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時(shí)間:2021-12-07 15:40:35 合同范本 我要投稿

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  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編幫大家整理的店鋪?zhàn)庥煤贤0澹┐蠹覅⒖冀梃b,希望可以幫助到有需要的朋友。

店鋪?zhàn)庥煤贤0?/></p><h2>  店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2><p>  出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)</p><p>  公司名稱:____________ 公司名稱:____________</p><p>  公司地址:____________ 公司地址:____________</p><p>  法定代表人:________ 法定代表人:____________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。</p><p>  第一條 租賃內(nèi)容</p><p>  一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。</p><p>  二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。</p><p>  三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。</p><p>  四、________________________________________________。</p><p>  第二條租賃期限</p><p>  五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。</p><p>  第三條 租金及其它費(fèi)用</p><p>  六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。</p><p>  七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。</p><p>  八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。</p><p>  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)</p><p>  九、甲方</p><p>  (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。</p><p>  (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。</p><p>  (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。</p><p>  (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。</p><p>  (五) 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。</p><p>  (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的'消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。</p><p>  (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。</p><p>  十、乙方</p><p>  (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。</p><p>  (二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。</p><p>  (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。</p><p>  第五條 付款方式及時(shí)間</p><p>  十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。</p><p>  十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。</p><p>  十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。</p><p>  第六條 房屋裝修或改造</p><p>  十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。</p><p>  第七條 續(xù)租</p><p>  十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。</p><p>  十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。</p><p>  第八條 其它</p><p>  十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。</p><p>  十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。</p><p>  十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。</p><p>  二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。</p><p>  第九條 違約</p><p>  二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。</p><p>  二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。</p><p>  二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。</p><p>  二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向</p><p>  甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。</p><p>  二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。</p><p>  二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。</p><p>  第十條 合同生效、糾紛解決</p><p>  二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。</p><p>  二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。</p><p>  二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。</p><p>  三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。</p><p>  第十一條 其他</p><p>  三十二、本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:</p><p>  附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)</p><p>  附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)</p><p>  附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)</p><p>  附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)</p><p>  甲方:____________ 乙方:____________</p><p>  法人:____________ 法人:____________</p><p>  注冊(cè)地址:________ 注冊(cè)地址:________</p><p>  開戶銀行:________ 開戶銀行:________</p><p>  帳號(hào):____________ 帳號(hào):____________</p><p>  簽字日期:________年____月____日簽字日期:________年____月____日</p><p>  簽字地點(diǎn):________ 簽字地點(diǎn):________</p><p>  注意事項(xiàng):_______________________</p><h2>  店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2><p>  出租人(甲方):</p><p>  承租人(乙方):</p><p>  甲方將坐落在___________________________店鋪出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:</p><p>  一、租期:_________年_________月_________日-_________年_________月_________號(hào)。租金為_________元整。(_________元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為_________萬元(_________元)</p><p>  二、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。</p><p>  三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān)。</p><p>  四、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。</p><p>  五、店里的裝修損壞必須要賠。</p><p>  六、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充與本合同同等法律效力。</p><p>  七、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  甲方:_________乙方:_________</p><p>  _________年_________月_________日</p><h2>  店鋪?zhàn)庥煤贤?</h2><p>  轉(zhuǎn)讓方(甲方):  身份證號(hào)碼:</p><p>  頂讓方(乙方):  身份證號(hào)碼:</p><p>  房東(丙方):   身份證號(hào)碼:</p><p>  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:</p><p>  一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路) _____號(hào)的店鋪(原為:_____ )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。</p><p>  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 _________年_________月_________日止,年租金為________元人民幣(大寫:),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。</p><p>  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。</p><p>  五、乙方在________年_________月_________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫: ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。</p><p>  六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。</p><p>  八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。</p><p>  九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。</p><p>  甲方簽字:</p><p>  日期:</p><p>  乙方簽字:</p><p>  日期:</p><p>  丙方簽字:</p><p>  日期:</p><script>s(

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