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私人購房的合同

時間:2021-09-29 14:39:59 合同范本 我要投稿

私人購房的合同范本

  在人們的法律意識不斷增強的社會,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的私人購房的合同范本,歡迎大家分享。

私人購房的合同范本

  私人購房的合同1

  甲方:

  乙方:

  乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房,今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓房一套,協(xié)議如下:

  一、房屋位于長赤鎮(zhèn)玉池大道南段290號,樓層為三樓樓前面一套,面積為105平方米(包括一切公攤面積在內(nèi)),價格按每平方米1650元計算,合計人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整(173250元);乙方現(xiàn)交付33250元,下余140000元于20xx年春節(jié)前給付三萬元,______年八月底給付四萬元,______年春節(jié)前付清,逾期按月息2%進行計算利息。

  二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù),所有費用由乙方負責支付,甲方負責辦理,所需費用包括契稅和各種稅費。

  三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備(外門外窗)各種預埋管件、室內(nèi)粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負責。

  四、甲方負責安裝水電到一樓門口,乙方需繳水上戶費1550元,電上戶費按20xx元收取,合計乙方繳納水電上戶費用3550元,乙方自行接水電入戶。

  五、乙方除應付上述房屋款和水電上戶費外,不再付給甲方任何費用。

  上述協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得反悔,如違約應由違約方承擔違約金按總額20%計算。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  私人購房的合同2

  賣方(甲方):

  身份證號碼:

  詳細住所:

  買方(乙方):

  身份證號碼:

  詳細住所:

  甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、房產(chǎn)地點:

  ______

  二、出售價格:

  ______

  三、付款方式:

  ______

  1、本合同簽訂后1天內(nèi),乙方支付給甲方______萬元。

  2、15日內(nèi)付______萬元,其余______萬元______年______月______日前付清。

  四、房屋交付日期:

  交付______萬元之后交付房屋。

  五、甲方責任:

  1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;

  2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關手續(xù),相關費用由乙方承擔;

  3、按本合同約定交付本房產(chǎn),逾期視為違約;

  4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

  六、乙方責任

  1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

  2、合同簽訂后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

  3、本合同簽訂后,視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費用,由乙方自行承擔,不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

  4、乙方收房后,不得隨意改建和擴建,若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,導致受到處罰或強制拆遷等后果,均與甲方無關,一概由乙方承擔;

  5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險,與甲方無關。

  七、違約責任

  1、乙方逾期付款,則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方,逾期超過30天,甲方有權單方解除本合同。解約后,乙方已付房款不退。

  2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  八、其他約定

  本合同一式四份,甲方、乙方、中間人各一份,簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  私人購房的合同3

  出賣人(以下簡稱甲方):_________

  身份證號碼:____________________________

  甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

  買受人(以下簡稱乙方):_________

  身份證號碼:______________________________

  乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  該房屋農(nóng)村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村。設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥,房屋建于_________年使用至今為______年。

  第二條該房屋價款規(guī)定

  該房屋按照協(xié)商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫)

  第三條房屋交付日期

  經(jīng)雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_______種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間

  如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_______日內(nèi)按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:

  如超過上述約定期限的`,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:

  合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質(zhì)量及保修責任

  甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

  該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

  第九條公證人的規(guī)定

  本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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