住房出租租賃合同

時間：2022-01-12 17:33:02 租賃合同我要投稿

住房出租租賃合同

　　隨著法律觀念的深入人心，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的住房出租租賃合同，希望能夠幫助到大家。

住房出租租賃合同

　　出租方（甲方）

　　地址：

　　委托代理機構(gòu)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方（乙方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方家庭成員情況

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　與乙方的法定關(guān)系：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　與乙方的法定關(guān)系：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　與乙方的法定關(guān)系：

　　為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎(chǔ)上，按照公共租賃住房管理有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下：

　　第一條甲方將位于本市區(qū)路村棟號公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準（房屋具體設施見附件）

　　第二條該房屋是甲方通過渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。

　　第三條該房屋租賃期自年月日起至年月日止。

　　第四條該房屋現(xiàn)時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣元，月租總金額為人民幣元。合同期內(nèi)租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調(diào)整，物業(yè)管理費用和日常收取的物業(yè)專項維修資金（本體維修基金）等由承擔。

　　第五條簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金（按簽訂合同時的三個月租金標準繳納）為人民幣元，房屋完好保證金為人民幣元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。

　　第六條公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為日至日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權(quán)解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間，可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。

　　第七條合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取；滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。

　　第八條甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。

　　乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負維修責任，維修所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

　　第九條在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應及時進行維修或委托乙方代為維修，維修所產(chǎn)生的費用由甲方負擔。

　　第十條甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)與政策的規(guī)定或雙方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。甲方確保該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規(guī)與政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。

　　第十一條為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合；對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應積極配合。

　　第十二條甲方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：

　�。ㄒ唬⿲σ曳饺胱　⑼顺龅惹闆r進行登記管理，并按本合同約定收取租金；

　�。ǘ⿲υ摲课菔褂们闆r進行監(jiān)督檢查，并及時將情況錄入檔案；

　　（三）對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房等變動情況進行核查；

　�。ㄋ模┓�、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十三條乙方依照相關(guān)法律、法規(guī)、政策及雙方約定，享有以下權(quán)利：

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ碛凶赓U合同存續(xù)期間對該房屋的正常使用權(quán)；

　�。ǘ┮勒辗ǘǔ绦�，對甲方的日常監(jiān)督管理行為提出意見和建議；

　�。ㄈ┓�、法規(guī)與政策規(guī)定的其他權(quán)利。

　　第十四條有下列情形之一的，本合同終止：

　�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止；

　�。ǘ┱饔�、收購、收回或拆除該房屋的，自相關(guān)政府做出行政決定之日起，本合同終止；

　�。ㄈ┳赓U合同期滿前三個月，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止；

　�。ㄋ模┘滓译p方協(xié)商一致解除合同的，自雙方達成協(xié)議之日起，本合同終止。

　　第十五條乙方有下列嚴重違規(guī)、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同（自通知書送達乙方之日起解除），收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，還應向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當?shù)美�。對有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門及社會通報，并將有關(guān)情況計入乙方不良誠信紀錄：

　　（一）隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的；

　�。ǘ┥米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；

　�。ㄈ┮蛸徶脗€人房產(chǎn)或家庭收入增長等事實的發(fā)生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續(xù)的；

　　（四）強占公共租賃住房拒不退出的；

　　（五）逾期不支付租金累計超過三個月的；

　�。┪凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛镜模�

　�。ㄆ撸┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)嚴重損壞的；

　�。ò耍┻B續(xù)六個月內(nèi)不入住的`；

　�。ň牛┙�(jīng)計劃生育管理部門查實，違反計劃生育政策的；

　�。ㄊ├迷摲课輳氖路欠ɑ顒�；居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改正的；

　�。ㄊ唬┢渌麌乐剡`規(guī)、違約行為。

　　第十六條租賃合同終止或解除后，乙方應在5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內(nèi)，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)住房及設施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補齊。

　　乙方應在驗房結(jié)束后的5日內(nèi)，結(jié)清有關(guān)費用和辦理銷戶手續(xù)，攜租賃合同、水電燃氣結(jié)清單、銷戶單、押金和保證金收據(jù)、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續(xù)；

　　第十七條租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關(guān)行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。

　　乙方強占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內(nèi)不得申請保障性住房。甲方有權(quán)采取停水、斷電等方式，或法律規(guī)定的其它措施收回該房屋。

　　第十八條合同期滿后如需續(xù)租的，乙方應在合同期滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應在30個工作日內(nèi)，對申請續(xù)約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起10個工作日內(nèi)，作出準予續(xù)約或不予續(xù)約的決定。不予續(xù)約決定的，應當在5個工作日內(nèi)書面通知承租人并說明理由。

　　第十九條甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并辦理相應的后續(xù)手續(xù)。

　　第二十條乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶責任。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　第二十一條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，應經(jīng)雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：（蓋章）乙方：（簽章）

　　法定代表人（授權(quán)代理人）委托代理人：

　　簽字日期：______年____月____日簽字日期：______年____月____日

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