閣樓買賣合同范本（通用5篇）

　　在進(jìn)行房屋買賣的時候，我們雙方一定要簽訂合法的合同文件，這樣才能確保雙方利益不受損害。以下是小編精心準(zhǔn)備的閣樓買賣合同范本，大家可以參考以下內(nèi)容哦！

　　閣樓買賣合同 1

　　甲方：

　　乙方：王

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買園西公寓閣樓一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方同意將其自有產(chǎn)權(quán)的“園西公寓”閣樓1套（ 位于 1號樓2-501樓頂）轉(zhuǎn)讓給乙方，房號 1號樓2-601套內(nèi)建筑面積約 87.72 平方米。

　　2、該閣樓總價為人民幣（大寫）： 壹拾捌萬 元整（小寫： 180000.00 元）。該價款不含各項(xiàng)稅費(fèi)，如需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

　　3、該閣樓不辦理產(chǎn)權(quán)證，但如以后政策調(diào)整，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、該房用途為居住，乙方不得擅自改變結(jié)構(gòu)與用途，如乙方違反，所產(chǎn)生的一切后果與安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

　　5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　6、本協(xié)議最終解釋權(quán)歸甲方所有。

　　7、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章） 乙方（簽名）

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

　　閣樓買賣合同 2

　　出售方：

　　注冊地址;

　　電話傳真

　　認(rèn)購方：

　　聯(lián)系地址：傳真:

　　身份證：電話:

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守。

　　一、乙方所認(rèn)購房屋的基本情況

　　乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于號樓單元房，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為 平方米;閣樓面積約為 平方米;儲藏室為 號，建筑面積約為 平方米。

　　二、計(jì)價方式與價款

　　1、乙方所認(rèn)購房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價為 元/平方米，總房價約為 元。

　　2、乙方所認(rèn)購的.閣樓價格為 元/平方米，閣樓總價款約為 元。

　　3、乙方所認(rèn)購的儲藏室單價 元/平方米，儲藏室總價款約為 元。

　　4、房款約總合計(jì)為 元

　　5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

　　6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用由乙方自付，應(yīng)于主體封頂后一個月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　三、付款方式

　　買方愿意采取下列第種方式付款：

　　一次性付款;

　　分期付款;

　　向銀行借款方式付款。

　　簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

　　面積差異處理

　　如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　四、逾期付款違約責(zé)任

　　1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

　　2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。

　　如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。

　　五、交付期限

　　甲方于 年 月 日前依照國家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任。

　　六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性，以便于甲方及時聯(lián)絡(luò)，否則，由乙方承擔(dān)不能及時通知所造成的一切后果。

　　七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。

　　九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　出售方：認(rèn)購方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　閣樓買賣合同 3

　　甲方：_________________

　　乙方：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況：

　　12、房屋面積總面積________㎡(大寫）________㎡車庫面積________㎡配房面積________㎡閣樓面積________ ㎡，房屋結(jié)構(gòu)________，產(chǎn)權(quán)________年，房屋用途________，購房合同編號________

　　第二條交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣付甲方房款人民幣￥________元（大寫________元整），本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣￥ ________（大寫________元整）由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ ________款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)，本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。

　　第三條稅費(fèi)承擔(dān)

　　1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶

　　所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和

　　債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元（大寫）貳拾萬元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

　　3、甲方于房產(chǎn)證可辦理后積極無償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過戶、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金________元（大寫）________元整。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的'，乙方向甲方支付違約金________元整（大寫）________元整。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金________整。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自愿支付乙方寫）________元整作為違約金。

　　4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金________元（大寫）________元整。

　　5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。

　　6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。

　　第六條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

　　備注：

　　甲方：_________________

　　乙方：__________________

　　閣樓買賣合同 4

　　售方(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：_____________

　　購方(以下簡稱乙方)：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　見證人：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　甲方現(xiàn)將坐落在_____________住房一套(東燦五樓)出售給乙方，現(xiàn)為明確權(quán)責(zé)，根據(jù)雙方友好協(xié)商，對協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充如下：_________________

　　一、東燦樓梯從四層半開始到閣樓的樓梯、東燦閣樓、東燦閣樓對應(yīng)上面的平頂、第2間車庫(_____-_____軸)的所有權(quán)屬乙方，甲方應(yīng)向其他屋主講明并有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)自身的所有權(quán)。

　　二、按協(xié)議書規(guī)定，甲方應(yīng)在____年7月1日前做好房產(chǎn)證、土地證和契證(簡稱三證，下同)。如甲方在________年____月____日無法辦齊三證，甲方需向乙方賠償損失，賠償金額按購房款總金額(80萬)的2分利月息計(jì)算，計(jì)息期從逾期之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。如在________年____月____日前，仍未辦齊三證，乙方有權(quán)選擇：_________________

　　1、退房退款，甲方退還乙方已付購房款，并追加賠償80萬;

　　2、甲方退還乙方已付購房款，并按房款總金額(80萬)的`2分利月息賠償乙方損失，計(jì)息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。

　　三、如出現(xiàn)其他因甲方原因造成本合同無效或部分無效，乙方有權(quán)利要求甲方退房退款，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按房款總金額(80萬)的2分利月息賠償乙方損失，計(jì)息期從協(xié)議簽訂之日(________年____月____日)起計(jì)算到賠償之日。

　　四、本房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書與房屋買賣協(xié)議書具有同等的法律效力。

　　五、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　見證人：_________________

　　________年____月____日

　　閣樓買賣合同 5

　　甲方（出售方）：

　　姓名：________

　　身份證號：________

　　聯(lián)系地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　乙方（購買方）：

　　姓名：________

　　身份證號：________

　　聯(lián)系地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　鑒于甲方擁有閣樓一處，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該閣樓出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、閣樓基本情況

　　1. 該閣樓位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。

　　2. 閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　二、價格及付款方式

　　1. 雙方商定該閣樓的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。

　　2. 付款方式：

　�。�1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]元整）。

　　（2）在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫首付款金額]元整）。

　　（3）剩余購房款人民幣[尾款金額]元（大寫[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。

　　三、交付及相關(guān)事宜

　　1. 甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將閣樓交付給乙方，并確保閣樓內(nèi)無其他人員占用及遺留物品。

　　2. 閣樓交付時，雙方應(yīng)共同對閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。

　　3. 自閣樓交付之日起，閣樓的'所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與閣樓有關(guān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

　　四、產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移

　　1. 甲方保證對該閣樓擁有合法的所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

　　2. 閣樓的產(chǎn)權(quán)自乙方付清全部購房款之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　3. 閣樓的風(fēng)險自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

　　五、違約責(zé)任

　　1. 若甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付閣樓或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。

　　2. 若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，視為乙方違約，乙方所付定金不予退還，甲方有權(quán)解除本合同并將閣樓另行出售。

　　六、爭議解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　1. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽字/蓋章）：________

　　日期：________

　　乙方（簽字/蓋章）：________

　　日期：________

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