購(gòu)房協(xié)議書(shū)(集合15篇)
在我們平凡的日常里,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議,協(xié)議對(duì)雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎以下是小編收集整理的購(gòu)房協(xié)議書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
購(gòu)房協(xié)議書(shū)1
出 賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
聯(lián)系電話:
購(gòu)買(mǎi)意向人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證:
聯(lián)系電話:
購(gòu)買(mǎi)意向人與出賣(mài)人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就意向人自愿意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的商品房達(dá)成如下一致意見(jiàn),簽訂本意向協(xié)議書(shū)。
第一條 價(jià)款與付款方式
。ㄒ唬┮曳秸J(rèn)自愿購(gòu)買(mǎi)杭蓋小區(qū) 區(qū) 號(hào)樓 單元 層 戶 號(hào)房屋。
。ǘ⒃撋唐贩拷ㄖ娣e為 平方米,(該面積以房產(chǎn)局測(cè)繪面積為準(zhǔn))
第二條 價(jià)款與付款方式
(一)該商品房單價(jià)為 元/平方米,總房?jī)r(jià)款為 元人民幣(大寫(xiě)) 。
。ǘ┘追酵庖曳桨凑障铝械 種方式付款:
1、一次性付款:簽訂《商品房購(gòu)買(mǎi)意向協(xié)議書(shū)》之日付總房款
購(gòu)房協(xié)議書(shū)2
賣(mài)方(甲方):______________
買(mǎi)方(乙方):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條
甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫(xiě))。
第三條 付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。
2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。
第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
第七條 協(xié)議的'變更、終止
本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書(shū)面文件。
第八條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過(guò)_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第九條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條
本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門(mén)一份(雙方提交給房管部門(mén)的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。
甲方:__________
乙方:__________
________年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)3
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào):
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方,乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購(gòu)買(mǎi)該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 元整(小寫(xiě): 元整),一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積: 平方米。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:(簽名蓋章)
乙方:(簽名蓋章)
年月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)4
甲方:
乙方:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一) 座落于 市 區(qū) ,建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ,丘號(hào)為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě))元。
上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在 時(shí)由甲方退還乙方。
第四條
該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的'萬(wàn)分之支付違約金。
□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。
第五條
甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) .
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁 □提交 仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向人民法院起訴 .
第十四條
本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條
甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
_________________
甲方:
乙方:
日期:
購(gòu)房協(xié)議書(shū)5
甲方:(售房人) 身份證號(hào):
乙方:(買(mǎi)房人) 身份證號(hào):
第一條:甲方自愿將沭陽(yáng)縣蘇陽(yáng)汽修廠二單元601室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買(mǎi)房人。
第二條:甲方保證對(duì)該房屋具有獨(dú)立處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無(wú)債權(quán)、債務(wù),保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第三條:甲乙雙方協(xié)商確定(20萬(wàn))。
付款方式:乙方先付給甲方10萬(wàn)元,余款兩年之內(nèi)付清。如果乙方在兩年之內(nèi)沒(méi)有將余款付清,則房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
附:如房屋在還款期間拆遷,房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方仍需給乙方兩年時(shí)間還清余款。
第四條:此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。簽字后即時(shí)生效。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
證明方: 電話號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房協(xié)議書(shū)6
出賣(mài)人(下稱(chēng)甲方):_______
法定代表人:____________
聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________
買(mǎi)受人(下稱(chēng)乙方):______
身份證號(hào)碼:____________
聯(lián)系地址:______________
聯(lián)系電話:______________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號(hào):_______,下稱(chēng)“購(gòu)房合同”)及相關(guān)文件,乙方購(gòu)買(mǎi)甲方_______號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為該商鋪),現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣。
______________元整(小寫(xiě)_______元)并無(wú)須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同,雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的'權(quán)利義務(wù),均無(wú)任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷(xiāo)登記手續(xù),若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉乙方所有款項(xiàng)。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,政府相關(guān)部門(mén)留存_______份,均具同等法律效力。
甲方:_______乙方:_______
法定代表人:______________
_______年_______月_______日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)7
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
甲、乙兩方為了組建新的家庭,經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買(mǎi)XXX開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)位于 長(zhǎng)安小區(qū)XX路XX棟之房屋,現(xiàn)就上列房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議房屋房?jī)r(jià)共計(jì) XX萬(wàn)元。協(xié)議兩方已于xx年月份各出資XX萬(wàn)元(大寫(xiě):貳拾萬(wàn)元整)共計(jì)XX萬(wàn)元 (大寫(xiě): 貳拾萬(wàn)元整)繳付了協(xié)議房屋的全部房款。
二、兩方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙兩方按份享有,每人享有 2的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書(shū)面同意,甲方不得私自處分該房產(chǎn),如:出賣(mài)、抵押、租賃等。
四、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒(méi)有受到任何人的脅迫。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,一式倆份,各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺印):
簽署時(shí)間: 年 月 日。
4、婚前共同購(gòu)房協(xié)議書(shū)
xx先生、xx女士系男女朋友關(guān)系,為共同創(chuàng)造美好的幸福生活,現(xiàn)以雙方名義購(gòu)置翡翠中心房產(chǎn)一套xx,總金額xx萬(wàn)元,首付xx萬(wàn)元。就有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)議如下:
一、首付 萬(wàn)元,由xx女士出資。月供由x先生通過(guò)住房公積金貸款方式繳納。
二、不論任何原因,雙方分開(kāi),該套房產(chǎn)歸xx女士所有。
三、倘若xx先生發(fā)生意外,該套房產(chǎn)歸xx女士所有,xx先生的家人(父母、兄弟姐妹)無(wú)權(quán)擁有。
四、倘若xx女士發(fā)生意外,該套房產(chǎn)歸xx女士的`家人(父母、弟弟)所有,xx先生主動(dòng)將所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給xx女士的家人(父母、弟弟)。
甲方:
乙方:
購(gòu)房協(xié)議書(shū)8
共同出資人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào):_________________
共同出資人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào):_________________
共同出資人:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
身份證號(hào):_________________
甲、乙、丙三方經(jīng)平等、友好充分協(xié)商,就三方共同投資購(gòu)買(mǎi)天洋城商鋪及商鋪后續(xù)使用等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________
一、房屋基本情況
1.甲、乙、丙三方出資購(gòu)買(mǎi)的商鋪位置位于,房屋建筑面積㎡。
2.房屋銷(xiāo)售價(jià)格 元/㎡,總價(jià)款 元人民幣,契稅為 元、公共維修基金 元,合計(jì) 元人民幣,大寫(xiě)其中稅費(fèi)及公維部分以國(guó)家相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn))。
二、甲乙丙三方出資額及比例
1.甲方首付出資 元人民幣,占出資總額的33.34%
2.乙方首付出資 元人民幣,占出資總額的33.33%
3.丙方首付出資 元人民幣,占出資總額的33.33%
4.共計(jì)出資額為 元,剩余部分申請(qǐng)銀行按揭貸款支付,貸款所產(chǎn)生的本息由甲、乙、丙三方根據(jù)《按揭貸款合同》的相關(guān)約定按本條前款的出資比例承擔(dān)并清償。
5.甲、乙、丙三方承諾:_________________無(wú)論《按揭貸款合同》是由三方共同簽訂,還是由本協(xié)議中的任意一方名義簽訂,所涉及的銀行貸款本息均由雙方按本協(xié)議的比例承擔(dān)和清償。如因一方未按約定承擔(dān)貸款的還本付息義務(wù),導(dǎo)致貸款逾期或者另一方墊付的,違約方須賠償守約方的全部損失,否則,守約方有權(quán)主張調(diào)整房屋的產(chǎn)權(quán)比例以彌補(bǔ)其損失。
三、產(chǎn)權(quán)比例
1.甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第二條約定的出資比例各自享有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)。
2.甲、乙、丙三方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議,并自愿接受。
四、產(chǎn)權(quán)證署名、保管及物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理
1.、方名下,承諾:_________________本協(xié)議項(xiàng)所購(gòu)買(mǎi)的房屋系甲、乙、丙三方共同所有,產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第三條和第二條的約定確定,、方產(chǎn)權(quán)比例由方代持,方承認(rèn)并確認(rèn)、方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)人地位。
2.《購(gòu)房合同》及產(chǎn)權(quán)證由方保管。
3.、雙方委托《購(gòu)房合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證的辦理、及其他購(gòu)置房屋的相關(guān)手續(xù)的辦理。
五、房款以外費(fèi)用承擔(dān)
房屋、產(chǎn)權(quán)登記以及交房后所支出的正常費(fèi)用,如:_________________交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公共維修基金、公證費(fèi)、物業(yè)管理、水、電、燃?xì)饧稗k理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等,均有甲、乙、丙三方按各自出資比例承擔(dān)。
六、房產(chǎn)管理及決策
甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、擔(dān)保必須有三方書(shū)面同意。
七、物業(yè)出賣(mài)及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使
1.如甲、乙、丙三方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按本協(xié)議第三條和第二條的約定的比例各自享有或承擔(dān)。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,甲、乙、丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.甲、乙、丙三方其中一方未經(jīng)另兩方同意均不得一方單獨(dú)決定出售房產(chǎn),甲、乙、丙三方應(yīng)在至少兩方同意的情款下方可進(jìn)行本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻、乙、丙其中一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書(shū)面告知。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)同意出售方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買(mǎi)或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的',視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給預(yù)積極配合。
3.房屋轉(zhuǎn)讓必須有甲、乙、丙三方共同決定,如果方未經(jīng)、方?jīng)Q定同意,自行轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的房屋,方應(yīng)向、方賠償所產(chǎn)生的全部損失(轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)_____本協(xié)議約定、方產(chǎn)權(quán)比例),并承擔(dān)相當(dāng)于損失的30%違約金
4.本房屋未經(jīng)甲、乙、丙三方?jīng)Q定,任何一方均不得以任何理由進(jìn)行抵押、擔(dān)保、,否則參照本條第3條執(zhí)行。
八、收益分配
1.本協(xié)議項(xiàng)下房屋在實(shí)際出租過(guò)程中所產(chǎn)生的收益,由甲、乙、丙三方按本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)比例分配。
2.房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲、乙、丙三方按照本協(xié)議第三條和第二條的約定比例支付。高于貸款本息部分按照本條第1條執(zhí)行。
九、爭(zhēng)議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)先由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,如七日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,甲、乙、丙三方均可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十、本協(xié)議變更或解除
1.甲乙丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十一、違約責(zé)任:_________________
甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約。如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。并向守約方支付違約金萬(wàn) 元人民幣。
十二、其它事宜
1.本協(xié)議未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件。
2.本協(xié)議正本一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:______________乙方:______________丙方:_________________
電話:_________________電話:_________________電話:_________________
住址:_________________住址:_________________住址:_________________
身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________身份證號(hào):_________________
日期:_________________日期:_________________日期:_________________
購(gòu)房協(xié)議書(shū)9
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:乙方預(yù)定座落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),預(yù)定期為年月日前,該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元整,大寫(xiě)元整,房屋交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由xx一方承擔(dān)。
乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣元整,大寫(xiě)元整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保,日后房屋交易付款時(shí),乙方支付的`定金轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)該房屋的房?jī)r(jià)款。
一、甲方承諾:
1.與乙方進(jìn)行該房屋交易時(shí),必須按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)條款;如果甲方預(yù)定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
2.該房屋不得存在已經(jīng)出賣(mài)、抵押、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí),否則視為甲方違約。
二、乙方承諾:如果乙方預(yù)定期內(nèi)違約不買(mǎi)該房屋,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取定金。
三、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)10
售房方(甲方):______________身份證號(hào)碼:_____________________
購(gòu)房方(乙方):______________身份證號(hào)碼:_____________________
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況
1.位置:____________________________
2.房屋類(lèi)型:建筑面積_______平方米,結(jié)構(gòu)___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____ 元整。
二、相關(guān)房產(chǎn)編號(hào)
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):____________________________
土地證編號(hào):____________________________
三、房屋四界
東:_________西:_________
南:_________北:_________
四、付款方式
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn) 元整,協(xié)議簽定之后,首付______萬(wàn) 元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_(tái)_____萬(wàn) 元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余______萬(wàn) 元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的.費(fèi)用。
九、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn),所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi),其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
十一、本協(xié)議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,
甲方:______________
乙方:______________
日期:______年____月____日______年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)11
甲方:(自然概況)
乙方:(自然概況)
甲方和乙方于 年 月 日采取按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品住宅一套,建筑面積 平方米,總價(jià)款 元(大寫(xiě)金額),F(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活,為避免紛爭(zhēng),愛(ài)情永固,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方出資 元(大寫(xiě)金額),一并作為該套房屋首付款。
二、房屋裝修費(fèi)用 元(大寫(xiě)金額)由乙方負(fù)責(zé),剩余 裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
三、房屋按揭月供款每月 元,婚前由甲方負(fù)責(zé);婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。
四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí),該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn))。
五、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用,包括首付款、裝修款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的`,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
六、未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
八、因履行此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,由協(xié)議簽訂地人民法院管轄。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
簽約地點(diǎn):(此協(xié)議無(wú)需公證)
購(gòu)房協(xié)議書(shū)12
甲方(售房人):
乙方(買(mǎi)房人):
見(jiàn)證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的`權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):
乙方(簽章):
現(xiàn)住址:
現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:
簽約日期:
購(gòu)房協(xié)議書(shū)13
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
居民身份證號(hào)碼:
住址:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
居民身份證號(hào)碼:
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米
第二條:價(jià)格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第四條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的.違約責(zé)任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
第七條:本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同共2頁(yè),一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):__________________
甲方簽證時(shí)間:_______________
見(jiàn)證人:___________________
日期:__________________
乙方(簽章):_____________________
乙方簽證時(shí)間:_______________
日期:__________________
見(jiàn)證人:________________________
村委會(huì)意見(jiàn):__________________
日期:__________________
購(gòu)房協(xié)議書(shū)14
甲方(售房人):______
乙方(買(mǎi)房人):______
見(jiàn)證人:______
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)所售房座落于______路______號(hào)。建筑面積為_(kāi)_____平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_____________________________;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))______元,(小寫(xiě))______元。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為:____________年______月______日前(______日內(nèi))。此期間甲方不得提價(jià)或另選買(mǎi)主。
第五條
1、甲、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),甲方承擔(dān)百分之______乙方承擔(dān)百分之______。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時(shí),水、電、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過(guò)戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式______份,甲乙雙方各留執(zhí)______份。
甲方(簽章):______ 乙方(簽章):______
現(xiàn)住址:__________________ 現(xiàn)住址:__________________
聯(lián)系電話:__________________ 聯(lián)系電話:__________________
簽約日期:____________年______月______日 簽約日期:____________年______月______日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)15
甲方:_________________
乙方:_________________
一、協(xié)議背景:_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及周口市政府20__年4月28日關(guān)于文昌辦事處城東小區(qū)遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)會(huì)對(duì)該宗土地(原川匯區(qū)蔬菜鄉(xiāng)政府現(xiàn)文昌辦事處劃撥辦公用地,使用權(quán)面積29.221畝,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該宗士地)原則上同意協(xié)議出讓的精神,東新區(qū)文昌辦事處與原建筑物投資建設(shè)單位在原《委托代建城東住宅小區(qū)合同》的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則,經(jīng)協(xié)商于20__年5月27日簽訂了該宗《土地使用權(quán)整體協(xié)議出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)。
二、建設(shè)依據(jù):_________________按照《合同》約定和文昌辦事處的要求,征求市紀(jì)檢、監(jiān)察以市規(guī)劃、土地、住建等職能部門(mén)舶噫見(jiàn),對(duì)該宗土地由文昌辦事處出面負(fù)責(zé)重新辦理相關(guān)手續(xù)。在手續(xù)辦理和完善過(guò)程中,為了緩解購(gòu)房戶急需住房的矛盾,由原建筑物投資建設(shè)單位對(duì)未完成建筑進(jìn)行施工。
三、房?jī)r(jià)確定:_________________依據(jù)周口市人民政府20__年1月11日會(huì)議紀(jì)要精神,參照周口宏建工程造價(jià)審核報(bào)告,經(jīng)與文昌辦事處榷商決定,城東小區(qū)一號(hào)樓在建住宅團(tuán)購(gòu)價(jià)為該工程的綜合成本價(jià)。
四、購(gòu)房意愿:_________________甲方自愿參與文昌辦事處組織的對(duì)城東小區(qū)在建住宅的'團(tuán)購(gòu),支持東新區(qū)文昌辦事處與建筑物投資建設(shè)單位簽訂《合同》的履行。
五、選房意向:_________________甲方經(jīng)自主選擇,認(rèn)購(gòu)城東小區(qū)一號(hào)樓單 元樓最終以房管部門(mén)核定面積為準(zhǔn)),團(tuán)購(gòu)價(jià)為m2,并于20__年月日到指定銀行賬戶一次性交齊購(gòu)房款整,代收費(fèi)用 元整。
六、甲方同意在土地、規(guī)劃、住建等相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢的情況下,按照自己的選擇先行交款購(gòu)房,房產(chǎn)手續(xù)的辦理待文昌辦事處完成該宗土地整體協(xié)議出讓之后,隨城東小區(qū)團(tuán)購(gòu)單位文昌辦事處一并辦理。
七、乙方承諾在文昌辦事處全面履行合同,協(xié)調(diào)并理順土地、規(guī)劃、住建等職能部門(mén)以及周邊群眾關(guān)系,確保施工不受影響的前提下,城東小區(qū)一號(hào)樓在建工程于明年達(dá)到入住條件。甲方承諾,必須先行交清購(gòu)房款和代收費(fèi)用,方可接房入住。
八、違約責(zé)任:_________________若不能按期交房,乙方按協(xié)議總價(jià)款的%每天支付違約金給甲方。
九、本協(xié)議履行過(guò)程中,如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),訴諸法律解決。
十、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商確定。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,白簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_________________乙方(蓋章):_________________
代表人(簽字):_________________
電話:_________________電話:________________
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