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房地產(chǎn)租賃合同集錦15篇
隨著法律觀念的深入人心,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方): 身份證號碼:
承租方(以下簡稱乙方): 身份證號碼
甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,供雙方
遵守執(zhí)行:
一、甲方同意將座落在 之房地產(chǎn) ,建筑面積約 平方米及配套設(shè)施、設(shè)備(詳見備注)
出租給乙方。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。
二、甲方同意將該房地產(chǎn)出租給乙方作 使用,租期定為 年,即起租時(shí)間年年 月 日止,共______個(gè)月,年期滿,乙方無條件歸還甲方。甲方
應(yīng)于 年 月 日將該房產(chǎn)交付給乙方使用。
三、每月租金為¥ 元(大寫人民幣 萬 仟 佰
拾 元 整),租金分______期付清。
四、租金付款方式:乙方應(yīng)于 年 月 日前付清首期
個(gè)月租金 元整給甲方。 年 月 日
前交付第二期 個(gè)月租金。 年 月 日前交付第三期 個(gè)月租
金。 年 月 日前交付第四期 個(gè)月租金。每期交付 個(gè)月租
金。以此類推直至合同期滿。上述付款由甲方另簽收據(jù)為憑。
五、乙方如過期拖欠租金,則甲方有權(quán)將此合同終止,并將該房地產(chǎn)收
回。
六、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交回該房地產(chǎn),否則,甲方有權(quán)收回該房地
產(chǎn),交將視為乙方留存物品放棄權(quán)利,甲方有權(quán)處置。
七、租賃期間該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電
話費(fèi)、工商稅條等一切費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)繳交,并且甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方詢
問,查看該費(fèi)用繳納情況。乙方應(yīng)付給甲方人民幣 元作為各
項(xiàng)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的押金,訪押金并于乙方遷出時(shí),乙方交清有關(guān)費(fèi)用沒拖
欠及甲方驗(yàn)收完設(shè)施、設(shè)備沒損壞(除自然老化外)時(shí)退還乙方,否則乙方
應(yīng)維修、補(bǔ)償給甲方。但該房地產(chǎn)交付乙方使用之前的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 繳交清楚。
八、乙方如在租期內(nèi)中途終止合同或遷出,不得要求退回租金。
九、乙方不得將所租用該房地產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租他人,除非事先取得甲方書 面同意。租賃期滿,乙方需續(xù)租,除甲方自己需用外,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán), 須與甲方另行協(xié)商。
十、在租用期間,乙方不得存放違禁品或做違法之營業(yè)場所,否則所發(fā) 生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé),與甲方和介紹無關(guān)。
十一、租用期間,乙方不得破壞該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu),乙方如須另內(nèi)墻格 局裝修,必須經(jīng)甲方同意,在遷出時(shí)不得拆回,該房地產(chǎn)內(nèi)固定裝修地償歸 還甲方所得,并不負(fù)補(bǔ)償。
十二、租賃期間,乙方必須自行負(fù)責(zé)注意該房地產(chǎn)防盜、防災(zāi),否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失
及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
十三、介紹方于甲乙雙方之間盡協(xié)商、協(xié)調(diào)之責(zé),其余無涉。
本合同及附件一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本 合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。并于 年 月 日合同期滿便失效。
備注: 甲方: 乙方:
證明人:
房地產(chǎn)租賃合同2
第一條合同當(dāng)事人
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國家、盛市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在__________________________________(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用,建筑面積___________平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
租賃期限:
月租金額(幣種:人民幣)元
小寫:
大寫:
注:租賃期限內(nèi)不能變更租金。
租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條若乙方提前解除租賃合同,只需提前一個(gè)月通知甲方,不算違約。
第八條乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)從_________________起繳交。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________乙方:_____________
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
__________年_____月_____日____________年____月_____日
房地產(chǎn)租賃合同3
出租方(甲方)姓名:承租方(乙方)姓名x身份證號:x身份證號:x住址單位:x住址單位:x聯(lián)系電話:x聯(lián)系電話:
二、每年租金為元,乙方第一次付年租金,合計(jì)x元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前x個(gè)月即x年x月x日支付x年租金x元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。
四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房內(nèi)各種設(shè)施,對消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。
五、乙方在承租期已滿,沒有說明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門,聯(lián)系中斷。
六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國公安部令》第24號《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。
電表指數(shù):x煤氣指數(shù):x水表指數(shù):
七、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。
甲方簽字:xx乙方簽字:xx
簽訂日期:
房地產(chǎn)租賃合同4
依據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例)及其細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 路
房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼:
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應(yīng)于 年 月 日前交付首期租金,金額為人民幣 元(大寫: 元)。
第四條 乙方應(yīng)于:
◇每月 日前;
◇每季度第 個(gè)月 日前;
◇每半年第 個(gè)月 日前;
◇每年第 個(gè)月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年 月 日起至
年 月 日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條 租賃房地產(chǎn)用途: 。
乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途改變。
第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)情況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫:)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
合同期滿時(shí)滿足以下全部條件的,甲方向乙方返還保證金:
1乙方已交清所有相關(guān)費(fèi)用(包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體維修基金、設(shè)備使用費(fèi)等);
2、沒有任何違約行為;
3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài);
4、合同期滿,乙方不再續(xù)約。
出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:
1、乙方在經(jīng)營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,導(dǎo)致本合同無法有效履行的;
2、乙方在租賃期間改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的;
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
4、合同未到期,乙方提前終止合同的。
出現(xiàn)本條第二款第1、2、3項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);
乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、本體維修基金、維修費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。
第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條乙方在使用租賃房過程中,如非因乙方過錯(cuò),租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。
發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,該(擴(kuò)大)部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
第十六條 租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同約定之租賃期限。
乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。
租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。
第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:
(一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;
(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十九條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失:
向乙方請求損害賠償;
不予退還租賃保證金;
乙方支付違約金人民幣元(大寫:元)。
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”):
(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上;
(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;
(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的;
(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。
除追究乙方損害賠償責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失
向甲方請求損害賠償;
請求甲方雙倍退還租賃保證金;
甲方支付違約金人民幣元(大寫:元)
(上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)。
(一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天(個(gè)月)以上;
(二)甲方違返本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的;
(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的;
(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。
第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃期滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、 乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向
深圳市仲裁委員會申請仲裁,裁決是終局的,對雙方均有約束力;
中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
人民法院提起訴訟。
(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種,并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”)
第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。
甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案。
第二十七條本合同以中文文本為正本。
第二十八條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行賬號:
委托代理人(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行賬號:
委托代理人(簽章):
登記或備案人(簽章)
合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章):
房地產(chǎn)租賃合同5
出租方:_______________(簡稱甲方)
地址:__________________
電話:__________________
承租方:_______________(簡稱乙方)
地址:__________________
電話:__________________
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè),提高單位或個(gè)人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落在深圳市_____區(qū)_____路(村)___街(坊)___號的房屋,建筑面積_____M2,____(房廳或間)出租給乙方,作___使用。
二、租期從________年_____月_____日起至_______年____月___日止(即:_______年___月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_________元整,并于當(dāng)月(季)初____天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租_______元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由____方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
出租方(簽章):_______________ 承租方(簽章):_______________
________年____月____日 ______年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________
房地產(chǎn)租賃合同6
出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
出租方代理人:承租方代理人:
身份證號碼:身份證號碼:
中介服務(wù)方(以下簡稱丙方):
工商注冊號:
備案證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況:
1、房屋位置:甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)
2、建筑面積:平方米(其中:單元面積為:、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明),租賃用途:
3、租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為(幣種)(大寫):佰拾萬仟佰拾元整()。
支付方式:[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]
開戶行:戶名:賬號
付款時(shí)間為:公歷每個(gè)月日前支付
4、租賃期限:
自________年____月____日至________年____月____日止,共計(jì)個(gè)月時(shí)間
5、配套及附屬:
1)、配套:
2)、家電:
3)、家具:
4)、其他:
5)、固定裝修:甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。
乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條、委托中介事項(xiàng):
丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
第三條、中介及代理行為的承諾:
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;
2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;
3、丙方保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。
第四條、中介服務(wù)范圍:選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機(jī)會,協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功;
3、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;
4、其他。
第五條、中介服務(wù)段落:
丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;
第六條、中介服務(wù)傭金:
自甲、乙雙方簽訂本合同后,丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。
2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。
第七條、當(dāng)事人配合與保密:
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密也負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。
第八條、中介權(quán)益說明:
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權(quán)利義務(wù):
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;
2、丙方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托,據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對甲方提供的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);
4、丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況;
5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;
6、丙方應(yīng)配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;
7、在合同履行期間,丙方應(yīng)當(dāng)積極告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提醒應(yīng)注意的事項(xiàng)及瑕疵。
第十條、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方提供真實(shí)、合法、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)租賃信息,并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;
2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰,并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:
。1)身份證復(fù)印件;
(2)房屋權(quán)屬證書;
。3)土地使用權(quán)證;
。4)其它相關(guān)資料:。
3、甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等情況,不得隱瞞;
4、甲方向乙方收。◣欧N)(大寫)萬仟佰拾元(),作為有關(guān)費(fèi)用,如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息),待本合同期滿或終止時(shí),甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后,由甲方返還乙方;
5、除甲、乙方另有約定之外,甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋維修義務(wù),以確保房屋正常使用;甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
6、甲方如出售該房產(chǎn),應(yīng)提前日書面告知乙方,在同等的條件下,乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn),應(yīng)書面告知乙方。
第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;
2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)情況;
3、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;
4、房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,不得擅自毀損;
5、乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金,否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金,逾期日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;
6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng),不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);
7、乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同
8、租賃期屆滿,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條、違約責(zé)任:
1、依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應(yīng)按照約定履行,否則屬違約行為,應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失,由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
4、除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前日書面告知對方,并支付違約金;
5、丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償。
因不可抗力或國家政策的改變因素導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙、丙三方免責(zé),但當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行及時(shí)告知義務(wù)。
合同爭議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[]項(xiàng)解決:
1、向仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條、生效條款:本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng),均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
本合同和補(bǔ)充協(xié)議共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,丙方份,具有同等法律效力。
第十六條、其它事項(xiàng):(空格如不夠用,可以另接)
甲方(出租方):乙房(承租方):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:
郵編:郵編:
丙方(中介服務(wù)方):
簽約代表:
經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼:
聯(lián)系電話:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:________年____月____日
房地產(chǎn)租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方)_______________________
承租方(以下簡稱乙方)_______________________
中介方:___________________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________市______
房屋用途:該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限:租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
租金:該房屋月租金為(人民幣)___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
付款方式:乙方按(季)支付租金給甲方。
交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
房屋押金:甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
不可抗力:因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:___度;(2)電表現(xiàn)為:___度;(3)煤氣表現(xiàn)為:___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)_________________________乙方(簽章)____________________
___年___月___日 ___年___月___日_____
房地產(chǎn)租賃合同8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、 甲方自愿將座落在倉山區(qū)首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫),¥ 1500 元,租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結(jié)算,由乙方在每月 15 日內(nèi)交付給甲方,付款方式:轉(zhuǎn)賬(賬號:建設(shè)銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。
三、 甲乙雙方議定:在合同簽訂同時(shí),乙方自愿預(yù)付給甲方二個(gè)月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動(dòng)終止合同,則視為乙方主動(dòng)放棄該租賃押金。
四、 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用,更不得用于經(jīng)營違反國家法律規(guī)定的產(chǎn)品。
五、 承租房屋期間,水、電、煤氣及其他生活必需費(fèi)用概由乙方自理。
六、 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須經(jīng)得甲方同意,否則視為乙方主動(dòng)終止合同,甲方有權(quán)收回房屋,所押租賃金額亦歸甲方所有。
七、 因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
八、 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
九、 合同期間,甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,押金作為最后二個(gè)月抵帳。如需繼續(xù)承租上述房屋,則乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
十、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,并按時(shí)繳納租金,如乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。
十一、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律及經(jīng)工商管理部門審定的商品種類經(jīng)營,超越經(jīng)營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù),并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。同時(shí)本合同自動(dòng)終止。
十二、 違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同。所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。
十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十四、 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向倉山區(qū)人民法院起訴。
十五、 本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十六、 本合同簽章同時(shí),乙方若要進(jìn)行二次裝修,乙方需將方案報(bào)予甲方審核,經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設(shè)施。
十七、其他事項(xiàng):
(1)房屋內(nèi)的日常修繕維護(hù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),若委托甲方進(jìn)行,甲方可根據(jù)情況合理地收取相應(yīng)費(fèi)用。
(2)乙方撤離房屋時(shí),原內(nèi)裝修(包括地板、吊頂、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。
(3)租賃期滿或終止合同,承租方應(yīng)在三日內(nèi)搬離財(cái)物,退回房屋予甲方。若乙方不及時(shí)退還。甲方則按其拖延日數(shù)計(jì)算,按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過十天不搬,除支付賠償金外并提請有關(guān)部門處理。承租方搬離時(shí)要清場,不能留有余物,留下余物視為棄物,由甲方清理,清理費(fèi)由乙方支付。
十八、 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同副本一份。
十九、若合同到期,繼續(xù)承租,乙方有優(yōu)先權(quán)。
二十、如遇房屋拆遷,租賃合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)租賃合同9
甲方(出租人):_________
乙方(承租人):_________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在_________區(qū)_________路(街)_________的房屋(房屋建筑面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_________。¥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式:_________。
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常劫房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房地產(chǎn),應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁;蛳蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。
十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。合同副本_________份,送_________房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng):_________。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
地址:_________ 地址:_________
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
附件
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│ │ │ │ │
│ 房屋坐落 │ │ 地號│ │
│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │
│ 產(chǎn)權(quán)所有人 │ │ 產(chǎn)權(quán)證號 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│房屋建筑面積 │ │土地使用面積 │ │
│ │ │ │ │
├────────┼─────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │
│ 使用性質(zhì) │ │ 房屋結(jié)構(gòu) │ │
│ │ │ │ │
├────┬─┬─┴─┬─┬─┴─┬─┬───┴─┬─┬─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│四至界限│東│ │西│ │南│ │北│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┴─┴───┴─┼───┴─┴─────┴─┴─┤
│ │ │
│附著物: │附圖: │
│ │ │
└────────────┴───────────────┘
甲方:_________(蓋章)
乙方:_________(蓋章)
日期:_________年_________月_________日
一、本合同文本適用于房地產(chǎn)租賃立契。
二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填人空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
房地產(chǎn)租賃合同10
合同登記(備案)號:
深圳市房屋租賃管理辦公室制
房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)須知
一、辦理房地產(chǎn)租賃合同登記(備案)需提交的資料;
。ㄒ唬⒎康禺a(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的.其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件);
。ǘ、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:
1、單位
機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。
法定代表人證明書原件。
法定代表人身份證(提供原件并留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件(境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或者認(rèn)證)。
2、個(gè)人
出租人身份證明或者法律資格證明(提供原件并留復(fù)印件)。
如出租房地產(chǎn)用途為住宅的、承租人為育齡婦女(20至49歲),則還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動(dòng)人口婚育證明。
(三)、房地產(chǎn)委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;共有房地產(chǎn)出租的,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。
。ㄋ模⒎康禺a(chǎn)租賃合同。
二、關(guān)于房地產(chǎn)租賃合同備案的說明:
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定,出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的,當(dāng)事人應(yīng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明,到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。
房地產(chǎn)租賃合同
出租方(甲方):
地 址:
郵 編:
委托代理人:
地 址:
郵 編:
承租方(乙方):
地 址:
郵 編:
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:
委托代理人:
地 址:
郵 編:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。
第一條 甲方將位于深圳市區(qū)路
房地產(chǎn)(以下簡稱租賃房地產(chǎn))出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。
租賃房地產(chǎn)權(quán)利人: ;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼:
;
第二條 租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元(大寫: 元)計(jì)算,月租金總額為人民幣 元(大寫: 元)。
第三條 乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,金額為人民幣元(大寫:元)。
第四條 乙方應(yīng)于:
每月 日前;
每季度第 個(gè)月 日前;
每半年第 個(gè)月 日前;
每年第 個(gè)月 日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。
(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”)
第五條 乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。
第六條 租賃房地產(chǎn)用途:
乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。
第七條 甲方應(yīng)于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。
甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。
第八條 交付租賃房地產(chǎn)時(shí),雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補(bǔ)充列明。
房地產(chǎn)租賃合同11
甲方(出租人):
立合同人
乙方(承租人):
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 的房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 元,¥ 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月 (季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式:
三、上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為 用房使用。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個(gè)月通知乙方。
六、房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1.如需對房屋進(jìn)行改、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
七、違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一向乙方加收違約金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁;蛳蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。十、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十一、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十三、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本 份,送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十四、雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
委托代理人: 委托代理人:
二0 年 月 日
房地產(chǎn)租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方)_______________
承租方(以下簡稱乙方)_______________
中介方:____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于溫州市下呂浦____層。
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
五、付款方式
乙方按(季)支付租金給甲方。
六、交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
七、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
十、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
十一、租賃期滿
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
十二、違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
十三、不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十四、其他約定
。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢
。1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)_____乙方(簽章)_____
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)租賃合同13
出租方(甲方):
承租方(乙方):身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一.甲方將坐落在杭州市濱江區(qū)水電新村三區(qū)13號樓302室,出租給乙方作為住宅使用,乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會提前通知乙方,乙方需無條件配合甲方。
二.租賃期限自年月日至年月日止。
三.房屋月租金為1700元人民幣,一年20400元整,押金20xx元,租金一季度一付,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金20xx元,共計(jì)7100元整。以后每季度按時(shí)支付,租金每年遞增。在房屋租賃期間,一切水、電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
四.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的所有損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。租賃期間,防火安全,綜合治理等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。
五.租賃期間滿后,乙方須將房屋退還給甲方,甲方如期歸還押金。
六.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,需賠償對方實(shí)際損失,乙方欠繳租金,須按欠繳額的十倍交納罰金。
七.乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。
八.本合同一式兩份,雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。
甲方:
乙方:
年月日
房地產(chǎn)租賃合同14
甲方(出租方)姓名:身份證:乙方(承租方)姓名:身份證:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,達(dá)成如下租房協(xié)議:一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。二、租期:自年月日起至年月日止。三、租金:人民幣/月(大寫)。按一季度繳租,計(jì)人民幣(大寫)四、繳租方式:一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租,則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣(大寫)元整(¥:元)作為有關(guān)費(fèi)用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時(shí),乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。六、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋,未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等,否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租金及押金。簡單房屋出租合同書七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租,按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)按月租費(fèi)用計(jì)算租金。八、租賃期滿時(shí),甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方,應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方;乙方如不續(xù)租甲方房屋,也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。出租方:(手。┞(lián)系電話:
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________________________
。ū救耍ㄊ跈(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e—mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________
。ū救耍ㄊ跈(quán)代表)姓名:__________國籍:___________
。ㄉ矸葑C)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________
地址:_______________________,郵政編碼:________
聯(lián)系電話:_______;傳真________;e—mail:_________________________
房地產(chǎn)租賃合同15
甲方(出租方):____
乙方(承租方):____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方自愿將坐落在____區(qū)____路(街)___房屋(房屋建筑面積___平方米;土地使用面積___平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)___元。租賃期限自___年___月___日至____年___月__日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前____日內(nèi)交付給甲方。付款方式:____。
第三條上述房屋承租給乙方使用時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為____用房使用。
第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前____個(gè)月通知乙方。
第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1、如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2、如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意。
3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
第七條違約責(zé)任
任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的____向乙方加收違約金。
第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向___仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
第十三條本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。合同副本___份,送___房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)_____。
甲方(蓋章):____
乙方(蓋章):_____
法定代表人(簽字):____
法定代表人(簽字):_____
地址:____
地址:_____
聯(lián)系電話:______
聯(lián)系電話:_____
郵政編碼:______
郵政編碼:_____
委托代理人(簽字):_____
委托代理人(簽字):_____
____年___月___日
____年__月__日
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