大連商品房購房簡單版合同

時(shí)間：2021-09-27 14:40:59 合同范本我要投稿

大連商品房購房簡單版合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的大連商品房購房簡單版合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

大連商品房購房簡單版合同范本

　　大連商品房購房簡單版合同1

　　賣方：____________，身份證號碼：____________________________

　　買方：____________，身份證號碼：____________________________

　　買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________________________________，合計(jì)面積________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。售價(jià)為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價(jià)為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

　　二、買方對上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到__________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。

　　六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1、向________仲裁委員會申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)________市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共__________頁，一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，市公證處執(zhí)________份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　大連商品房購房簡單版合同2

　　賣方（甲方）：____________________________

　　買方（乙方）：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結(jié)構(gòu)為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積_______平方米。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應(yīng)支付的總房款為（人民幣）______________元整，大寫（人民幣）_______萬元整。雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整，余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會把合法、有效房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時(shí)，甲方還可領(lǐng)取___________年________月_______日的還建房過渡費(fèi)，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將過渡費(fèi)領(lǐng)取憑證交給乙方。

　　第三條甲方在收到乙方支付的購房款時(shí)必須向乙方出具收條。

　　第四條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。如甲方無法在___________年________月_______日前或房屋建成后點(diǎn)選房屋時(shí)將合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。

　　2、甲方向乙方所售的還建房，進(jìn)行搖號擇房時(shí)，優(yōu)先選擇權(quán)由乙方行使，由乙方進(jìn)行搖號擇房。

　　3、甲方售給乙方本套房屋的實(shí)測發(fā)證面積大于或小于90平米時(shí)，所需補(bǔ)交及退還的房款與甲方無關(guān)。

　　4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)事宜。

　　5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

　　第五條費(fèi)用分擔(dān)

　　因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，五通、大修基金及其他后期費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　第六條違約責(zé)任

　　如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權(quán)利時(shí)該房屋的市場評估價(jià)格的2倍賠償乙方損失。

　　第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　___________年________月_______日

　　大連商品房購房簡單版合同3

　　甲方（出售人）：_____________

　　乙方（認(rèn)購人）：_____________

　　丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：___________

　　乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認(rèn)購價(jià)￥____________（大寫：________）。《商品房預(yù)售許可證》號：________________。

　　經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí)，乙方愿意支付￥_______________（大寫：____________________）給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。

　　2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

　�。�1）本認(rèn)購書。

　�。�2）身份證明原件和復(fù)印件。

　　3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價(jià)款。如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金。如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人。如甲乙雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

　　4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

　　6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認(rèn)購書上簽章。

　　本認(rèn)購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　丙方（簽章）：____________

　　簽訂日期：___年___月____日

　　大連商品房購房簡單版合同4

　　賣方：________________________身份證號：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________

　　買方：________________________身份證號：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。

　　土地使用權(quán)證號：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng)：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。

　　第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____________(小寫：______元)。

　　第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條【付款方式】

　　買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

　　第九條【買方逾期付款的`違約責(zé)任】

　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十條【房地產(chǎn)交付】

　　賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　3、______________________________

　　第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十二條【附隨債務(wù)的處理】

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　第十四條【其他違約責(zé)任】

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十五條【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十七條【合同附件】

　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：

　　1、向______仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十九條【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第二十條【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。