土建承包合同范本（通用5篇）

　　隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家收集的土建承包合同范本（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　土建承包合同1

　　甲方：（建設單位）

　　乙方：（施工單位）

　　甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款供雙方共同遵守：

　　第一條、工程內容：（除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝）。

　　第二條、工程造價決算方式：

　　1、工程造價計算公式：工程造價=（××定額直接費+材料差價）×（+%）。即按實際完成工程量，套用《××××定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《××市建設工程造價管理信息》信息價計算出的材料差價，另外取%綜合費為最后決算價（人工費和機械費不另調整）。

　　與本項目主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行結算付款。本工程輔助的水電安裝工程按（約定套用的定額與費率）結算。

　　2、工程量計算依據(jù)為：設計圖紙，設計變更圖紙或聯(lián)系單，隱蔽工程量簽證，其他工程量增減聯(lián)系單，本工程輔助工程聯(lián)系單。

　　第三條、工程款支付：

　　甲方通知乙方開工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價付備料款30%,以后按實際完成工程量的70%比例付進度款，并扣回備料款。實際完成工程量（即工程進度）由甲方現(xiàn)場管理員確定，如乙方有嚴重異議的，雙方可以根據(jù)實際完成的工作量參照審定后的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%,工程竣工驗收合格并審核決算后一個月，付足工程款的95%,其余5%作為質保金，滿一年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務發(fā)票進行付款。

　　工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個工作日內，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

　　第四條、工期：

　　1、本工程自接到甲方開工通知的日起開始計算工期，到竣工并通過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為天。工期每延誤一天處罰元（從履約金中扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時內經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期。

　　2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表（即分階段工期計劃）作為本合同的附件。由于乙方施工管理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相關條款結算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰元，不抵扣總工期處罰。

　　第五條、施工組織管理：

　　1、甲方委派為本工程管理負責人，委派為本工程現(xiàn)場管理代表，并代表甲方進行現(xiàn)場施工管理和監(jiān)督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證，隱蔽工程量的簽證，工程圖紙變更的簽證，工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，所有簽證無效。

　　2、乙方委派為項目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現(xiàn)場從事施工管理，并全權代表乙方進行現(xiàn)場施工管理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不服從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

　　第六條、工程質量監(jiān)督

　　乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現(xiàn)場管理代表（或委托監(jiān)理公司）對工程質量進行監(jiān)督：①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費，試驗費由乙方負擔；②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，并在驗收前2小時以內書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現(xiàn)場管理代表以及監(jiān)理人員質量驗收合格或確認數(shù)量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

　　出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：

　　拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；

　　隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

　　3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質保書或經(jīng)過抽檢不合格，而繼續(xù)用于施工的；未經(jīng)甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協(xié)調，施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四條決算后，乘以80%作為應付工程款，其余xx年扣除0%，延期一年扣除30%。

　　六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　xx市化肥廠（公章）

　　法人代表：（私章）

　　xx市第x建筑公司（公章）

　　法人代表：（私章）

　　_____年_____月_____日

　　土建承包合同2

　　發(fā)包方(甲方)：_________________

　　承包方(乙方)：_________________

　　依照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

　　第一條工程項目

　　一、工程地點：三十里鋪橋南

　　二、工程范圍：土建

　　三、工程單價：660元

　　第二條工程期限

　　自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。

　　第三條施工準備

　　一、甲方在開工前應進行技術交底。

　　二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉施工現(xiàn)場，編制施工組織設計或施工方案、進行施工場地的平整。

　　第四條工程質量

　　一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：合格

　　二、承包方必須嚴格按照甲方的要求和工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　第五條工程價款的支付與結算

　　一、本合同簽訂后____日內，發(fā)包方支付人民幣10000預付款。

　　二、施工期間，甲方應按乙方的進度，支付相應的工程款。

　　三、工程完工辦完交工驗收后，甲方應將工程余款一次支付給乙方。

　　第六條安全施工

　　一、乙方負責現(xiàn)場的各種管線的協(xié)調和安全開挖。

　　二、如因乙方施工造成管線的損壞，責任及損失由乙方負責。

　　三、因甲方安裝工作不及時造成溝槽浸水損壞等損失，由甲方承擔責任及有關費用。

　　第七條違約責任

　　承包方的責任：工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

　　第八條合同的生效與終止

　　一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章起生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

　　三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　土建承包合同3

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　甲方在石翁鎮(zhèn)財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。

　　一、工程概況

　　樓房一共兩層，磚混結構，建筑面積165㎡，層高3.6米,建筑總高度7.2米。

　　二、承包形式

　　甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘?shù)染�由乙方負責，甲方提供水、電�?/p>

　　三、安全責任

　　乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建筑工程所規(guī)定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發(fā)生的安全問題，由乙方負責。

　　四、工程內容

　　乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程(打底抹光)、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現(xiàn)場清理等一并在內。

　　五、施工質量

　　乙方必須按照國家建筑工程施工標準規(guī)模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現(xiàn)上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。

　　六、承包單價

　　按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價 八百五十元(小寫元整)，合計 十四萬零貳佰伍拾元整 (小寫：。

　　七、付款方式

　　該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過后支付合同價款的90%，一年保修期滿后支付合同價款的10%。

　　八、本合同一式希共同維護執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　土建承包合同4

　　發(fā)包方：

　　(以下簡稱甲方)

　　承包方：

　　(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及相關法律，法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議:

　　一. 承包方式：本工程甲方采用包工包料方式承包給乙方。甲方負責機械設備，建筑原材料等，合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求增加工價。

　　二. 承包范圍：

　　1.80機地坪按甲方要求施工完畢

　　2.75噸拔機基礎共5臺，基礎澆筑完畢后，余下地坪全部完工。

　　三. 承包單價：施工完畢后，按實際工程量計算。

　　四.工程質量：乙方嚴格按照國家相關部門施工驗收規(guī)范及圖紙設計要求進行施工。本工程達到合格工程。如在施工中出現(xiàn)不合格現(xiàn)象進行返工造成的損失，應有乙方承擔責任.

　　五. 乙方須服從甲方管理，在施工期間注意安全，在施工過程中如有安全事故發(fā)生，除保險公司理賠外，全部由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　六. 違約責任：

　　1.乙方進場施工后，嚴格按甲方規(guī)定時日內完成工程，如違約賠償甲方損失外，另按工程總價款的5%給甲方賠償違約金。

　　2.如乙方施工原因造成某些單項工程不能按要求如期完成造成的損失，甲方有權從工程款中扣除處罰費用。

　　3.施工完畢后，甲方按合同結算余款，如違約賠償甲方損失外，另付工程總價款的'5%給甲方賠償違約金。

　　七.付款方式：甲方預付乙方二十五萬元人民幣，待施工完畢后，按實際工程量結清余款。

　　八.本協(xié)議一式兩份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　土建承包合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟法》、《湖南省建設工程施工合同》和《湖南省建筑勞務合作合同》的有關規(guī)定，為明確雙方勞務分包中有關經(jīng)濟方面的權利、義務和違約責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條：

　　工程名稱： 湖南長沙芙蓉北路國家糧食儲備庫遷建項目5#倉庫 室內面積： 7344m2(按軸線計算)

　　工程地點： 長沙市開福區(qū)青竹湖鎮(zhèn)芙蓉北路

　　第二條：

　　分包項目： 糧食儲備庫5#倉庫土建部分(圖紙涉及內容)

　　分包內容： 基礎開挖、場地平整、砌墻抹灰、澆筑砼、防水施工、內外墻涂料粉刷等一切圖紙內容(鋼結構施工內容除外)。

　　第三條：勞務價格：

　　1 (勞務清單附后)其中總價含機械費、人工費、施工安全文明措施費等，

　　2、本總價已考慮雨季施工、誤工等一切不可預見費，如有發(fā)生上述費用均由乙方自行解決。

　　3、本總價為包干價，不得變更。

　　第四條：乙方必須完成下列指標

　　一、 工程質量：合格

　　二、 工 期：3個月，具體以建設單位要求為準。

　　三、 安全消防：

　　工傷頻率 0 %，無重傷、無死亡、無一次輕傷多人事故，無大小火災事故(詳安全協(xié)議)。

　　四、文明施工：文明安全達標工地

　　第五條：勞務費的結算和支付

　　進場暫不付勞務款，根據(jù)乙方每月施工完成的工程量，在每月25日報甲方審核，甲方應在次月1日審核完并支付完成量的70%，余款在竣工結算后(除留5%保修金外)一個月內支付，保修金待2年保修期滿后一個月內付清。

　　第六條：雙方責任

　　一、甲方責任：

　　1、甲方于施工前提供施工場地，臨時設施用地以及施工圖紙和有關的技術資料，提供必備的材料等。

　　2、全面負責工期、質量、安全生產(chǎn)、文明施工等管理工作。

　　二、乙方責任：

　　1、乙方要做好施工前的準備工作，按圖施工。

　　2、乙方要嚴格遵守國家與公司的各項法律、法規(guī)及規(guī)章制度。

　　3、要確保工程質量和工期進度。

　　4、配合甲方資料的收集整理工作。

　　5、乙方至少派1名技術人員在施工現(xiàn)場進行技術指導。

　　6、乙方應給所有施工人員購買意外傷害保險，否則后果自負。

　　三、施工中有關工程設計的變更需經(jīng)甲方會同有關部門洽商同意并作好記錄簽字，作為存查的依據(jù)。

　　四、乙方使用材料需提前3—5天以書面形式通知甲方，否則，造成停工待料等一切后果，責任乙方自負。

　　五、隱蔽工程于隱蔽前乙方通知甲方到場檢查，合格后甲方會同監(jiān)理及建設單位代表辦理檢查驗收手續(xù)。

　　第七條：乙方違約責任及處罰

　　一、乙方要嚴格執(zhí)行工期計劃，每拖延一天罰1000元。

　　二、質量達不到要求，除返修外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

　　三、文明施工及安全消防等達不到要求外另按其它條款中所規(guī)定的要求罰款。

　　四、乙方負責對已完成品、半成品及原材料進行保護，若發(fā)生損壞要照價賠償。

　　五、乙方施工過程不得中途退場，否則給甲方造成一切損失均由乙方承擔。

　　六、乙方施工過程中，要配合鋼結構施工交叉作業(yè)。

　　第八條：其它：

　　一、機械費：乙方自備所有中小型機械和所有工具用具，其費用已包含在總價內。

　　二、模板、腳手架等均由乙方自備其費用已包含在總價內。

　　三、本工程鋼結構基礎預埋由甲方負責，乙方有配合的義務。

　　四、本工程土建施工人員路費及食宿費由乙方自行解決。

　　五、乙方派人負責看管現(xiàn)場材料，材料每次進場甲方需和乙方現(xiàn)場負責人辦理好交接手續(xù)，如有丟失，乙方負責原價賠償。

　　第九條：承諾書

　　1、乙方保證確保該項目管理人員的穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方同意不得隨意更換現(xiàn)場管理人員。如有發(fā)生，甲方有權清除施工隊，并不予辦理結算。

　　2、確保整個工程施工現(xiàn)場、臨時設施區(qū)的保衛(wèi)和清理，做到文明施工。

　　3、確保工程中三檢資料的完備性，同時做到及時報驗。

　　4、乙方嚴格按照甲方的質量要求施工，如在施工中，質量低劣，達不到標準，乙方愿罰2萬元。

　　5、以上協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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