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會(huì)所租賃的合同

時(shí)間:2021-06-20 11:36:42 合同范本 我要投稿

會(huì)所租賃的合同范本

  出租方:________________(甲方)

會(huì)所租賃的合同范本

  承租方:________________(乙方)

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)平等友好協(xié)商,簽署本合同。

  第一章 場(chǎng)地、用途、期限

  第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場(chǎng)所總共使用面積約為_______平方米。有關(guān)出租場(chǎng)所的平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)見附件一。

  第二條 乙方租用的上述場(chǎng)地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。

  第三條 甲方同意乙方在上述場(chǎng)地經(jīng)營會(huì)所業(yè)務(wù)。其經(jīng)營項(xiàng)目包括:游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項(xiàng)目。

  第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  第二章 租金及付款方式

  第五條 乙方租用甲方的上述場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣_(tái)__________元整(RMB:______________)。

  第六條 合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣_(tái)______萬元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金(RMB:______________),合同期滿不再續(xù)簽時(shí)在結(jié)清賬款的情況下,該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙方。

  第七條 乙方需在每月_______號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金_______萬_______元整(RMB:______________)。并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi)用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。

  第三章 其它費(fèi)用及支付方式

  第八條 本合同所約定的其它費(fèi)用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費(fèi)用。

  第九條 前條所約定的乙方應(yīng)支付的.物業(yè)管理費(fèi)、冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

  第四章 甲方責(zé)任

  第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應(yīng)。由于甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時(shí),甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。因正常的設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時(shí),甲方將積極與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào),力爭(zhēng)盡快解決但甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第十一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項(xiàng)目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作,甲方對(duì)乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報(bào)告將在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

  第十二條 甲方不負(fù)責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責(zé)任。甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。

  第十三條 甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及______園各項(xiàng)管理規(guī)定的情況。

  第五章 乙方責(zé)任

  第十四條 乙方如未在每月_______號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租金。如乙方逾期交付,每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

  第十五條 乙方如超過_______個(gè)月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動(dòng)解除。

  第十六條 本合同自動(dòng)解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園。

  第十七條 如因乙方經(jīng)營管理及使用不當(dāng)或失誤造成場(chǎng)地、設(shè)備實(shí)施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失。

  第十八條 不得以任何方式將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人,在承租場(chǎng)地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會(huì)善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動(dòng)。

  第十九條 認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

  第二十條 不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項(xiàng)目。

  第二十一條 工作人員要講文明講禮貌,按規(guī)范服務(wù)。注意儀表儀容和個(gè)人衛(wèi)生,按標(biāo)準(zhǔn)保持場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅(jiān)守工作崗位,嚴(yán)格按所規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。對(duì)外賓應(yīng)用英語提供服務(wù)。不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙,不準(zhǔn)亂扔煙頭,不準(zhǔn)在內(nèi)喧嘩打鬧。

  第二十二條 保管好自己的各種物品,如出現(xiàn)丟失、損壞責(zé)任自負(fù)。

  第二十三條 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得隨意改變場(chǎng)地的建筑格局和裝修風(fēng)格。

  第二十四條 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備。

  第二十五條 不得在承租場(chǎng)地存放任何易燃易爆物品,并設(shè)一名安全防火責(zé)任人,做好安全防范工作。

  第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準(zhǔn)。

  第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批準(zhǔn)手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險(xiǎn),上述合法登記證書要在甲方備案,乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

  第二十八條 乙方在經(jīng)營、服務(wù)、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第六章 其他

  第二十九條 本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除,如一方提前解約,提出方為違約方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng)于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。

  第三十條 如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時(shí),甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失。

  第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時(shí),本合同自動(dòng)解除。

  第三十二條 鑒于乙方接手經(jīng)營管理會(huì)所后部分設(shè)備設(shè)施需要進(jìn)行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期。同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認(rèn)可后方可實(shí)施。

  第三十三條 原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問題,應(yīng)按照附件所約定的解決方案處理。

  第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購屬于乙方所更新的器械等。

  第三十五條 本合同期滿前_______個(gè)月,雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議。甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

  第三十六條 本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí),任何一方均有權(quán)提請(qǐng)協(xié)北京仲裁委員會(huì)裁決。

  第三十七條 本合同一式_______份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:____________________________

  公章:____________________________

  法人簽字:________________________

  財(cái)務(wù)簽字:________________________

  簽署日期:______年______月______日

  乙方:____________________________

  公章:____________________________

  法人簽字:________________________

  財(cái)務(wù)簽字:________________________

  簽署日期:______年______月______日

  附件一:平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單(略)

  附件二:會(huì)員卡的解決方案

  遺留的會(huì)員卡分______類:一類是______年卡和______年卡,一類是______卡,一類是____________卡。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會(huì)員卡達(dá)成如下解決方案。

  1.甲、乙雙方一致同意上述______類會(huì)員卡自乙方承租經(jīng)營______園會(huì)所之日起繼續(xù)沿用。

  2.家庭年卡和個(gè)人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月______元的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。

  3.所有計(jì)次卡甲方不予乙方補(bǔ)償。

  4.上述兩類遺留會(huì)員卡到期后更換乙方銷售的會(huì)員卡。

  5.乙方承諾負(fù)擔(dān)必要的免費(fèi)會(huì)員卡。

  會(huì)所裝修改造方案

  甲方

  1.更換兩個(gè)排風(fēng)扇。

  2.恢復(fù)游泳池水下燈光。

  3.加裝各種能源計(jì)量表。

  4.修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等。

  5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè)電話線、網(wǎng)線、音響及電視接口等。

  乙方

  1.會(huì)所安裝門禁系統(tǒng)。

  2.會(huì)所前臺(tái)頂部安裝射燈,墻壁粉刷。

  3.通往男女更衣室走廊墻壁進(jìn)行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

  4.男女更衣室的部分墻面及地面進(jìn)行補(bǔ)修,更換節(jié)水開關(guān)。

  5.男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷,走廊燈進(jìn)行更換。

  6.現(xiàn)兒童房安全護(hù)墻進(jìn)行翻新。

  7.現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯。

  8.游泳池加設(shè)音響及燈光。

  9.游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測(cè)時(shí)進(jìn)行。

  10.現(xiàn)美容美發(fā)廳的裝修改造在規(guī)劃中。

  人員交接解決方案

  1.乙方同意一次性接收現(xiàn)有會(huì)所人員______名。

  2.乙方從接收日起開始負(fù)責(zé)承擔(dān)所接收人員的工資、社保等,同時(shí)辦理接收人員的一切勞工手續(xù)。

  甲方簽字:____________ 乙方簽字:____________

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