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售房的合同

時間:2024-08-09 18:44:39 曉麗 合同范本 我要投稿

售房的合同范本(精選16篇)

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的售房的合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

售房的合同范本(精選16篇)

  售房的合同 1

  出賣方(簡稱甲方):________________

  買受方(簡稱乙方):________________

  甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

  一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)

  1、商品住宅:______號樓______座______號,建筑面積______平方米。

  2、商鋪:______號樓______號,建筑面積______平方米。

  3、車位(庫)______號,建筑面積______平方米。

  二、上述房屋的價格

  1、商品住宅:人民幣每平方米______元,合計人民幣:____________元。優(yōu)惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,成交價格為____________元)

  2、商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優(yōu)惠價為____________,實際成交價格為人民幣:______元。

  3、車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。

  以上______項合計人民幣:______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

  三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。

  四、乙方選擇的付款方式

  1、一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

  2、分期付款:

 。1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

 。2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

 。3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

 。4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前_____天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。

  3、銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

 。1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

 。2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,余額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的.按揭申請由銀行審批確定,如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

 。3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

  五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

  六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

  七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件

 。1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;

 。2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

 。3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

  八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權(quán)收回所交定金。

  九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

  十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

  十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

  十三、本協(xié)議書一式______份,甲方______份,乙方______份。

  甲方(簽章):__________________

  法定代表人:_______________

  乙方(簽章):__________________

  法定代表人:_______________

  日期:______年____月____日

  售房的合同 2

  簽訂時間:

  簽訂地點(diǎn):

  甲方:____________

  乙方:____________

  甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

  一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:

  本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

  三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

  四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

  1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

  2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

  3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

  五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  六、房款支付:

  自該合同雙方簽字之日起,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

  七、房屋交付:

  乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

  八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的.書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

  九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。

  十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。

  十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

  十二、其他事項:

  1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  甲方(簽字捺印):

  身份證號:

  乙方(簽字捺印):

  身份證號:

  見證人(簽字捺印):

  身份證號:

  見證人(簽字捺印):

  身份證號:

  ______年____月____日

  售房的合同 3

  出賣人(以下簡稱甲方):____________

  身份證號碼:______________________________

  甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。

  甲方配偶為_______________________

  身份證號碼:______________________________

  房屋地址:_____________________________________

  農(nóng)村集體土地使用證號碼:_____________________

  買受人(以下簡稱乙方):____________

  身份證號碼:______________________________

  乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條 房屋情況 該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:

  ____________________房屋座落:________市________區(qū)_________村___________路_____________。設(shè)計用途:居民自住用房,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,其中:房屋建筑面積_________平方米,庭院建筑面積_________平方米。該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第二條 該房屋價款規(guī)定 該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫)

  第三條 房屋交付日期 經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  3、______________________________________________________________________。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款:

  第五條 甲方逾期交付商品房的處理 如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任:

  約定為:合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條 乙方逾期付款的'處理 如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述約定,追究乙方違約責(zé)任:

  約定為:合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應(yīng)每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條 房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,且甲方后代不得對乙方及其后代進(jìn)行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會下予其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條 公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  公證人(簽章):

  甲方: 乙方:

  ______年______月_____日 _______年______月______日

  售房的合同 4

  委托人(被代理人):______________(以下簡稱甲方)

  受托人(代理人):________________(以下簡稱乙方)

  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條委托事項

  1、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū)房產(chǎn),建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)__________,產(chǎn)權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)人,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。

  2、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,甲方均確認(rèn)。

  第二條委托代理期限

  乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條房產(chǎn)價格及付款方式

  1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)____________元(¥___________),此價格為稅前款/稅后款。

  2、如乙方低于委托出售價格賣出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出,高出部分歸乙方所有。

  3、付款方式:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬

  第四條甲方義務(wù)

  1、簽訂合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

  2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰,所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售,且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法。

  3、按乙方指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。

  4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙:房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

  5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

  第五條乙方義務(wù)

  1、在房屋的交易過程中,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作,保障交易的安全性。

  2、確保代理事項遵循法律程序。

  3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

  4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。

  6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  第六條其他約定事項

  1、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的.授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

  2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

  3、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn),則本委托合同自行終止。

  4、該房屋辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

  第七條違約責(zé)任

  1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。

  2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏曳綉?yīng)賠付甲方違約金

  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、本合同履行期間,未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的,違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

  5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議

  補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款:

  第九條合同爭議解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式貳份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。

  甲方:_________

  身份證號碼:___________________________

  通訊地址:____________________________________

  聯(lián)系電話:__________________

  _________年_________月_________日

  乙方:_________

  經(jīng)辦人:_________

  身份證號碼:___________________________

  通訊地址:____________________________________

  聯(lián)系電話:__________________

  _________年_________月_________日

  售房的合同 5

  賣房方:_______________(甲方) 身份證號碼:_______________

  購買方:_______________(乙方) 身份證號碼:_______________

  甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿,協(xié)商分歧的前提下,達(dá)成如下協(xié)定,以資共同恪守。

  一、基本狀況:

  甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米,以人民幣_____萬元,大寫_____)的價格出售于乙方。同時,乙方也自愿以上述價格購買該房屋。

  二、甲方向乙方承諾以下條款:

  (一)本合同簽訂后,產(chǎn)權(quán)屬乙方。

  (二)甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋相干手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  (三)本合同簽訂后,甲方對該處房屋的應(yīng)用、出租、擔(dān)保、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不再承負(fù)責(zé)何責(zé)任。

  (四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發(fā)生時,補(bǔ)償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。

  (五)房屋建房答應(yīng)證由甲方擔(dān)任在簽訂本協(xié)定時免費(fèi)提供給乙方。

  三、乙方自愿向甲方承諾以下條款:

  (一)乙方應(yīng)按商定價格付清費(fèi)用,不得拖欠。

  (二)乙方保證按期繳納水費(fèi)、電費(fèi)等各項物業(yè)費(fèi)用。與甲方有關(guān)。

  (三)恪守政府、日新小區(qū)治理規(guī)定。

  四、守約責(zé)任:

  本協(xié)定簽訂成立后,任何一方不得反悔,如果反悔,需向?qū)Ψ筋I(lǐng)取房價款總額_____%的守約金,同時承擔(dān)相干直接損失。

  五、本協(xié)定的'定立、履行、變更和爭議的處理都應(yīng)適用于中華人民共和國的相干法律的條款。

  六、本合同一式貳份,甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。

  七、補(bǔ)充內(nèi)容:

  1、單方身份證實或戶籍材料復(fù)印件交絕對方留存。

  2、甲方向乙方給的房屋相關(guān)材料如下:

  甲 方(簽字):_____ 乙 方(簽字): _____

  地 址: _____ 地 址:_____

  聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____

  見證人(在場人):_____

  _____年_____月_____日

  售房的合同 6

  委托方(以下簡稱甲方):________________

  受托方(以下簡稱乙方):________________

  甲方委托乙方出售位于房屋,建筑面積為:平方米。現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況為:合同、發(fā)票。

  甲、乙雙方就上述和發(fā)托事項達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方委托乙方以人民幣(不含購房時未繳納契稅、維修基金;含現(xiàn)有室內(nèi)家具、家電)出售上述房屋。

  2、乙方同意按上述價格代售上述房屋。乙方不收取甲方委托售房的所有費(fèi)用。

  3、乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等相關(guān)事宜,甲方給予配合。

  在辦理該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等相關(guān)事宜中,所發(fā)生的一切費(fèi)用,甲方不予承擔(dān)。由乙方與購房人協(xié)商承擔(dān)。

  4、乙方負(fù)責(zé)于______年____月____日前讓購房人將購買該房屋房款共計人民幣(現(xiàn)金)萬元整備齊,于簽署相關(guān)買賣協(xié)議之日,將該資金存入銀行資金監(jiān)管,于產(chǎn)權(quán)變更完成時一次性支付給甲方。

  5、甲方須在乙方要求的時間內(nèi),攜帶該房屋相關(guān)證件(購房發(fā)票、購房合同書)到達(dá)大連與購房人簽署該買賣協(xié)議。

  6、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等手續(xù)。

  7、甲方違約責(zé)任:如甲方未能按合同第5條規(guī)定時間備齊該房屋相關(guān)證件,本協(xié)議終止。

  8、一方違約責(zé)任:

  (1)如乙方未能按合同第4條規(guī)定的時間內(nèi)備齊購房所需款項(現(xiàn)金),本協(xié)議終止。

  (2)如乙方未能按合同第5條規(guī)定時間內(nèi)辦理完該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、更名等手續(xù),本協(xié)議終止。

  乙方違約須承擔(dān)甲方(二人)_____——____的.往返機(jī)票款。

  9、委托期限:________年________月________日至________年________月________日

  10、其它約定:

 。1)甲方在本協(xié)議簽署后,不得向其它人員出售此房屋。

 。2)乙方需在本協(xié)議簽署十日內(nèi),安排甲方與購房人簽訂該房屋買賣協(xié)議,逾期本協(xié)議終止。

  甲方:________乙方:________

  電話:________電話:________

  ________年________月________日________年________月________日

  售房的合同 7

  售房方(甲方):

  身份證號碼:

  買房方(乙方):

  身份證號碼:

  甲方在____________興建住宅樓六層,乙方自愿在該處選購住房一套,為明確權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、位置、面積、價格

  甲方________________將________________的房屋(地點(diǎn)),該建筑物共六層,甲方將第________層,建筑面積_______________平方米出售給乙方,該商品房屬磚混結(jié)構(gòu),乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋,購房總金額:人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(¥____ ____________ 元)。

  二、付款方式

  甲乙雙方同意以____________方式付款,并已在____年____月____日將首付款人民幣________________________元整交付給甲方。余款_______________________元整人民幣,在____年____月____日將其付清。

  三、房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  1、甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)關(guān)于房屋建設(shè)的規(guī)范和要求,嚴(yán)格按照已審批的規(guī)劃方案、效果圖及施工圖紙要求,精心組織施工,保證交給乙方的房屋為合格房屋。

  2、房屋交時的基本情況:

  初級裝修:除廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿打底外,防水屬乙方自做自付款,其余墻面均為混合砂漿打底,地面為原漿混泥土麻面,窗戶為塑鋼窗(單層玻璃),甲方負(fù)責(zé)安裝入戶防盜門,室內(nèi)門由乙方負(fù)責(zé)。

  水電入戶:

  水:給水管道入戶,下水道系統(tǒng)接通,甲方不負(fù)責(zé)衛(wèi)生器具及其安裝,水表按水利部門要求進(jìn)行安裝,表前由甲方負(fù)責(zé),水表及水表后的安裝由乙方負(fù)責(zé)。

  電:按電力部門要求,在乙方購買原房屋門前安裝電子計量表和漏電保護(hù)器,表前由甲方負(fù)責(zé),表后(含電表、漏電保護(hù)器)由乙方負(fù)責(zé)。

  水電入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、房屋交付期限及產(chǎn)權(quán)登記:

  1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方裝修使用,交房時乙方必須將購房款交清,否則甲方不予以交房。

  2、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備條件辦理房產(chǎn)證。等條件成熟時,甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證辦好交給乙方,但辦證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),房產(chǎn)證登記時,乙方應(yīng)及時提供相關(guān)資料,否則,因乙方原因不能如期辦證的`,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方后,乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及有其它影響公共安全、外觀美觀統(tǒng)一的行為,否則甲方有權(quán)制止,限期改正,直到報告城建執(zhí)法部門予以查處。

  五、違約責(zé)任:

  1、乙方必須按與合同約定的時間付清房款,否則乙方須向甲方按日支付應(yīng)付款____________%的滯納金,逾期超過___________日后,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方原交房款在扣除2萬元違約金及滯納金后,余款退還。

  2、甲方須按照本合同所承諾的建筑質(zhì)量、完成的房屋狀況、配套設(shè)施、交付時間及產(chǎn)權(quán)登記等項目履行義務(wù),否則乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任,或要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  六、本合同未盡事宜,有甲乙雙方另行協(xié)商,其協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

  ______年____月____日

  售房的合同 8

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議,甲方將座落在_______住宅樓一套出售給乙方,具體情況如下:

  一、該房屋用途為住宅,磚混結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板面,總建筑樓為八層。

  二、單元,樓層為,該房屋面積為__m2,單價為__元/m2,總金額為人民幣__(甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)總證,分證費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理)。

  三、付款方式:首付__元,剩元在進(jìn)入裝修時付清,如乙方不能付清房款,甲方有權(quán)收回房屋,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  四、水、電開戶、天然氣、程控門費(fèi)用由乙方支付。

  五、乙方在購房后不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。

  六、在裝飾地面、天棚及廚房、衛(wèi)生間時乙方不得破壞防水層,以免引起滲漏。

  七、若須辦理分證時須要補(bǔ)交費(fèi)用由乙方自行補(bǔ)交。

  八、違約責(zé)任:協(xié)議簽訂后望雙方互相遵守,若一方違約,對方按房屋造價的'10%賠償給另一方。

  九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  __年__月__日

  售房的合同 9

  甲方(賣方):_______

  乙方(買方):_______

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在________市九________區(qū)________路____小區(qū)____號樓____單元________室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證___________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫_______元。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。

  四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的`違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:_______),空調(diào)兩臺(型號:_______),熱水器(型號:_______),浴霸(型號:_______),飲水機(jī)(型號:_______),音響兩臺(型號:_______),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

  甲方(賣方):_______

  身份證號:_______

  住址:_______

  電話:_______

  ____年____月____日

  乙方(買方):________

  身份證號:_______

  住址:____________

  電話:_______

  ______年____月____日

  售房的合同 10

  賣方:姓名______________性別____住址_______________________身份證號______________________________________

  買方:姓名______________性別____住址_______________________身份證號______________________________________

  根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定,為妥善安置和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。

  二、雙方約定,該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償置換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同,限于購置套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算。商鋪成本價按照最終決算為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

  三、付款方式:

  四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后,五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓,甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

  五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。

  六、甲方應(yīng)在__年__月__日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準(zhǔn)。

  七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后,再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,甲方按實際租賃情況扣除管理費(fèi)用后,向乙方支付租金。

  九、乙方購買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的,需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,如發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理,商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理,同時取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。

  1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目。

  2、不服從甲方對市場的'管理,不按時繳納相關(guān)費(fèi)用。

  3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

  4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)__天或__天停業(yè)__次。

  十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。

  十一、本合同簽訂后,在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由伊寧市人民法院處理。

  十二、本合同一式四份,具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

  甲方:__________

  乙方:__________

  日期:_____年______月_______日

  售房的合同 11

  賣方(以下簡稱甲方):________________

  買方(以下簡稱乙方):________________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得________市______區(qū)(縣)________地塊的國有土地使用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號),經(jīng)________市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為____房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

  乙方自愿購買甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合同。

  第一條、房屋

  該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

  第二條、價格

  雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

  第三條、付款方式

  乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________第四條、交付

  甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條、管理

  乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

  第六條、過戶

  雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

  第七條、甲方權(quán)利和義務(wù)

  本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止,每延期___日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。

  第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)

  本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止,每延期_____日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。

  第九條、本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力

  第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

  1、提交________仲裁委員會仲裁。

  2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

  第十一條、本合同正本一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。

  甲方(簽章):__________________

  乙方(簽章):__________________

  日期:________年____月____日

  售房的合同 12

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

  甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋買賣事項訂立本合同。

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,建筑面積_________平方米,房屋用途為____________;

  2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________,丘號為_____________;

  3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

  4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;劃撥取得。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元,(小寫)_____________________元。

  上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款;在__________________時由甲方退還乙方;____________________________________。

  第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,(小寫)_______________________元。

  房價款的支付方式和支付時間為:

  房價款的交割方式為:

  通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。

  甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后,甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》,辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

  甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

  不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房價款。

  乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

  乙方逾期支付房價款超過______天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

  ____________________________________________________________

  第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的.萬分之__________支付違約金。

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的

  約定價值

  評估價值

  市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方逾期交付房屋超過______天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之________支付賠償金。

  _________________________________________________

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效后________日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

  (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

  甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  (甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

  _______________________________________________________。

  第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:

  房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  _________________________________________________

  出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  地址:___________________地址:____________________

  郵編:___________________郵編:____________________

  電話:___________________電話:____________________

  代理人(甲方)_________________代理人(乙方) _________________

  身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

  ______年____月____日______年____月____日

  售房的合同 13

  客戶方:以下簡稱甲方

  中介方:以下簡稱乙方

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著“誠實守信、公開公正”的原則,就購買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù),特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《合同法》共同遵守執(zhí)行。

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方就 購買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù);直至甲方委托事宜合同簽署成功。

  第二條 委托權(quán)限

  甲方委托乙方事項;物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

  第三條 委托要求

  按“委托事項”要求,乙方為甲方落實本合同物業(yè)“委托事項”的專項服務(wù)。并按落實的細(xì)則、情況、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項洽談。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化。

  委托期限為天(從簽訂合同之日起)。

  第四條 中介服務(wù)費(fèi)

  甲乙雙方確認(rèn):甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費(fèi)。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%,即人民幣 _______元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項、甲方與物業(yè)業(yè)主方(權(quán)屬方)就本物業(yè)最終購買過戶時之日(同日),甲方即向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%,即人民幣 元整。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購買,交易未成功,乙方必須無理由退還 中介服務(wù)費(fèi)給甲方,之后本協(xié)議自動解除。

  中介服務(wù)費(fèi)支付方式:由甲方將款項匯入乙方的指定銀行帳戶,以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證;蛞袁F(xiàn)金方式支付。

  第五條 協(xié)議生效及其它

  1、 本協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

  2、 本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。每份協(xié)議具有同等法律效力。

  3、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽署日起,任何一方單獨(dú)解除合同則無效;并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的`不可撤銷之文件;在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動解除。

  4、 本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時,與本協(xié)議為準(zhǔn)。

  5、 附注事項:_______________________________________。

  客戶方(甲方): 中介方(乙方):

  身份證號: 身份證號:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽署日期: 簽署日期:

  售房的合同 14

  甲方(賣方):___________________________

  乙方(買方):___________________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  1、甲方自愿將坐落在________市________區(qū)________路________(建筑面積____平方米)房屋出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

  2、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫________整;即人民幣小寫________元。

  3、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫________元整。(后續(xù)款以收據(jù)為準(zhǔn))

  4、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

  5、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方提供有關(guān)資料。

  6、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  7、甲方應(yīng)在________年________月交房給乙方;交房后乙方付清余款。

  8、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖顿r償違約金。

  9、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):________________(。┥矸葑C號:_______________

  住址:______________________電話:_______________________

  ________年________月________日

  乙方(買方):________________(。┥矸葑C號:_______________

  住址:______________________電話:_______________________

  ________年________月________日

  證明人:__________________________________________________

  售房的合同 15

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  第一條

  甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,建筑面積_________平方米售賣給乙方。

  第二條

  甲方出售給乙方的房屋東至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  第三條

  上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣_________元,由甲方售賣給乙方。

  第四條

  房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  第五條

  甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  第六條

  在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  第七條

  本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  第八條

  甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  第九條

  乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  第十條

  甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  第十一條

  交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的'要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十二條

  房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

  第十三條

  本合同的附件與合同有同等效力。

  第十四

  條本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份,另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  甲方(簽字):___________方(簽字):____________

  簽訂時間:_______年____月____日_______年____月____日

  售房的合同 16

  甲方(賣方):

  身份證號:

  乙方(買方):

  身份證號:

  甲乙雙方在平等自愿,協(xié)商一致的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將其位于__ _____小區(qū)___號樓___單元___樓___戶一套房產(chǎn)以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥__ _____元)的價款出售給乙方。

  二、該套房產(chǎn)是現(xiàn)房,系__ _____單位福利樓房,包括樓房建筑面積___平方米、車庫___平方米和分?jǐn)偟腵公用建筑面積____平方米。

  三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權(quán),產(chǎn)權(quán)無爭議,保證在乙方付清全部房款后轉(zhuǎn)讓與該房產(chǎn)有關(guān)的一切合同、文書資料等權(quán)利憑證。本協(xié)議簽訂后,甲方對該房產(chǎn)的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。協(xié)議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。

  四、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

  五、本協(xié)議簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產(chǎn)各項權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得以該房產(chǎn)為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

  六、甲方保證在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛造成房屋被司法機(jī)關(guān)查封、處置、被第三人追索,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。

  七、如果甲方出售的房屋因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。乙方購買甲方房產(chǎn)后,如遇拆遷等情況,所獲補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有,與甲方無關(guān)。

  八、本協(xié)議一經(jīng)確定,雙方共同遵守,不得違反。如有違約,需賠償對方由此造成的損失。

  九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議中未詳盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

  十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協(xié)議一式三份,效力等同,甲方、乙方、見證人各留存一份。

  甲方(賣方):____

  ____年____月____日

  乙方(買方):____

  ____年____月____日

  證明人:____

  ____年____月____日

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