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房屋租賃期內(nèi)承租人要求解除合同

時間:2021-09-09 12:43:14 租賃合同 我要投稿

房屋租賃期內(nèi)承租人要求解除合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編精心整理的房屋租賃期內(nèi)承租人要求解除合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋租賃期內(nèi)承租人要求解除合同

  您好,關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定:

  《合同法》第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

  第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

  第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

  補充:在房屋租賃期間,如果存在以下情況,承租人就可以單方面解除合同:

 。1)出租人未按時交付房屋,經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

 。2)出租人交付的.房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。

 。3)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

  (4)出租人不履行檢查、維修義務(wù),以致危及承租人安全或健康的。

  如能給出詳細(xì)信息,則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p>

  1、原承租人死亡或外遷;

  2、與原承租人為同一戶籍;

  3、是原承租人的家庭成員;

  4、與原承租人共同居住一年以上;

  5、沒有其他住房。

  6、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請,經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。

  實際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的,應(yīng)當(dāng)予以變更,符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的,當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟,請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后,當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更。

  購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的,凡已按規(guī)定交納了首付款,且繼承人愿意繼續(xù)支付的,可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款,房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的,所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下

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