安全與消防管理規(guī)定

　　1目的

　　為加強(qiáng)公司消防和安全管理工作，杜絕安全事故發(fā)生，提高全員安全意識(shí)。特制定本規(guī)定。

　　2適用范圍

　　本制度適用于盛義豪涿州項(xiàng)目。

　　3基本原則

　　防消結(jié)合防患未然。

　　4物品安全

　　按《早起場(chǎng)與晚清場(chǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行，填寫(xiě)《開(kāi)閉店巡查記錄》。

　　4.1員工出場(chǎng)限攜帶個(gè)人物品如有可疑需檢查其攜帶的物品。

　　4.2貨物進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)必須裝袋或密封，使用膠輪車(chē)運(yùn)輸。

　　4.3不得造成環(huán)境污染，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入；

　　4.4員工或商戶憑《退貨單》清點(diǎn)放行。

　　5安全布防

　　1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)每2小時(shí)按設(shè)計(jì)路線巡更一次。

　　2）消防報(bào)警的跑點(diǎn)確認(rèn)。

　　3）在員工通道設(shè)置專(zhuān)崗，檢查物品出入。

　　6促銷(xiāo)活動(dòng)安全

　　6.1重點(diǎn)監(jiān)控特賣(mài)區(qū)域和出入口、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

　　6.2現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。

　　1）嚴(yán)禁未經(jīng)審批同意的商戶在現(xiàn)場(chǎng)亂發(fā)廣告和傳單。

　　2）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)人流情況，及時(shí)和營(yíng)運(yùn)部合作，必要時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

　　7消防安全

　　7.1消防工作模式

　　7.1.124小時(shí)消防管理：

　　24小時(shí)監(jiān)護(hù)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，接警立即做出反應(yīng)；

　　7.1.2全員互動(dòng)消防管理模式：

　　根據(jù)“誰(shuí)管轄、誰(shuí)負(fù)責(zé)”。物業(yè)部與商戶簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。定期進(jìn)行消防安全檢查。對(duì)消防安全不合格項(xiàng)發(fā)限期整改通知書(shū)。

　　7.1.3三級(jí)消防檢查管理模式：

　　一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施；二級(jí)檢查由部門(mén)經(jīng)理組織實(shí)施；三級(jí)檢查由項(xiàng)目總經(jīng)理組織實(shí)施。項(xiàng)目總經(jīng)理或主管副總負(fù)責(zé)監(jiān)督抽查。

　　7.1.4重點(diǎn)部位巡檢模式：

　　建立《重點(diǎn)消防部位臺(tái)賬》，對(duì)重點(diǎn)部位（餐飲廚房等）、重點(diǎn)單位（主力店等）進(jìn)行巡查和檢查。

　　7.2消防管理專(zhuān)項(xiàng)分工：

　　消防主管及安保員負(fù)責(zé)消防器材的日常運(yùn)行、控制、檢查、滅火救援、員工消防培訓(xùn)等工作。物業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)與測(cè)試。

　　7.3消防安全聯(lián)檢機(jī)制：

　　重大節(jié)假日、活動(dòng)前，成立消防安全聯(lián)合檢查組，由項(xiàng)目總經(jīng)理任組長(zhǎng)，進(jìn)行全面檢查安全，采取有效的人防措施予以防范。

　　7.4義務(wù)消防隊(duì)：

　　建立義務(wù)消防隊(duì)。所有員工均為義務(wù)消防隊(duì)員，參加消防安全培訓(xùn)及演練，并進(jìn)行考核。

　　7.5消防安全常態(tài)工作

　　物業(yè)部組織全年的年度全員培訓(xùn)、滅火疏散演練、消防宣傳。

　　7.6基礎(chǔ)檔案管理：

　　建立消防基礎(chǔ)檔案、重點(diǎn)部位檔案、年度工作計(jì)劃、培訓(xùn)演練方案等。

　　8.防火安全責(zé)任制

　　實(shí)行防火安全責(zé)任制，項(xiàng)目總與項(xiàng)目防火責(zé)任人簽訂《防火防盜責(zé)任書(shū)》、物業(yè)部與商戶簽訂《消防安全責(zé)任書(shū)》。

　　9倉(cāng)庫(kù)消防要求

　　9.1倉(cāng)庫(kù)設(shè)置防火標(biāo)志，嚴(yán)加管理火源、不存易燃易爆危險(xiǎn)物品；

　　9.2庫(kù)存物品分類(lèi)、分垛儲(chǔ)存，每垛占地面積不宜大于20平方米,垛與垛之間不小于一米,垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米,垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米，主要通道的寬度不小于二米。

　　10消防疏散管理

　　保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道、安全出口等。

　　11.用火安全管理

　　11．1嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，動(dòng)火作業(yè)前，向物業(yè)部安保組申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”派人現(xiàn)場(chǎng)巡查。

　　11.2地面2米以上的高架動(dòng)火，設(shè)專(zhuān)職人員隨時(shí)撲滅火花。

　　11.3動(dòng)火前清除或隔離動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品，并配備滅火器材。

　　12消防安全檢查、隱患整改制度

　　12.1每月定時(shí)進(jìn)行一次消防安全檢查；每日對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行防火巡查。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患填寫(xiě)《消防安全檢查匯總表》；

　　12.2公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并復(fù)函，同時(shí)報(bào)總部物業(yè)管理部備案。

　　13其他

　　制定并實(shí)施設(shè)備設(shè)施、機(jī)房等消防安全制度及操作規(guī)程。

　　14解釋權(quán)限和生效日期

　　14.1本制度解釋權(quán)歸涿州宜佳旺購(gòu)物廣場(chǎng)物業(yè)部所有。

　　14.2本制度自發(fā)布之日起生效。在此之前頒發(fā)的有關(guān)制度與本制度有抵觸的，以本制度為準(zhǔn)。

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