- 相關(guān)推薦
房建勞務(wù)分包合同范本
導(dǎo)語:房建勞務(wù)分包合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關(guān)系,細化權(quán)利義務(wù),提示和規(guī)避風(fēng)險。如下為房建勞務(wù)分包合同范本,僅供參考。
房建勞務(wù)分包合同編號:
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國房建勞務(wù)分包合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),并參照中華人民共合國建設(shè)部、國家工商行政總局頒布的《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包房建勞務(wù)分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,為明確雙方在勞務(wù)分包過程中的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任,雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致,訂立本房建勞務(wù)分包合同。
一、勞務(wù)情況
1、乙方資質(zhì)情況
資質(zhì)證書號碼:
發(fā)證機關(guān):
資質(zhì)專業(yè)及等級:
復(fù)審時間及有效期:
2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容
工程名稱:
工程地點:
分包范圍:
二、承包工程價格及范圍:
1、工作范圍(以土建為例):除塔吊、施工電梯(如有)以及鋼筋、水泥、商品混凝土、砂子、石子、磚、施工用水電、輸送泵外,散水以內(nèi)墊層下體向上開始的全部土建工程。
2、房建勞務(wù)分包合同單價: 元/m2
3、主要工序單價及包含內(nèi)容見附表一。
(提示:此處應(yīng)當把約定內(nèi)容照錄,不能用“按……要求”替代;各項目應(yīng)把與勞務(wù)分包單位的具體分包項目的施工工藝、評定標準、驗收標準等作為房建勞務(wù)分包合同附件。)
附表單價含人工費、工機具使用費、燃油費、機械進出場費、臨時設(shè)施費、施工人員差旅安家費、管理費、利潤、不可遇見用工、文明施工費、零星材料費、安全措施費及勞務(wù)人員社會保障費等各項費用,以及國家及地方規(guī)定的各種稅費,但不含甲方應(yīng)交納的建安營業(yè)稅;此單價是乙方管理并完成其承包工序全部作業(yè)內(nèi)容及其相關(guān)輔助工作的綜合單價,是在房建勞務(wù)分包合同履行過程中完成承包工序全部工作內(nèi)容達到優(yōu)良所需的全部價格,是雙方已考慮了施工中的各種風(fēng)險并依據(jù)市場行情充分協(xié)商的結(jié)果,在房建勞務(wù)分包合同的履行期間不因任何原因引起的人工、材料、機械等價格波動而進行調(diào)整。工程內(nèi)容包括承包范圍內(nèi)全部土建工程,以及在施工圖上未列明的、為確保工程質(zhì)量按有關(guān)規(guī)范又必須進行的工作,均屬乙方應(yīng)做的工作。以上單價包括乙方承包工序所涉及的甲方設(shè)備、機具、材料的清理擦洗、歸類、堆放、裝包、打捆、入庫等人工費用。計算時采用的建筑面積為按照(GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》)計算而得,另由于存在筏板及轉(zhuǎn)換層因素,筏板及轉(zhuǎn)換層分別按其投影面積乘以系數(shù)多計入建筑面積。
三、承包方式:
勞務(wù)承包(包工不包料),包工期、質(zhì)量及安全文明施工內(nèi)容的單價包干承包方式。為施工方便,甲方委托乙方采購零星材料(包括鐵絲、鐵釘、水管、焊條、切割片、瓦工工具、木工工具等)、租賃腳手架、模板等費用由甲方承擔(dān),管理由乙方負責(zé),如有丟失或損壞,乙方負責(zé)向租賃站賠償。乙方自備除塔吊、電梯之外的小型機具。
四、工期:
1、總工期為:
2、開工日期 年月日 竣工日期 年 月 日
3、若由于乙方原因延誤工期,甲方按 元/天累計扣取乙方違約金,若由于業(yè)主、甲方(或不可抗力)造成工期延誤,工期順延,但必須由乙方及時按規(guī)定向甲方辦理書面簽證手續(xù)。
4、工程竣工日期,以甲方竣工驗收簽字的日期為準。
5、乙方在施工過程中不得無故停工,若由于乙方原因連續(xù)停工達到3天,甲方有權(quán)終止房建勞務(wù)分包合同,甲方對乙方已施工的工序項目不予結(jié)算,乙方無條件退場,甲方有權(quán)重新安排施工隊伍進場施工。
6、進度計劃:乙方必須每月初向甲方提供當月進度計劃,甲方有權(quán)進行調(diào)整并批準乙方執(zhí)行,月底由甲方工程部門評估乙方當月實際完成進度,并將評估的進度情況提交計劃部門作為當月計價依據(jù)。
7、乙方應(yīng)按房建勞務(wù)分包合同工期和甲方批準的進度計劃,實施過程控制,確保工期,若乙方連續(xù)二個月達不到計劃工期要求,甲方有權(quán)將部分工序安排他人施工,其費用按當?shù)卮斯ば蚴┕さ淖罡哔M用標準,從乙方費用中扣除,直至中止房建勞務(wù)分包合同,一切其他損失由乙方承擔(dān)。
8、乙方必須按施工要求保證足夠的勞動力,因勞動力不足及乙方內(nèi)部管理而影響進度、中途因故自行退場等,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任,并按房建勞務(wù)分包合同工費的10%補償甲方,甲方有權(quán)重新安排施工隊伍進場施工。
五、工程質(zhì)量要求:
1、工程質(zhì)量標準為:按照建筑工程驗收規(guī)范、質(zhì)量驗收標準,工程質(zhì)量必須達到合格。
2、乙方應(yīng)隨時接受業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)人員的檢查監(jiān)督。由乙方提供的原材料、機具設(shè)備、小材料,甲方有權(quán)進行驗收、核對、抽檢,乙方必須提供材料合格報告、且與提供給甲方認可的資料及樣品一致。
3、乙方必須按規(guī)范、設(shè)計要求、技術(shù)標準及操作規(guī)程、交底書施工。應(yīng)堅持“三檢”制度。業(yè)主、監(jiān)理單位、甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工,直至達到質(zhì)量驗收標準。如兩次書面通知整改,仍達不到質(zhì)量要求,甲方有權(quán)處罰,直至中止房建勞務(wù)分包合同,一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、質(zhì)量保證金:甲方在每次計量支付時,扣乙方計價額的5%作為質(zhì)量保證金。若乙方未發(fā)生質(zhì)量事故, 工程竣工驗收后,退還乙方;若乙方發(fā)生質(zhì)量事故,甲方將視情節(jié)進行部分或全部扣除,同時因質(zhì)量事故引起的后果及費用由乙方承擔(dān)。
六、安全文明施工:
1、乙方必須遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)法律、法規(guī); 按現(xiàn)行安全有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)范及安全操作規(guī)程進行安全管理和施工;必須執(zhí)行項目部的各項規(guī)章制度,按與甲方簽訂的《施工安全管理協(xié)議書》約定實施安全管理,搞好其內(nèi)部各項教育和管理。乙方因管理工作失誤和自身原因造成傷、殘、亡事故,一切損失和責(zé)任由乙方自負。必須達到 (工程所在地)文明樣板工地目標,否則甲方按乙方結(jié)算總價款的百分之二扣取乙方違約金,同時甲方還將按項目部管理規(guī)定給予乙方相應(yīng)處罰。
2、乙方必須嚴格按甲方報審的平面布臵場地放臵材料和設(shè)備,保證場內(nèi)道路通暢、整潔。乙方負責(zé)建筑垃圾的裝車外運,并承擔(dān)裝車費用。施工中,乙方要切實加強管理,做到工完、料清、場地凈,按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具,按甲方標準化工地要求設(shè)臵標牌,搞好生活區(qū)的管理,做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作;保證所屬職工著裝干凈整齊,注意環(huán)保;,如出現(xiàn)施工現(xiàn)場零亂,而又不及時整改,甲方將給予500-1000元的違約罰款。未竣工驗交前由乙方負責(zé)派專人做好成品保護和看管,否則損壞由乙方負責(zé)返工或維修。凡是由乙方原因造成違反城管規(guī)定和其它有關(guān)規(guī)定的罰款均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3、乙方進場5日內(nèi)必須將使用的勞務(wù)人員花名冊、個人書面申請、身份證復(fù)印件及二張一寸免冠照片一并報項目部。乙方在勞務(wù)人員進場10日內(nèi)與其使用的各勞務(wù)人員必須簽訂安全、綜合治理包保責(zé)任狀,并按要求搞好教育。乙方未達到上述要求屬違約,甲方有權(quán)處罰。乙方嚴格按操作規(guī)程組織施工,按規(guī)范要求做好安全防護,確保人員安全,因違章指揮或員工違章作業(yè)造成的各類安全責(zé)任事故,一切后果由乙方自負。同時,甲方將追究乙方的責(zé)任,并處以事故費用的1.5倍的違約罰款。
4、安全文明施工保證金:甲方在每次計量支付時,扣乙方計價額的2%作為安全文明施工保證金。工程完工,若乙方未發(fā)生安全事故,退還乙方;若發(fā)生安全事故,甲方將視情節(jié)進行部分或全部扣除,同時因安全事故引起的后果及費用由乙方承擔(dān)。
5、乙方人員在工地大門范圍外若出現(xiàn)安全事故,甲方概不負責(zé)。
七、材料機具管理:
1、甲方負責(zé)提供的塔吊、施工電梯、鋼筋、水泥、商品混凝土、砂子、石子、磚、施工用水電,其中商砼提供輸送泵,由施工隊負責(zé)接泵管入模。
2、乙方自備的材料及設(shè)備:除甲方提供的材料及設(shè)備外,完成主體結(jié)構(gòu)全部工序內(nèi)所需的一切人工、材料、機械及安全、勞保等。
3、乙方負責(zé)采購的個別小材料,必須確保嚴格按規(guī)范和設(shè)計采購,不合格的材料禁止進場,進場材料必須通過見證取樣后進行復(fù)試,復(fù)試檢驗合格后方可使用。
4、甲方提供的機具等由乙方負責(zé)使用、維修、管理,并達到管理和維修要求。本房建勞務(wù)分包合同約定由乙方自備的常用小工具機具,均由乙方負責(zé)維修保管使用,并應(yīng)符合安全規(guī)定。
5、乙方必須自備各種合格勞保用品,統(tǒng)一給施工人員配備安全帽及安全防護用品,安全帽及馬夾上必須無償印刷上甲方標識,標識式樣電子版本由甲方負責(zé)提供。
6、塔吊及施工電梯司機由方提供。
7、甲供材料的損耗率為鋼筋0.5%,砼0.5%,腳手架鋼管0%,扣件0.5%。,超過部分按原價從乙方工費中扣除。
8、甲方據(jù)進度將所需材料發(fā)給乙方,部分材料如鋼筋等由甲乙雙方在現(xiàn)場共同點驗交乙方,履行簽字手續(xù)后,乙方所領(lǐng)材料由乙方保管使用,甲方監(jiān)管,丟失由乙方負責(zé)。節(jié)余獎勵,超用或浪費予以處罰。獎為節(jié)余部分的50%,罰為超用部分的50%,如發(fā)現(xiàn)倒賣材料現(xiàn)象,按倒賣材料原值處以十倍罰款。乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量缺陷乙方承擔(dān)返工材料費用的200%。
八、房建勞務(wù)分包合同價款及進度款支付:
1、本工程工費總結(jié)算價為房建勞務(wù)分包合同價加變更內(nèi)容的簽證價之和。
2、工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證:
。1)、甲方安排乙方進行為現(xiàn)場施工服務(wù)的工作項目、工程量增減等,乙方必須按要求施工,并按規(guī)定時間提報工程量及價格給甲方,辦理現(xiàn)場簽證手續(xù)。
。2)、乙方按圖施工,無權(quán)對本工程的設(shè)計進行變更,因乙方錯誤施工或擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。
。3)、業(yè)主因工程實際情況需要對原設(shè)計進行變更,甲方以書面形式提前兩天48小時向乙方發(fā)出通知后乙方才能施工。
。4)由于業(yè)主進行設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證而造成乙方工程量增加或減少,如變更后增減的工程量在原工序工程量的±5%以內(nèi),則變更設(shè)計不予計量;如增減的工程量超出5%,則對超出部分予以調(diào)整計量。
(5)、由于業(yè)主進行設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證而造成乙方工程量增加或減少,由乙方按甲方
通知在事件發(fā)生后7日內(nèi)向甲方按規(guī)定辦理簽證手續(xù),進行超出部分的工程計量、結(jié)算、調(diào)整房建勞務(wù)分包合同價。除此之外,甲方概不接受乙方對房建勞務(wù)分包合同價款增加的請求。
。6)、設(shè)計變更乙方簽收14天內(nèi)若不向甲方現(xiàn)場負責(zé)人提出變更工程量及價款增加報告時,視為該變更不涉及工程量及價款的變更。
。7)、若因乙方自身原因?qū)е碌墓こ塘吭黾樱曳綗o權(quán)追加價款。
3、履約保證金:乙方在本房建勞務(wù)分包合同簽訂前向甲方交納 萬元(或房建勞務(wù)分包合同總價的10%)的履約保證金,主體封頂完畢返還一半,工程竣工驗收后無質(zhì)量安全事故,一個月內(nèi)全部返還給乙方,保證金不計息。
4、按當月實際完成的工程量及施工進度結(jié)算和付款,乙方每月25日前須提報書面的己完工程計量計價資料一式三份。若因?qū)嶋H情況不能付款時,甲方從第15天起擁有30天延展支付期,此期間內(nèi)乙方不得因此停工。每次結(jié)算付款時按本房建勞務(wù)分包合同五條4款、六條5款預(yù)留質(zhì)量保證金、安全文明施工保證金。施工過程中按已封頂面積以 元/m支付進度款。
5、甲方向乙方付款時,乙方必須給甲方出具勞務(wù)發(fā)票(或?qū)S檬論?jù))。
6、待本工程經(jīng)甲方及業(yè)主最終驗收合格后,乙方無安全事故,一月內(nèi)付清預(yù)留乙方的履約、安全文明施工保證金。
7、施工用水、電費用由甲方核定用量并繳納,超出核定部分費用由乙方自理。
8、甲方按建筑面積在每月計價款中收取乙方1元/m2的獎勵基金,如當月質(zhì)量、安全、進度無問題,則次月返還給乙方,如若出現(xiàn)上述問題,則概不返還。
九、竣工驗收與保修:
1、工程竣工必須達到房建勞務(wù)分包合同質(zhì)量目標,做到工完場清,窗明、地凈、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常,滿足使用功能,辦好并移交所負責(zé)的竣工資料。乙方配合甲方進行工程初驗和竣工驗收,符合要求后,甲乙雙方辦理結(jié)算手續(xù)。
2、工程竣工時,乙方應(yīng)將現(xiàn)場內(nèi)機械設(shè)備、材料、建筑垃圾清理干凈,若達不到要求,則由甲方組織清理,其費用從乙方工費結(jié)算款中扣除。
3、保修期(可結(jié)合業(yè)主房建勞務(wù)分包合同或規(guī)范要求):
。1)、保修期從甲方與業(yè)主正式辦理“交鑰匙”手續(xù)之日開始計算。
。2、建筑裝飾工程保修二年,具體為:1、墻面、頂棚抹灰開裂、脫落;2、地面開裂、起砂;3、外墻面磚空鼓、脫落;4、地板磚空鼓;5、涂料起皮脫落等。
。3)、屋面、地下水防水,有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面的滲漏保修五年。
。4)在保修期內(nèi),乙方保修項目應(yīng)在3天內(nèi)修復(fù),凡不能達到上述要求者,甲方有權(quán)將保修項目另行委托其它單位施工,其費用由乙方承擔(dān)(在保修金中支付)。
甲 方:乙 方:
甲方代表: 乙方代表:
電 話:電 話:
身份證號碼: 身份證號碼:
簽訂日期: 年 月 日
【房建勞務(wù)分包合同】相關(guān)文章:
中建勞務(wù)分包合同12-09
中建勞務(wù)分包合同2篇12-10
勞務(wù)分包的合同06-27
分包勞務(wù)合同12-12
分包勞務(wù)協(xié)議03-15
勞務(wù)分包協(xié)議04-11
勞務(wù)分包掛靠合同08-31
建筑分包勞務(wù)合同08-17
勞務(wù)分包合同06-12