執(zhí)行異議申請書

時間：2024-09-06 06:50:01 申請書我要投稿

執(zhí)行異議申請書模板錦集九篇

　　在市場經(jīng)濟發(fā)展迅速的今天，有各項事務需要申請書，請注意不同種類的申請書有著不同的格式。但是你知道怎樣才能寫的好嗎？下面是小編收集整理的執(zhí)行異議申請書9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

執(zhí)行異議申請書模板錦集九篇

執(zhí)行異議申請書篇1

　　申請人：，男，漢族，1937年11月27日出生，身份證號碼：，住址：，聯(lián)系電話：13983

　　請求事項：

　　一、裁定中止執(zhí)行號裁定書

　　二、解除對于申請人所擁有的房屋的查封狀態(tài)；

　　事實與理由：

　　20xx年，申請人與借款萬元，雙方暫定六月之內(nèi)償還，并且愿意以執(zhí)行令中涉及的號房屋用于抵押。隨后為了保障雙方合法權(quán)益，對此進行了公證。因此，申請人對債務并無異議，對其真實性表示認可，但是對于貴院發(fā)布的（令）以及執(zhí)行辦法以及查封行為不予認可。

　　申提出異議與理由如下：

　　一申請人與本案債權(quán)人約定有效，但是其具體抵押行為并未完成，查封行為違法。

　　根據(jù)我國物權(quán)法第一百八十七條規(guī)定：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設立。擔保法四十一條四十二條同時規(guī)定了，以不動產(chǎn)作為抵押時應當以登記作為抵押成立要件，并且規(guī)定了各種不動產(chǎn)和動產(chǎn)的'登記部門。

　　因此，貴院查封行為侵犯了申請人的財產(chǎn)所有權(quán) ，支配權(quán)。請求貴院對此行為予以糾正。

　　二、雙方的做的公證只能是對債權(quán)債務真實性的一種證明，以此強行命令我方因抵押交付房屋行為不合法

　　申請人與之間債權(quán)債務真實有效，申請人予以認可，但是公證書只能是對于本次債權(quán)債務真實性認可的第三人見證行為，并不對其公正內(nèi)容是否符合法律強制性規(guī)定承擔責任，因此，貴院不能以公證代替國家強制性規(guī)定，以抵押權(quán)之名查封我方房屋，進而強令我方將所涉不動產(chǎn)交付他人其行為不合法

　　三、抵押權(quán)是為了使抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的保障行為，在抵押權(quán)成立之前不得對抗第三人

　　作為獨立法人機構(gòu) 我方債務眾多，在不動產(chǎn)抵押登記前如何處置財產(chǎn)是我方自主行為，我方通過手段也有能力予以償還，但是貴院查封之后，該房產(chǎn)價值遠超所欠債務，對申請人并不公平，對于所涉其他債權(quán)人更不公平。而且執(zhí)行書中涉及房產(chǎn)無法交易無法變現(xiàn)，導致債權(quán)糾紛更加嚴重，矛盾更加尖銳，并不符合積極解決債權(quán)人與債務人之間矛盾的主旨。因此貴院在執(zhí)行令中標注的或者強制交付房屋一說不合理。

　　四根據(jù)上述三條申請人可以推論，在貴院頒布的執(zhí)行令中，后加的一條“或者交付房屋”是一種強制性要求不合理不合法，本不應該出現(xiàn)在該執(zhí)行令中，申請人不能依據(jù)該文書內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行，更不應該作為貴院一種手段強加于申請人。因此請求貴院對于該執(zhí)行令予以中止。

　　申請人：

　　年月日

執(zhí)行異議申請書篇2

　　異議申請人：中國※※銀行股份有限公司__※※支行

　　住所地：※※

　　負責人：※※，職務：行長

　　請求事項：

　　請求不予強制執(zhí)行※※人民法院（20※※）※※執(zhí)字第4※※2號《民事裁定書》，并對※※有限公司設立在異議申請人處的質(zhì)押保證金賬戶3※※3解除凍結(jié)措施。

　　事實與理由：

　　20※※年※※月※※日和※※日、※※月※※日和※※日，※※有限公司向異議人申請中國※※銀行股份有限公司__※※支行簽訂了四份《銀行承兌協(xié)議》，依照協(xié)議約定，異議申請人開具了銀行承兌匯票共計7張，出票金額合計￥3※※1元，※※有限公司按匯票金額的100%計人民幣￥3※※1元及其利息作為承兌匯票到期付款的保證金，保證金于出票日之前存入異議申請人的.專戶，保證金賬戶為3※※3。

　　貴院于20※※年※※月※※日作出（20※※）※※執(zhí)字第4※※2號《民事裁定書》，裁定凍結(jié)被執(zhí)行人※※有限公司銀行存款900萬元。資金所在賬戶：3※※3為銀行承兌匯票的質(zhì)押保證金賬戶，異議申請人對該保證金享有優(yōu)先受償權(quán)。異議申請人在貴院（20※※）※※執(zhí)字第4※※2號《協(xié)助凍結(jié)存款通知書（回執(zhí)）》中已經(jīng)向貴院聲明“該賬戶為銀行承兌匯票保證金賬戶”。

　　依據(jù)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第八十五的規(guī)定，該保證金已特定化，申請人基于質(zhì)權(quán)而占有，貴院對被執(zhí)行人※※有限公司在該保證金帳戶內(nèi)的款項不能扣劃。

　　基于以上理由，貴院若強制執(zhí)行（20※※）※※執(zhí)字第4※※2號《民事裁定書》被執(zhí)行人※※有限公司銀行存款人民幣900萬元，將損害了異議申請人的合法權(quán)益，懇請貴院中止對該款項的執(zhí)行。

　　綜上，異議申請人根據(jù)相關法律規(guī)定對本案執(zhí)行提出異議，請求貴院查明事實，維護異議申請人合法權(quán)益，不予強制執(zhí)行，并對※※有限公司的質(zhì)押保證金賬戶解除凍結(jié)措施。

　　此致

　　※※人民法院

　　異議申請人：中國※※銀行股份有限公司__※※支行

　　20※※年※※月※※日

　　附：

　　1、《銀行承兌協(xié)議》4份；

　　2、《保證金質(zhì)押合同》4份；

　　3、銀行承兌匯票7張；

　　4、保證金存款回執(zhí)7張。

執(zhí)行異議申請書篇3

　　申請人：吳某，女，漢族，無職業(yè)。

　　申請人與被執(zhí)行人張某系夫妻關系，貴院于__年7月4日，在強制執(zhí)行中將張維祥的銀行退休工資卡給予凍結(jié)，由于沒有生活費，現(xiàn)已造成我們二位老人無法正常生活。涉案生效的法律文書正予申請再審，對此，申請人認為，即使本案應該履行義務，該債務也是張某個人之債，不應該侵害和剝奪申請人被扶養(yǎng)的權(quán)利和生活費用，貴院采用的這一強制執(zhí)行措施，已嚴重違反法律規(guī)定，故請求立即依法解除凍結(jié)。

　　我國《民訴法》第二百四十三條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

　　第二百二十五條當事人、利害關系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。

　　《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第五條“人民法院對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用，不得查封、扣押、凍結(jié)……當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；”

　　第三十一條“人民法院查封、扣押、凍結(jié)案外人財產(chǎn)的……應當作出解除查封、扣押、凍結(jié)裁定……”

　　根據(jù)上述相關規(guī)定，申請人既是利害關系人又是案外人更是其被執(zhí)行人所扶養(yǎng)的`家屬。所凍結(jié)的工資卡額為1100元，工資收入為夫妻共同財產(chǎn)，如果按合理執(zhí)行，申請人應享有的550元不應在執(zhí)行之列，剩余550元，還應在保留被執(zhí)行人生活必須費用外，方可執(zhí)行償還債務。

　　上述異議懇請貴院認真考慮，期望執(zhí)法的同時不該違法，謝謝！

　　此致

　　申請人：吳某

　　20__年7月9日

執(zhí)行異議申請書篇4

　　異議人(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務，自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務處所、住所地、居住地、身份證號碼、聯(lián)系電話)。

　　在申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人，就號判決書(裁決書、處罰決定書)的強制執(zhí)行過程中，貴法院誤將案外異議人的財產(chǎn)，當作被執(zhí)行人的`財產(chǎn)予以執(zhí)行。異議人依法提出本執(zhí)行異議。

　　請求事項

　　立即中止執(zhí)行，并返還異議人的財產(chǎn)————————。

　　事實與理由

　　—————————————————————。

　　綜上所述，我(單位)是案外人，貴院將我(單位)的財產(chǎn)予以執(zhí)行，明顯錯誤。特依《民事訴訟法》第條的規(guī)定，提出異議，請立即中止對上述財產(chǎn)的執(zhí)行，并執(zhí)行回轉(zhuǎn)，切實維護異議人的合法權(quán)益。

　　異議人(簽名蓋章)

　　年月日

執(zhí)行異議申請書篇5

　　申請人：銀川市奔馬工貿(mào)有限公司

　　法定代表人：xxx職務：董事長

　　申請執(zhí)行人：xxx農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行

　　申請執(zhí)行人訴申請人借款糾紛一案，貴院已作出判決，判令申請人支付申請執(zhí)行人借款500萬元及其利息。該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。在貴院執(zhí)行該案的過程中，申請執(zhí)行人在未征得申請人同意的情況下，與案外人擅自達成協(xié)議，將本案申請人價值1500余萬元的貸款抵押物（150畝土地及其廠房）轉(zhuǎn)讓給案外人，案外人將500余萬元款項匯入申請人的.賬戶。申請執(zhí)行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶，以此履行本案判決書申請人的支付義務。

　　近日，申請人接到拍賣行通知，稱申請執(zhí)行人對本案再次申請執(zhí)行，其已接受貴院委托，對本案抵押物進行拍賣。申請人認為，貴院繼續(xù)對本案進行執(zhí)行，并對抵押物進行拍賣，是及其不妥的，其行為缺少事實和法律依據(jù)，理由在于：

　　執(zhí)行異議申請書3篇申請書

　　一、根據(jù)申請人從中國人民銀行調(diào)取的企業(yè)基本信息報告（詳見證據(jù)）顯示，截止到20xx年3月14日之前，申請執(zhí)行人已經(jīng)從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息，即本案判決書項下申請人應當履行的義務已經(jīng)全部履行完畢。

　　二、申請人的抵押物與案外人是否達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本案是倆個不同的法律關系，與本案的執(zhí)行沒有任何權(quán)利義務關系。

　　三、案外人向申請人賬戶支付500余萬元款項，該款進入申請人賬戶后其所有權(quán)就已經(jīng)屬于申請人，申請執(zhí)行人從申請人賬戶扣款，只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務，本案已經(jīng)履行完畢。

　　綜上所述，申請人認為，在本案中，申請人已經(jīng)全額履行了判決書項下的義務，貴院繼續(xù)執(zhí)行本案，缺乏事實和法律依據(jù)，申請人特此向貴院提出執(zhí)行異議，請求貴院依法裁定本案終結(jié)執(zhí)行。

　　此致

　　銀川市中級人民法院

　　申請人：xxx

　　20xx年x月x日

執(zhí)行異議申請書篇6

　　案外異議人：______

　　法定代表人：______，該公司總經(jīng)理

　　申請執(zhí)行人：______

　　被執(zhí)行人：______

　　法定代表人：______，該公司執(zhí)行董事

　　申請執(zhí)行人______申請執(zhí)行被執(zhí)行人______一案。貴院于____年2月9日向異議人送達（____）鄂______執(zhí)字第_____號履行到期債務通知書。通知異議人收到通知十五日內(nèi)直接向申請執(zhí)行人履行被執(zhí)行人______所負到期債務60萬元，并不得向被執(zhí)行人清償。異議人對上述履行到期債務通知書提出異議。

　　異議請求：依法撤銷（20___）鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書。

　　事實和理由

　　異議人在貴院送達（20___）鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書后，查明我公司已不欠______款，亦沒有被執(zhí)行人______的債權(quán)可供執(zhí)行。故無法直接向申請執(zhí)行人______履行被執(zhí)行人______所負到期債務萬元。

　　綜上所述，請求撤銷（20___）鄂______執(zhí)字第______號履行到期債務通知書。

　　此致

　　______人民法院

　　異議人：______

　　____年____月____日

執(zhí)行異議申請書篇7

　　請求事項：

　　申請人不服人民法院執(zhí)行（200x）法民一終字第xxxxx號一案，現(xiàn)提出執(zhí)行異議：

　　1、請求本案暫緩執(zhí)行；

　　2、請求將錯誤執(zhí)行的款項返還公路有限公司（該公司為申請人設在施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人）。

　　事實與理由：

　　一、申請人完全有權(quán)提出執(zhí)行異議。申請人提出執(zhí)行異議申請后，法院執(zhí)行局以只有第三人才有資格提出執(zhí)行異議為由，置疑申請人的執(zhí)行異議申請資格。申請人認為，根據(jù)最新的《中華人民共和國民事訴訟法修正案》第202條規(guī)定：“當事人、利害關系人認為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的，可以向負責執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復議�！惫噬暾埲俗鳛楸景傅漠斒氯�，完全有資格提出執(zhí)行異議申請，不存在任何法律障礙。法院以申請人不是本案的第三人，無權(quán)提出異議是不恰當?shù)摹?/p>

　　二、本案已通過再審程序立案審查，且與申請執(zhí)行人存在未決訴訟，應當暫緩執(zhí)行。（20xx）法民一終字第-號判決存在錯誤，無法獲得申請人認同，申請人向最高人民法院申請再審，現(xiàn)已立案（案號（20xx）民申字第號受理案件通知書）；同時，申請人與執(zhí)行申請人就同一案件的不同訴請，已向市人民法院另案起訴劉衛(wèi)國，要求賠償，已為該法院受理，存在案件可能勝訴后行使抵銷權(quán)的問題，根據(jù)《最高人民法院關于正確適用暫緩執(zhí)行措施若干問題的規(guī)定》法發(fā)［20xx］16號第7條第1項規(guī)定：“有下列情形之一的，人民法院可以依職權(quán)決定暫緩執(zhí)行；（一）上級人民法院已經(jīng)受理執(zhí)行爭議案件并正在處理的”，故南陽中院應當考慮本案的實際情況暫緩執(zhí)行�，F(xiàn)法院以為法律規(guī)定的受理的是執(zhí)行中存在爭議的案件而非實體存在錯誤的案件為由，不同意暫緩執(zhí)行。申請人認為這種理解是錯誤的，完全屬于斷章取義，違背法律精神。因為執(zhí)行中存在爭議與實體存在錯誤所指向的都是同一案件，不是兩個或三個案件。

　　三、從債權(quán)角度理解公路有限公司的法律地位，法院不應直接執(zhí)行該公司。

　　1、申請人的債權(quán)未到期。按照施工慣例，施工過程中施工單位應當向建設單位提供擔保，擔保期限為工程質(zhì)量的責任缺陷期，而缺陷期從工程竣工驗收通過之日起算二年（有《建設工程施工合同》為據(jù)）�，F(xiàn)申請人作為公路有限公司建設工程質(zhì)量的擔保人，其擔保債權(quán)并未到期，還有責任缺陷期內(nèi)，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋（1998）15號》第６１條：“被執(zhí)行人不能清償債務，但對本案以外的第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可以依申請執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請，向第三人發(fā)出履行到期債務的通知（以下簡稱履行通知）”。此款項根本不屬于到期債權(quán)，不具有執(zhí)行條件。

　　2、債權(quán)即使到期也不能裁定直接執(zhí)行。根據(jù)前條法律規(guī)定，申請人對公路有限公司即使享有的是到期債權(quán)，法院也無權(quán)執(zhí)行，只能發(fā)出通知。

　　3、公路有限公司已經(jīng)提出執(zhí)行異議，法院應當立即停止執(zhí)行，且無權(quán)進行審查。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定法釋（1998）15號》第６２條：“第三人對履行通知的異議一般應當以書面形式提出，口頭提出的，執(zhí)行人員應記入筆錄，并由第三人簽字或蓋章”。第６３條規(guī)定：“第三人在履行通知指定的'期間內(nèi)提出異議的，人民法院不得對第三人強制執(zhí)行，對提出的異議不進行審查”�，F(xiàn)在公路有限公司已經(jīng)書面提出執(zhí)行異議，法院應當立即執(zhí)行回轉(zhuǎn)，將款項返還公路有限公司。

　　4、申請人為公路有限公司出具的文書，不能作為作為法院執(zhí)行依據(jù)。申請人與公路有限公司文書往來，只能在二者之者有效，這是由于二者的相對性所決定的，不涉及第三人；況且二者之間有些往來行為未必具有必然的法律效力，因此，法院以此為由，執(zhí)行公路有限公司是錯誤的。

　　四、從擔保角度理解公路有限公司的法律地位，法院無權(quán)直接執(zhí)行該公司。公路有限公司作為申請人設在市施工項目的建設單位，訴訟過程中的保證人，不是本案的訴訟主體，不能直接為法院所執(zhí)行。

　　1．未提供任何擔保即采取訴訟保全措施，嚴重違法。與申請人在訴訟過程中，在未提供任何有效擔保的情況下，就被一審法院采取了訴訟保全措施，非法凍結(jié)了申請人的賬戶及存款二百余萬元，這是嚴重違反民事訴訟法的事情。在社會影響不良的情況下，法院竟然利用普通人法律知識的欠缺，要求公路有限公司提供擔保，因此其擔保先天地就存在很大的問題，現(xiàn)在以此為由執(zhí)行無法令人信服。

　　2．直接裁定執(zhí)行公路有限公司不當。雖然公路有限公司提供了擔保，但根據(jù)《最高人民法院經(jīng)濟審判庭關于在財產(chǎn)保全時為被申請人提供擔保的當事人應否在判決書或調(diào)解書中明確其承擔的義務及在執(zhí)行程序中可否直接執(zhí)行擔保人財產(chǎn)的復函》和《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第85條規(guī)定，人民法院只有在被執(zhí)行人無財產(chǎn)可供執(zhí)行或其財產(chǎn)不足清償債務時，才有權(quán)裁定執(zhí)行保證人在保證責任范圍內(nèi)的財產(chǎn)�，F(xiàn)執(zhí)行才剛開始，且我公司并非完全履行不能，即裁定直接執(zhí)行訴訟中的保證人，不符合法律規(guī)定。

　　五、超額劃扣公路有限公司存款欠妥。拋開判決對錯與否，即使按照高級人民法院的終審判決，申請人應給付的款項也不過，而法院卻從公路有限公司的賬戶上劃扣了元，比判決足足多劃扣了元，屬于超標的執(zhí)行，明顯不妥。

　　綜上所述，申請人認為，南陽中院執(zhí)行行為不當，我們請求貴院準予申請人所請，以維護申請人的合法權(quán)益。

　　此致

　　申請人：XXX有限公司

　　代理人：

　　二OOx年x月xx日

執(zhí)行異議申請書篇8

　　申請人：何某，女，XX年XX月XX日生，住所：XXXXX，現(xiàn)無業(yè)。

　　請求事項：請求不予強制執(zhí)行深圳市中級人民法院（20xx）深XXX字XX號裁定。事實和理由：

　　柴某訴王某民間借貸糾紛一案，經(jīng)深圳市羅湖區(qū)人民法院與深圳市中級人民法院兩審終審判決，于20xx年4月XX日送達生效。深圳市中級人民法院裁定執(zhí)行申請人所有的位于XXXXXX的房產(chǎn)，剝奪了申請人的合法權(quán)益。

　　一、柴某與王某之間的借貸關系，申請人并不知情。

　　1．柴某訴稱王某于XX年XX月XX日向其借得人民幣50萬元。申請人對此從不知情，王某亦未曾將該50萬元的任何部分用于申請人與王某的家庭共同生活。

　　在申請人與王某婚姻關系存續(xù)期間，雙方均有固定工作、生活穩(wěn)定，家庭成員身體健康，家庭生活不存在重大支出，也從未進行過任何大額投資行為，根本無需向柴某舉借如此巨額債務。王某向柴某舉借債務并未告知申請人，亦從未將任何該款項用于家庭共同生活。2。柴某僅僅憑借一張存在重大瑕疵的欠條用來證明王某向其舉借50萬元債務，該事實認定亦存在模糊不清之處。第一、柴某出借50萬巨額款項，卻不知王某用于何處？以何種方式償還？柴某提供的用來證明王某欠其50萬的欠條，不僅金額單位無法認清，而且也沒有寫明還款期限、還款方式等必要條件，這與日常情理不符。第二、柴某與王某之間一直存在曖昧關系，該欠條是柴志杰用以脅迫王某維持與其之間不正當關系的保證。所謂借錢一事，純屬子虛烏有。第三、即便是王某主動給柴志杰出具了50萬的欠條，也應當視為王某對柴某的贈與行為，而該贈與行為在未實際交付之前，并未生效。二、申請人與王某已與XX年XX月XX日通過民政部門登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請人所有。法院“未審先判”，裁定執(zhí)行申請人名下的該房產(chǎn)，剝奪了申請人依法應當享有的訴訟權(quán)利。

　　1．柴某與王某之間的民間借貸糾紛一案的`審理歷時1年XX個月，而在此期間，柴某既未向申請人提起過任何訴訟，法院亦未將申請人作為共同被告或第三人讓申請人參加該案的審理。

　　2．申請人與王某已于XX年XX月XX日通過民政部門登記離婚，本案執(zhí)行房產(chǎn)已合法分割屬申請人所有。法院裁定強制執(zhí)行申請人所有的房產(chǎn)，對于申請人來說，是“未審先判”，剝奪了申請人依法享有的訴訟權(quán)利。

　　綜上，申請人對本案執(zhí)行提出異議，請求法院查明事實，維護申請人合法權(quán)益，不予強制執(zhí)行。

　　深圳市羅湖區(qū)人民法院

執(zhí)行異議申請書篇9

　　申請人：******，住所地安徽省合肥市**** 法定代表人：**，*******請求事項：解除對*******************商品房的查封。

　　事實與理由：

　　貴院因***與****借款糾紛一案，查封了*************號商品房(以下簡稱商品房)申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點：

　　第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請人。申請人與*****在合肥市開*****中心簽訂了編號為****《商品房買賣合同》(以下簡稱合同)，把商品房賣給****.合同約定，****應于合同簽訂當日支付首付款105，453元，剩余房款240，000元于20xx年1月31日前辦理銀行按揭;應***要求，申請人同意****在20xx年1月31日實付部分首付款36，362元，首付款余款69，091元*****承諾在20xx年12月28日前付清;但*****在約定的20xx年12月28日到期時，未能支付首付款余款69，091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國物權(quán)法》第九條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產(chǎn)。

　　第二，申請人依據(jù)合同中約定的'仲裁條款，于20xx年1月4日向合肥仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以**************號裁決書裁定解除合同。

　　第三，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。”在*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請執(zhí)行人，并未向*****支付剩余價款;*****也不同意從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對*****的商品房進行查封。

　　基于以上兩點理由，申請人認為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權(quán)益，申請人特提出異議，請求貴院解除對商品房的查封。

　　此致

　　合肥**********人民法院

　　申請人：***************

　　年月日

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