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商場店鋪租賃合同

時間:2020-11-17 09:03:05 租賃合同 我要投稿

商場店鋪租賃合同

  隨著人們法律意識的加強,合同對我們的幫助越來越大,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家整理的商場店鋪租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

商場店鋪租賃合同

  商場店鋪租賃合同1

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  甲方將坐落在杭州下沙xxxxxC區(qū)—305#店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,特訂立如下合同:

  一、租期:20xx年xx月xx日—20xx年xx月xx日。租金為拐萬伍仟元整。(85000元)第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權。押金為壹萬元(10000元)

  二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。

  三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。

  四、乙方如需轉包他人,應事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內作出答復,并簽訂變更協(xié)議,轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。

  五、店里的裝修損壞必須要賠。

  六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充與本合同同等法律效力。

  七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  商場店鋪租賃合同2

  出租方:_______________________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:____________________________

  統(tǒng)一社會信用代碼:______________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  銀行戶頭:______________________________

  銀行卡號:_______________________________

  承租方:________________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:____________________________

  統(tǒng)一社會信用代碼:______________________

  通訊地址:______________________________

  聯(lián)系方式:______________________________

  簽訂地點:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條鋪位基本情況

  甲方鋪位(以下簡稱該房屋)坐落于:______________________

  第二條房屋用途

  乙方租用本房屋用于_____________,乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

  第三條租賃期限

  租賃期限為_____年,自_____年____月____日至_____年____月____日。

  第四條租金及付款方式

  按年付款。乙方應于本合同生效之日向甲方支付一年租金:_______。大寫:_____________)。

  按月付款。每月租金為人民幣_______元(大寫:_____________);乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  第五條維修養(yǎng)護、裝修及責任

  (1)、租賃期間,甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,乙方應予積極協(xié)助。

  (2)、租賃期間,防火安全,房屋內財產安全等事物由乙方負責。

  (3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造,但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

  第六條:雙方權利和義務

  1:甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用,并負有年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

  2:甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產證明和相關手續(xù)。

  3:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  4:乙方必須在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營或辦公,如利用出租房屋從事非法經(jīng)營,甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。

  5:在合同有效期內,乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

  6:乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

  7:乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

  8:上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,如甲方不能及時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

  第六條合同中止及續(xù)租

  (1)、租賃期滿,在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

  (2)、租賃期滿前,甲乙雙方不得單方面終止合同。

  第七條轉租、分租或出借

  (1)、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租、分租或出借該鋪位的全部或部分。

  (2)、經(jīng)甲方書面同意的轉租,不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),乙方對轉租承租人行為負責。

  第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第九條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力。

  出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

  法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________

  ________年______月______日________年______月______日

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