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土地抵押借款合同

時間:2021-06-14 09:34:36 合同范本 我要投稿

土地抵押借款合同

  甲方:(貸款人)

土地抵押借款合同

  身份證號:

  住所:

  乙方:(借款人)

  身份證號:

  住所:

  風險提示:

  借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。

  茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:

  一、甲方于______年____月____日向乙方借款元。

  風險提示:

  借款數(shù)額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數(shù)額應該用大寫,并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。

  借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。

  風險提示:

  借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據,也是認定借條事實的.重要因素,應該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發(fā)生糾紛,難以確定具體的時間。如果你是借款人,為防止借款日期被修改,應當用漢字大寫:如:二〇一二年三月十六日。

  價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。

  風險提示:

  利息可以由雙方自行約定,但如最終引發(fā)糾紛,對于未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經支付的部分利息,出借人可不予返還。

  二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

  土地使用權證號為:

  使用權人為:

  雙方在本協(xié)議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由_____方承擔。

  三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產,甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

  七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。

  甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  風險提示:

  除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。

  需要注意,借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續(xù),才能對抗第三人。

  九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

  十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。

  風險提示:

  為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證復印件,而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

  甲方(簽名蓋章):

  日期: 年 月 日

  乙方(簽名蓋章):

  日期: 年 月 日