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房屋出租托管合同

時間:2023-02-27 04:44:22 合同范本 我要投稿

房屋出租托管合同模板

  托管方(甲方):

房屋出租托管合同模板

  受托管方(乙方):

  乙方經(jīng)辦人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、房屋托管地點及約定

  1、甲方將其所有的位于_______市______區(qū)___________________ 的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________。

  2、甲方從______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至______年___月___日收回。其中免租期______ 。

  3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣) ,付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫________ ,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應向甲方一次性預付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

  每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

  戶名:_________開戶行:________________賬號:______________________

  甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認:

  4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務對承租人進行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由乙方負責賠償。

  5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納;采暖費由甲方承擔。

  6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

  二、房屋交割清單(見附件)

  三、甲乙雙方的責任及義務

  1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。

  2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應負全部責任。

  3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統(tǒng)一改造,以及上述設施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負責維修,也可委托乙方維修,維修費用由甲方承擔;若上述設施出現(xiàn)人為損壞或其它設施損壞的,由乙方負責維修并承擔費用。

  4、托管的房屋如因產(chǎn)權、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  5、乙方在托管期間對房屋具有使用權,但不得破壞房屋現(xiàn)有設施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

  6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前______天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權;若不再續(xù)簽合同,甲方應給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

  7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備,如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等,如不能及時交付上述設備,乙方有權延長免租期直至上述設備交付為止。

  四、房屋驗收及交接

  1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后,給甲方交還鑰匙。

  2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。

  五、合同的更改、補充和終止

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進行更改、補充或終止。

  2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款,則按有關法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。

  3、乙方拖欠租金達______天,甲方有權終止合同并收回房屋。乙方除了補交所欠租金外,應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

  4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔解除合同前的租金,但不

  承擔違約金。

  5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設施,甲方可解除合同,并由乙方恢復原狀。

  六、違約責任

  甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定,若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

  七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準)

  八、本合同未盡事宜或有爭議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

  九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

  甲 方: 乙 方:

  經(jīng)辦人:

  身份證號: 身份證號:

  電 話: 電 話:

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月

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