2021店鋪轉(zhuǎn)租合同范本
隨著法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的2021店鋪轉(zhuǎn)租合同范本,希望能夠幫助到大家。
店鋪轉(zhuǎn)租合同1
出租人(甲方)________身份證號碼________________________
承租人(乙方)________身份證號碼________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方就店鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資信守。
第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方。
2、該店鋪建筑面積合計為________㎡,該面積為計算租金面積,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)證號:_________________。
3、乙方確認(rèn)甲方已告知該店鋪情況,且在本合同簽署時已對該店鋪狀況進行詳細了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該店鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,共計________年。
5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該店鋪交付乙方。該店鋪交付使用時,雙方應(yīng)依該店鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進行交接,并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方
第二條租賃形式
甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,支付承租費用后,盈虧自負。
第三條租金及保證金的支付
1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)當(dāng)交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
2、租金按照該店鋪的建筑面積計算,租金單價為________元/月/㎡,即每月租金合計為人民幣____________元(大寫:______________)。
3、租金按月計算,支付方式為:_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)
甲方銀行賬戶信息如下:
開戶行:__________________________________
賬戶名稱:________________________________
賬號:____________________________________
甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。
第四條租賃保證金
1、保證金:雙方簽訂合同之日,乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時,若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該店鋪后,保證金應(yīng)在歸還該店鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費用。
第五條店鋪的使用及維護
1、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部權(quán),不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,甲方應(yīng)當(dāng)補償乙方的經(jīng)濟損失。
2、在租賃期限內(nèi),甲方保證該店鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護工作,合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護。
3、甲方提出進行維護應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該店鋪及設(shè)備需要維護的,應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方,甲方超過_____日不予回復(fù)的,乙方可以自行維護,相應(yīng)費用由甲方承擔(dān)。
第六條裝修和改建
1、乙方可以根據(jù)實際需要對該店鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
3、乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,費用由乙方承擔(dān)。
4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。
5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到店鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性,否則由乙方負責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味,不得在該店鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。
7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的,應(yīng)自行負責(zé)該工作,并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該店鋪的所有或者部分。
經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責(zé)。
第八條雙方權(quán)利義務(wù)
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。
2、合同期限屆滿前______個月,甲方可帶其他有意承租者進入該店鋪考察,但不得影響乙方的正常經(jīng)營。
3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該店鋪。
5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該店鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該店鋪,依法經(jīng)營;不得在該店鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。
2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。
3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責(zé)任。
4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該店鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,乙方應(yīng)負責(zé)賠償,乙方必須及時予以維修,因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,亦由乙方負責(zé)賠償。
5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原由須臨時搬遷的,應(yīng)與甲方配合,阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,乙方負責(zé)賠償。
第九條合同的變更、解除和終止
1、本合同生效后具有法律效力,甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的,需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。
2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致,可以隨時解除合同。
3、租賃期限屆滿,合同自然終止。
第十條違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),任何一方違約,除本協(xié)議另有約定外,違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元。
2、甲方如未按約定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,乙方有權(quán)解除協(xié)議。
3、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用,每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日,甲方有權(quán)要求解除合同。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十二條其他約定事項
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、________________________________________。
第十三條本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的,應(yīng)加蓋單位公章,并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________
聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同2
出租人(甲方):__________________________身份證號碼:________________________
承租人(乙方):__________________________身份證號碼:________________________
雙方商定,甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立協(xié)議如下,以便共同遵守:
第一條、店面的坐落、面積等概況
1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面寬______米,長______米,面積為________平方米。
第二條、租賃證件
甲方應(yīng)提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復(fù)印件等證明文件,乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件。所有復(fù)印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租店面,乙方應(yīng)如期將店面完好無損交還給甲方并應(yīng)繳清所有已發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的費用,如水、電費等。
3、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責(zé)任)。則乙方應(yīng)負責(zé)將店屋恢復(fù)至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按修復(fù)所需資金照價賠償。
4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。
第四條、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次,第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。
3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
1、乙方承租該店面,應(yīng)在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方,作為履約保證金。
2、保證金在本合同正常履行完畢,甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。
3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應(yīng)負擔(dān)的金額,經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后,甲方將剩余履約保證金退還乙方,如履約保證金不足抵扣,則乙方應(yīng)自覺地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關(guān)費用
1、租賃期間,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
2、乙方在租賃期間,因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由______負責(zé)承擔(dān);
第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方,應(yīng)與甲方重新訂立合同,或?qū)Ρ竞贤炚抡J(rèn)可。
第八條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;
(2)租賃店面的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛,甲方無法解決的。
3、店面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租店面。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租該店面;
(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;
(3)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿合同自然終止。
第九條、違約責(zé)任
1、合同生效后,如甲方無正當(dāng)理由中途收回店面應(yīng)負責(zé)賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款,并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。
2、乙方如逾期交付租金,應(yīng)按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。
3、合同履行期間,乙方應(yīng)按時向甲方繳交租賃費及水、電費,如逾期繳交,甲方將加收該期應(yīng)繳金額的______________違約金。逾期一個月,甲方有權(quán)解除合同。
4、因乙方原因造成店面損壞應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)或賠償。
5、租賃期滿,乙方如逾期交還店面除應(yīng)向甲方補交租金外,還應(yīng)向甲方償付租金的____________的違約金。
第十條、其他約定事項
1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)政策法令,合法經(jīng)營,照章納稅。
2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果,由乙方自負。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間,只享有承租店面內(nèi)部的'使用權(quán),外部只提供乙方懸掛店牌。
4、租賃期間,乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)做好各項安全工作,否則,應(yīng)自負法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)保證租賃店面的出租權(quán),如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛,甲方應(yīng)及時負責(zé)解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失,甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。
6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修,并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益,其裝修費用乙方自行負責(zé)。如違反該條款,甲方有權(quán)解除合同收回店面。
7、乙方在簽訂本合同時,并認(rèn)可甲方與原出租人所簽訂安全責(zé)任狀。乙方必須遵守安全責(zé)任狀中的所有條款,并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故,應(yīng)負責(zé)賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的,移送有關(guān)部門處理。
8、本合同履行期間,如遇國家政策性需要,甲方有權(quán)收回店面,但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。
9、甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系,履行其應(yīng)當(dāng)由甲方履行的相關(guān)義務(wù),包括及時交清相關(guān)費用,否則,因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面,而造成的經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。
第十一條、免責(zé)條件
1、因不可抗力的自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害!
第十二條、爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條、附則
1、本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;
3、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù)。
甲方(簽章):__________________________乙方(簽章):__________________________
簽訂時間:____________年______月______日簽訂時間:____________年______月______日
店鋪轉(zhuǎn)租合同3
甲方(轉(zhuǎn)租方):____________身份證號:______________________________
住址:____________________________________電話:___________________
乙方(受讓方):____________身份證號:______________________________
住址:____________________________________電話:___________________
丙方(出租方):____________身份證號:______________________________
住址:____________________________________電話:___________________
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)租店鋪情況
1、甲方將位于____________第______號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,使用面積為______平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方,店鋪產(chǎn)權(quán)證號:____________,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為,丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有,享有店鋪的出租權(quán)。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為______年,即自___年___月___日起___年___月___日止,月租金為______元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)租乙方后,乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù)。
三、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后,該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付
1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣______元(大寫______元)。
2、___年___月___日前,甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
該店鋪交付前(即___年___月___日前)的一切債務(wù),包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負責(zé),由此引起的一切糾紛由甲方負責(zé)承擔(dān)。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。
六、違約責(zé)任
1、甲方保證按時交付店鋪,逾期一天按___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;超過___天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時,乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租費___%的違約金。
2、乙方應(yīng)該按時接收店鋪,逾期一天,按每天___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過___天乙方仍不能接受店鋪的,甲方有權(quán)解除合同。
3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán),該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn),丙方已取得共有人的同意。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意,出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的情形,丙方愿意承擔(dān)______元的違約金,并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等)。
七、爭議的解決
三方在履行本合同過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能協(xié)商一致,任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
八、合同的生效
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效,店鋪交付完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式___份,甲、乙、丙三方各執(zhí)___份。
甲方:_______________
乙方:_______________
丙方:_______________
日期:___年___月___日
地點:_______________
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