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合資建房合同協(xié)議范本3篇
篇一:合資建房協(xié)議
甲方地址:利川市都亭街道辦事處林苑小區(qū)合資建房一棟 乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)共同協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、甲方將坐落于利川市都亭街道辦事處林苑小區(qū)房屋一棟,宅基地使用權(quán)面積為 平方米進(jìn)行修建。
二、甲方修建時(shí)因缺資金,甲乙雙方協(xié)商,乙方集資建房屋,乙方集資人民幣),應(yīng)得整體房屋 樓 。甲方負(fù)責(zé)修建房屋,不得偷工減料。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)建筑施工期間安全責(zé)任。如房屋出現(xiàn)天災(zāi)(如地震),甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方經(jīng)濟(jì)。
三、甲方負(fù)責(zé)給乙方水、電、氣、主管、主線安裝到戶,入戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、乙方的房屋有永久所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。若乙方在一定時(shí)間要轉(zhuǎn)讓,必須給甲方說明。新的戶主來時(shí)一定要帶本人身份證,甲方才能認(rèn)定新的戶主,到戶時(shí)不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),造成經(jīng)濟(jì)損害的,乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失,
電梯的安裝及費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé),電梯的電費(fèi)及維修費(fèi)、年檢費(fèi)由樓層高低定價(jià)分?jǐn),如果電梯在一定的時(shí)間要翻新,相關(guān)費(fèi)用由每套樓層高低定價(jià)分?jǐn)。公用通道及樓梯間,大家要注意清潔衛(wèi)生,任何人不得設(shè)置障礙,保障安全通行。
五、因國家規(guī)劃需要,遷移的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由乙方所得。該房屋的相關(guān)合法手續(xù),甲方不得挪作它用(抵押貸款等)。
六、甲方將房屋年月方必須遵守我國的相關(guān)法律、法規(guī),遵紀(jì)守法,強(qiáng)化安全意識(shí),遵守社會(huì)主義道德,鄰里之間和睦相處,否則出現(xiàn)的一切事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、違約責(zé)任:如一方違約,按此協(xié)議總金額的百分之四十賠償給另一方。
八、此協(xié)議甲乙雙方及中證人簽字按印,從簽訂之日起生效,不反悔。
九、此協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月日
篇二:合資建房協(xié)議書
甲方: 身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 乙方:1、身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話:
2、身份證號(hào)碼:3、身份證號(hào)碼:甲乙雙方本著互利、互惠、公平、公正、自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同出資在,即原甲方的宅基地上新建樓房,為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù),特訂立此合資建房協(xié)議。
一、雙方同意以甲方的名義建房,并約定甲方責(zé)任如下:
1.甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)(該房屋報(bào)建手續(xù)所需費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé))、四通一平(水通、電通、氣通、路通、場地平整),治安環(huán)境整治,房屋修建期間及房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中及完工后,若發(fā)生因手續(xù)不健全,鄰里不和諧及水電氣不能正常使用而造成停工、阻工、誤工行為,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理,若因此造成的損失全部由甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo)致建房無法繼續(xù)時(shí),則甲方還須承擔(dān)乙方實(shí)際投資額百分之百的損失,并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。
(備注:建房資金指房屋建造成本及房屋報(bào)建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。)
2.甲方必須保證該房在修建前沒有債權(quán)債務(wù)糾紛及產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng),否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方違約金叁拾萬元整。
二、出資方式
1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋,該宅基地占地面積為 平方米,可使用面積為 平方米。土地使用權(quán)年限自年月日至 年月日止,宅基地使用權(quán)證編號(hào)為: 。
2.房屋修建由乙方拆除舊房,費(fèi)用乙方承擔(dān)。修建由乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。
3.房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上,只要國家政策不征收或征用,樓梯間必須為公用;另如房屋前后面積、房屋左右面積、及外墻(包括山墻),房頂?shù)裙珨偯娣e為甲乙雙方平均所有,甲乙雙方不得以任何理由改變其用途及私自處置。若國家政策性征收或征用,以上公攤面積(包括樓梯間)補(bǔ)償所得由甲乙雙方平均享有。
三、分配方法
1.該宅基地房屋在建成后雙方對(duì)各自分配的房屋均享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán),甲方承諾不得以任何理由和方式對(duì)乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。
2.乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房(包括防盜門、鋁合金門窗、卷閘門)。建成毛坯房后雙方對(duì)各自約定所有的房屋自行處分(理),如需裝修,則該裝修費(fèi)用等由各自自行承擔(dān)。
3.該宅基地在修建過程中,若國家政策性制約等原因而無法繼續(xù)修建,客觀上造成修建部分事實(shí)存在,則該已修建部分所有開支費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。
4.若該房屋在建造過程中或建成投入使用后,該宅基地被國家政策性征收或者征用的,甲乙雙方作為合資建房人按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。
四、其他事項(xiàng)
1.該房屋在修建中和修建完工后,若國家政策允許,甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。
2.甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一份,而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份,雙方共做建房存查。
3.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具效力。
4.以上條款對(duì)雙方均有約束力,任何一方違反該約定致使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的,則造成損失的一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。
本協(xié)議共一式五份,雙方各執(zhí)一份,雙方請(qǐng)的公證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方及家人簽字、蓋章、按手印后生效。希雙方共同信守,不得違背。
甲方(家人)簽(章)字:
乙方(家人)簽(章)字:
年 月 日
篇三:合資建房合同書
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方本著互惠互利、平等、自愿的原則。經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定共同合資在汕頭市龍湖區(qū)珠池街道內(nèi)充公中河街東1號(hào)3號(hào)的宅基地上新建十三至十五層的樓房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),特訂立本合同。
一、甲方提供自有位于汕頭市龍湖區(qū)珠池街道內(nèi)充公中河街東1號(hào)3號(hào)的宅基地,用于與乙方合建房屋,該宅基地承擔(dān)面積約XX
二、雙方同意以甲方的名義建房,本主體建筑資金全部由乙方出資,主體以外由雙方共同分擔(dān)出資(除雙方約定外)(乙方補(bǔ)償甲方宅基地上建筑物現(xiàn)金人民幣20萬元,并在簽證合同之日交付甲方)。
三、(1)、房屋建成后雙方所享有的權(quán)利,甲方可分配宅基地上的建筑總面積的38%,權(quán)利使用剩余62%為乙方權(quán)利使用,擁有雙方相對(duì)的各自分配的房屋均享有居住權(quán)和出租、出售、轉(zhuǎn)讓收益權(quán),甲乙雙方均無權(quán)以任何理由對(duì)各自產(chǎn)權(quán)使用進(jìn)行干涉,但雙方必須承諾該房屋只能作為住宅、公寓使用,不得擅自改變?cè)撐萦嘘P(guān)聯(lián)公共部分,不得改動(dòng)外墻體,包括承擔(dān)裝修破壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)一切造成后果責(zé)任。(2)、乙方負(fù)責(zé)該房屋設(shè)計(jì)圖紙,包括建設(shè)施工圖結(jié)構(gòu)施工圖、水電消防施工圖必須由正規(guī)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可簽字。
。3)、甲乙雙方分配房屋各樓層均應(yīng)按比例分配或按市場價(jià)格折算(雙方可協(xié)商補(bǔ)充)。(4)、工程施工過程乙方必須保證工程質(zhì)量符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范規(guī)定。甲方有權(quán)檢查施工質(zhì)量。(5)、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10天內(nèi)自行清退甲方自己需要清退物品,費(fèi)用自負(fù),余上部混凝土柱、地、梁、承臺(tái)、管樁均由乙方負(fù)責(zé)清障費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
四、建成毛坯房后雙方各自用房屋自行處分,由乙方負(fù)責(zé)安置水電配套,排污管道及地下排污系統(tǒng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、建筑結(jié)構(gòu):十三層至十五層,每層建筑面積約 平方米,每層設(shè)三個(gè)單元(套),外墻砌18公分墻體貼紙皮磚,樓房地面均為水泥面,窗框?yàn)殇X合金,分戶內(nèi)墻砌12公分墻體上水泥粗坯墻(內(nèi)墻不包括安裝門頁),設(shè)置國產(chǎn)電梯壹臺(tái),樓下鋪面陪卷閘門,含消防設(shè)施。
六、安全責(zé)任,即房屋在基建過程中,一切安全事故(包括水、火、電和工傷意外人身財(cái)產(chǎn)安全)一切由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無關(guān)。
樓房建成后,天面屬于全體業(yè)主共有,但日常由甲方管理;若出現(xiàn)意外,甲方應(yīng)保證頂層通道暢通。
七、樓房建成后,電梯及物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)管理,(電梯在宅基地的甲方管理)甲方參照市場同類房產(chǎn)收費(fèi)向住戶收取。
八、若房屋在建造過程中或建成后投入使用,該宅基地如果政府需要改建拆遷所賠償損失由甲乙方按照房屋產(chǎn)權(quán)面積及宅基地面積確定補(bǔ)償?shù)姆峙浔壤欠拷ǔ山桓妒褂煤,如產(chǎn)生質(zhì)量問題,24個(gè)月內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修。
九、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的一個(gè)月內(nèi),完成建房基宅地清障工作并交付給乙方建設(shè),費(fèi)用自負(fù)。
十、甲乙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛,協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
十一、本工程工期定為甲方交付宅基地之日起十八個(gè)月內(nèi)完成,在履行中若發(fā)生爭議,以及遭遇不可抗力的原因,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。
十二、本合同未盡事項(xiàng),甲乙方可另行協(xié)定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章的與本合同具有同等效力,雙方規(guī)定的其他事項(xiàng),所屬權(quán)益的公共區(qū)域若有損壞由甲方主動(dòng)牽頭處理,若需費(fèi)用由雙方協(xié)調(diào)解決。
十三、甲方家庭成員十八周歲以上必須要 簽名蓋章。
十四、本合同一式四份,每份三頁,甲方執(zhí)二份,乙方執(zhí)一份,見證單位存檔一份,具有同等效力。
十五、本合同簽訂生效后,如甲乙雙方任何一方反悔應(yīng)賠償另一方的一切損失。自合同生效之日至合同終止日。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年月日
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