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資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料
評(píng)估報(bào)告類(lèi)型是基于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)分類(lèi)考慮的。按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容不同應(yīng)包括一般評(píng)估業(yè)務(wù)、評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)、評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)。以下是小編為大家整理的資產(chǎn)評(píng)估需要提供的資料，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估需提供的資料
1、法律性文件
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、章程、稅務(wù)登記證、驗(yàn)資報(bào)告
(2)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)批復(fù)(國(guó)有資產(chǎn)占有單位)
(3)上年度審計(jì)報(bào)告及本期末的審計(jì)報(bào)告
(4)董事會(huì)或股東會(huì)的重大決議
(5)重要經(jīng)濟(jì)合同或合作協(xié)議
2、財(cái)務(wù)資料(評(píng)估基準(zhǔn)日)
(1)會(huì)計(jì)報(bào)表
(2)現(xiàn)金盤(pán)點(diǎn)表、銀行存款明細(xì)表、銀行對(duì)帳單及余額調(diào)節(jié)表。(大額須詢(xún)證)
(3)應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)收款明細(xì)表及帳齡分析表。(大額須詢(xún)證)
(4)存貨明細(xì)表及存貨盤(pán)點(diǎn)表(注明存貨地點(diǎn)及庫(kù)存時(shí)間)
(5)待攤費(fèi)用明細(xì)表、反映發(fā)生及攤銷(xiāo)情況
(6)短、長(zhǎng)期投資明細(xì)表、被投資單位驗(yàn)資報(bào)告、章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持股50%或以上則另須進(jìn)行整體評(píng)估
(7)固定資產(chǎn)及累計(jì)折舊明細(xì)表并提供：
1)土地使用權(quán)證、紅線(xiàn)圖、房產(chǎn)證、其中自建房產(chǎn)提供開(kāi)工許可證、竣工驗(yàn)收證明
2)車(chē)輛行駛證及行駛里程、購(gòu)置發(fā)票 3)機(jī)器設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及買(mǎi)賣(mài)合同
(8)在建工程明細(xì)表、列明開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)完工日期等并提供合同、付款憑證
(9)無(wú)形資產(chǎn)明細(xì)表、按帳面分類(lèi)填列、提供權(quán)屬證明、入帳及攤銷(xiāo)依據(jù)等
(10)短、長(zhǎng)期借款明細(xì)表、按帳面分類(lèi)填列，提供貸款合同、借據(jù)等
(11)應(yīng)付帳款、預(yù)付帳款、其他應(yīng)付款明細(xì)表(大額須詢(xún)證)
二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估中需提供的資料
1、專(zhuān)利權(quán)評(píng)估需提供的資料
(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件
(2)專(zhuān)利權(quán)實(shí)施的可行性研究報(bào)告
(3)專(zhuān)利權(quán)的法律保護(hù)狀況。包括專(zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利證書(shū)頒發(fā)部門(mén)和時(shí)間、專(zhuān)利公告文件、專(zhuān)利的類(lèi)型、專(zhuān)利權(quán)人、有效期、續(xù)展時(shí)間及條件等
(4)專(zhuān)利權(quán)的具體內(nèi)容。包括專(zhuān)利名稱(chēng)、類(lèi)別、適用領(lǐng)域，專(zhuān)利的使用、保持、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬;專(zhuān)利技術(shù)的先進(jìn)性壟斷性、成熟程度等
(5)專(zhuān)利的使用情況。包括使用專(zhuān)利需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、工藝、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件，專(zhuān)利啟用時(shí)間，使用范圍，專(zhuān)利使用人數(shù)量，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況等
(6)專(zhuān)利權(quán)的成本費(fèi)和歷史收益情況。包括專(zhuān)利申報(bào)或購(gòu)買(mǎi)、持有、延續(xù)等項(xiàng)支出成本。專(zhuān)利使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來(lái)的歷史收益
(7)專(zhuān)利權(quán)的收益期和預(yù)期收益額有關(guān)情況。包括專(zhuān)利保護(hù)期、專(zhuān)利權(quán)人的經(jīng)營(yíng)管理能力、專(zhuān)利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命、單位售價(jià)、銷(xiāo)售量、市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)情況，同功能產(chǎn)品單位售價(jià)情況、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)占有率、盈利情況，專(zhuān)利權(quán)的獲利能力和收益水平等
(8)本項(xiàng)目的成果鑒定技術(shù)資料及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)、證明或獎(jiǎng)勵(lì)及有關(guān)單位的批復(fù)文件
(9)技術(shù)總結(jié)報(bào)告
(10)技術(shù)產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告
(11)技術(shù)鑒定報(bào)告
(12)技術(shù)產(chǎn)品簡(jiǎn)介
(13)專(zhuān)家咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)
(14)檢索報(bào)告
(15)專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可使用、專(zhuān)利權(quán)出資入股等合同書(shū)
2、商標(biāo)權(quán)評(píng)估需提供的資料
(1)商標(biāo)權(quán)占有方概況
包括經(jīng)營(yíng)歷史、現(xiàn)狀以及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(包括前3年財(cái)務(wù)報(bào)表)
(2)商標(biāo)概況
包括商標(biāo)注冊(cè)有關(guān)的法律性證件、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)地點(diǎn)、注冊(cè)證書(shū)號(hào)、保護(hù)內(nèi)容、商標(biāo)的適用范圍、商標(biāo)的種類(lèi)、商標(biāo)的法律訴訟情況、商標(biāo)的知名度、商標(biāo)有無(wú)其他的協(xié)議等
(3)商標(biāo)權(quán)的法律保護(hù)狀況
包括商標(biāo)權(quán)注冊(cè)登記部門(mén)和時(shí)間、審批和有關(guān)公告文件、商標(biāo)權(quán)人、有效期及續(xù)展條件等
(4)商標(biāo)權(quán)的使用情況
包括商標(biāo)啟用時(shí)間、商標(biāo)使用人數(shù)量、授權(quán)使用和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。商標(biāo)使用范圍、場(chǎng)所、對(duì)象、己使用次數(shù)或數(shù)量等
(5)商標(biāo)權(quán)的成本費(fèi)用和歷史收益情況
包括商標(biāo)權(quán)申報(bào)或購(gòu)買(mǎi)、持有等項(xiàng)支出成本。商標(biāo)使用、授權(quán)使用及轉(zhuǎn)讓所帶來(lái)的歷史收益
(6)商標(biāo)的知名度，廣告宣傳情況，同類(lèi)產(chǎn)品的名牌商標(biāo)
(7)商標(biāo)的預(yù)期壽命和收益情況
包括使用該商標(biāo)產(chǎn)品的預(yù)期壽命、單位售價(jià)、銷(xiāo)售量、市場(chǎng)占有率和利潤(rùn)情況，同種產(chǎn)品單位售價(jià)情況、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象的市場(chǎng)占有率、盈利情況等
(8)委托方未來(lái)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃
(9)未來(lái)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)
包括：生產(chǎn)、銷(xiāo)售預(yù)測(cè)。成本費(fèi)用預(yù)測(cè)。損益預(yù)測(cè)
(10)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、財(cái)稅政策等宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策及其影響
(11)企業(yè)未來(lái)5年的收益預(yù)測(cè)
包括年銷(xiāo)售產(chǎn)量、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅前利潤(rùn)及企業(yè)利潤(rùn)率
(12)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件
3、非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估需提供的資料
(1)委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
(2)非專(zhuān)利技術(shù)主要研發(fā)人員的個(gè)人簡(jiǎn)歷及最高學(xué)歷證書(shū)
(3)相關(guān)部門(mén)對(duì)該非專(zhuān)利技術(shù)的認(rèn)可書(shū)
(4)非專(zhuān)利技術(shù)的可行性研究報(bào)告
(5)研發(fā)成本及費(fèi)用
(6)該非專(zhuān)利技術(shù)的預(yù)測(cè)明細(xì)表(包括：預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售量，單件生產(chǎn)成本，單位銷(xiāo)售單價(jià)，銷(xiāo)售中的預(yù)計(jì)費(fèi)用)
(7)合伙人研發(fā)該非專(zhuān)利技術(shù)的相關(guān)協(xié)議(技術(shù)分割協(xié)議)
(8)在此未提到但對(duì)該非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估數(shù)據(jù)有影響的相關(guān)資料
(9)市場(chǎng)上是否存在與之類(lèi)似的非專(zhuān)利技術(shù)
(10)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證)
(11)被投資單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(12)非專(zhuān)利技術(shù)產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)
(13)專(zhuān)家鑒定意見(jiàn)(評(píng)估價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)以上，要求副高級(jí)工程師以上2名)
(14)參與評(píng)審的專(zhuān)家名錄(具體包括：姓名、工作單位、職稱(chēng)、單位聯(lián)系電話(huà))
(15)參與評(píng)審專(zhuān)家的職稱(chēng)證書(shū)
(16)對(duì)外投資的決定
三、土地評(píng)估需提供的資料
1、工業(yè)用地
(1)土地證
(2)宗地圖
(3)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(4)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
(5)購(gòu)地款發(fā)票
(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證
(7)簽定房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)議(本公司提供樣本)
2、住宅、商住、商業(yè)用地：
(1)土地證
(2)宗地圖
(3)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
(4)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
(5)購(gòu)地款發(fā)票
(6)地上有建筑物需提供房產(chǎn)證
(7)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)
(8)建設(shè)規(guī)劃許可證(規(guī)劃局加蓋公章)
(9)規(guī)劃總平面圖
(10)簽定房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)議(本公司提供樣本)
四、房產(chǎn)評(píng)估需提供的資料
1、房地產(chǎn)所有權(quán)證
2、土地使用證
3、產(chǎn)權(quán)人是單位的需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
4、房產(chǎn)建筑預(yù)、決算資料
五、機(jī)器設(shè)備評(píng)估需提供的資料
1、清查評(píng)估明細(xì)表
2、機(jī)器設(shè)備原始發(fā)票復(fù)印件
3、設(shè)備照片
4、設(shè)備臺(tái)賬，機(jī)器設(shè)備使用、保養(yǎng)、檢修、工作環(huán)境記錄、精度、技術(shù)參數(shù)等資料
5、運(yùn)輸設(shè)備的行車(chē)執(zhí)照、鍋爐、壓力容器、吊裝設(shè)備、電梯設(shè)備的年檢合格證復(fù)印件
6、大型設(shè)備的安裝位置圖、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)圖、
7、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的竣工圖、使用說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
8、生產(chǎn)工藝流程及與之相關(guān)的設(shè)備系統(tǒng)的組成、分布情況
9、與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的質(zhì)押、抵押、融資租賃、租賃合同
10、委托方與資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
六、其他資料
1、評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)(評(píng)估方提供委托方蓋章)
2、評(píng)估承諾函(評(píng)估方提供委托方蓋章)
3、固定資產(chǎn)相關(guān)圖片(評(píng)估方現(xiàn)場(chǎng)拍照)
4、資產(chǎn)占有方經(jīng)營(yíng)及生產(chǎn)基本情況簡(jiǎn)介
評(píng)估報(bào)告類(lèi)型
(一)一般評(píng)估業(yè)務(wù)
一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類(lèi)業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估、各類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等;又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣(mài)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等;還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類(lèi)型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。
(二)評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)
評(píng)估咨詢(xún)業(yè)務(wù)以評(píng)估手段提供咨詢(xún)服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)投資人提供投資項(xiàng)目評(píng)估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、兼并收購(gòu)的盡職調(diào)查等咨詢(xún)服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評(píng)估目的本身就明確為評(píng)估咨詢(xún)或價(jià)值分析，如金融不良資產(chǎn)評(píng)估;當(dāng)其他計(jì)量手段無(wú)法達(dá)到目的時(shí)，評(píng)估計(jì)量手段可能會(huì)被使用;評(píng)估的一些技術(shù)和方法可能會(huì)應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類(lèi)數(shù)據(jù)化決策管理等。其評(píng)估報(bào)告的外在表現(xiàn)形式有咨詢(xún)報(bào)告、評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告、價(jià)值分析報(bào)告、盡責(zé)調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告等，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來(lái)。
(三)評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)
評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿(mǎn)足企業(yè)收購(gòu)、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價(jià)值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢(xún)的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評(píng)估環(huán)境、提高評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購(gòu)、并購(gòu)及其他投融資決策之前所進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，其意圖是對(duì)評(píng)估對(duì)象(包括擬收購(gòu)或自身狀況)已評(píng)估事項(xiàng)或結(jié)果重新檢驗(yàn)和核實(shí)，或者是對(duì)評(píng)估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項(xiàng)的影響作出重新估算。其報(bào)告外在表現(xiàn)形式是出具評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告、評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。本質(zhì)上講評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢(xún)的作用，其基準(zhǔn)日的時(shí)態(tài)一般為過(guò)去時(shí)態(tài)，作評(píng)估補(bǔ)充報(bào)告時(shí)其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。我們認(rèn)為，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估應(yīng)當(dāng)屬于評(píng)估復(fù)核業(yè)務(wù)，因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)價(jià)值的確認(rèn)是會(huì)計(jì)行為，其連續(xù)的記錄反映了會(huì)計(jì)確認(rèn)的結(jié)果。評(píng)估價(jià)值能否直接進(jìn)入會(huì)計(jì)系統(tǒng)目前還是一個(gè)需謹(jǐn)慎對(duì)待的問(wèn)題，評(píng)估界只是運(yùn)用評(píng)估的價(jià)值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對(duì)會(huì)計(jì)計(jì)量結(jié)果進(jìn)行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
綜合上述分析可見(jiàn)，三種評(píng)估業(yè)務(wù)的交匯點(diǎn)是從時(shí)間和空間兩個(gè)方面來(lái)考察評(píng)估行為對(duì)委托方的有用性。一方面三者分別反映了評(píng)估基準(zhǔn)日的三種時(shí)態(tài)，當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日確定在過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)三種時(shí)態(tài)的情況下，那么評(píng)估業(yè)務(wù)便可把更多的評(píng)估目的囊括起來(lái);另一方面，評(píng)估行為從動(dòng)態(tài)認(rèn)識(shí)中把握并分析委估對(duì)象相對(duì)靜止?fàn)顟B(tài)下價(jià)值的程序要求，也是實(shí)現(xiàn)評(píng)估業(yè)務(wù)向會(huì)計(jì)等領(lǐng)域在空間上推進(jìn)的重要條件。在這種情況下，評(píng)估之中可以凸現(xiàn)其咨詢(xún)的功能。
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