購(gòu)房協(xié)議書[合集15篇]
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編幫大家整理的購(gòu)房協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
購(gòu)房協(xié)議書1
甲方(售房人): 身份證號(hào)碼:
乙方(買房人): 身份證號(hào)碼:
見證人: 身份證號(hào)碼:
第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:出售的房屋座落于 市 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室,建筑面積為 平方米;
注: 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的'相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條: 甲方保證對(duì)該房屋具有處分權(quán),保證該房屋所有權(quán)無瑕疵,無抵押,產(chǎn)權(quán)合法;甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索并由此產(chǎn)生責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)。
第三條:該房產(chǎn)建筑面積以產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。
第四條:甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商確定該房屋按照總價(jià)為(人民幣)(大寫) 萬(wàn)元整,(小寫) 元成交,甲方給乙方開付收據(jù),并將房屋所有相關(guān)手續(xù)及房門鑰匙一并交給乙方。
第五條:本協(xié)議簽定后,所有關(guān)于本協(xié)議所指房屋的附屬事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用均包含于購(gòu)房總價(jià)款之內(nèi)一并轉(zhuǎn)讓與乙方,雙方就此問題不再另行協(xié)議。
第六條:辦理該房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),按國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)費(fèi)用,現(xiàn)由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
注:甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過戶手續(xù),并出具相關(guān)證件及手續(xù)。
第七條:本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條,本協(xié)議壹式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約日期: 簽約日期:
見證人:
購(gòu)房協(xié)議書2
甲方:(夫)_________身份證號(hào)碼:_________
。海ㄆ蓿________身份證號(hào)碼:_________
乙方:(夫)_________身份證號(hào)碼:_________
。ㄆ蓿________身份證號(hào)碼:_________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,自愿就乙方以甲方名義購(gòu)房事宜達(dá)成一致,訂立如下條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行:
一、基本事實(shí)
1、乙方因故不便以自己名義購(gòu)買新的住房,現(xiàn)委托甲方以甲方名義購(gòu)買位于_________室房屋一套。
2、甲方接受乙方的委托,以甲方名義簽訂房屋買賣合同,但實(shí)際購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方支付,乙方是實(shí)際出資人和房屋的實(shí)際所有人。
3、基于以上事實(shí),雙方特簽訂本協(xié)議,明確相關(guān)權(quán)利義務(wù),和具體操作方案,共同遵守。
二、購(gòu)房手續(xù)
1、甲方愿意配合乙方辦理上述相關(guān)購(gòu)房手續(xù),包括:簽訂購(gòu)房協(xié)議和中介服務(wù)協(xié)議在內(nèi)的相關(guān)協(xié)議,也包括辦理繳納和支付相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶等手續(xù)。
上述手續(xù),視情況由甲方親自出面辦理,或由甲方出具授權(quán)委托書給乙方,由乙方具體辦理。相關(guān)協(xié)議的內(nèi)容所涉及的條件及相關(guān)手續(xù)辦理?xiàng)l件等,由乙方?jīng)Q定。
2、乙方以甲方名義與賣方簽訂房屋買賣協(xié)議后,包括但不限于購(gòu)房款、契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等一切與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用支出均由乙方承擔(dān)。與此房相關(guān)的購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、房款收據(jù)、契稅憑據(jù)等所有付款憑據(jù)和證件均由乙方持有和保管。
3、如因購(gòu)房需要以甲方名義貸款,甲方同意配合,但乙方應(yīng)保證按時(shí)償還銀行貸款,如未按時(shí)歸還銀行貸款給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。在無實(shí)際損失或損失不好確定的情況下,甲方有權(quán)根據(jù)乙方延期支付時(shí)間,按每日元的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。
4、如因本次購(gòu)房與賣方或中介等相關(guān)方產(chǎn)生糾紛,由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并代為處理,甲方提供相應(yīng)手續(xù)配合,一切后果實(shí)際由乙方承擔(dān)。
三、房屋的所有權(quán)和使用情況
1、該房登記在甲方名下,包括房屋及將來的相關(guān)裝修及相關(guān)附屬設(shè)施,其實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。由乙方實(shí)際占有使用該房。即乙方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利。
2、因該房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等,包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),均由乙方實(shí)際承擔(dān)。
3、乙方有權(quán)將該房出租,需要時(shí)甲方可配合辦理相關(guān)手續(xù)。出租所得收益歸乙方所有,但因此產(chǎn)生的稅費(fèi)及出租產(chǎn)生的一切需要由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用,均由乙方實(shí)際承擔(dān)。
四、房屋所有權(quán)的處分
該房的實(shí)際處分權(quán)歸乙方,視乙方意愿,甲方配合乙方按以下方式處分該房:
1、乙方認(rèn)為可以將該房轉(zhuǎn)移到乙方或乙方指定的其他人名下時(shí),甲方配合按買賣或贈(zèng)與等方式將該房過戶給乙方或乙方指定的其他人。
2、如乙方需要出售該房,由乙方確定買家和相關(guān)交易事項(xiàng),甲方配合辦理房屋出售等相關(guān)手續(xù),售房所得款項(xiàng)歸乙方所有。
3、在房屋登記在甲方名下期間,可根據(jù)乙方需要將該房產(chǎn)抵押給乙方或乙方指定的其他人,用于辦理借款、貸款或相關(guān)乙方認(rèn)為需要的`事項(xiàng)。
4、因辦理本條上述1至3的相關(guān)事項(xiàng),所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān),因處分該房所得收益,也歸乙方所有,產(chǎn)生的糾紛,也由乙方負(fù)責(zé)處理。
五、費(fèi)用及違約責(zé)任
1、甲方代理乙方購(gòu)房,并同意乙方使用甲方名義登記該房產(chǎn),基于上述事項(xiàng),乙方同意因上述事項(xiàng)支付給甲方萬(wàn)元,該款項(xiàng)于房產(chǎn)登記辦理完畢,乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)天由乙方一次性支付給甲方。
2、甲方方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,受乙方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益。如甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)益受損,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按實(shí)際損失賠償。
如因甲方或與甲方有關(guān)的原因?qū)е乱曳綗o法按本協(xié)議約定的條款行使對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利,甲方除按權(quán)利受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格(雙方認(rèn)定的價(jià)格不一致,以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn))給予乙方賠償外,應(yīng)按受損時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格的的10%為標(biāo)準(zhǔn),支付違約賠償金給乙方。
六、其他約定
1、甲方應(yīng)將本協(xié)議約定的相關(guān)內(nèi)容告知甲方的相關(guān)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、配偶、子女),確保其相關(guān)利害關(guān)系人不對(duì)該房主張權(quán)利。
2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,至上述房屋按乙方意愿通過買賣、贈(zèng)與、繼承等方式轉(zhuǎn)到乙方或其他乙方指定的名下后,本協(xié)議自動(dòng)失效。
3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,效力相同。
甲方:_________乙方:_________
____年____月____日____年____月____日
利害關(guān)系人承諾:本人已知悉乙方實(shí)際出資以甲方名義購(gòu)房一事,并表示認(rèn)可該房實(shí)際歸乙方所有,本人不對(duì)該房提出權(quán)利主張。
____年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書3
賣房方(甲方):身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方乙方): 身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):,建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(¥元整)出售給乙方。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三、本協(xié)議的`定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
五、特別約定:
甲方:電話:
乙方:電話:
簽定日期:年月日
甲方授權(quán)代表簽字
蓋章
已方授權(quán)代表簽字
蓋章
電話:
購(gòu)房協(xié)議書4
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:________________
開戶行:__________________
帳號(hào):________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
法定代表人:__________
身份證地址:________________
聯(lián)系電話:___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
商品房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街__________________________。設(shè)計(jì)用途居住,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為_______元(幣種:_______),價(jià)款_______為元,計(jì)_______(大寫)。
第三條商品房交付日期
甲方于年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
向人民法院提起訴訟。
第七條合同附件
本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同
第八條合同份數(shù)
本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書5
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
丙方:
身份證號(hào):
鑒于甲、乙、丙三方共同購(gòu)買房屋一事,三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,本著共同投資、共同受益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則,就共同投資購(gòu)買房屋并與之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
第一條 甲、乙、丙三方于 年 月 日共同出資購(gòu)買位于 中山一路104號(hào)第1-2幢第3-5層 的法院拍賣樓房三層(以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”),該合伙房屋合同總面積為 平方米,總價(jià)款 )。
第二條 甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下:以拍賣確認(rèn)及成交房產(chǎn)過戶前,三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比,甲方 %,乙方 %丙方 %。三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資總價(jià)款為:房產(chǎn)拍賣成交款+拍賣傭金+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的,先由甲方先行墊付,待甲方辦完房產(chǎn)過戶的所有手續(xù),并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外,甲、方可暫時(shí)使用剩余貸款,但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)費(fèi)用,并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的,甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上,而原投資及貸款所得資金不足時(shí),三方都須按比例再注入資金。
第三條 協(xié)議一旦簽訂則認(rèn)定甲、乙、丙三方均充分了解并接受該拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條件及法院告知的瑕疵內(nèi)容所帶來的后果及風(fēng)險(xiǎn)。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶及貸款的所有手續(xù),約定將該合伙房屋登記在甲方名下。甲方作為該產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房屋真實(shí)的.權(quán)利的全部歸屬,合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按投資比例享有,三人分別享有的%和%的權(quán)屬。
第四條 該合伙房屋原租戶終止租賃后,三方可委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理或重新對(duì)外租賃等經(jīng)營(yíng)事務(wù),經(jīng)營(yíng)投資管理或?qū)ν庾赓U過程中產(chǎn)生的收益和相關(guān)費(fèi)用由甲、乙、丙三方按投資比例承擔(dān)。甲、乙、丙三方對(duì)該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營(yíng)事務(wù)享有同等的權(quán)利。如將合伙房屋出租給第三人,則《房屋租賃合同》必須由甲、乙、丙三方共同與第三人簽署,否則不予出租。合伙房屋的租金可以由甲方收取,但甲方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行貸款本息及其它該房屋的費(fèi)用開支后,余額視為房產(chǎn)收益由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額分配,不足支付銀行貸款本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付。如采用其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋,則由甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
第五條 甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利,除下列情況外,如有兩方方書面授權(quán),另一方也可代為行使:
。ㄒ唬┖匣锓课莸霓D(zhuǎn)讓;
(二)合伙房屋的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng);
。ㄈ┖匣锓课莸牡盅、擔(dān)保事項(xiàng);
(四)其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項(xiàng)。
因一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)均屬無效,一方違反本條約定而給另兩方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)全額賠償另兩方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十支付另兩方違約金。
若三方對(duì)前款所述事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見而影響該房屋經(jīng)營(yíng)時(shí),雙方可按下列約定執(zhí)行:
。ㄒ唬╇p方解除本協(xié)議,對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)),各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng);
(二)雙方解除本協(xié)議,合伙一方或兩方可按該房屋當(dāng)時(shí)的市值受讓另一方或另兩方的全部產(chǎn)權(quán)(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由三方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān))。
第五條 房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
如甲、乙、丙三方共同決定出售該合伙房屋,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲、乙、丙三方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。
本協(xié)議生效期間,一方或兩方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),另兩方或一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
若甲、乙、丙一方或兩方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另兩方或另一方,并取得對(duì)方書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方或兩方應(yīng)按合理公平的價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售兩方或一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購(gòu)買,或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售該合伙房屋,并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。
第六條 本協(xié)議未盡事宜,三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若甲、乙、丙三方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。
第七條 本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,交由該合伙房屋所在地人民法院審理。
第八條 本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份,三份具有同等法律效力。
第九條 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
20xx年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書6
賣房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào): ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向中國(guó) 銀行 分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的`房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、購(gòu)房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本購(gòu)房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購(gòu)房協(xié)議書范本壹式肆份,雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、特別約定:
甲方:乙方:
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章): 已方授權(quán)代表簽字(蓋章):
電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書7
甲方(賣方): 身份證號(hào):
乙方(買方): 身份證號(hào):
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方,乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購(gòu)買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 元整(小寫: 元整),一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積: 平方米。
五、乙方購(gòu)買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方:(簽名蓋章)
乙方:(簽名蓋章)
年月 日
購(gòu)房協(xié)議書8
男方: 身份證號(hào):
女方: 身份證號(hào):
為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購(gòu)買 市 區(qū) 幢 單元 室住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛,根據(jù)《合同法》和《婚姻法》的規(guī)定,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、本合同所有約定條款,雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示,無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資,欲購(gòu)買一套位于 市 區(qū) 幢 單元 室的商品房。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣 元整( 萬(wàn)元),房屋總面積 平方米,其中首付 元整,向銀行貸款 元整。
三、房屋首付款 元,其中由男方出資 元,占總房款的 。女方出資 元,占 。剩余房款 元向銀行借貸。
四、該房產(chǎn)的貸款及第三條所述的債務(wù),雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸 元,貸款期限 年,本息和共 元,分 個(gè)月還清,每月需還 元。其中,男方每月需還 元,占 ;女方每月需還 元,占 。
五、雙方共同約定,雙方以其出資購(gòu)房額占有房屋產(chǎn)權(quán),男方占本房產(chǎn) % 所有權(quán),女方占本房產(chǎn) % 所有權(quán)。
六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本合同第五條的約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān),產(chǎn)權(quán)證由 方負(fù)責(zé)保管。
七、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、善意履行本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向另一方賠償人民幣 元的經(jīng)濟(jì)損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因,導(dǎo)致的.房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān),所得補(bǔ)償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則,應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效,一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
男方: 女方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書9
男方:____________________
身份證號(hào):_______________
女方:____________________
身份證號(hào):_______________
為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購(gòu)買____________________住房一套。為避免今后因離婚而導(dǎo)致雙方就此發(fā)生相應(yīng)糾紛,根據(jù)《民法典》的規(guī)定,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
一、本合同所有約定條款,雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的的基礎(chǔ)之上真實(shí)意思表示,無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資,欲購(gòu)買一套位于____________________的商品房。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)______________元整(_______________元),房屋總面積__________平方米,其中首付__________元整,向銀行貸款__________元整。
三、房屋首付款元,其中由男方出資__________元,占總房款的__________。女方出資__________元,占__________。剩余房款元向銀行借貸。
四、該房產(chǎn)的.貸款及改協(xié)議所述的債務(wù),雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分_____個(gè)月還清,每月需還__________元。其中,男方每月需還__________元,占;女方每月需還__________元,占__________。
五、雙方共同約定,雙方以其出資購(gòu)房額占有房屋產(chǎn)權(quán),男方占本房產(chǎn)_____%所有權(quán),女方占本房產(chǎn)_____%所有權(quán)。
六、雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí),應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記,房產(chǎn)證要依法載明房產(chǎn)共有比例情況。辦證所需稅費(fèi)由雙方按出資比例分擔(dān),產(chǎn)權(quán)證由方負(fù)責(zé)保管。
七、雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、全面、善意履行本合同全部約定,如果一方故意違約或解除合同,須向另一方賠償人民幣元的經(jīng)濟(jì)損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因,導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān),所得補(bǔ)償由雙方按出資比例分配;任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致本協(xié)議房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則,應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效,一式_____份,雙方各持一份,具有同等法律效力,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。
男方:_______________女方:_______________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
購(gòu)房協(xié)議書10
賣房方(甲方): 身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方): 身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________
_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,以支付甲方應(yīng)收的房款。
二、甲方承諾:
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)帶給貼合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則務(wù)必取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的`需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾:
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)帶給貼合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不貼合條件而不予批準(zhǔn),則甲、乙雙方能夠解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約職責(zé)
1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、個(gè)性約定:
__________________________________________________________________甲方:乙方:
年 月 日年月日
購(gòu)房協(xié)議書11
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
一、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:
1、因甲方因故不能購(gòu)買新的住房,現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主購(gòu)買房屋一套,乙方接受甲方的委托。
2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,乙方分文未付,甲方是實(shí)際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。
1、乙方代甲方購(gòu)買的房屋(房地權(quán)證號(hào):粵房地權(quán)證號(hào))所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。
2、房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。
3、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張房屋所有權(quán)利。
4、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及其它物品均歸甲方所有。
5、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,受甲方委托購(gòu)買的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的.利益,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買的房屋進(jìn)行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償給甲方,并另外補(bǔ)償甲方因此造成的所有損失。
6、乙方不得解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),如解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)全額賠償。
7、本協(xié)議一式兩份共2頁(yè),無其它補(bǔ)充條款,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。
8、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。
甲方:
乙方:
________年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書12
甲方(賣購(gòu)房指標(biāo)方): 身份證號(hào): 電話: 住址:
乙方(買購(gòu)房指標(biāo)方): 身份證號(hào): 電話: 住址:
甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就 江蘇師范大學(xué)李紅斌 的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽定本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:
一、房屋性質(zhì):本房屋是由 江蘇師范大學(xué) 的名義興建的集資房,甲方是江蘇師范大學(xué)的工作人員,現(xiàn)有一個(gè)購(gòu)買一套住房的購(gòu)房指標(biāo)。
二、轉(zhuǎn)讓金額、先期房款及支付方式: 因該房屋尚在籌建階段, 甲方同意將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、 車庫(kù)等附屬設(shè)施)購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣:叁萬(wàn)元整(¥:30000元),乙方在簽訂本協(xié)議前支付壹萬(wàn)元整,其余兩萬(wàn)元在20xx年1 月 31 日前須向甲方付清該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。按 江蘇師范大學(xué) 的要求,乙方已于8月31日前存入李紅斌銀行卡內(nèi)壹拾伍萬(wàn)元(150000元)房款。付款方式:款項(xiàng)以存入李紅斌銀行卡憑條(李紅斌在中國(guó)銀行的工資卡卡號(hào)為6013826109000649010)為準(zhǔn)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、在簽訂本協(xié)議后,應(yīng)及時(shí)將有關(guān)購(gòu)房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時(shí)了解和掌握。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時(shí)按 江蘇師范大學(xué) 的要求支付相應(yīng)的購(gòu)房款及申請(qǐng)辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù),協(xié)助在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù),但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi);
2、在簽訂本協(xié)議后,甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù),除了乙方支 付此次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所 有相關(guān)費(fèi)用外,甲乙雙方不得要求對(duì)方支付其它的費(fèi)用;
3、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建,或者由于甲方工作調(diào)動(dòng)而使購(gòu)房指標(biāo)取消,則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后,甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;
4、甲方將購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,不得將該購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人;
5、接到單位關(guān)于購(gòu)房的各類通知后(如交款通知、領(lǐng)取文件、鑰匙等各種通知),二十四小時(shí)內(nèi)通知乙方;
6、當(dāng)房屋建成并交房時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。
7、甲方配偶 及子女 保證同意甲方轉(zhuǎn)讓的所有條款,乙方在以后辦理更名或過戶過程中,甲方及家屬必須積極配合辦理。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在簽訂本協(xié)議后,乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),及時(shí)按 江蘇師范大學(xué)的要求支付此次所選房屋的購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用,款項(xiàng)以存入李紅斌銀行卡憑條(李紅斌在中國(guó)銀行的工資卡卡號(hào)為6013826109000649010)為準(zhǔn)。甲方給乙方開收據(jù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方房屋更名;
2、若三年內(nèi)學(xué)校由于各種原因沒有開工建設(shè)乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和已交的房款;
3、為了辦理房貸方便 乙方在辦理房產(chǎn)證時(shí)有權(quán)將房證辦到第三方名下,甲方不得干預(yù)及索取其他費(fèi)用。
4、本協(xié)議簽訂后,甲方因該房屋所取得或享有的各項(xiàng)優(yōu)惠福利政策(包括但不限于:房屋面積的贈(zèng)送和增加,房屋相關(guān)稅費(fèi)的`減免)均由乙方享受,甲方不得借此要求乙方再行補(bǔ)償;
5、乙方配偶 保證同意乙方接受的條款。
五、違約責(zé)任:
1、本協(xié)議簽訂后,甲方若不盡配合義務(wù)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、 過戶等手續(xù)或又將購(gòu)房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人,導(dǎo)致乙方未能購(gòu)買該房屋的,視甲方違約,甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外,還要按房屋購(gòu)買價(jià)與屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)差額計(jì)付乙方損失并賠償雙倍購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方違約或終止本協(xié)議,甲方無須退還乙方已付的購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后,但甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方;
2、在房屋選房、更名、過戶等過程中,由于乙方不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等,造成房屋不能順利選購(gòu)、更名、過戶,甲方不承擔(dān)責(zé)任,且不退還購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
3、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前,乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途,否則乙方以違約論處。
4、若因不可抗力、政策變動(dòng)、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,本協(xié)議自動(dòng)失效,且不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)退還給乙方已付全部款項(xiàng)(包括但不限于已付購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi),購(gòu)房款及其它已支付款項(xiàng)學(xué)校返還甲方后,甲方應(yīng)在一周內(nèi)返還乙方)。
5、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日,甲方即告知乙方,并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后,所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
6、雙方不能對(duì)甲乙及見證方以外的人或公司公開本購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議也不對(duì)開發(fā)商公開。
7、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房?jī)r(jià)不明確,甲、乙雙方均達(dá)成合意,雙方均不得以日后價(jià)格波動(dòng)為由要求對(duì)方重新確定購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格。
8、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格,以甲方單位及開發(fā)商針對(duì)本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。
9、本協(xié)議簽訂時(shí),已經(jīng)過雙方配偶及子女同意。
六、其他
1、簽訂本協(xié)議時(shí),甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購(gòu)意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件,屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方,否則追究法律責(zé)任。
2、雙方約定因國(guó)家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行的,甲方應(yīng)提前通知乙方,并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。
七、未盡事宜及爭(zhēng)議解決方式: 本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)商不成的,依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議共五頁(yè),壹式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,見證方備案壹份,協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
甲方配偶簽字: 乙方配偶簽字:
見證方簽字: 簽署日期:
購(gòu)房協(xié)議書13
出賣人:___(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
買受人:身份證號(hào):
家庭地址:聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買甲方開發(fā)的____棟___單元___號(hào),建筑面積___平方米,單價(jià)為___元/平方米,總價(jià)為___元整。
3、分期付款方式
4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至___年___月___日前,帶齊相關(guān)資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時(shí)交清購(gòu)房款,乙方交付的購(gòu)房首付款無息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。
7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方:乙方(簽章):
簽訂時(shí)間:___年___月___日
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分期付款優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn):
第一、分期付款是一種可以緩沖壓力的經(jīng)濟(jì)行為。如果收入穩(wěn)定,分期付款能夠幫你早日實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想,如購(gòu)房、購(gòu)車等。
第二、分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用比較具有靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金之外,還可以保留大筆現(xiàn)金,如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì),所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。
缺點(diǎn):
第一、分期付款的風(fēng)險(xiǎn)比一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊畹目偨痤~會(huì)比較一次性付款金額高,投資成本大,同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。
第二、分期付款未繳納部分,實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買者在將來的.繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng),同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。因此分期付款的總支出一般要大于一次性付款的金額。
分期付款注意事項(xiàng)
第一、弄清楚分期付款的范圍
不同的銀行對(duì)分期付款有不同的要求,除了信用卡分期付款目錄上的商品外,有的銀行對(duì)購(gòu)買地點(diǎn)、金額均有具體要求。
第二、準(zhǔn)確計(jì)算手續(xù)費(fèi)
雖然信用卡分期付款免收利息,但手續(xù)費(fèi)是免不了的。各位消費(fèi)者有必要在消費(fèi)前先把需繳納的手續(xù)費(fèi)計(jì)算清楚,看看是否可以接受。
第三、挑選最合算的信用卡
由于各家銀行對(duì)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算不同,那么在了解信用卡手續(xù)費(fèi)后,就應(yīng)挑選自己手中最合適的卡進(jìn)行交易。
購(gòu)房協(xié)議書14
甲方:
乙方:
根據(jù)實(shí)際情況,在平等協(xié)商,自愿互諒的基礎(chǔ)上,本于誠(chéng)信,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲乙雙方同意解除 年 月 日簽訂 的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。
二、甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的'任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
三、鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的,甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費(fèi)16.5萬(wàn)元;待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后(XX年12月6日前)甲方退還乙方已交納甲方10萬(wàn)元履約保證金。
四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭(zhēng)議的權(quán)利,在本協(xié)議生效后,如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù),另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中,本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方
日期: 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書15
甲方:
乙方:
茲有甲方座落于 房屋,面積為 平方米,含內(nèi)部設(shè)施為 。權(quán)屬為 。
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣元整,¥ 元,大寫 元。本房款一次性付清,(含地下室)。
二、由于現(xiàn)實(shí)原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證,乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,將來可以辦證時(shí),由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理,不得借幫拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 乙方承擔(dān),過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由 方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份,并協(xié)助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年 月 日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)一并并入乙使用,如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。
五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚,無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用,若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任:乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購(gòu)房款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲方雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外,另付違約金 元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金 元。
七、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按套計(jì)算,將來辦證過程中如有測(cè)量誤差,甲方雙方約定,互不追究,其成交價(jià)不變。
八、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行,一式叁份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。
甲方:
乙方:
證明人:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
地址:
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日期:
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