物業(yè)安全管理制度

時(shí)間：2024-07-08 17:58:40 管理制度我要投稿

物業(yè)安全管理制度

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，制度使用的頻率越來越高，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的物業(yè)安全管理制度，歡迎大家分享。

物業(yè)安全管理制度

物業(yè)安全管理制度1

　　1．時(shí)刻加強(qiáng)對保安人員進(jìn)行相關(guān)的職業(yè)道德教育

　　保安人員是物業(yè)保安管理工作的具體執(zhí)行者，保安人員素質(zhì)的.高低決定了物業(yè)保安管理質(zhì)量的好壞。因此，物業(yè)管理公司在選聘保安人員及在日常的保安管理工作中要特別注意這方面的問題，并對相關(guān)人員定期或不定期地進(jìn)行職業(yè)道德方面的宣傳教育工作。

　　2．建立健全完善有效的保安制度

　　根據(jù)物業(yè)類型、檔次、規(guī)模等，以及周邊治安形勢和物業(yè)管理區(qū)域的封閉性情況，配齊保安固定崗位和流動(dòng)崗位及其人數(shù)。

　　確定保安巡邏的崗位和線路，做到定時(shí)、定點(diǎn)、定線路巡邏與突擊檢查相結(jié)合，特別要注意出入口、隱蔽處、倉庫、車庫、車棚等位置或區(qū)域。

　　建立24小時(shí)固定值班、站崗和巡邏制度，做好交接班工作和相關(guān)制度等。

　　3．日常工作要求

　　與街道、居委會(huì)、派出所建立密切聯(lián)系，隨時(shí)了解社會(huì)治安情況。

　　采取發(fā)放通行證、出人證、來訪登記等措施，控制人流、物流和車流等。

　　加強(qiáng)物業(yè)基礎(chǔ)資料的管理，熟悉業(yè)主或使用人的基本情況，掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)布局、設(shè)備性能等情況。

　　及時(shí)、正確處理各種突發(fā)事件。

　　填寫每日工作報(bào)告和特別工作報(bào)告。

　　嚴(yán)禁保安人員濫用權(quán)力，超出物業(yè)管理保安人員的權(quán)力范圍，如使用武力、搜身等。

物業(yè)安全管理制度2

　　1安全經(jīng)營工作例會(huì)制度

　　1、為充分發(fā)揮公司及項(xiàng)目安全經(jīng)營管理的監(jiān)督管理作用，做好對管理處安全經(jīng)營狀況的研究分析及重大安全經(jīng)營問題的對策制訂，公司實(shí)行安全經(jīng)營例會(huì)制度。

　　2、公司每半年組織召開一次安全經(jīng)營工作會(huì)議，對公司半年來的安全經(jīng)營工作進(jìn)行總結(jié)，對下半年度的安全經(jīng)營規(guī)劃及安全經(jīng)營工作進(jìn)行部署。

　　3、公司每月末組織召開一次安全經(jīng)營會(huì)議，分析、研究本公司的安全經(jīng)營形勢，落實(shí)下個(gè)月安全經(jīng)營管理目標(biāo)。

　　4、公司每季度組織召開一次安全經(jīng)營會(huì)議，對公司本季度的安全經(jīng)營形勢進(jìn)行分析，研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)公司的重大安全經(jīng)營問題。

　　5、公司必須堅(jiān)持使安全經(jīng)營例會(huì)制度化，并認(rèn)真做好會(huì)議記錄，確保使每次會(huì)議都有一定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，都能解決一定的實(shí)質(zhì)問題。

　　2安全經(jīng)營檢查制度

　　1、為增強(qiáng)職工的安全意識，及時(shí)消除事故隱患，確保安全經(jīng)營，必須加強(qiáng)管理處安全經(jīng)營檢查。

　　2、安全經(jīng)營檢查的依據(jù)：國家及集團(tuán)公司有關(guān)安全經(jīng)營的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級部門和公司有關(guān)安全經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定、制度等。

　　3、各級安全經(jīng)營檢查應(yīng)以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓(xùn)、查安全防護(hù)等為主要內(nèi)容。

　　4、公司安全檢查應(yīng)以定期安全檢查為主，以查處安全經(jīng)營隱患為主要內(nèi)容，每月至少組織進(jìn)行一次。

　　5、公司及所屬項(xiàng)目應(yīng)定期或不定期地組織對安全問題進(jìn)行專項(xiàng)、重點(diǎn)檢查。

　　6、公司應(yīng)根據(jù)經(jīng)營實(shí)際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節(jié)性安全檢查。

　　7、公司及項(xiàng)目安全檢查結(jié)束后，要認(rèn)真全面系統(tǒng)地進(jìn)行分析、總結(jié)和評價(jià)，要針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，制定整改措施，落實(shí)整改，并將整改、復(fù)查情況及時(shí)反饋到公司。

　　3安全知識教育、培訓(xùn)制度

　　1、每年以創(chuàng)辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的.消防安全意識。

　　2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法管理。

　　3、公司應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。

　　4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和秩序維護(hù)員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。

　　5、對新員工進(jìn)行崗前安全知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。

　　7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。

　　4防火巡查、檢查制度

　　1、落實(shí)逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。

　　2、各項(xiàng)目每日對項(xiàng)目進(jìn)行安全巡查。每月對項(xiàng)目進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

　　3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

　　4、各項(xiàng)目應(yīng)將檢查情況及時(shí)上報(bào)公司，公司應(yīng)將消防安全檢查情況中所發(fā)現(xiàn)存在的火災(zāi)隱患，及時(shí)整改。

　　5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。

　　5安全疏散設(shè)施管理制度

　　1、各項(xiàng)目應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

　　2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家及公司規(guī)定的消防安全疏散指示、標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

　　3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。

　　4、嚴(yán)禁將安全出口上鎖。

　　5、嚴(yán)禁將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

　　6消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。

　　3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知公司及相關(guān)技術(shù)人員及時(shí)修復(fù)。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

　　6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

　　7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告公司及相關(guān)部門。

物業(yè)安全管理制度3

　　1、公司法定代表人是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對公司的勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　2、堅(jiān)決執(zhí)行國家"安全第一，預(yù)防為主"的安全生產(chǎn)方針和各項(xiàng)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，接受國家勞動(dòng)安全監(jiān)察和行業(yè)管理。

　　3、審定、頒發(fā)本企業(yè)各項(xiàng)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，提出本公司安全生產(chǎn)目標(biāo)，并組織實(shí)施。

　　4、貫徹系統(tǒng)管理思想，在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評比生產(chǎn)安全工作，確保"安全第一"貫穿于公司經(jīng)營服務(wù)工作的全過程。

　　5、負(fù)責(zé)對公司安全生產(chǎn)中的重大隱患的'整改、監(jiān)督。一時(shí)難于徹底解決的，要組織制定相應(yīng)的強(qiáng)化管理辦法，并采取有效措施，確保過渡期的安全，并向上級部門提出書面報(bào)告。

　　6、審批安全技術(shù)措施計(jì)劃，負(fù)責(zé)安全技術(shù)措施經(jīng)費(fèi)的落實(shí)。

　　7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全主任制度，按規(guī)定配備并聘任具有較高技術(shù)素質(zhì)、責(zé)任心強(qiáng)的安全主任授予行使安全督導(dǎo)的權(quán)力，并支持其對本公司安全生產(chǎn)進(jìn)行有效管理。

　　8、主持召開公司安全生產(chǎn)例會(huì)，向職工代表大會(huì)報(bào)告本公司安全生產(chǎn)工作情況，認(rèn)真聽取意見和建議，接受群眾（用戶和員工）監(jiān)督。

物業(yè)安全管理制度4

　　一、人員進(jìn)出憑證

　　(一)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以上，憑管理處辦理的《裝修人員出入卡》進(jìn)出;

　　(二)施工作業(yè)在三個(gè)工作日以內(nèi)(含)，安全崗登記有效證件進(jìn)出。

　　二、卡證管理

　　(一)《裝修人員出入卡》的辦理

　　1、《裝修人員出入卡》為正/副卡，裝修戶數(shù)量大、較為集中時(shí)宜單純采用正卡，但裝修區(qū)域與生活區(qū)域應(yīng)進(jìn)行隔離，實(shí)行封閉管理;

　　2、正/副卡上應(yīng)當(dāng)按規(guī)定填寫具體內(nèi)容;

　　3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片，并蓋上管理處的.印鑒;

　　4、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。

　　(二)《裝修人員出入卡》使用

　　1、正/副卡須配合使用;

　　2、裝修人員進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)將正/副卡同時(shí)交護(hù)衛(wèi)員驗(yàn)證;

　　3、驗(yàn)證完畢后，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;

　　4、安全崗值班員有權(quán)拒絕無卡人員進(jìn)入小區(qū)。

　　5、裝修作業(yè)人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡，副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據(jù)。

　　三、裝修管理規(guī)定

　　(一)嚴(yán)格按照《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》作業(yè);

　　(二)作業(yè)時(shí)間:7:00-12:00和14:00-19:00;

　　(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶;

　　(四)對小區(qū)的裝修人員，統(tǒng)一由指定的道口進(jìn)出;

　　(五)禁止從事裝修作業(yè)的人員在小區(qū)留宿;(對確需留宿的作業(yè)人員，應(yīng)由業(yè)主作出書面擔(dān)保，管理處辦理手續(xù)后方能留宿，每戶僅限2人)

　　(六)23:00以后，未經(jīng)管理處同意，施工留守人員不得再出入小區(qū)。

　　(七)禁止作業(yè)人員在小區(qū)、樓層自由流動(dòng)。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開小區(qū)。

　　四、裝修巡查

　　(一)巡查時(shí)間:每班必須對小區(qū)裝修戶巡查1次;

　　(二)巡查內(nèi)容

　　1、作業(yè)人員是否佩戴《裝修人員出入卡》，對無卡、借卡或卡、房號不一致的人員，應(yīng)清理出場;

　　2、有無私拉亂接管線;

　　3、是否按規(guī)定配備滅火器(一般按每50平方米一個(gè));

　　4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的物品;

　　5、有無做飯、取暖或高熱燈等;

　　6、有無吸煙等容易引發(fā)火災(zāi)的情況發(fā)生。

　　7、其他。

　　五、裝修清場

　　(一)作業(yè)人員必須于每天19:00停止作業(yè)，19:30以前自覺從其進(jìn)入的道口離開小區(qū)，同時(shí)取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。

　　(二)對于未取走副卡的人員，視為未離開小區(qū)。

　　(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶清場(除批準(zhǔn)留守人員外);

　　(四)20:00-24:00，管理處應(yīng)組織人員，對各個(gè)裝修點(diǎn)至少組織一次巡查，重點(diǎn)檢查有留守人員的裝修點(diǎn)，避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區(qū)自由流動(dòng)。

物業(yè)安全管理制度5

　　第一章總則

　　第一條為確保物業(yè)安全，有效應(yīng)對汛期和風(fēng)險(xiǎn)，制定本物業(yè)防汛防風(fēng)安全管理制度(以下簡稱“本制度”)。

　　第二條本制度適用于所有物業(yè)單位及其相關(guān)人員，包括但不限于業(yè)主、租戶、工作人員等。

　　第三條本制度的宗旨是安全第一，預(yù)防為主，科學(xué)防治，綜合管理，確保人員、設(shè)施及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第二章汛期安全管理

　　第四條物業(yè)應(yīng)制定防汛預(yù)案，明確預(yù)警機(jī)制及應(yīng)急處置措施。

　　第五條物業(yè)應(yīng)開展防汛巡查，及時(shí)排查低洼地區(qū)、排水設(shè)施等隱患，確保防汛措施的有效性。

　　第六條物業(yè)應(yīng)做好雨水排放、防澇設(shè)施的清理和維護(hù)工作，確保排水通暢。

　　第七條物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對重要設(shè)施的.保護(hù)，采取防水、防漏措施，避免設(shè)備受損或影響正常運(yùn)行。

　　第三章風(fēng)險(xiǎn)防控

　　第八條物業(yè)應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)制，定期評估物業(yè)內(nèi)存在的各類風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

　　第九條物業(yè)應(yīng)制定防風(fēng)預(yù)案，明確防風(fēng)措施及應(yīng)對措施。

　　第十條物業(yè)應(yīng)做好日常巡查工作，確保屋頂、窗戶、外墻等建筑物結(jié)構(gòu)的完整性和穩(wěn)固性。

　　第十一條物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)外墻及陽臺防護(hù)網(wǎng)的維護(hù)和更新，確保安全可靠。

　　第十二條物業(yè)應(yīng)設(shè)立風(fēng)力監(jiān)測系統(tǒng)，并做好實(shí)時(shí)監(jiān)測工作，及時(shí)預(yù)警。

　　第十三條物業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對危險(xiǎn)物品和易燃易爆物品的管理，確保存放安全。

　　第四章緊急應(yīng)對措施

　　第十四條物業(yè)應(yīng)建立健全應(yīng)急管理機(jī)制，指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)急工作。

　　第十五條物業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確職責(zé)分工及應(yīng)對措施，提前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

　　第十六條物業(yè)應(yīng)定期組織防汛防風(fēng)演練，提高工作人員的應(yīng)急處置能力和應(yīng)變能力。

　　第十七條物業(yè)應(yīng)與相關(guān)單位建立聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)，保持暢通的溝通渠道，便于信息的及時(shí)傳遞和協(xié)同工作。

　　第十八條物業(yè)應(yīng)做好事故報(bào)告和事故處理工作，及時(shí)整理事故信息，開展事故分析和總結(jié)，以提升后續(xù)應(yīng)急工作的效能。

　　第五章監(jiān)督檢查和責(zé)任追究

　　第十九條物業(yè)應(yīng)定期對相關(guān)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

　　第二十條物業(yè)應(yīng)建立完善的責(zé)任追究制度，對嚴(yán)重失職、瀆職等行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

　　第二十一條物業(yè)應(yīng)做好相關(guān)檔案的管理，保存相關(guān)資料，以備審計(jì)和核查之用。

　　第六章附則

　　第二十二條本制度的解釋權(quán)歸物業(yè)所有。

　　第二十三條本制度自頒布之日起生效。

物業(yè)安全管理制度6

　　1.0目的。

　　規(guī)范安全管理員崗位的交接班工作，確保工作交接清楚，責(zé)任明確。

　　2.0適用范圍。

　　適用于物業(yè)公司安全管理員各崗位每天每班次的交接工作。

　　3.0責(zé)任。

　　3.1當(dāng)值班長負(fù)責(zé)交接工作的講評，指示及檢查工作。

　　3.2當(dāng)值班安全管理員雙方負(fù)責(zé)具體的工作交接。

　　4.0內(nèi)容。

　　4.1接班前集合。

　　4.1.1所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合，接班班長集合隊(duì)伍并檢查員工著裝，清點(diǎn)人數(shù)，如有人缺勤應(yīng)記錄在《崗位值班記錄表》中，接班班長下達(dá)工作指令，交代有關(guān)注意事項(xiàng)。

　　4.1.2集合講評過程應(yīng)在10分鐘內(nèi)完成。

　　4.2工作交接。

　　4.2.1接班班長提前10分鐘帶隊(duì)按預(yù)定路線到各崗位進(jìn)行交接班工作。

　　4.2.2接班人員應(yīng)認(rèn)真查閱上一班的值班記錄，詢問上一班工作完成情況及有無特別注意或持續(xù)跟進(jìn)的事項(xiàng)，如有應(yīng)特別詢問清楚。如發(fā)現(xiàn)有異常或不清楚的事項(xiàng)應(yīng)要求上一班當(dāng)值人員做出解釋并記錄在《崗位值班記錄表》。

　　4.3物品的交接。

　　4.3.1雙方共同清點(diǎn)，檢查崗位上所有公物，如:對講機(jī).鑰匙.工具.崗?fù)ぜ捌渌O(shè)施設(shè)備。

　　4.3.2對對講機(jī)等需檢測的物品應(yīng)現(xiàn)場檢測是否正常。

　　4.3.3如有代管其它物品，交接人員應(yīng)交代清楚，并記錄在《崗位值班記錄表》上，如未記錄清楚則出現(xiàn)問題由交班人員負(fù)責(zé)。

　　4.3.4發(fā)現(xiàn)損壞，缺遺應(yīng)立即向雙方班長報(bào)告，并要求上一班當(dāng)值人員說明損壞原因或物品去向并記錄在《崗位值班記錄表》上。

　　4.4記錄的交接。

　　4.4.1《崗位值班記錄表》應(yīng)記錄清楚本班的`工作情況及特別事項(xiàng)，公物數(shù)量及狀況，代管物品數(shù)量及狀況，交接情況等。

　　4.4.2交班人員在交班前應(yīng)整理好本班的值班記錄。

　　4.4.3雙方共同查閱值班記錄，接班人員如有不清楚的地方應(yīng)主動(dòng)詢問。

　　4.4.4如無異常交接班雙方在記錄《崗位值班記錄表》上簽字。如有異常應(yīng)記錄清楚雙方簽字認(rèn)可，如不能處理應(yīng)通知雙方班長到場處理并簽字。

　　4.5班長的交接。

　　4.5.1崗位全部交接完畢后接班班長前往集合地點(diǎn)與交班班長進(jìn)行交接。

　　4.5.2交接班長對本班的總體工作情況進(jìn)行簡述，交代特別事項(xiàng)，雙方在《崗位值班記錄表》上簽字。

　　4.6交班后集合。

　　4.6.1交班班長在崗位交接清楚后集合隊(duì)伍，清點(diǎn)人數(shù)。

　　4.6.2交班班長對本班工作進(jìn)行講評，將當(dāng)值情況記錄于《崗位值班記錄表》。

　　4.6.3帶回打卡下班，解散隊(duì)伍。

　　4.6.4交班班長將本班收集到的客戶意見建議，公共設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果環(huán)境衛(wèi)生狀況等情況提交給部門負(fù)責(zé)人【隊(duì)長】。

　　4.7原則.交接班時(shí)交班人員應(yīng)注意正常履行自己的崗位職責(zé)，避免出現(xiàn)疏忽。

　　4.8質(zhì)量記錄.交接班時(shí)必須要做到“三清、三明”【當(dāng)值事項(xiàng)清、物品清、交接事項(xiàng)清、當(dāng)值事項(xiàng)明、物品明、交接事項(xiàng)明】。

物業(yè)安全管理制度7

　　為了貫徹“安全至上、預(yù)防為主、綜合治理”的原則，加強(qiáng)雷電災(zāi)害防護(hù)工作，有效預(yù)防雷擊導(dǎo)致的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，制定如下制度。

　　一、我們決定設(shè)立一個(gè)防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組，以加強(qiáng)我們公司的雷電防護(hù)工作。該小組由以下成員組成：組長：安全管理部經(jīng)理副組長：工程維修部經(jīng)理成員：工程維修部所有維修人員、物資供應(yīng)部經(jīng)理、工程材料采購員。這個(gè)小組的成立旨在提高我們公司對雷電防護(hù)的重視程度，并確保我們的`設(shè)施和設(shè)備在雷電天氣中的安全運(yùn)行。通過這個(gè)小組的共同努力，我們將加強(qiáng)雷電防護(hù)措施的制定與執(zhí)行，提升整個(gè)公司的安全意識和預(yù)防意識。請大家積極參與和支持這個(gè)小組的工作，共同為公司的安全發(fā)展貢獻(xiàn)力量。如果有任何關(guān)于雷電防護(hù)的問題或建議，請隨時(shí)與小組成員聯(lián)系，我們將及時(shí)處理并回復(fù)。謝謝大家的合作！

　　二、由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組制定雷電災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生雷電災(zāi)害時(shí)啟動(dòng)預(yù)案，必須在最短時(shí)間內(nèi)做到組織領(lǐng)導(dǎo)到位、技術(shù)指導(dǎo)到位、物資供應(yīng)到位、救援人員到位，確保高效妥善處理災(zāi)情。

　　三、建立健全雷電災(zāi)害報(bào)告制度，在遭受雷電災(zāi)害后由防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組長及時(shí)向總經(jīng)理、董事會(huì)和市氣象局防雷辦公室報(bào)告災(zāi)情。

　　四、由工程維修部電工班長負(fù)責(zé)關(guān)注氣象部門發(fā)出的雷暴預(yù)報(bào)，并及時(shí)告知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長和副組長。

　　五、為確保防雷設(shè)施的安全有效性，工程維修部應(yīng)加強(qiáng)對防雷設(shè)施的檢查和維護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知防雷安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長和市氣象局防雷辦公室，并盡快排除安全隱患。在檢查報(bào)告和合格證失效前的十五個(gè)工作日內(nèi)，工程維修部經(jīng)理應(yīng)提前向市防雷辦公室提交檢測申請，并積極配合進(jìn)行防雷設(shè)施的定期檢測工作。

　　六、我們應(yīng)該加強(qiáng)對雷電防護(hù)知識的宣傳教育，提高公司員工對防雷安全的認(rèn)識和自我保護(hù)能力，并制定相應(yīng)的防護(hù)措施。

　　七、對違反法律法規(guī)導(dǎo)致雷擊責(zé)任事故的，要依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。

　　xx物業(yè)公司有限公司

　　20xx年xx月xx日

物業(yè)安全管理制度8

　　1.0目的

　　貫徹安全生產(chǎn)方針，搞好勞動(dòng)保護(hù)，使員工按照安全生產(chǎn)的要求從事生產(chǎn)活動(dòng)，維護(hù)醫(yī)院物業(yè)安全。

　　2.0適用范圍

　　適用于XX醫(yī)院管理處的安全生產(chǎn)管理。

　　3.0職責(zé)

　　3.1部門主管（負(fù)責(zé)人）負(fù)責(zé)部門安全生產(chǎn)工作的落實(shí)、培訓(xùn)及綜合安全檢查。

　　3.2管理處主管負(fù)責(zé)審核各部門安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃及整體安全檢查。

　　4.0管理規(guī)定

　　4.1安全作業(yè)

　　4.1.1管理處各部門員工在工作時(shí)，嚴(yán)格按各部門制定的操作規(guī)程作業(yè)。

　　4.1.2值班人員負(fù)責(zé)每日安全工作的落實(shí)監(jiān)督。

　　4.1.3部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本部門安全工作的監(jiān)督，整改及知識培訓(xùn)，不定時(shí)進(jìn)行檢查。

　　4.1.4員工在工作中，發(fā)現(xiàn)不安全因素，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)將情況上報(bào)部門主管，在不安全因素未得到徹底排除前，嚴(yán)禁作業(yè)。

　　4.2消防安全

　　4.2.1所有員工嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)和各項(xiàng)制度，保安部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)管理處。

　　4.2.2保證各種消防設(shè)備設(shè)施完好，禁止用作其他用途。

　　4.2.3在工作中涉及到需要使用消防系統(tǒng)的情況，應(yīng)先通知保安部，由保安部請示管理處，提出正確處理方法。

　　4.2.4保安部在檢查中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備設(shè)施有破損或故障，根據(jù)不同情況上報(bào)管理處，管理處通知醫(yī)院保衛(wèi)科及時(shí)配換處理。

　　4.3治安安全

　　4.3.1保安部全面負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)治安狀況和維持良好的治安環(huán)境，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理，并上報(bào)管理處。

　　4.3.2管理處其他員工發(fā)現(xiàn)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法犯罪情況，立即上報(bào)管理處，管理處按《應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

　　4.4人身安全

　　4.4.1各部門員工發(fā)現(xiàn)有危及人身安全的情況，要及時(shí)上報(bào)管理處，并設(shè)置危險(xiǎn)標(biāo)志。

　　4.4.2工作時(shí)要換工作服，扣好衣扣，脫下手表、鑰匙等易導(dǎo)電金屬，要穿膠底安全鞋或干布鞋。

　　4.4.3維修任何電氣設(shè)備時(shí)，一般不帶電作業(yè)，注意切斷相應(yīng)的電源開關(guān)，掛上警告牌。修理完畢后，通電前應(yīng)先檢查一下線路，有無其他人在工作，確認(rèn)無誤后方可合上開關(guān)。

　　4.4.4高空作業(yè)（離地面2米以上）時(shí)，要戴安全帽和安全帶，以防失足或觸電墜落，同時(shí)注意攜帶的.工具、器材，勿失手落下，以免傷人和損壞設(shè)備。

　　4.5車輛安全

　　4.5.1保安部負(fù)責(zé)所有進(jìn)出車輛及停車場的檢查、指揮、登記。

　　4.5.2保安部當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理的各項(xiàng)制度，確保交通、人身安全。

　　4.5.3對違規(guī)停放、駕駛車輛的人員，保安部立即制止、糾正，根據(jù)不同情況上報(bào)管理處。

　　4.6設(shè)備安全（此部分由醫(yī)院維修班負(fù)責(zé)）

　　4.6.1切實(shí)做好設(shè)備的維修保養(yǎng)，保持設(shè)備絕緣良好及接地保護(hù)裝置完好。并經(jīng)常監(jiān)測，如遇絕緣損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，使之符合安全要求，防止事故擴(kuò)大。

　　4.6.2進(jìn)行機(jī)械設(shè)備方面的維修工作時(shí)，要注意切斷動(dòng)力電源，停止運(yùn)行部件，掛上警示牌。確認(rèn)無誤方可進(jìn)行工作。

　　4.6.3檢修或檢查有帶電容器的電氣裝置或高壓設(shè)備時(shí)，應(yīng)將電容器充分放電，必要時(shí)可短接后進(jìn)行工作。

　　4.7遇到突發(fā)應(yīng)急事件按《應(yīng)急工作規(guī)程》處理，由管理處寫出《突發(fā)事件報(bào)告》保存、歸檔。

　　5.0相關(guān)文件

　　5.1《應(yīng)急工作規(guī)程》WI03-27-01

　　6.0記錄

　　6.1《突發(fā)事件報(bào)告》QR/GR-022

物業(yè)安全管理制度9

　　制定業(yè)主消防安全手冊的目的在于指導(dǎo)如何做好消防安全管理工作，使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個(gè)良好的消防安全環(huán)境。現(xiàn)結(jié)合物業(yè)大廈情況對編制內(nèi)容予以說明。

　　一、總承包及分包公司須知

　　1．在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個(gè)4kgABC型干粉滅火器。

　　2．辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。

　　3．下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。

　　4．各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。

　　5．加強(qiáng)對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。

　　6．管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。

　　二、入住裝修須知

　　1．業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。

　　2．管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。

　　3．裝修公司在大廈內(nèi)裝修時(shí)間為星期一至星期六8：30—18：30，因工程需要加班，應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表，待批準(zhǔn)后方可加班施工。

　　4．每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18：00—20：00運(yùn)送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。

　　5．進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。

　　6．施工用的臨時(shí)電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。

　　7．施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意外。

　　8．各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。

　　三、業(yè)主須知

　　1．物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。

　　2．業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門。

　　3．物業(yè)大廈每天上班時(shí)間為8：00—17：00。各業(yè)主因?yàn)楣ぷ餍枰娱L工作時(shí)間請?zhí)顚懞眉影啾韴?bào)送大廈管理部門備案。

　　4．節(jié)假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。

　　5．因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向大廈安全部門申請，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專人保管。

　　四、安全管理部門職能

　　1．安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。

　　2．業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng)，消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。

　　3．安全管理部門對所屬員工應(yīng)有嚴(yán)格的管理制度，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。

　　4．大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和對員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。

　　五、火警應(yīng)變措施

　　1．聽到火警警報(bào)聲時(shí)：

　�。�1）當(dāng)聽到火警鐘聲響起時(shí)，表示附近可能發(fā)生火警。

　　（2）迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周圍是否有火災(zāi)發(fā)生。

　�。�3）消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。

　�。�4）消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。

　　2．所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí)：

　�。�1）所在樓層警報(bào)沒有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。

　�。�2）保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。

　�。�3）做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報(bào)聲響后，立即離開大廈。

　�。�4）無任何火警跡象，請勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。

　　3．發(fā)現(xiàn)著火時(shí)：

　　（1）按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。

　�。�2）利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。

　�。�3）如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。

　　4．疏散與逃生

　�。�1）保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。

　　（2）除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門窗。

　�。�3）消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。

　�。�4）應(yīng)從消防通道離開大廈，并關(guān)閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。

　�。�5）切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。

　�。�6）各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。

　�。�7）未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。

　　六、大廈資料

　　1．消防指揮

　　在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊(duì)到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。

　　2．消防管理人

　　物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場指揮的'責(zé)任。

　　3．火災(zāi)報(bào)警按鈕

　　大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志，火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng)，火警鐘立即鳴響，信號即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。

　　4．自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)

　　大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)，如果溫度達(dá)到攝氏60度以上，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水，將火撲滅。

　　5．太平門出口

　　大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。

　　6．防火門

　　防火門能自動(dòng)關(guān)閉，可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門打開固定。

　　7．逃生途徑

　　在緊急情況下逃生時(shí)，切勿使用電梯，請使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。

　　8．大廈消防廣播系統(tǒng)

　　大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人

　　員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語、普通話、本地方言播放。

物業(yè)安全管理制度10

　　一、前期準(zhǔn)備

　　1.協(xié)調(diào)相關(guān)部門：在物業(yè)防汛保障中，除了物業(yè)公司自身的防汛措施外，還需與相關(guān)政府部門進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，確保防汛措施全面、有力。

　　2.確保基礎(chǔ)設(shè)施完善：物業(yè)公司應(yīng)檢查小區(qū)的排水設(shè)施、防水堤壩、電力設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，做好維護(hù)和修繕工作。

　　3.救援人員培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)組織員工進(jìn)行防汛應(yīng)急知識和救援技能的培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)對能力和應(yīng)急處置能力，確保救援效果和救援速度。

　　4.開展防汛宣傳：物業(yè)公司應(yīng)針對居民群眾普及防汛知識，使居民掌握防災(zāi)避險(xiǎn)方式，增強(qiáng)居民自我保護(hù)能力。

　　5.準(zhǔn)備防汛器材和物資：防護(hù)用品、應(yīng)急燈具、充氣艇、緊急草席、手電筒等防汛器材和物資需提前準(zhǔn)備好，確保防汛物資齊備。

　　二、排水防范

　　1.清理雨水管道：物業(yè)公司應(yīng)定期清理小區(qū)道路、雨水管道、下水井等雨水設(shè)施，保證暢通，防止道路積水引發(fā)水災(zāi)。

　　2.全面掃清：物業(yè)公司應(yīng)組織清理小區(qū)內(nèi)河渠、低洼地段等，盡量減少積水現(xiàn)象，減輕洪澇災(zāi)害對居民的影響。

　　3.清理污泥沉淀設(shè)施：對于河渠、池塘等水域，物業(yè)公司應(yīng)定期清理沉積的沙泥等雜物，確保水流暢通。

　　4.協(xié)調(diào)政府部門：在消除小區(qū)內(nèi)積水的同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，共同加強(qiáng)對外匯水的防范和管理。

　　三、安全移民

　　1.高危區(qū)域預(yù)警：物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置高危區(qū)域，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，提醒居民加強(qiáng)防范措施，并開展有針對性的防汛行動(dòng)。

　　2.轉(zhuǎn)移受災(zāi)居民：在災(zāi)害發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)救援力量，安排受災(zāi)居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移，確保人民群眾安全。

　　3.安置臨時(shí)安置點(diǎn)：物業(yè)公司應(yīng)確定合適的臨時(shí)安置點(diǎn)，確保受災(zāi)群眾舒適和安全。安置點(diǎn)應(yīng)注意安全和衛(wèi)生，配備充足的食品和飲用水等必要物資，及時(shí)提供咨詢和幫助。

　　四、防范電力故障

　　1.檢測電力設(shè)備：物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)電力設(shè)備的檢測與維護(hù)，確保電力設(shè)備正常運(yùn)行，防止電力設(shè)備故障影響災(zāi)害救援工作。

　　2.籌備應(yīng)急電源：為應(yīng)對突發(fā)情況，物業(yè)公司應(yīng)準(zhǔn)備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，確保在電力中斷的情況下保證救援工作的正常進(jìn)行。

　　3.協(xié)調(diào)電力公司：在遇到電力設(shè)備故障時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)電力公司提供技術(shù)支持和電力維修服務(wù)。

　　五、文明救援

　　1.協(xié)調(diào)合作：在防汛救援工作中，物業(yè)公司應(yīng)協(xié)調(diào)救援隊(duì)伍、公共安全部門和居民自救組織等多方力量，形成合力，全面開展防汛救援的工作。

　　2.規(guī)范救援：物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)職責(zé)，制定規(guī)范和科學(xué)的救援流程，規(guī)范救援行動(dòng)，確保救援行動(dòng)高效、順暢。

　　3.文明救援：物業(yè)公司應(yīng)始終堅(jiān)持“人命至上”的原則，保護(hù)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，盡最大努力減少損失，推行文明救援理念。

　　六、災(zāi)后恢復(fù)

　　1.災(zāi)后恢復(fù)計(jì)劃：災(zāi)后恢復(fù)工作是物業(yè)防汛保障的重要一環(huán)，物業(yè)公司應(yīng)擬定災(zāi)后恢復(fù)計(jì)劃加快恢復(fù)受災(zāi)地區(qū)的.正常生產(chǎn)和生活秩序。

　　2.緊急處理工作：在災(zāi)后恢復(fù)工作中，物業(yè)公司應(yīng)優(yōu)先確定災(zāi)情，及時(shí)做出應(yīng)對措施，保證恢復(fù)行動(dòng)的準(zhǔn)確、迅速。

　　3.建立防災(zāi)基金：為了應(yīng)對突發(fā)地質(zhì)災(zāi)害和自然災(zāi)害，物業(yè)公司應(yīng)建立一定規(guī)模的防災(zāi)基金，用于需要時(shí)的緊急救援和提高防災(zāi)能力。

　　綜上所述，對于物業(yè)防汛保障措施，既需要前期充分準(zhǔn)備，又需要在發(fā)生災(zāi)害時(shí)快速應(yīng)對。物業(yè)公司應(yīng)不斷提高應(yīng)對自然災(zāi)害的能力和水準(zhǔn)，通過規(guī)范化管理、加強(qiáng)培訓(xùn)和完善制度等措施保證防汛救援工作的高效性和可持續(xù)性。

物業(yè)安全管理制度11

　　第一章總則

　　第一條為加強(qiáng)公司安全生產(chǎn)管理，防止和減少事故發(fā)生，保障職工生命和財(cái)產(chǎn)安全，增進(jìn)公司發(fā)展，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《華能萊蕪電廠安全生產(chǎn)行政責(zé)任追究暫行規(guī)定》等關(guān)于法律法規(guī)，制定本制度。

　　第二條凡在我司管理范疇內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動(dòng)關(guān)于部門和個(gè)人，必要遵守本制度。

　　第三條安全生產(chǎn)貫穿于設(shè)備、設(shè)施運(yùn)營、維護(hù)、維修、改造全過程，必要貫徹“安全第一，防止為主”方針，堅(jiān)持以各部室為中心，實(shí)行屬地化管理，堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”、“誰審批、誰負(fù)責(zé)”原則。

　　第四條各部門必要嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，對的解決安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定關(guān)系，努力改進(jìn)勞動(dòng)條件，保證安全生產(chǎn)。

　　第五條公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理對安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，各部門主任對管轄區(qū)域負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，是本部門安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人。

　　第六條各部門所屬從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障權(quán)利，并應(yīng)依法履行安全生產(chǎn)方面義務(wù)。

　　第七條各部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)，督促每個(gè)人認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)，對安全生產(chǎn)監(jiān)督管理中存在重大問題及時(shí)予以協(xié)調(diào)解決。

　　第八條各部門應(yīng)采用各種形式，加強(qiáng)對關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和安全生產(chǎn)知識宣傳，提高員工安全生產(chǎn)意識。

　　第九條公司勉勵(lì)和支持安全技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)推廣應(yīng)用，提高安全生產(chǎn)管理水平。

　　第十條公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改進(jìn)安全生產(chǎn)條件、防止安全事故、參加搶險(xiǎn)救護(hù)等方面獲得明顯成績部室和個(gè)人予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十一條公司各部門是我司安全生產(chǎn)工作監(jiān)督管理部門，依照廠關(guān)于安全生產(chǎn)法規(guī)和基本制度規(guī)定，對我司安全生產(chǎn)工作實(shí)行管理。

　　第十二條本制度根據(jù)國家現(xiàn)行關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、原則、規(guī)范、規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理規(guī)定編制。

　　第二章安全生產(chǎn)管理制度建立

　　第十三條本安全生產(chǎn)管理制度建立是結(jié)合物業(yè)公司特點(diǎn)，以保證安全生產(chǎn)體系具備可操作性。各部門尋常安全生產(chǎn)工作除按安全生產(chǎn)制度運(yùn)營外還必要嚴(yán)格遵守國家、廠部、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法規(guī)。

　　第十四條公司成立以總經(jīng)理為組長，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作分管副總經(jīng)理和分管各部門主任為副組長，成員由各部門負(fù)責(zé)人構(gòu)成“安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，成立安全生產(chǎn)辦公室，配備與安全生產(chǎn)工作相適應(yīng)專（兼）職管理人員，對公司內(nèi)部安全生產(chǎn)工作進(jìn)行指引、監(jiān)督、管理和檢查。

　　第三章安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　第十五條總經(jīng)理責(zé)任制：

　　1、建立健全并貫徹以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；

　　2、建立健全與本單位經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相適應(yīng)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備安全生產(chǎn)管理人員，按照關(guān)于規(guī)定足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，貫徹安全生產(chǎn)經(jīng)費(fèi)；

　　3、督促、檢查本單位安全生產(chǎn)工作，按照關(guān)于規(guī)定開展安全生產(chǎn)原則化建設(shè)，組織開展安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查、安全隱患排查整治和安全宣教培訓(xùn)工作；

　　4、將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務(wù)工作緊密結(jié)合，一起布置，一起貫徹，一起檢查，一起考核；

　　5、將安全設(shè)施投資納入建設(shè)項(xiàng)目概算，執(zhí)行新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目安全設(shè)施與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投入生產(chǎn)和使用制度；

　　6、負(fù)責(zé)配備符合國標(biāo)或者行業(yè)原則勞動(dòng)防護(hù)用品；

　　7、制定并實(shí)行生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

　　8、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場，組織急救，保護(hù)現(xiàn)場，做好善后工作，執(zhí)行事故解決決定。

　　第十六條副總經(jīng)理責(zé)任制：

　　1、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)尋常監(jiān)督管理工作，督促貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制；

　　2、監(jiān)督檢查安全生產(chǎn)原則化建設(shè)和安全隱患排查整治工作；

　　3、監(jiān)督檢查單位負(fù)責(zé)人、管理人員和從業(yè)人員安全生產(chǎn)宣教培訓(xùn)工作；

　　4、督促做好作業(yè)場合勞動(dòng)保護(hù)工作，防止和消除職業(yè)危害；

　　5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)當(dāng)趕赴現(xiàn)場，組織急救，保護(hù)現(xiàn)場，做好善后工作，督促執(zhí)行事故解決決定。

　　第十七條安全員責(zé)任制：

　　1、負(fù)責(zé)分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)安全生產(chǎn)工作；

　　2、定期檢查管理處對安全生產(chǎn)各項(xiàng)制度執(zhí)行狀況，及時(shí)糾正失職和違章行為；

　　3、負(fù)責(zé)解決管理處安全、防火工作中存在重大問題；

　　4、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)定期和不定期安全、防火檢查，對查出問題貫徹整治；

　　5、負(fù)責(zé)組織分管物業(yè)管轄區(qū)域范疇內(nèi)重大事故調(diào)查解決。

　　第十八條綜合部責(zé)任制：

　　1、貫徹執(zhí)行國家及廠安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)，貫徹公司安全生產(chǎn)管理制度，并結(jié)合社區(qū)實(shí)際狀況制定各種規(guī)章制度、操作規(guī)范和操作規(guī)程。

　　2、負(fù)責(zé)對社區(qū)各安全生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出防止事故發(fā)生辦法，組織開展經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整治事故隱患。

　　3、建立健全安全生產(chǎn)管理機(jī)制，履行安全生產(chǎn)目的管理。

　　4、組織開展安全生產(chǎn)宣傳、教誨，對所屬員工和安全管理人員定期組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

　　5、在上級主管部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)管理尋常安全考核和上崗證管理，以及必要身體素質(zhì)檢查，禁止帶病、疲勞工作。

　　6、開展安全生產(chǎn)競賽活動(dòng)，對安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查、評比、考核，表揚(yáng)先進(jìn)，總結(jié)和交流經(jīng)驗(yàn)，推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)管理辦法。

　　7、嚴(yán)格執(zhí)行事故報(bào)告制度，精確、及時(shí)地填報(bào)安全生產(chǎn)責(zé)任事故記錄報(bào)表。

　　第十九條安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　安全員安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人，其職責(zé)是：

　　1、認(rèn)真學(xué)習(xí)上級關(guān)于安全生產(chǎn)批示，規(guī)定和安全規(guī)程，純熟掌握本崗位操作規(guī)程；

　　2、上崗操作時(shí)必要按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品，對的使用和妥善保管各種防護(hù)用品和消防器材；

　　3、上班要集中精力搞好安全生產(chǎn)，平穩(wěn)操作，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和工作流程，認(rèn)真做好各種記錄，不得串崗、脫崗、禁止在崗位上睡覺、打鬧和做其他違背紀(jì)律事情，對她人違章操作加以勸阻和制止；

　　4、認(rèn)真執(zhí)行崗位責(zé)任制，有權(quán)回絕一切違章作業(yè)指令；

　　5、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)急救解決保護(hù)好現(xiàn)場，及時(shí)如實(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告；

　　6、加強(qiáng)巡回檢查及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，自己不能解決應(yīng)及時(shí)報(bào)告；

　　7、積極參加安全活動(dòng)，提出關(guān)于安全生產(chǎn)合理化建議。 8、保護(hù)事故現(xiàn)場，協(xié)調(diào)調(diào)查事故因素。

　　第二十條消防員責(zé)任制

　　1、在公司安全員帶領(lǐng)下開展安全生產(chǎn)工作。

　　2、開展管轄區(qū)域消防安全管理工作，做好尋常防火安全檢查工作。 3、積極配合安全員對內(nèi)對外消防安全宣教，搞好群防群治工作。 4、負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全知識宣教，協(xié)助安全員制定滅火作戰(zhàn)籌劃，參加每半年組織實(shí)行應(yīng)急救援演習(xí)。

　　5、建立健全管轄區(qū)域安全生產(chǎn)檔案及各項(xiàng)安檢記錄，并及時(shí)更新完善與安全生產(chǎn)關(guān)于資料。

　　第二十一條班組主任安全生產(chǎn)責(zé)任制

　　公司所屬綜合部、用能部、維修部、保安部、保潔部主任其職責(zé)是：

　　1、對本部安全生產(chǎn)和員工人身安全、健康負(fù)責(zé)； 2、發(fā)現(xiàn)事故苗頭和事故隱患及時(shí)解決和上報(bào)；

　　3、組織安全檢查活動(dòng)，堅(jiān)持班前講安全、防火，班中檢查安全、防火，班后總結(jié)安全、防火工作；

　　4、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程； 5、發(fā)生事故及時(shí)報(bào)告，并采用積極有效辦法，制止事故擴(kuò)大，組織員工分析事故因素；

　　6、對從事有明顯危險(xiǎn)或嚴(yán)重違背操作規(guī)程職工有權(quán)停止操作，并安排好崗位操作人員，報(bào)告上級領(lǐng)導(dǎo)；

　　7、有權(quán)制止未經(jīng)三級安全教誨和安全考核不合格員工獨(dú)立操作；

　　8、搞好安全和消防設(shè)施、設(shè)備檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，檢查員工合理使用勞保用品和對的使用各種消防器材。

　　第四章安全生產(chǎn)管理制度

　　第二十二條安全生產(chǎn)工作例會(huì)制度

　　1、為充分發(fā)揮公司及班組安全生產(chǎn)管理監(jiān)督管理作用，做好對管理處安全生產(chǎn)狀況研究分析及重大安全生產(chǎn)問題對策制定，公司實(shí)行安全生產(chǎn)例會(huì)制度。

　　2、公司每半年組織召開一次安全生產(chǎn)工作會(huì)議，對公司半年來安全生產(chǎn)工作進(jìn)行總結(jié)，對下半年度安全生產(chǎn)規(guī)劃及安全生產(chǎn)工作進(jìn)行布置。

　　3、公司每月末組織召開一次安全生產(chǎn)會(huì)議，分析、研究我司安全生產(chǎn)形勢，貫徹下個(gè)月安全生產(chǎn)管理目的。

　　4、公司安全生產(chǎn)辦公室每季度組織召開一次安全生產(chǎn)會(huì)議，對公司本季度安全生產(chǎn)形勢進(jìn)行分析，研究、統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指引公司重大安全生產(chǎn)問題。

　　5、公司必要堅(jiān)持使安全生產(chǎn)例會(huì)制度化，并認(rèn)真做好會(huì)議記錄，保證使每次會(huì)議均有一定實(shí)質(zhì)內(nèi)容，都能解決一定實(shí)質(zhì)問題。

　　第二十三條安全生產(chǎn)檢查制度

　　1、為增強(qiáng)職工安全意識，及時(shí)消除事故隱患，保證安全生產(chǎn)，必要加強(qiáng)管理處安全生產(chǎn)檢查。

　　2、安全生產(chǎn)檢查根據(jù)：國家及廠關(guān)于安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、原則、規(guī)范、規(guī)程及政府、上級部門和公司關(guān)于安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)定、制度等。

　　3、各級安全生產(chǎn)檢查應(yīng)以查思想、查制度、查辦法、查隱患、查教誨培訓(xùn)、查安全防護(hù)等為重要內(nèi)容。

　　4、公司安全檢查應(yīng)以定期安全檢查為主，以查處安全生產(chǎn)隱患為重要內(nèi)容，每月至少組織進(jìn)行一次。

　　5、公司及所屬部室應(yīng)定期或不定期地組織對安全問題進(jìn)行專項(xiàng)、重點(diǎn)檢查。

　　6、公司應(yīng)依照生產(chǎn)實(shí)際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節(jié)性安全檢查。

　　7、公司安全員安全檢查結(jié)束后，要認(rèn)真全面系統(tǒng)地進(jìn)行分析、總結(jié)和評價(jià)，要針對檢查中發(fā)現(xiàn)問題，制定整治辦法，貫徹整治，并將整治、復(fù)查狀況及時(shí)反饋到公司安全生產(chǎn)辦公室。

　　第二十四條安全知識教誨、培訓(xùn)制度

　　1、每年以開辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等各種形式，提高全體員工消防安全意識。

　　2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法管理。

　　3、公司應(yīng)針對崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教誨培訓(xùn)。

　　4、對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。

　　5、對新員工進(jìn)行崗前安全知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必要進(jìn)行再教誨培訓(xùn)。 7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。

　　第二十五條防火巡邏、檢查制度

　　1、貫徹逐級消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，貫徹巡邏檢查制度。

　　2、安全生產(chǎn)管理職能部門每日對公司進(jìn)行安全巡邏。每月對單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改進(jìn)。

　　3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，規(guī)定關(guān)于人員在記錄上簽名。

　　4、檢查部門應(yīng)將檢查狀況及時(shí)告知公司安全員，安全員應(yīng)每日消防安全檢查狀況告知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整治。

　　5、對檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患未按規(guī)定期間及時(shí)整治，依照獎(jiǎng)懲制度予以懲罰。

　　第二十六條安全疏散設(shè)施管理制度

　　1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，禁止在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散障礙物。

　　2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)立符合國家及廠規(guī)定消防安全疏散批示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。

　　3、應(yīng)保持防火門、消防安全疏散批示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處在正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。

　　4、禁止在辦公期間將安全出口上鎖。

　　5、禁止在辦公期間將安全疏散批示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。

　　第二十七條消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、精確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，解決消防報(bào)警電話。

　　3、準(zhǔn)時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備狀況、事故解決等狀況交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并告知公司綜合部及時(shí)修復(fù)。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。

　　6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺、看書報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。

　　7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急解決，并撥打119電話告知公安消防部門并報(bào)告部門管。

　　第二十八條消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度

　　1、消防設(shè)施尋常使用管理由消防員每日檢查消防設(shè)施使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。

　　2、消防設(shè)施及消防設(shè)備技術(shù)性能維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防員負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日準(zhǔn)時(shí)檢查理解消防設(shè)備運(yùn)營狀況。查看運(yùn)營記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好技術(shù)狀態(tài)。

　　3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)測試由消防工作管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)行，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其與否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。（5）其他消防設(shè)備測試，依照不同狀況決定測試時(shí)間。

　　4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專人管理，定期巡邏消防器材，保證處在完好狀態(tài)。（3）對消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。（4）本社區(qū)消防器材由消防員負(fù)責(zé)。

　　第二十九條火災(zāi)隱患整治制度

　　1、消防員對存在火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。

　　2、在防火安全檢查中，應(yīng)對所發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患狀況書面下發(fā)各部室限期整治，同步要做好隱患整治狀況記錄。

　　3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部室應(yīng)當(dāng)貫徹防范辦法，保證隱患整治期間消防安全，對確無能力解決重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防員報(bào)告，并由單位上級主管部門報(bào)告。

　　4、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)改正并寫出隱患整治復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。

　　第三十條用火、用電安全管理制度

　　1、用電安全管理：

　　(1)禁止隨意拉設(shè)電線，禁止超負(fù)荷用電。

　　(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。

　　(3各部室下班后，該關(guān)閉電源應(yīng)予以關(guān)閉。 (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

　　2、用火安全管理：

　　（1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向消防員申請“動(dòng)火允許證”。

　　（2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范疇內(nèi)易燃易爆危險(xiǎn)物品或作恰當(dāng)安全隔離，并向公司借取恰當(dāng)種類、數(shù)量滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。

　　（3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定向公司申請，公司需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定期派人巡邏。離地面2米以上高架動(dòng)火作業(yè)必要保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅也許引燃其他物品火花。

　　（4）未辦理“動(dòng)火允許證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本單位人員予以處分，嚴(yán)重予以開除。

　　第三十一條易燃易爆危險(xiǎn)物品和場合防火防爆制度

　　1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用庫房，配備必要消防器材設(shè)施，倉庫管理人員必要由消防安全培訓(xùn)合格人員擔(dān)任。

　　2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲存�；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火辦法不同易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分庫存儲。

　　3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫前應(yīng)經(jīng)檢查部門檢查，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。

　　4、庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存。

　　5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。

　　6、易燃易爆場合應(yīng)依照消防規(guī)范規(guī)定采用防火防爆辦法并做好防火防爆設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。

　　第三十二條義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度

　　1、義務(wù)消防員應(yīng)在消防員帶領(lǐng)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定指標(biāo)。

　　2、要結(jié)合對消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有籌劃地對每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具備實(shí)際操作技能。

　　3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演習(xí)，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。

　　4、每年舉辦一次防火、滅火知識考核，考核先進(jìn)予以表揚(yáng)。

　　5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。

　　第三十三條滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演習(xí)制度

　　1、制定符合本單位實(shí)際狀況滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

　　2、組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

　　3、每次組織預(yù)案演習(xí)前應(yīng)精心開會(huì)布置，明確分工。

　　4、應(yīng)按制定預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演習(xí)。

　　5、演習(xí)結(jié)束后應(yīng)召開講評會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演習(xí)狀況，發(fā)現(xiàn)局限性之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。

　　第三十四條燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備檢查和管理制度

　　1、應(yīng)按規(guī)定對的安裝、使用電器設(shè)備，有關(guān)人員必要經(jīng)必要培訓(xùn)，獲得有關(guān)部門核發(fā)有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定有效合格證明并經(jīng)維修部確認(rèn)后方可投入使用。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。

　　2、防雷、防靜電設(shè)施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

　　3、電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照原則執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工規(guī)定測試。

　　4、各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊狀況下，亦應(yīng)使用絕緣良好鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞也許引起消防安全隱患。

　　5、未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止擅自加長電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線與否僅供緊急使用、外殼與否完好、與否有維修部人員檢測后投入使用。

　　6、電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近按照本單位原則劃定黃色區(qū)域，禁止堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。

　　7、設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。未經(jīng)實(shí)驗(yàn)正式通電設(shè)備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時(shí)應(yīng)切斷電源。

　　8、除已采用防范辦法部門外，工作場合內(nèi)禁止使用明火。

　　9、使用明火部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。

　　10、場合內(nèi)禁止吸煙并張貼禁煙標(biāo)記，每一位員工均有義務(wù)提示其她人員共同遵守公共場合禁煙規(guī)定。

　　第三十五條安全生產(chǎn)工作考核和獎(jiǎng)懲制度 1、對安全生產(chǎn)工作作出成績，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、對導(dǎo)致安全生產(chǎn)事故負(fù)責(zé)人，將根據(jù)所導(dǎo)致后果嚴(yán)重性予以不同解決，除已達(dá)到依照國家《治安管理懲罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任事故負(fù)責(zé)人將依法移送國家關(guān)于部門解決外，依照本單位規(guī)定，對下列行為予以懲罰：

　�。�1）有下列情形之一，視損失狀況與結(jié)識態(tài)度除責(zé)令補(bǔ)償所有或某些損失外，予以口頭告誡：

　　A、使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而導(dǎo)致火警、火災(zāi)，損失不大；

　　B、在禁煙場合吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大；

　　C、未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而導(dǎo)致火災(zāi)隱患；

　　D、未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置或擅自增長小負(fù)荷電器；

　　E、謊報(bào)火警；

　　F、未經(jīng)批準(zhǔn)，玩弄消防設(shè)施、器材，未導(dǎo)致不良后果；

　　G、對安全員提出消防隱患未予以及時(shí)整治而無法闡明因素部室管理人員；

　　H、阻塞消防通道、遮擋安全批示標(biāo)志等未導(dǎo)致嚴(yán)重后果。

　　（2）有下列情形之一，視情節(jié)輕重和結(jié)識態(tài)度，除責(zé)令補(bǔ)償所有或某些損失外，予以通報(bào)批評：

　　A、擅自使用易燃、易爆物品；

　　B、擅自挪用消防設(shè)施、器材位置或改為它用； C、違背安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微；

　　D、逼迫其她員工違規(guī)操作管理人員；

　　E、發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急狀況解決程序解決；

　　F、對安全小組檢查未予以配合、回絕整治管理人員。

　�。�3）對任何事故隱瞞事實(shí)，不解決、不追究或提供虛假信息，予以辭退。

　�。�4）對違背消防安全管理導(dǎo)致事故發(fā)生(損失輕微)，但能積極坦白并積極協(xié)助有關(guān)部門解決事故、挽回?fù)p失肇事者或負(fù)責(zé)人可視狀況予以減輕或免予懲罰。

　　第三十六條苑社區(qū)安全管理制度

　　1、保安中隊(duì)負(fù)責(zé)所轄樓宇內(nèi)公共區(qū)域治安、消防安全防范工作，嚴(yán)格執(zhí)行國家治安條例，密切配合公安機(jī)關(guān)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

　　2、安全保衛(wèi)以固定崗、流動(dòng)巡邏相結(jié)合形式實(shí)行24小時(shí)全天候值班制度，對各樓實(shí)行每天不定期兩次以上安全巡邏制度，保證消防通道、安全出口暢通，維護(hù)消防批示標(biāo)記、應(yīng)急照明等消防設(shè)施、設(shè)備正常完好有效狀態(tài)。

　　3、保安員上崗時(shí)必要穿統(tǒng)一保安制服，佩戴工號牌、武裝帶、警棍、對講機(jī)等，軍容嚴(yán)整，熱情禮貌，對的回答業(yè)主和來訪人員提問，提供力所能及協(xié)助。

　　4、對進(jìn)出社區(qū)可疑人員要嚴(yán)格進(jìn)行檢查手續(xù)，對裝修和施工人員要憑保安部發(fā)放暫時(shí)出入證方可進(jìn)出，禁止各類流動(dòng)閑雜人員混入大廈。

　　5、大門崗要做好各種登記工作，對業(yè)主單位搬出貴重、大件物品離開大樓，必要有物業(yè)公司發(fā)放出門條，否則不予放行。

　　6、凡在大樓內(nèi)施工或安裝維修設(shè)備需要?jiǎng)佑妹骰鹱鳂I(yè)時(shí)，施工單位先報(bào)請用能部批準(zhǔn)，然后由保安部簽發(fā)《動(dòng)火允許證》，貫徹相應(yīng)防范辦法后方可實(shí)行。

　　7、消防監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度，隨時(shí)觀測。記錄儀器設(shè)備運(yùn)營狀況及解決火警工作記錄，遇有火警，按《火警處置程序》進(jìn)行解決。

　　第三十七條高層建筑消防安全管理制度

　　1、高層建筑所屬負(fù)責(zé)人是重要消防安全負(fù)責(zé)人，對本單位消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，貫徹實(shí)行消防法律法規(guī)和關(guān)于制度；

　　2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，擬定防火負(fù)責(zé)人，配備兼職安全管理人，組建義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展自防自救工作；

　　3、凡新、改、擴(kuò)建及內(nèi)部裝修、安裝大型壁掛廣告，均應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙（方案、初設(shè)、施工圖）報(bào)消防監(jiān)督部門審批，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可施工；工程竣工后，必要經(jīng)消防監(jiān)督部門驗(yàn)收合格方可使用；

　　4、高層建筑內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必要由經(jīng)營或使用單位消防安全負(fù)責(zé)人和消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度，采用防火辦法，做好滅火準(zhǔn)備；

　　5、高層建筑內(nèi)動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必要由經(jīng)營或使用單位消防安全負(fù)責(zé)人和消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，動(dòng)火單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火制度，采用防火辦法，做好滅火準(zhǔn)備；

　　6、經(jīng)營或使用單位職工應(yīng)掌握消防器材、設(shè)施、設(shè)備用法，熟悉建筑內(nèi)外疏散路線；

　　7、建筑物內(nèi)走道、樓梯、出口等部位，要保持暢通，禁止堆放物品。疏散標(biāo)志和應(yīng)急燈，要保證完整好用；

　　8、建筑物內(nèi)應(yīng)按規(guī)定和規(guī)范配備消防設(shè)施、設(shè)備、器材及報(bào)警電話等設(shè)備；消防監(jiān)控室應(yīng)設(shè)專人每天24小時(shí)值班，記錄儀器設(shè)備工作狀況，及時(shí)解決火警信號；

　　9、建筑物內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備應(yīng)簽定維護(hù)管理合同并嚴(yán)格維護(hù)管理，保證完整好用；未經(jīng)安全員和公安消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)，任何消防設(shè)施、設(shè)備不得擅自停用或關(guān)閉。消防設(shè)施、設(shè)備、器材管理人員，要認(rèn)真履行職責(zé)，并建立檔案，詳細(xì)記錄關(guān)于狀況；

　　10、高層建筑單位應(yīng)依照實(shí)際需要建立健全消防宣傳檢查、值班巡邏、用火用電、消防設(shè)施管理等制度，貫徹逐級防火責(zé)任制，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰制度；

　　11、開展經(jīng)常性防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必要及時(shí)報(bào)告并采用相應(yīng)辦法，不得隱瞞不報(bào)或擅離職守。

　　第三十八條室內(nèi)停車場安全管理制度

　　1、停車場合屬負(fù)責(zé)人對停車場消防安全工作負(fù)直接責(zé)任，貫徹實(shí)行消防法律法規(guī)和關(guān)于制度；

　　2、建立消防管理機(jī)構(gòu)，擬定防火負(fù)責(zé)人，配備兼職安全管理人，按規(guī)定組建義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，開展自防自救工作； 3、制定并嚴(yán)格執(zhí)行用火用電管理制度、值班巡邏制度、消防安全宣傳檢查制度、消防安全逐級責(zé)任制度等必要消防安全制度，制定火災(zāi)應(yīng)急方案，指定專人值班；

　　4、對入庫車輛應(yīng)擬定專人進(jìn)行仔細(xì)檢查，消除不安全隱患，車輛應(yīng)在擬定地點(diǎn)存儲，不得堵塞通道和影響消防設(shè)施使用。入庫車輛禁止攜帶易燃易爆物品；

　　5、車庫電氣裝置必要由正式電工按規(guī)定安裝，電線須穿金屬導(dǎo)管或不燃材料管保護(hù)，接線處應(yīng)穿接線盒。車庫內(nèi)不得設(shè)立移動(dòng)照明燈具和碘鎢燈，不準(zhǔn)使用電爐等家用電器；

　　6、車庫內(nèi)禁止動(dòng)用明火，在醒目地點(diǎn)設(shè)防火標(biāo)志。確需動(dòng)用明火時(shí)（含電焊、氧焊），必要辦理動(dòng)火證，經(jīng)安全員批準(zhǔn)，并采用嚴(yán)格安全辦法保證安全；

　　7、車庫內(nèi)禁止進(jìn)行車輛維修作業(yè)以及其她作業(yè)，禁止在通道上停車，禁止超量停車。不得存儲其她物品；

　　8、車庫內(nèi)應(yīng)按規(guī)定配備消防設(shè)施、設(shè)備和滅火器材及報(bào)警電話，并擬定專人負(fù)責(zé)管理維護(hù)，使之完好有效；

　　9、開展經(jīng)常性防火檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故必要及時(shí)報(bào)告，并采用相應(yīng)辦法，不得隱瞞不報(bào)或擅自逃離現(xiàn)場。

　　第五章安全生產(chǎn)管理目的'

　　第三十九條安全生產(chǎn)管理目的

　　1、因安全辦法不到位，導(dǎo)致工傷死亡、重傷事故為“零”。2、無因管理失職引起火災(zāi)、爆炸事故。

　　3、因管理責(zé)任導(dǎo)致事故負(fù)傷控制在1‰如下。

　　4、無因管理責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備因素導(dǎo)致重大安全事故。

　　第六章

　　安全生產(chǎn)責(zé)任追究

　　第四十條公司進(jìn)行安全生產(chǎn)目的考核，年終按目的完畢狀況實(shí)行獎(jiǎng)懲。對發(fā)生特、重大安全責(zé)任事故，導(dǎo)致極壞社會(huì)影響并給公司帶來重大經(jīng)濟(jì)損失，要追究負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人責(zé)任。

　　第四十一條公司要對在安全生產(chǎn)工作中做出明顯成績集體、個(gè)人予以表揚(yáng)、獎(jiǎng)勵(lì)，并與其經(jīng)濟(jì)利益掛鉤。對因玩忽職守、違背規(guī)章制度和管理規(guī)定而導(dǎo)致事故，使人民生命財(cái)產(chǎn)及公司效益蒙受損失關(guān)于負(fù)責(zé)人，應(yīng)依照事故性質(zhì)、責(zé)任大小，分別予以行政處分和經(jīng)濟(jì)懲罰。對構(gòu)成犯罪，移送司法機(jī)關(guān)解決。

　　第七章

　　附則

　　第四十二條本制度合用于公司各部門。

　　第四十三條安全員負(fù)責(zé)社區(qū)安全生產(chǎn)、消防安全，安全員離任時(shí)，應(yīng)做好安全生產(chǎn)責(zé)任制交接工作，新任安全員負(fù)責(zé)其職責(zé)履行安全生產(chǎn)責(zé)任制。

　　第四十四條本安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，從9月1日起執(zhí)行。需做修改時(shí)，應(yīng)將修改內(nèi)容上報(bào)上級部門進(jìn)行審核備案。

物業(yè)安全管理制度12

　一、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》制定本小區(qū)安全保衛(wèi)制度。

　　二、小區(qū)設(shè)置安保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本小區(qū)安全、保衛(wèi)工作.小區(qū)大門設(shè)保安名，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對陌生人員進(jìn)入小區(qū)要盤查、登記.

　　三、小區(qū)要配備安防系統(tǒng),即閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)消防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、自動(dòng)呼救系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)、煤氣自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)等。

　　四、為確保安防系統(tǒng)功能的正常發(fā)揮，安防人員要熟練掌握安防系統(tǒng)的技術(shù)性能,正確使用、減少誤報(bào)、提高管理效率。

　　五、安防系統(tǒng)要定期檢查、檢測，定期維護(hù)與保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理. 六、配合政府開展社區(qū)管理

　�。�1）在社區(qū)組織重大活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)知會(huì)轄區(qū)派出所及社區(qū)居委會(huì)，相互協(xié)調(diào)，避免發(fā)生意外事故。

　�。�2)小區(qū)內(nèi)發(fā)生治安或意外事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門并協(xié)助做好調(diào)查取證及善后處理作。

　�。�3)積極配合相關(guān)部門做好法律政策相關(guān)教育。

　　七、安保人員要注意禮貌、文明執(zhí)勤。具體要求如下:

　�。�1）執(zhí)勤時(shí)整潔著裝、佩載工牌號；

　　(2)精神飽滿,站立、行走姿態(tài)規(guī)范；

　　（3)執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無關(guān)事情;

　�。�4）舉止文明大方、主動(dòng)熱情、耐心周到；

　�。�5）辦事高效、堅(jiān)持原則、禮貌待人.

　　八、建立治安巡邏制度，晝夜不間斷巡邏,防止意外治安事故發(fā)生.對巡邏人員的具體要求是：

　�。�1）服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮；

　　(2）熟悉物業(yè)及業(yè)主（或物業(yè)使用人）基本情況。如業(yè)主家庭成員、樓宇結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機(jī)電設(shè)備分布情況、消防中心應(yīng)急反應(yīng)等; （3)按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時(shí)簽到要記錄原因；

　　（4)熟悉人員和物品出入管理流程,具備條件的，可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制；

　　(5）觀察細(xì)致、反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；

　　(6）相互配合、妥善處理各種問題.對于超出職權(quán)或無法處理的.情況，應(yīng)及時(shí)匯報(bào).

　　九、做好治安防范值班記錄。

　　十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事項(xiàng)：

　　(1）遇到有人在公共區(qū)域聚眾鬧事，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)告,并及時(shí)上報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)迅速平息事件,防止事態(tài)擴(kuò)大。

　�。�2）遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇和縱火等違法犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止，并采取積極措施予以搶救、排險(xiǎn)，盡量減少損失.對于已發(fā)生的案件，應(yīng)做好現(xiàn)場的保護(hù)工作，以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。

　　(3)管轄范圍內(nèi)公共區(qū)域有瘋、傻、醉等特殊人員進(jìn)入或鬧事時(shí)，應(yīng)將其勸離小區(qū)，或通知其家屬、單位或公安派出所將其領(lǐng)走。

　　(4)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)可疑人員,要留心觀察,必要時(shí)可禮貌查問.

　�。�5）小區(qū)內(nèi)發(fā)生墜樓等意外事故，應(yīng)立即通知急救單位及公安部門、家屬，并圍護(hù)好現(xiàn)場,做好轄區(qū)客戶的安撫工作，等待急救單位及公安部門前來處理。

　　十一、加強(qiáng)消防管理。加強(qiáng)消防安全知識宣傳教育及消防安全檢查并建立義務(wù)消防隊(duì)伍，加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的完善、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

物業(yè)安全管理制度13

　　1、目的

　　為建立有效途徑，獲取員工和部門對安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的需求；有效對安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的變化及時(shí)識別、獲取、評審、更新，特制定本制度。

　　2、適用范圍

　　適用于本單位對安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的識別、獲取、評審、更新等工作的管理。

　　3、職責(zé)

　　辦公室負(fù)責(zé)建立有效途徑，獲取員工和部門對安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的需求，負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的清單，歸口管理法律法規(guī)與其他要求的識別、獲取、評審、更新工作。

　　4、程序

　　4.1各職能部門應(yīng)定期識別和獲取本部門適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求，并向辦公室匯總。

　　4.2識別的安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求包括:法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)、國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范性文件及其他要求。

　　4.3辦公室負(fù)責(zé)建立安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求的清單。

　　4.4辦公室及時(shí)將適用的安全生產(chǎn)法律法規(guī)與其他要求傳達(dá)給員工，并進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)和考核。

　　4.5法律法規(guī)與其他要求融入

　　4.5.1各職能部門嚴(yán)格依照《安全生產(chǎn)法》、《職業(yè)病防治法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本單位實(shí)際，制定內(nèi)部規(guī)章制度和管理辦法，并在規(guī)章制度中體現(xiàn)有關(guān)法律的主要條款。

　　4.5.2制定安全操作規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書、生產(chǎn)工藝規(guī)程時(shí)要嚴(yán)格按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保本單位安全生產(chǎn)工作制度化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

　　4.5.3在生產(chǎn)經(jīng)營過程和安全檢查過程中要嚴(yán)格執(zhí)行國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.5.4每年度要進(jìn)行全員安全法律法規(guī)與其他要求培訓(xùn)，讓員工明確自身的權(quán)益和義務(wù)，特種作業(yè)人員應(yīng)參加上級有關(guān)部門組織的.培訓(xùn)。

　　4.5.5充分利用板報(bào)、宣傳窗、安全會(huì)議、員工手冊、手機(jī)短信、傳單等形式，向員工廣泛宣傳已識別和獲取的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及行政法規(guī)。

　　4.6法律法規(guī)與其它要求的評審與更新

　　4.6.1各級領(lǐng)導(dǎo)及職能處室通過電視、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、文件等途徑隨時(shí)了解事關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、政策法令與其它要求的動(dòng)態(tài)。

　　4.6.2當(dāng)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和其它要求發(fā)生變化后，要及時(shí)向辦公室反映，辦公室要及時(shí)獲取變化后的文本。

　　4.6.3根據(jù)發(fā)生變化的法律法規(guī)和其它要求及時(shí)更新本單位所適用法律法規(guī)的清單，并組織相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)掌握變化內(nèi)容及其內(nèi)涵。

　　4.6.4依照新的法律法規(guī)和其它要求更新本單位的相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法，及時(shí)融入企業(yè)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系。

　　5、安全操作規(guī)程

　　安全操作規(guī)程是生產(chǎn)工人操作設(shè)備、處置物料、進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)時(shí)所必須遵守的安全規(guī)則。安全操作規(guī)程應(yīng)包括以下內(nèi)容:

　　(1)作業(yè)前安全檢查的內(nèi)容、方法和安全要求。

　　(2)安全操作的步驟、要點(diǎn)和安全注意事項(xiàng)。

　　(3)作業(yè)過程中巡查設(shè)備運(yùn)行的內(nèi)容和安全要求。

　　(4)故障排除方法，事故應(yīng)急處理措施。

　　(5)作業(yè)場所、作業(yè)位置、個(gè)人防護(hù)的安全要求。

　　(6)作業(yè)結(jié)束的現(xiàn)場清理。

　　(7)特殊作業(yè)場所作業(yè)時(shí)的安全防護(hù)要求。安全操作規(guī)程對防止生產(chǎn)操作中不安全行為有重要作用。

物業(yè)安全管理制度14

　　園區(qū)電梯安全使用管理

　　1、每天，電梯管理人員在開啟廳門進(jìn)入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，確認(rèn)后才能進(jìn)入。

　　2、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱，當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí)，應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。

　　3、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運(yùn)行。

　　4、客梯不應(yīng)作貨梯使用;轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。

　　5、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行。

　　6、乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等;不要靠在門上。

　　7、當(dāng)轎廂�？吭趶d門時(shí)，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。

　　8、電梯每日運(yùn)行完畢，管理人員應(yīng)將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，關(guān)閉廳門。

　　重慶xx物業(yè)設(shè)施管理有限公司

　　20xx年xx月

　　物業(yè)經(jīng)理人：

物業(yè)安全管理制度15

　　第一章總則

　　第一條為了進(jìn)一步加強(qiáng)公司內(nèi)部和所管轄區(qū)域的消防安全管理工作,創(chuàng)造和維護(hù)良好的工作、生活、學(xué)習(xí)和辦公環(huán)境,特制訂本制度。

　　第二章適用范圍和對象

　　第二條適用范圍為公司所管轄的區(qū)域;適用對象為公司所有員工。

　　第三章職責(zé)

　　第三條防火安全委員會(huì)負(fù)責(zé)消防安全管理制度的制訂、實(shí)施和檢查。

　　第四條防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)所在部門的消防安全管理制度的執(zhí)行。

　　第四章消防安全管理

　　第五條公司設(shè)立防火安全委員會(huì),地產(chǎn)常務(wù)副總經(jīng)理為防火安全委員會(huì)主任,物業(yè)經(jīng)理、公司職能部門和管理處經(jīng)理為防火安全委員會(huì)委員。公司下屬各部門設(shè)立防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組,由各部門負(fù)責(zé)人任組長。

　　第六條按照“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的消防工作方針和“誰主管,誰負(fù)責(zé)”的原則,各部門須同公司簽訂《消防安全保證書》,并對所管轄區(qū)域的消防安全工作實(shí)施全面管理。

　　第七條每年的11月9日為公司消防安全活動(dòng)日。

　　第八條防火安全委員會(huì)職責(zé)

　　一、制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

　　二、實(shí)行防火安全責(zé)任制,確定本位和所屬各部門的消防安全責(zé)任人。

　　三、針對本位、本部門的.特點(diǎn)對員工進(jìn)行消防安全宣傳教育。

　　四、組織防火安全檢查,及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。

　　五、按照規(guī)定配置消防器材、設(shè)備,設(shè)置消防指示標(biāo)志。

　　六、處理、追查火災(zāi)事故,協(xié)助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。

　　第九條防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

　　一、貫徹落實(shí)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程。

　　二、定期組織消防設(shè)備、設(shè)施和器材的測試、檢查,確保消防設(shè)備、設(shè)施和器材完好。