租房合同注意事項(xiàng)
面對大天朝居高不下的房價,現(xiàn)在的年輕人更多的會選擇在外地工作時選擇租房。這其中又有相當(dāng)一部分是社會經(jīng)驗(yàn)匱乏的大學(xué)畢業(yè)生,那么如何避免在租房過程中被黑中介,二房東“坑”慘呢?小編總結(jié)了以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)之談。
1.這個社會的房屋中介行業(yè)都有一個名詞叫二房東,就是將他們自己租到的.房子轉(zhuǎn)租給您,以便從中賺取差價,因此在承租房子時如果可以,可以請求房東提供房產(chǎn)證,確認(rèn)其房屋享有的收益權(quán)。以免在租進(jìn)之后找不到二房東,又被原先的房東趕走的事項(xiàng)。
2.需要房東的身份證復(fù)印件,既然房東想要您的身份證復(fù)印件,那么你也可以向房東要身份證復(fù)印件。日后如果發(fā)生租賃糾紛,可以到法院起訴,此時我們就能提供對方的詳細(xì)身份信息了。
3.合同的具體事項(xiàng),包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因?yàn)槿绻巧虡I(yè)用房,其水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用會比一般的居民用房要貴些,租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結(jié)算。
4.房屋的使用與修繕。這點(diǎn)是由法律規(guī)定的,就是承租人需要保護(hù)房屋,此外出租人即房東,在出租期間,需要幫忙裝修房子,不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。
5.財(cái)產(chǎn)的交接,在于房客進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時,做好財(cái)務(wù)清單,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,以免租賃合同終止時或者中途解除時,雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會因此扣留押金。
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