有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總?cè)?/p>
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
![有關(guān)土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總?cè)?/></p><h2>土地流轉(zhuǎn)合同 篇1</h2>
<h2></h2><p> 甲方：__________________</p><p> 乙方：__________________</p><p> 丙方：__________________</p><p> 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：</p><p> 一、地塊概況</p><p> 1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。</p><p> 2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。</p><p> 二、轉(zhuǎn)讓方式</p><p> 1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。</p><p> 2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。</p><p> 3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。</p><p> 4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（___）字第__________號和成國用（___）字第__________號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。</p><p> 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。</p><p> 三、違約責(zé)任</p><p> 1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。</p><p> 2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。</p><p> 3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。</p><p> 四、其他</p><p> 1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。</p><p> 2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。</p><p> 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。</p><p> 4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。</p><p> 5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。</p><p> 6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。</p><p> 甲方（蓋章）：_______________</p><p> 代表：_______________________</p><p> 時間：______年______月_____日</p><p> 乙方（蓋章）：_______________</p><p> 代表：_______________________</p><p> 時間：______年______月_____日</p><p> 丙方（蓋章）：_______________</p><p> 代表：_______________________</p><p> 時間：______年______月_____日</p><h2>土地流轉(zhuǎn)合同 篇2</h2>
<p> 甲方(流出方)：_________</p><p> 乙方(流入方)：_________</p><p> 雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。</p><p><strong> 一、流轉(zhuǎn)標的</strong></p><p> 甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。</p><p><strong> 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途</strong></p><p> 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。</p><p> 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。</p><p><strong> 三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期</strong></p><p> 雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。</p><p><strong> 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置</strong></p><p> 甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。</p><p><strong> 五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間</strong></p><p> (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。</p><p> 六、土地交付、收回的時間與方式</p><p> 甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。</p><p> 交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。</p><p><strong> 七、甲方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p> (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。</p><p> (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。</p><p> (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。</p><p><strong> 八、乙方的權(quán)利和義務(wù)</strong></p><p> (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。</p><p> (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。</p><p> (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。</p><p><strong> 九、合同的變更和解除</strong></p><p> 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。</p><p> (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;</p><p> (三)一方違約，使合同無法履行的;</p><p> (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;</p><p> (五)因不可抗力使合同無法履行的。</p><p><strong> 十、違約責(zé)任</strong></p><p> (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。</p><p> (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。</p><p> (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。</p><p> (四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。</p><p> (五))乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。</p><p> 1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;</p><p> 2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;</p><p> 3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。</p><p><strong> 十一、特別約定</strong></p><p> (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。</p><p> 1. 甲方收取;</p><p> 2. 乙方收取;</p><p> 3. 雙方各自收取________﹪;</p><p> 4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。</p><p> (二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。</p><p> (三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。</p><p> 1. 歸甲方所有，甲方不作補償;</p><p> 2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;</p><p> 3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補償。</p><p> (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。</p><p><strong> 十二、爭議的解決方式</strong></p><p> 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。</p><p> (一)提交仲裁委員會仲裁;</p><p> (二)依法向________________________人民法院起訴。</p><p><strong> 十三、其它約定</strong></p><p> 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。</p><p> 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。</p><p> 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p> 雙方約定的其他事項_________________________________。</p><p> 甲方：</p><p> 乙方:</p><p> 年 月 日</p><h2>土地流轉(zhuǎn)合同 篇3</h2>
<p> 甲方（出讓方）：</p><p> 地址：</p><p> 乙方（受讓方）：</p><p> 地址：</p><p> 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。</p><p> 一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式</p><p> 甲方采用 租賃 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。</p><p> 二、流轉(zhuǎn)土地用途</p><p> 乙方流轉(zhuǎn)用于 藥材 生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。</p><p> 三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期</p><p> 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從 ____年____月____日起，至 ____年____月____日止。</p><p> 四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。</p><p> 甲方將承包的'耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。</p><p> 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間。</p><p> 合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用采取實物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻 公斤/畝。質(zhì)量標準根據(jù)國家標準確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實物市場價格折算成人民幣支付。</p><p> 六、甲方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。</p><p> 2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。</p><p> 3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費用，賠償標準為每畝人民幣 壹仟萬 元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。</p><p> 4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方所有。</p><p> 七、乙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p> 1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。</p><p> 2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用</p><p> 途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。</p><p> 八、合同的變更和解除</p><p> 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。</p><p> 九、違約責(zé)任</p><p> 1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。</p><p> 2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。</p><p> 3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐�、破壞土地的；③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。</p><p> 十、合同糾紛的解決方式</p><p> 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴�；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。</p><p> 十一、其他約定事項</p><p> 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。</p><p> 合同甲、乙雙方約定的其他事項 。</p><p> 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p> 甲方（出讓方）簽字：</p><p> ____年____月____日</p><p> 乙方（受讓方）簽字：</p><p> ____年____月____日</p><script>s(](https://p.9136.com/00/l/bacfcdac04.jpg)
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