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預(yù)售商品房購(gòu)銷合同

時(shí)間:2024-04-03 08:06:20 購(gòu)銷合同 我要投稿
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預(yù)售商品房購(gòu)銷合同

  隨著時(shí)間的推移,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的預(yù)售商品房購(gòu)銷合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

預(yù)售商品房購(gòu)銷合同

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

  注冊(cè)地址:______________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:__________

  郵政編碼:__________

  法定代表人:______

  職務(wù):_____

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人:___________

  職務(wù):_______

  地址:______________________

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系電話:___________

  委托代理機(jī)構(gòu):____________________

  注冊(cè)地址:_____________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________

  郵政編碼:__________

  法定代表人:_______

  職務(wù):______

  聯(lián)系電話:_______

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________

  國(guó)籍:_______

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]_________________

  地址:_______________

  郵政編碼:__________

  聯(lián)系電話:_______

  委托代理人:______

  國(guó)籍:_____

  電話:___________

  地址:________________

  郵政編碼:__________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

  甲方以_____方式取得位于_____________、編號(hào)為____的地塊的土地使用權(quán)。

  [土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為______。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__________________。

  土地使用權(quán)證號(hào)為______,土地面積為________。

  地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名]_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬______結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。

  工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為__________。

  第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

  乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實(shí)得建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米),共__[套][間]。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第_____[幢][座]___層______號(hào)房,第_____[幢][座]___層______號(hào)房。

  上述面積為[甲方暫測(cè)][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定]面積。

  如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條該商品房銷售特征

  該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為______。

  該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,外銷商品房許可證號(hào)為_____。

  第四條價(jià)格與費(fèi)用

  該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。

  按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為(幣)每平方米____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):

  1。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  2。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  3。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  4。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  5。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  6。代收____,計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

  該商品房交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±___%(不包括±___%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±___%(包括±___%時(shí)),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:

  1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按___利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3、_____________________________________。

  第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

  1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

  甲方:___________乙方:___________

  代表人:_________代表人:____________

  日期:__日期:______

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