寫(xiě)字樓租賃合同

時(shí)間：2022-03-17 13:50:07 租賃合同我要投稿

寫(xiě)字樓租賃合同(集合15篇)

　　隨著時(shí)間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的寫(xiě)字樓租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

寫(xiě)字樓租賃合同(集合15篇)

寫(xiě)字樓租賃合同1

　　出租方（甲方）：______

　　承租方（乙方）：______

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃范圍及用途

　　甲方同意將位于______街___號(hào)第______層樓的辦公場(chǎng)地及其設(shè)施租賃給乙方作為辦公場(chǎng)地使用，整層建筑面積為_(kāi)__平方米（因甲方四樓尚有三間對(duì)外出租房尚末到期，乙方暫時(shí)租用七間，約___平方米）。

　　二、租賃期

　　租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿(mǎn)足乙方辦公需要，在上述合同期內(nèi)甲方許可乙方裝修期限為_(kāi)__月，此期間不計(jì)算乙方租金。簽訂本合同時(shí)，乙方交納___元合同定金，正式使用后，此定金轉(zhuǎn)為保證金。

　　三、租金及保證金

　　3。1雙方談定的租金為每月每平方為_(kāi)__元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內(nèi)，甲方保證房租不再漲價(jià)。

　　3。2乙方交納房屋租金應(yīng)每___支付一次。

　　四、出租人責(zé)任和義務(wù)：

　　5。1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

　　5。2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋。

　　5。3非因乙方責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方辦公時(shí)，甲方及時(shí)修復(fù)處理。

　　5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿(mǎn)后交由乙方承租，房租單價(jià)不變。

　　5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方與四樓其它租賃戶(hù)以及上下層四鄰關(guān)系。

　　5。6租賃期間甲方須保證滿(mǎn)足乙方能使用三個(gè)辦公用車(chē)位。

　　五、承租人的責(zé)任和義務(wù)：

　　6。1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

　　6。2乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

　　6。3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險(xiǎn)物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　6。4乙方在合同期滿(mǎn)后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修不得拆卸和損毀。

　　6。5乙方租賃合同屆滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

　　六、解除合同

　　7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

　　A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結(jié)構(gòu)；

　　B、無(wú)故拖欠租金；

　　7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時(shí)按乙方裝修總價(jià)（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補(bǔ)償金，同時(shí)退還乙方已付保證金、未滿(mǎn)期約租金、違約金后，此合同解除。

　　七、違約責(zé)任

　　本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時(shí)按年租金的20%支付給對(duì)方違約金。

　　八、法律效力

　　本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時(shí)生效，未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決，同具備法律效力。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：_______

　　法定代表人（簽字）：_______

　　20___年___月___日

寫(xiě)字樓租賃合同2

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局_年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。

　　一、出租寫(xiě)字樓情況

　　1、甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

　　座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結(jié)構(gòu)：__________。

　　樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

　　(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)

　　(毛坯房)

　　該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

　　房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________。

　　2、甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

　　3、本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)

　　4、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　2、乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　2、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈、門(mén)、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　3、雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

　　6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　1、乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

　　2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

　　十、違約責(zé)任

　　1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。5。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

　　6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　2、若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

　　3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　4、甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

　　5、甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

　　6、乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。

　　7、若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　8、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　10、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11、本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　國(guó)籍：國(guó)籍：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：

　　產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽名蓋章：簽名蓋章：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)(蓋章)：

　　經(jīng)紀(jì)人姓名(簽字)：

　　經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

寫(xiě)字樓租賃合同3

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。

　　一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：

　　1、乙方承租期內(nèi)的一切費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方承租期內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行的房屋裝修及其他無(wú)法帶走的投資，合同終止時(shí)，由甲方無(wú)常收回。

　　3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方必須確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿(mǎn)保證房屋完好無(wú)損，由于故意或過(guò)失造成事故或損失，均有乙方全部負(fù)責(zé)。

　　二、甲方應(yīng)當(dāng)按約定的事項(xiàng)，保證乙方正常使用房屋、財(cái)產(chǎn)和場(chǎng)所，便于乙方經(jīng)營(yíng)。

　　1、按租賃期限約定的時(shí)間提供乙方承租的房屋或場(chǎng)所。

　　2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。

　　三、如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、乙方擅自將承租的房屋、場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

　　2、乙方利用承租的房屋、場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進(jìn)項(xiàng)目需終止合同，

　　甲方應(yīng)提前30日通知乙方。

　　4、乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金。

　　四、乙方自愿租賃甲方

　　1、租賃期限為，從至

　　2、租賃用途：

　　3、租金數(shù)額為：

　　4、租金繳納方式和期限為：

　　5、乙方用電、用水：

　　五、其他約定：

　　本合同一式二份，雙方簽字生效。

　　甲方(簽字蓋章)：

　　乙方(簽字蓋章)：

　　代表人：

　　年月日

寫(xiě)字樓租賃合同4

　　甲方（出租人）：

　　身份證號(hào)：

　　乙方（承租人）：

　　身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。

　　一、甲方同意將自有的坐落于東山大道XXB座的套房110平方米寫(xiě)字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。

　　二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元（不計(jì)息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。

　　三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。

　　四、租賃期限自年月日至年月日，合同計(jì)租之日為年月日開(kāi)始。租金每季度為元（人民幣大寫(xiě)：）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的'租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

　　五、租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于3%—— 5 %遞增。

　　六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿(mǎn)不續(xù)租時(shí)也必須完整無(wú)損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。

　　七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。

　　八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

　　九、違約責(zé)任：

　�、僖曳轿刺崆耙紓€(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金；甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。

　�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。

　�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。

　　十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：

　　1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。

　　3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。

　　4、第一次裝修期間不收租金。

　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

　　甲方（簽訂）：乙方（簽字）：

　　簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

　　年月日年月日

寫(xiě)字樓租賃合同5

　　出租人：

　　承租人：

　　鄭州市房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：身份證號(hào)：

　　乙方(承租方)：身份證號(hào)：寫(xiě)字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。

　　1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯。

　　1-4、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法、有效、真實(shí)。

　　二、租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、租賃期限

　　5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金發(fā)票稅金、停車(chē)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元(大寫(xiě)元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：________________________________________________

　　家具如下：________________________________________________

　　七、轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7-2、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

　　(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

　　(5)乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　十一、其他條款

　　11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3、甲、乙雙方協(xié)商一致，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力。

　　11-4、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-5、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、其它補(bǔ)充約定：

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

寫(xiě)字樓租賃合同6

　　甲方：簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）

　　乙方：簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議；

　　一、場(chǎng)地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

　　3、租賃時(shí)間為期________年，自________年____月____日至________年____月____日

　　4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付20元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同7

　　甲方:

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲方同意將甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本合同項(xiàng)下的停車(chē)位(以下稱(chēng)本停車(chē)位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車(chē)位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就停車(chē)位租賃事宜，達(dá)成如下合同，以茲信守。

　　第一條、本停車(chē)位位置

　　本停車(chē)位位于市小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本小區(qū))停車(chē)位(車(chē)位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn))。甲方應(yīng)確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

　　第二條、租賃期限

　　乙方租用本停車(chē)位期限為年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在乙方向甲方支付全部本停車(chē)位租賃費(fèi)后，甲方同意于xx年xx月xx日前，將本停車(chē)位交予乙方使用。

　　第三條、本停車(chē)位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)

　　1、車(chē)位租賃費(fèi)

　　(1)金額

　　乙方租賃本停車(chē)位每年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣元(小寫(xiě)RMB元)。該租賃費(fèi)□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車(chē)管理費(fèi)。

　　(2)交付期限及方式

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付半年的本停車(chē)位租賃費(fèi)，下半年的租賃費(fèi)在前交付。

　　2、物業(yè)管理

　　(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車(chē)位管理費(fèi)由□甲方/□乙方承擔(dān)，承擔(dān)本停車(chē)位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、足額繳納費(fèi)用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用承擔(dān)方負(fù)責(zé)。

　　(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車(chē)庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車(chē)位)負(fù)有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理，確保本停車(chē)位處于適租狀態(tài)。

　　第四條、本停車(chē)位的使用

　　1、乙方不得更改本停車(chē)位用途。乙方使用本停車(chē)位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。

　　2、乙方已考察本停車(chē)位，乙方保證所停車(chē)輛不超過(guò)車(chē)位空間限額的長(zhǎng)、寬、高，以及停車(chē)場(chǎng)地面承受壓力要求，停放車(chē)輛的水平投影面積小于本停車(chē)位面積，并保證不妨礙相鄰車(chē)位的使用，以符合停車(chē)位的要求。

　　3、乙方停放的車(chē)輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車(chē)輛不得外附或內(nèi)裝任何危險(xiǎn)物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車(chē)輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助檢查，不得阻撓。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車(chē)位，乙方車(chē)輛在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)立即停放于本停車(chē)位，不得造成道路或通道堵塞。

　　6、乙方離開(kāi)車(chē)輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門(mén)窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車(chē)內(nèi)物品丟失責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實(shí)乙方為車(chē)位合法租賃方。

　　7、乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝?chē)位污損進(jìn)行清潔、維修;乙方不得將漏油車(chē)輛開(kāi)進(jìn)停車(chē)場(chǎng)。

　　第五條、雙方責(zé)任

　　1、乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。

　　2、乙方停車(chē)位的使用及其車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第六條、保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車(chē)位停放的車(chē)輛，自行投保包括車(chē)輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車(chē)位及地上停放車(chē)輛投保。

　　第七條、續(xù)租

　　本合同使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如欲繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)在屆滿(mǎn)前十日向甲方提出，雙方另行簽訂車(chē)位租賃合同。

　　第八條、違約責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方逾期交付本停車(chē)位或因甲方原因造成乙方無(wú)法使用本停車(chē)位的，每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本停車(chē)位月租賃費(fèi)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車(chē)位租賃費(fèi)，同時(shí)，甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車(chē)位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。

　　2、乙方責(zé)任

　　乙方未按本合同約定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項(xiàng)百分之三的違約金，逾期達(dá)十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車(chē)位。

　　3.在合同期內(nèi)，如果一方提出解除合同，需要提前至少15天通知對(duì)方并支付一個(gè)月租金即人民幣伍百伍拾元整。

　　第九條、免責(zé)條款

　　本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車(chē)場(chǎng)喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第十條、爭(zhēng)議解決

　　雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該車(chē)位所在地人民法院起訴。第十二條、附則

　　1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜，雙方另行協(xié)商并訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

　　3、其他約定：。

　　甲方：(簽字)

　　乙方：(簽字)

　　聯(lián)系方式：

　　時(shí)間：xx年xx月xx日

寫(xiě)字樓租賃合同8

　　甲方:

　　乙方:

　　乙方在充分理解、認(rèn)可《xx一期地下室車(chē)位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,并對(duì)xx一期地下車(chē)位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,在xx一期地下車(chē)位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下,經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、乙方向甲方租賃xx一期地下室號(hào)車(chē)位,租賃期從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。因該車(chē)位是出售車(chē)位,故在租賃期間若有業(yè)主購(gòu)買(mǎi)該車(chē)位,乙方須服從甲方安排,另行調(diào)整車(chē)位,但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。

　　二、車(chē)位月租金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)(使用未滿(mǎn)一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),車(chē)位管理費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)佰元),押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí),須繳納一個(gè)月車(chē)位租金、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿(mǎn)時(shí)退還),以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用。如乙方不按時(shí)交納車(chē)位租金、管理費(fèi)的,甲方有權(quán)收回車(chē)位轉(zhuǎn)租/出售給他人,并從押金中扣除所欠費(fèi)用。

　　三、該車(chē)位由湛江市xx物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"物業(yè)公司")統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方使用車(chē)位必須遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定,服從停車(chē)場(chǎng)管理人員管理,車(chē)輛入場(chǎng)憑證泊車(chē),出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

　　四、本車(chē)場(chǎng)限高2.2米。在車(chē)位租賃合同期內(nèi),租賃車(chē)主合法擁有該車(chē)位平時(shí)之使用權(quán),該使用權(quán)僅限于:小型車(chē)輛的停放用途。乙方所租用的車(chē)位只準(zhǔn)乙方登記的車(chē)輛使用,乙方如更換車(chē)輛、車(chē)牌號(hào)、車(chē)型和車(chē)身顏色等,需事先到管理處登記備案。

　　五、停車(chē)場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車(chē)位日常保潔、出入交通管理、車(chē)場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車(chē)輛保管費(fèi),物業(yè)公司不承擔(dān)車(chē)輛及車(chē)內(nèi)物品的保管責(zé)任,物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶(hù)使用車(chē)位期間發(fā)生的車(chē)輛及其零配件、車(chē)內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。

　　六、車(chē)位租賃合同期滿(mǎn)后,經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同,但乙方必須在合同期滿(mǎn)前十五天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,否則將視為自動(dòng)終止租賃,該車(chē)位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知。

　　七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響,合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整車(chē)位租金及管理費(fèi),但須及時(shí)通知乙方。

　　八、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方均可向人民法院提起訴訟。

　　九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　車(chē)輛車(chē)型:

　　車(chē)牌號(hào)碼:

　　車(chē)身顏色:

　　甲方:

　　乙方:

　　代表:

　　身份證號(hào)碼:

　　地址:

　　電話:

　　住宅房號(hào):

　　簽訂日期:20xx年xx月xx日

寫(xiě)字樓租賃合同9

　　出租方(下稱(chēng)甲方)：

　　承租方(下稱(chēng)乙方) ：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱(chēng)大廈)的單元達(dá)成一致意見(jiàn)，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：

　　第一章定義及釋義

　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：

　　承租單元指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

　　承租期指本合同附件一第3條所述的期限;

　　免租期指本合同附件一第4條所述的期限;

　　租金指本合同附件一第5條所述的租金;

　　公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車(chē)道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)及其客戶(hù)、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

　　公共設(shè)施指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹(shù)木、草坪、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主、租戶(hù)、用戶(hù)使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

　　管理機(jī)構(gòu)指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

　　管理費(fèi)指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

　　物業(yè)管理規(guī)定指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

　　裝修守則指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

　　使用人指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

　　特定業(yè)務(wù)指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。

　　第二章承租單元

　　2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。

　　2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶(hù)和用戶(hù)共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

　　第三章租期

　　3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。

　　3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

　　第四章租金

　　4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。

　　4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話費(fèi))等其他費(fèi)用。

　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

　　4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。

　　第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

　　5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

　　5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi)。

　　5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

　　5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定。

　　5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi)，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi)。

　　5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止。

　　第六章押金

　　6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

　　6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金、管理費(fèi)，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金。

　　6.3 在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi)，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng)。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處。

　　第七章承租單元用途

　　7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途。

　　7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶(hù)或用戶(hù)受到騷擾、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。

　　7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。

　　7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方除了用大廈名稱(chēng)為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱(chēng)或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱(chēng)內(nèi)使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱(chēng)。

　　7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱(chēng)或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱(chēng)和理由。

　　第八章裝修或改建

　　8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明。

　　8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù)。

　　8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門(mén)窗、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

　　第九章維護(hù)與修理

　　9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng)、電梯、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。

　　9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　第十章損壞

　　10.1 在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi)，甲方有權(quán)選擇：

　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

　　(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日。

　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知甲方后終止本合同。

　　10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿(mǎn)足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算。

　　第十一章續(xù)約

　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表、授權(quán)人，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方，可陪同準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè)，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。

　　第十二章法律費(fèi)用

　　12.1 本合同的、印花稅、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

　　12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。

　　第十三章甲方責(zé)任及保證條款

　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

　　13.1 中央空調(diào)及單元空氣

　　甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào)，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

　　13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修

　　管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài)。

　　13.3 保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生

　　管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火、環(huán)境、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　13.4 大廈配套

　　管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

　　13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

　　甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

　　甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng)，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

　　13.7 承租單元平靜使用權(quán)

　　甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。

　　第十四章乙方責(zé)任及保證條款

　　乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

　　14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

　　在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金、管理費(fèi)、各種設(shè)施收費(fèi)等。

　　14.2 轉(zhuǎn)讓、分租

　　除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分租、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

　　14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險(xiǎn)條例

　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定。

　　14.4 遵守防火及安全規(guī)則

　　在對(duì)承租單元的使用期間，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

　　第十五章交還

　　15.1 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

　　15.2 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

　　15.3 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付。

　　第十六章違約責(zé)任

　　16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

　　16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

　　第十七章終止租約

　　在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí)，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí)，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

　　第十八章通知

　　18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。

　　18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

　　第十九章仲裁

　　19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

　　19.2 在解決爭(zhēng)議的期間，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同。

　　第二十章其他規(guī)定

　　20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則。

　　20.3 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

　　20.4 若本合同的規(guī)定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：____________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　授權(quán)代表(簽字)：________________

　　授權(quán)代表(簽字)__________________

　　________年______月______日

寫(xiě)字樓租賃合同10

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號(hào)辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、出租房屋情況：

　　1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)投資廣場(chǎng)八、九整層(南向、北向)，該房屋實(shí)測(cè)建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫(xiě)字間，房屋類(lèi)型為寫(xiě)字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見(jiàn)平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示：

　　(1)房地產(chǎn)權(quán)證

　　(2)房屋出租許可證

　　(3)房屋安全驗(yàn)收證明

　　2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保證具備國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。

　　3、合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說(shuō)明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還所租用房屋的驗(yàn)收依據(jù)，交還時(shí)需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。

　　4、乙方需對(duì)所租賃房屋進(jìn)行再次裝修時(shí)，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。

　　二、租賃用途：

　　1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2、乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。

　　三、租賃期限：

　　1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為年月日起至年月日止。免費(fèi)贈(zèng)送裝修期，自貳年月日起至年月日止，租金從裝修期后開(kāi)始計(jì)算。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月，向甲方提出續(xù)租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、甲方免費(fèi)提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費(fèi)，其它費(fèi)用由乙方自理，面積：6-9米×4米)。

　　四、租賃、支付方式和期限：

　　1、經(jīng)雙方約定，第一年租金免費(fèi)。第二年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣250000元，大寫(xiě)金額為貳拾伍萬(wàn)元;第三年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣280000元，大寫(xiě)金額為貳拾捌萬(wàn)元;第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣300000元，大寫(xiě)金額為叁拾萬(wàn)元。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費(fèi)用。

　　2、租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費(fèi)(動(dòng)力與照明用電)、自來(lái)水費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及物業(yè)管理特約服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)。

　　3、租金包含物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費(fèi)、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費(fèi)用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。

　　五、保證金和其它費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個(gè)月的租金及物管費(fèi)，即人民幣41667元。

　　甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息十五日內(nèi)歸還乙方。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任：

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當(dāng)日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)乙方自行裝修的一切設(shè)施及除房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主干管路、中央空調(diào)系統(tǒng)(不含末端設(shè)施)等以外的其它設(shè)施。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方為保證該房屋及其設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，將提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，甲方將盡力減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)：

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后按時(shí)返還該房屋。返還房屋時(shí)乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方不按時(shí)交納租金，甲方將按每天3‰收取滯納金，超過(guò)30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任。

　　2、因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　4、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。

　　5、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，中途擅自退租的，甲方將不予退還預(yù)付保證金，若預(yù)付保證金不足抵付甲方損失的，乙方另行賠償。

　　九、爭(zhēng)議的解決辦法：

　　1、凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　2、因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，可向法律規(guī)定由管轄的人民法院或地方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、變更和解除本合同的條件：

　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫(xiě)字間的。

　　2、因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫(xiě)字間設(shè)施的正常運(yùn)行，如水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)48小時(shí)，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。

　　3、因乙方或甲方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。

　　4、因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。

　　5、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、其它條款：

　　1、租賃期間，甲方需抵押該房屋應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前七日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

　　2、本合同至雙方簽字，并將出租層交與承租人后次日生效，生效后的十五日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房屋交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同與其補(bǔ)充條款及附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿意按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　5、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)份，(市區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處份，以及各份均具有同等效力。

　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：

　　法定代表簽字：法定代表簽字：

　　簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：

寫(xiě)字樓租賃合同11

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實(shí)際使用面積㎡)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更。)

　　3、以上租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。

　　第五條租金、押金及支付方式

　　1、該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　2、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　3、第二年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。

　　4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。

　　5、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿(mǎn)，房屋設(shè)施在沒(méi)有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)。

　　6、在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等)。

　　2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買(mǎi)賣(mài)

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)賣(mài)交易完成后后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫(xiě)進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。

　　2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況

　　下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。

　　3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。

　　5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋：

　　(1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu)。

　　(2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(5）拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的。

　　(6）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　(1）甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

　　(2）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f(shuō)明具體情況。

　　(3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　(4）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定，

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分。

　　(1）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(2）拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：______ 方：

　　證件號(hào)：證件號(hào)：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　代理人：代理人：

　　證件號(hào)：證件號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓租賃合同12

　　出租方或出租單位（甲方）：

　　委托代理人：

　　身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　承租方或承租單位（乙方）：

　　委托代理人：

　　身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┘追剿鲎夥课荩ㄒ韵潞�(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào)；建筑面積：平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買(mǎi)賣(mài)合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：。

　　第二條租賃期限

　�。ㄒ唬┰摲课葑赓U期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

　　（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金及押金

　�。ㄒ唬┑谝荒曜饨鹪�/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。

　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

　　（二)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民幣元（大寫(xiě)元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。

　　第四條房屋維護(hù)及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條轉(zhuǎn)租

　　乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條合同解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃唬追接袡�(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)15日的；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。

　　第七條

　　乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿(mǎn)，裝修殘值按以下第種方式處理：

　　1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。

　　2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。

　　3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。

　　乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。

　　本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。

　　3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項(xiàng)

　　本合同（及附件）共頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章：）乙方（簽章）：

　　代理人：代理人：

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：通訊地址：

　　簽約日期：簽約日期：

寫(xiě)字樓租賃合同13

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

　　第二章雙方法律地位

　　第三條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

　　第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_________。

　　第三章孵化樓及租期

　　第五條甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為

　　_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

　　第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

　　第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

　　第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

　　第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶(hù)作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

　　第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿(mǎn)三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號(hào)碼為：_________。

　　第五章其他

　　第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

　　第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

寫(xiě)字樓租賃合同14

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1. 房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)外22號(hào)泛利大廈__________室，面積________m，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

　　第二條租期

　　1. 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

　　第三條租金

　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

　　2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。

　　3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

　　3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

　　4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

　　5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。

　　6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

　　5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

　　第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

　　第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_____________________

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

　　2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　4. 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。

　　5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

　　7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

　　8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

　　第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。

　　第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議

　　部分外合同其他條款效力不受影響。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：________________

寫(xiě)字樓租賃合同15

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

　　第一條租用工作用房地址、用途、面積。

　　1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。

　　2.用途：_________。

　　3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。

　　第二條租用期限

　　乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條費(fèi)用及交納期限

　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫(xiě)：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫(xiě)：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。

　　2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

　　3.本范本期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。

　　4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。

　　第五條乙方的責(zé)任

　　1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫(xiě)：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

　　2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

　　3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

　　6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。

　　8.乙方在本范本期滿(mǎn)后續(xù)簽新范本時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。

　　9.本范本期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

　　10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。

　　第六條其他

　　_________。

　　第七條本范本書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。

　　第八條本范本書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。

　　第九條本范本在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。

　　第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條本范本書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日