臨街門面租賃合同模板
第一章 合同雙方
第一條 甲方:XX物業(yè)管理有限公司
第二條 乙方:
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第二章 租賃房產(chǎn)及用途
第三條 乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于XX市XX區(qū)XX南路96號臨街的第 號門面,建筑面積 平方米,包括室內(nèi)設(shè)施。乙方租賃后只能作 使用。
第三章 租賃期
第四條 雙方簽訂本合同的租賃期為12個月,自 年 月 日至 年 月 日;甲方在乙方簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期,裝修期計入租賃期內(nèi)。
第五條 本合同期滿,若乙方希望繼續(xù)租賃該門面,甲方同意在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租及租金事宜由雙方協(xié)商確定。
第四章 租金、費用及支付方法
第六條 門面租金為 元人民幣/月/平方米,架空層租金為 元人民幣/月/平方米(建筑面積);
租金合計為 元人民幣/月;
付款方式為以 個月為周期現(xiàn)金支付。
第七條 電費為 元/度,水費為 元/噸,乙方按實際使用數(shù)量向甲方交納;
租賃期內(nèi)水電價格若因相關(guān)部門調(diào)價,則本合同水電價格作相應(yīng)調(diào)整。
門前三包費用及政府部門所規(guī)定的有關(guān)費用由乙方自行交納。
第八條 乙方應(yīng)在每一租賃周期滿前十日內(nèi)向甲方支付下一階段的房屋租金。
第五章 保證金
第九條 乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金,標準為一個月的.租金
額;此項保證金作為乙方完全遵守本合同所有規(guī)定,保證在租賃期內(nèi)物業(yè)內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無損的擔保。
第十條 若乙方欠交任何款項或違反本合同任一條款,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)的數(shù)額,作為支付給甲方的違約金或修復(fù)費用,不足部分,乙方負責賠償;租賃期未滿乙方提出退租,保證金不予退還。
第十一條 在本合同租賃期滿時,如乙方不再續(xù)租,按乙方入住時雙方確定的房屋內(nèi)部裝置及設(shè)施清單進行交接,待甲方確認房屋內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無損,以及結(jié)算清楚后的七個工作日內(nèi),甲方將租賃保證金無息退還乙方。
第六章 雙方責任
第十二條 在乙方完全履行本合同的所有規(guī)定的前提下,甲方保證乙方在租賃期內(nèi)使用該房地產(chǎn)。
第十三條 在乙方交納首期租金及租賃保證金后,甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)交付給乙方并辦理相關(guān)的收房手續(xù)。
第十四條 甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方提供管理服務(wù);未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得對房產(chǎn)進行任何改建(含增加、減少室內(nèi)內(nèi)容,涂改、鉆孔及設(shè)施、設(shè)備)或轉(zhuǎn)租。
第十五條 乙方必須根據(jù)甲方要求統(tǒng)一設(shè)置店招,在甲方指定的統(tǒng)一位置安裝空調(diào)等店外設(shè)施;
第十六條 乙方在租賃期內(nèi)對其門面房屋本體及其單元內(nèi)的所有設(shè)施負維修保養(yǎng)和保管責任;乙方若因故意或過失造成門面毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟責任;遇不可抗力而造成門面及設(shè)施損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實,乙方不負修復(fù)或賠償責任。
第十七條 乙方不得在所租門面內(nèi)進行違法行為,不得在所租門面內(nèi)放置非法物品或易燃物品,不得在門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物,不得私自在門面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物,不得在店外擺設(shè)攤位或招牌等。
第十八條 乙方在租賃期內(nèi)的任何違法行為與甲方無關(guān),由此而引起的后果由乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務(wù)等質(zhì)量問題而引起糾紛的均由乙方自行解決。
第十九條 租賃期內(nèi),甲方如將該門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,相應(yīng)通知乙方。
第二十條 租賃期滿,雙方不再續(xù)簽合同時,乙方租賃期內(nèi)新添置的財產(chǎn)由雙方共同協(xié)商處理。
第七章 終止合同及違約責任
若出現(xiàn)以下任何情況時,甲方可單方面終止解除本合同。乙方必須立即遷出該門面,具體有:
1、乙方拖欠租金超過一個月;
2、乙方違反本合同的任何條款;
3、乙方在進行違法犯罪行為或其他嚴重影響甲方利益的情況。
第十九條 若門面因不可抗力因素(水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風、臺風、地震土地下沉)而導(dǎo)致乙方無法使用門面超過30天,乙方可以在超過的30天后隨時向甲方發(fā)出書面通知終止合同。
第二十條 乙方在任何情況下退租,必須將門面內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀。
第二十一條 若乙方不按本合同規(guī)定及時交納相關(guān)款項,則甲方向乙方按應(yīng)交款額的每日3‰收取滯納金。
第二十二條 若甲方在合同期內(nèi)要求乙方退出該門面,須提前兩個月通知乙方;但乙方有本合同第十八條規(guī)定情形之一的,甲方有權(quán)隨時要求乙方退出該門面。
第八章 其它條款
第二十三條 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向該門面所在地法院提起訴訟。
第二十四條 本合同標題只為方便閱讀,對合同條款的實質(zhì)內(nèi)容不產(chǎn)生任何 影響。
第二十五條 本合同附件共 頁,屬本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。
第二十六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
簽署代表: 簽署代表:
年 月 日 年 月 日
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