物業(yè)春節(jié)期間工作計劃（精選10篇）
光陰迅速，一眨眼就過去了，前方等待著我們的是新的機遇和挑戰(zhàn)，來為以后的工作做一份計劃吧。那么你真正懂得怎么寫好工作計劃嗎？下面是小編幫大家整理的物業(yè)春節(jié)期間工作計劃，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 1
為認真開展本社區(qū)春節(jié)期間的文化活動，按照上級人民政府的要求，經(jīng)社區(qū)兩委研究并接合本社區(qū)的實際，特制定本方案：
一、活動宗旨
豐富群眾文化生活，營造濃厚的節(jié)日氛圍，形成廣大群眾在忙中有趣、閑中有樂，人人參與、全民喜愛的局面，為xx建設營造健康、積極、向上的文化氛圍。
二、組織機構
為加強文化活動的組織領導，切實落實方案，特成立20xx年xx社區(qū)春節(jié)文化活動工作及安全穩(wěn)定領導小組。
組長：
副組長：
組員：
三、參加對象及實施方法
參加對象：xx社區(qū)人民群眾及外來游客
實施方法：在鎮(zhèn)黨委、政府牽頭下，社區(qū)組織人員具體實施，游園活動禮品由社區(qū)統(tǒng)一在xx采購，活動中使用的'桌椅由社區(qū)統(tǒng)一運輸?shù)交顒拥攸c并在活動結(jié)束后收回。
四、活動日程及職責安排
�。ㄒ唬┙M織各苑區(qū)單元門掛燈籠。
時間：2月xx日
地點：各苑區(qū)
負責人：
�。ǘ┯麓簩憣β�(lián)
時間：2月xx日上午：10：00—11：30
地點：xx農(nóng)貿(mào)市場
負責人：居民組長協(xié)助維持現(xiàn)場的秩序。
�。ㄈ┪椠堁灿挝乃囌寡�
（xx居民組成舞龍隊，10條龍）xx社區(qū)組織10條龍，社區(qū)舞龍人員和工作人員于上午9：00分統(tǒng)一從社區(qū)辦公室集合出發(fā)，直接到禹王橋集合點集合。
時間：2月xx日（正月初一）上午10：00—12：00
巡游線路：
負責人：負責安全工作
（四）“xx之夜”xx篝火晚會（社區(qū)組織30人的沙朗隊參加）
時間：2月xx日（正月初一）晚上18：40—22：00
地點：xx廣場
負責人：
�。ㄎ澹坝盹L羌韻”
xx鎮(zhèn)群眾文化展演（社區(qū)組織6個節(jié)目參加）
時間：2月xx日（正月初三）上午10：00—12：00
地點：xx廣場
負責人：
（六）群眾游園活動
時間：2月xx日（正月初五）下午14：00—16：30
地點：xx廣場
游園活動項目：
1、夾彈珠。
在一個碗里裝滿水，再放入30顆彈珠。參與者用筷子夾彈珠。在指定時間內(nèi)（三十秒）夾起彈珠。分一等獎（10顆）、二等獎（8顆）、三等獎（5顆）。
負責人：
2、音樂椅子。
選8位選手上場，準備7把椅子。椅子圍成圈，參賽選手圍著椅子跑。音樂為信號，音樂一停，選手去搶椅子坐下。一局比賽后，沒有搶到椅子選手淘汰出局，椅子也要撤掉一把。每局下來，椅子數(shù)人數(shù)遞減。堅持到最后的三人為勝。各獲得獎品一份。
負責人：
3、丟筷子。
在5個玻璃杯中裝水，以梯形擺放在桌上。參與者于1米外用筷子丟入玻璃杯中，每人每次20支筷子。分一等獎（15根）、二等獎（10根）、三等獎（8根）。
負責人：
�。ㄆ撸﹛x篝火晚會
（社區(qū)組織，群眾參與，10個火把手），活動結(jié)束后做到人走火滅，并邀請消防隊協(xié)助滅火。社區(qū)17名居民組長協(xié)助維護晚會現(xiàn)場秩序，以免發(fā)生踩踏事件。
時間：2月xx日（正月初六）晚上18：40—22：00
地點：xx廣場
負責人：
五、安全防范措施
（一）各活動日程主要負責人、居民組長要認真履職，將活動安全工作放在第一位。
�。ǘ└骰顒迂撠熑素撠熅唧w組織參與者有序地參與活動，各居民組長佩戴“秩序維護”或“安全員”袖套，在活動開始前要對居民組長進行人員分組、定點落實人頭安全責任，積極協(xié)調(diào)維持活動秩序，以便活動安全有序地進行。
�。ㄈ┥鐓^(qū)干部及居民組長積極主動的配合公安特警或治安民警、交警人員在活動時間內(nèi)維護現(xiàn)場秩序及活動周邊交通秩序，加強活動現(xiàn)場應急處置能力，嚴防發(fā)生安全事故。
�。ㄋ模┮坏┌l(fā)生群眾突發(fā)疾病或受傷事件，社區(qū)干部及居民組長應主動配合醫(yī)院急救車輛、人員工作，確保能將傷者及時送醫(yī)。
�。ㄎ澹┍据爡^(qū)不穩(wěn)定人員及時排查、化解，落實專人跟蹤，保證活動有序的開展。
六、加強宣傳，增加活動人氣
為組織、開展好此次文化活動，活動前，要加大活動的宣傳力度，以營造濃厚的輿論氛圍和文化環(huán)境，吸引廣大群眾踴躍參加。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 2
為豐富居民文化生活，營造熱烈、喜慶的春節(jié)氛圍，增強鄰里間感情，讓居民過一個和和美美的新年，清秀社區(qū)定于春節(jié)期間開展“迎新春”趣味游園活動。具體方案如下：
游園活動內(nèi)容及規(guī)則：
1、挾玻璃彈珠游戲
游戲規(guī)則：在裝有水的盆中放入15顆玻璃彈珠，游戲者手拿一雙筷子將放在水中的玻璃彈珠夾到旁邊的空盆子里。凡在規(guī)定時間（1分鐘）內(nèi)從水盆中夾起10個玻璃彈珠者為勝，獲禮品獎券一張。
2、運乒乓球
游戲規(guī)則：將兵乓球放在球拍上，在指定的地方走一圈，球不掉地方勝、獲禮品獎券一張。
3、套圈
游戲規(guī)則：參加者在規(guī)定的`界線外（3米）將圈圈套在指定物上方勝、獲禮品獎券一張。
4、蒙眼擊鼓
游戲規(guī)則：
參加者在規(guī)定的界線外（離鼓3米遠）用布蒙上雙眼，原地轉(zhuǎn)一圈，再去敲擊掛在樹上的鑼，獲禮品券一張、凡是進入社會化管理的退休人員，需帶聯(lián)系卡作為入場卷，一人一卡只能參加一項活動。
活動地點：
桂林郡潮街大門內(nèi)（清秀小花園對面）。
活動時間：
20xx年2月2日上午9：30點至11：00點。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 3
20xx年春節(jié)將至，為讓社區(qū)老黨員和困難群眾過上一個衣食無憂，歡樂祥和的新春佳節(jié)，依照長春中路街道黨工委的統(tǒng)一部署和要求，社區(qū)黨支部在1月8日至13日對轄區(qū)的`八戶困難居民家庭及老黨員集中開展春節(jié)走訪慰問活動。表達社區(qū)全體員工對居民朋友們的關懷與問候，使得居民們開開心心、快快樂樂過好春節(jié)，特組織慰問活動，方案如下：
一、活動主題：
送溫暖
通過走訪慰問轄區(qū)老年人，聽取老年人的心聲，使社區(qū)工作人員進一步理清轄區(qū)內(nèi)老年人社會管理服務工作思路，從而增強責任心和工作信心，為今后進一步有針對性地深化服務，更好地實施分層次管理提供堅實的群眾基礎。
二、活動時間：
略
三、活動地點：
略
四、活動參與人
社區(qū)全體工作人員
五、人員分工：
�。�1）組織領導：
組長：副組長：
�。�2）具體分工
�、偃藛T組織、活動總協(xié)調(diào)：
�、谡障�、信息：
�、圪徺I所需物品（大米、清油、）：
各工作人員要重視此次活動，各負其責，確保活動的順利進行。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 4
20xx年溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會時光荏苒，歲月如歌，美好的20xx漸行漸遠，新年的鐘聲已然走進，時光的車輪有碾出了一道深深的印痕，伴隨著冬日里的溫暖陽光、由溪湖社區(qū)/藝興舞加武主辦的20xx年溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會如約而至。這是一個盡情展示自我的'舞臺，這是一場溪湖社區(qū)人民的嘉年華。呈現(xiàn)額各個節(jié)目都是精心準備，努力練習的成果。以下是這次活動的方案：
一、活動主題
“和諧溪湖，共同締造”——20xx年北部溪湖社區(qū)新春聯(lián)歡晚會
二、活動目的
1、提升居民幸福感，共慶新春佳節(jié)
2、展現(xiàn)居民風采，弘揚傳統(tǒng)文化
3、增強和諧社區(qū)，共駐共建理念
三、主辦單位
溪湖社區(qū)/藝興舞加武；協(xié)辦單位：保利物業(yè)
四、活動時間安排：
征集節(jié)目時間：
演出時間：
五、活動地點：
�。ㄝ爡^(qū)單位）
六、節(jié)目要求節(jié)目
�。ㄒ唬└枨�
1、能夠反映祖國發(fā)展，弘揚主旋律的歌曲（民族，美聲類）。
2、青春、陽光、健康、向上。
3、與春節(jié)晚會主題相關的原創(chuàng)歌曲或改編歌曲。
（二）舞蹈類
1、主動向上、寓意深刻的藝術性舞蹈；
3、喜聞樂見的街舞、現(xiàn)代舞、健美操、武術等；
4、相關歌曲的伴舞。
�。ㄈ┣嚕ㄕZ言）類
1、內(nèi)容健康、主動正面的相聲、小品、情景劇等。
2、經(jīng)典的傳統(tǒng)曲藝類節(jié)目。
3、其它類型的曲藝節(jié)目。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 5
20xx年，是社區(qū)充滿合力和挑戰(zhàn)的一年，在我國傳統(tǒng)的新春佳節(jié)即將來臨之際，為了使轄區(qū)居民和單位職工有一個大家的感覺，充分展現(xiàn)出社區(qū)熱烈、喜慶、祥和的節(jié)日氣氛，社區(qū)黨委和居委會定于20xx年xx月xx日下午2時開始，在鋼球小區(qū)籃球場舉辦龍年鬧新春游園活動。為切實做好各項工作，確�；顒禹樌M行，特制定本實施方案。
一、指導思想
充分展現(xiàn)居民和職工群眾新生活、新風尚、新面貌等時代氣息，大力發(fā)展和繁榮社區(qū)文化，在社區(qū)中形成健康向上、文明和諧的節(jié)日文化氛圍。通過組織文明歡慶的游園活動，使廣大居民和職工群眾人人自主地參與游園活動之中，在游園中陶冶情操；在游園中鍛煉身體；在游園中獲取知識，從而讓新一年充滿蓬勃生機，凝聚民心，推進社區(qū)文化工作向暨定目標奮進！
二、活動領導小組
1、組長：
2、副組長：
3、成員：社區(qū)工會聯(lián)合會委員、各單位工會主席
三、參加人員
部分戶籍在轄區(qū)的居民、單位員工及社區(qū)居干等。預計發(fā)出3000張游園券（單位工會1000張），居民憑戶口6歲以上每人領取2張，先到先領，領完為止。
四、活動時間
20xx年xx月xx日下午2時開始。
五、活動地點
社區(qū)辦公樓（鋼球小區(qū)籃球場）
六、活動內(nèi)容
1、猜謎語100條：游戲規(guī)則：參加者記住自認為能猜中謎語的編號，向工作人員作答，正確的.中獎，（一票一答），此條中獎后，工作人員立即上前打紅色的勾，不再續(xù)答。
2、端乒乓球行走：游戲規(guī)則：來回10米，記時30秒內(nèi)完成，不掉地為勝出。
3、籃球投籃：兩分線投籃，投進中獎。
4、足球射門：10米距離踢進規(guī)定的門內(nèi)。
5、蒙面敲鑼：用毛巾困住雙眼，相距10米，原地轉(zhuǎn)3圈，在30秒內(nèi)敲響掛在墻上的鑼。
6、跳大繩：2人搖繩，1人跳繩10下為勝。
7、超級保齡球：3瓶礦泉水擺成三角形，5米外用足球當保齡球?qū)?個礦泉瓶同時打到即勝出。
8、吹乒乓球：杯子4個，裝滿水排成一豎排，把第一個杯子里的乒乓球吹到2、3、4個杯子里勝出。
9、趣味組詞：從抽獎箱內(nèi)依次抽出3個字，按先后順序排列，組成有意義的句勝出。
10、圈套實物：一票領3個圈，在一定距離扔向固定的地面實物，如：小吃、酒、煙、肥皂、牙膏等，套中即可領走。
11、套活雞活鴨：把活雞活鴨各放一只在柵欄內(nèi)，憑票領3個圈，在一定距離扔向活物，套中脖子即可領走大獎。
七、活動要求
1、x月x日前召開各單位工會主席、物業(yè)小區(qū)負責人和居民組長會議，傳達社區(qū)20xx年迎春游園活動安排和部署。
2、x月x日在各小區(qū)醒目地點張貼游園海報并公布活動項目的名稱、游戲規(guī)則等，以吸引和激發(fā)群眾的活動興趣。
3、x月x日上午布置好活動現(xiàn)場，逢雨照常進行，活動內(nèi)容將隨機應變�；顒蝇F(xiàn)場要布置彩旗、橫幅、音響等，讓現(xiàn)場充滿節(jié)日喜慶。
八、注意事項
在活動開始前，社區(qū)組織簡單儀式，講明組織這次活動地目的和意義，加強活動紀律教育，做到：
1、自覺遵守紀律，聽從工作人員指揮，按序排隊，做到文明禮讓、歡樂祥和。
2、在游園過程中注意人身安全和現(xiàn)場的治安防范。
3、不亂扔果皮、紙屑和垃圾，保持活動場所的衛(wèi)生清潔
4、車輛按指定位置停放。
九、費用預算
（略）
十、工作人員安排
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物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 6
一、活動目的
天時人事日相催，冬至陽生春又來。為豐富社區(qū)居民的文化生活需求，愉悅身心，陶冶情操，搭建居民之間相互交流溝通平臺，增進“鄰里情”，增強社區(qū)的.凝聚力、向心力，營造出一種團結(jié)奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，按照區(qū)工委辦的安排，結(jié)合社區(qū)實際，制定社區(qū)20xx年春節(jié)期間文體活動方案。
二、活動安排
1、舉辦廟會：設立五個活動區(qū)：一是娛樂區(qū)，由社區(qū)委居民演唱廬劇、黃梅戲、歌曲及拉二胡等節(jié)目為主的文藝演出。二是宣傳區(qū)，利用展板宣傳禁毒、科普、交通安全及民生等相關的政策和事例。三是送年貨進社區(qū)，社區(qū)委聯(lián)系區(qū)內(nèi)華泰、統(tǒng)一、可樂等相關企業(yè)，引導企業(yè)擔當社會責任，送相關產(chǎn)品進社區(qū)服務千家萬戶。四是贈品區(qū)，主要發(fā)放購物袋、一封信及“�！弊值刃麄髌�。五是寫春聯(lián)區(qū)，聯(lián)系區(qū)內(nèi)學校老師、社區(qū)居民中廣大書法愛好者為居民義寫春聯(lián)。
2、80分比賽：由執(zhí)法中隊、各小區(qū)委進行預賽，各選出一支代表隊參加社區(qū)組織的80分復、決賽。
3、象棋比賽：參賽人員：社區(qū)象棋愛好者，男女不限，年齡不限，參賽人員由小區(qū)委選送或自愿報名。
4、拔河比賽：參賽人員為社區(qū)居民，由各小區(qū)委選送男、女各1—2支隊伍（每支隊伍成員不超過12人）。
5、頂氣球：以社區(qū)居民三口之家為參賽單位（小孩為小學生），每個小區(qū)委選送不少于10個參賽家庭。
6、綁腿走比賽：時間初定在2月6日下午，以社區(qū)居民三口之家為參賽單位（小孩為初中生），每個小區(qū)委選送不少于10個參賽家庭，名單于2月4日前報社會事業(yè)科。
7、露天猜燈謎：參賽人員為社區(qū)居民，自由選擇燈謎，猜中者由工作人員發(fā)放獎品（每人限得一份獎品）。
8、乒乓球團體比賽：賽人員為社區(qū)乒乓球愛好者，由各小區(qū)委選送1—2支隊伍。
三、活動資金預算
本著節(jié)儉的原則，預計共需活動資金10700元，其中廟會1500元，80分比賽1500元，象棋比賽300元，拔河比賽1500元，頂氣球比賽300元，綁腿走比賽300元，露天猜燈謎500元，乒乓球團體比賽900元，文體活動期間設置彩虹門、彩旗、彩氣球、橫幅、印刷宣傳品3900元。
四、活動要求
1、比賽項目原則上只取前三名（猜燈謎除外），將頒發(fā)紀念性的獎品。
2、社區(qū)委工作人員根據(jù)自身愛好和特長，積極參加上述比賽項目，由各科室負責人匯總本科室工作人員參加的活動項目并報社會事業(yè)科。
3、各小區(qū)委要安排人員維護比賽現(xiàn)場秩序，參賽隊員要服從裁判判決。
4、請各小區(qū)委加大宣傳，選送相關人員參與比賽。從即日起要做好前期準備和宣傳工作，力爭把今年的各項節(jié)目辦好、辦精彩、辦到位，為社區(qū)居民送上精美喜樂的娛樂文化大餐。
5、活動項目若有變化，將另行通知。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 7
在春節(jié)即將來臨之際，為加強春節(jié)期間的物業(yè)管理服務工作，預防和減少物業(yè)管理項目內(nèi)各類事故的發(fā)生，保證節(jié)日期間的安全、祥和、穩(wěn)定，讓廣大業(yè)主度過一個歡樂、祥和的節(jié)日，同時也是進一步促進物業(yè)服務企業(yè)誠信建設，嚴格履行合同約定，現(xiàn)說說加強春節(jié)期間物業(yè)服務工作的有關事項。
一、加強值班，落實責任
1、要認真落實物業(yè)各崗位值班工作，值班電話要在小區(qū)內(nèi)張貼并保持暢通，不要出現(xiàn)空崗、缺崗現(xiàn)象。物業(yè)要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業(yè)領導、項目經(jīng)理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業(yè)主、物業(yè)使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態(tài)，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。
2、要根據(jù)小區(qū)的實際情況制定安保方案，配足秩序維護人員，并配備專業(yè)的護衛(wèi)器械，加強日常安保巡邏工作，確保不留死角，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時上報，并做好日常巡邏記錄。
二、認真排查，做好預案
“春節(jié)”前夕，物業(yè)要安排技術人員對項目的共用部位、共用設施設備的使用情況及隱患部位進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時檢修，確保節(jié)日期間設施設備的正常使用。
要做好維修、電梯、消防等突發(fā)事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的`流程，發(fā)生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業(yè)和項目經(jīng)理要在第一時間趕到現(xiàn)場，做好協(xié)調(diào)工作,并及時將情況上報。
三、部門銜接，加強服務
各部門、人員要持聯(lián)動狀態(tài)，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業(yè)主、使用人提出的實際問題，避免應內(nèi)部銜接問題而造成與業(yè)主間的矛盾。
1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率
要按照合同定搞好物業(yè)的日常維修養(yǎng)護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現(xiàn)場，預約報修按雙方約定時間達到現(xiàn)場，確保維修及時率、維修質(zhì)量合格率和業(yè)主滿意率。
2、加強秩序維護，做好車輛引導
要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目的機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節(jié)日期間車輛的疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監(jiān)控室，要實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時，發(fā)現(xiàn)問題立即采取相應措施。
3、加強養(yǎng)護管理，確保設備設施正常運行
水、電、電梯、監(jiān)控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規(guī)范等，嚴格遵守操作規(guī)程，做好運行記錄、檢查記錄、保養(yǎng)記錄等，確保物業(yè)共用設施設備的正常使用。
4、加強保潔服務，營造干凈整潔的小區(qū)環(huán)境
節(jié)日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區(qū)的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象等。通過保潔員的辛勤工作，給業(yè)主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環(huán)境。
四、開展便民服務，營造節(jié)日氛圍
1、年前，要對小區(qū)各主要街道、住宅樓樓道照明設施進行統(tǒng)一測試、檢修，確保春節(jié)期間的亮燈率。
2、要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業(yè)管理服務中的問題。
3、要在小區(qū)明顯位置做好裝飾工作，活躍節(jié)日氣氛，營造歡樂祥和的節(jié)日氛圍。
4、要主動配合社區(qū)、辦事處，積極參與小區(qū)的和諧共建，在小區(qū)開展形式多樣的文體活動，豐富廣大居民節(jié)日文化生活。
五、做好溫馨提示，加強宣傳報道
1、做好溫馨提示。要充分利用小區(qū)的宣傳欄等多種形式做好兩節(jié)期間的溫馨提示，公布與業(yè)主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。
2、加強宣傳報道。要注意發(fā)現(xiàn)和收集節(jié)日期間的為業(yè)主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結(jié)。
六、重點做好突發(fā)事件的處理工作
1、對年前、年后及節(jié)日期間發(fā)生的停水停電或因物業(yè)管理造成的人員傷亡和重大財產(chǎn)損失的事件及處理情況及時報告。
2、年前要召開專門會議，認真部署小區(qū)節(jié)日期間的各項工作，并采取有力措施，抓好落實，確保節(jié)日期間的各項工作有條不紊的開展。
新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發(fā)揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。
在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現(xiàn)、所有的夢想都能實現(xiàn)、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 8
一、從物業(yè)管理的角度出發(fā)，提前掌握物業(yè)的情況，做好以下各項前期準備工作：
(1)根據(jù)公司相關銷售承諾內(nèi)容，制定《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)服務協(xié)議》、《業(yè)主手冊》，并與公司簽訂《前期物業(yè)服務協(xié)議》；對集團公司售樓承諾文書從物管視角給予評審，避免入伙后口實不符導致糾紛；
(2)對園林布置及景觀設計方案、園林綠化，從物業(yè)管理角度提供專業(yè)建議；
(3)參與項目組的工程例會，適時提出物業(yè)管理的專項建議；對智能化系統(tǒng)提出專項建議；對大廈的給排水、電力供應、電梯、消防、安全防范、水景、標識系統(tǒng)、管送煤氣系統(tǒng)、公共配套設施、管理用房的規(guī)劃與施工，從物管專業(yè)角度提出合理化建議；
(4)收集工程圖紙，建立設備檔案，參與設備的安裝調(diào)試；
(5)對設備設施及各類管線的隱蔽工程進行跟蹤并建檔管理；
(6)配合拓展部進行物業(yè)管理咨詢，同時與拓展部人員進行物業(yè)管理相關法律、法規(guī)、服務內(nèi)容、契約的互動溝通；
(7)業(yè)主入伙前，先行參與大廈的'驗收過程，發(fā)現(xiàn)問題及時匯總提交書面整改報告；
(8)收集裝修、裝飾材料供應商，以及相關設備廠家的信息(廠家聯(lián)系人、聯(lián)系方式等)，以滿足日后維修中的材料供應；
(9)與總公司工程部協(xié)商建立維保機制，力求在維修管理流程等方面建立有效的措施以確保維修的高效率，使業(yè)主在售后質(zhì)量維保方面的訴求能夠得到及時的解決；
(10)建立與社會專業(yè)機構的聯(lián)系，開展如通郵、通水、電、氣、電話申請等準備工作；
(11)與總公司協(xié)商確定管理處辦公場所以及安防人員的宿舍、食堂等生活場所的配置，確定裝修方案；人員配置、培訓計劃的制定與實施；
(12)擬定物業(yè)管理服務工作各項流程及與業(yè)主相關的各類資料，并印刷裝訂成冊(業(yè)主入伙時發(fā)放給業(yè)主)。
(13)針對未來需要完善的物業(yè)管理問題建立專項檔案。
二、開展業(yè)主服務需求調(diào)查
積極參與總公司開展的業(yè)主聯(lián)誼活動，集中收集了解業(yè)主反饋的信息，在拓展部幫助下，在入住前開展業(yè)主需求調(diào)查，以求了解業(yè)主的公司業(yè)態(tài)、人員年齡結(jié)構、文化層次、興趣愛好及各類服務需求，通過分析，確定管理服務標準及各項服務收費標準，使今后的物業(yè)管理服務工作更加貼近業(yè)主。
三、按規(guī)范實施接管驗收
充分利用前期介入取得的各類資料和數(shù)據(jù)，本著“對業(yè)主負責，對總公司負責”的宗旨，對大廈進行嚴格、細致、全面的接管驗收。
四、介入期管理工作計劃表
(略)
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 9
一、組織安排
為了保證春節(jié)期間物業(yè)服務工作的順利進行，我們將成立專門的春節(jié)工作組，負責春節(jié)期間的各項組織工作。工作組將全面負責春節(jié)期間的物業(yè)服務工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施設備維護、突發(fā)事件處理等。
二、安全保衛(wèi)
增加春節(jié)期間的值班人員，確保24小時有人值班。
對小區(qū)進行定時巡邏，加強安全防范措施。
嚴格控制外來人員進入小區(qū)，對所有進出小區(qū)的人員進行登記和核實。
確保消防設施設備完好無損，消防通道暢通無阻。
三、清潔衛(wèi)生
對小區(qū)公共區(qū)域進行徹底清掃，保持環(huán)境整潔。
對垃圾進行定時清理，保持垃圾箱的清潔。
增加對公共衛(wèi)生間、電梯等重點區(qū)域的清潔頻次。
四、設施設備維護
對小區(qū)的公共設施設備進行全面檢查，及時維修損壞的設施設備。
對小區(qū)的照明系統(tǒng)進行檢查和維修，確保照明設備正常運行。
對小區(qū)的綠化進行修剪和整理，保證綠化景觀的美觀。
五、突發(fā)事件處理
制定春節(jié)期間突發(fā)事件處理預案，確保突發(fā)事件得到及時處理。
建立緊急聯(lián)系機制，確保與相關部門和業(yè)主之間的`信息暢通。
做好突發(fā)事件處理記錄，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，提高物業(yè)服務水平。
六、服務保障
加強與業(yè)主的溝通聯(lián)系，及時了解業(yè)主的需求和意見，做好服務改進工作。
在春節(jié)期間提供24小時服務熱線，方便業(yè)主隨時聯(lián)系物業(yè)服務人員。
設立春節(jié)期間物業(yè)服務監(jiān)督投訴電話，對業(yè)主的投訴和建議進行及時處理和反饋。
七、人員培訓與演練
對春節(jié)期間的值班人員進行崗前培訓和演練，提高他們的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。
培訓值班人員掌握突發(fā)事件處理流程和方法，提高他們的應急處理能力。
物業(yè)春節(jié)期間工作計劃 10
一、環(huán)境維護與美化
增加清潔人員和延長清潔時間，確保公共區(qū)域和設施的日常清潔和維護。
針對春節(jié)期間的垃圾量增加，制定專項垃圾處理計劃，確保垃圾及時清運。
對小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、電梯轎廂、樓道等區(qū)域進行深度清潔，確保整潔衛(wèi)生。
在小區(qū)內(nèi)布置春節(jié)裝飾，如燈籠、春聯(lián)等，營造節(jié)日氛圍。
二、設施設備檢查與維護
對小區(qū)內(nèi)的.公共設施設備進行全面檢查，及時維修或更換損壞的設施。
對小區(qū)的照明、綠化、道路等設施進行檢查與維護，確保其正常運行。
對電梯、消防等特種設備進行專業(yè)檢測，確保其安全可靠。
三、安全保障與服務質(zhì)量提升
增派保安人員，加強巡邏頻次，確保小區(qū)安全無虞。
對消防設施、安全出口等進行檢查，確保其完好有效。
加強對外來人員的管理，嚴格控制小區(qū)出入，防范可疑人員進入。
加強員工培訓，提高服務意識和技能水平。
建立快速響應機制，及時解決業(yè)主的投訴和問題。
定期收集業(yè)主意見和建議，持續(xù)改進服務品質(zhì)。
提供節(jié)日問候服務，向業(yè)主致以新春祝福，提升業(yè)主的滿意度。
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