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房屋承包合同模板(精選7篇)
隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家整理的房屋承包合同模板(精選7篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋承包合同1
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經(jīng)甲、乙雙方友好、公平協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容
(該幢樓房為全現(xiàn)澆房,面積約________平方米)
1、該樓房修建過程中所有的砌磚,內(nèi)外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。
2、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內(nèi))、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所需要的各種機(jī)械,由乙方負(fù)責(zé)。
3、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機(jī)械、支撐柱、模板(必須是建筑木工板)由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場。
二、工程單價(jià):
乙方完成上述各項(xiàng)工程內(nèi)容,甲方按________元/平方米給乙方計(jì)價(jià)。
三、付款方式:
每倒完一層線澆,付該層樓總造價(jià)的85%。
四、建筑面積計(jì)算規(guī)則:
按實(shí)際建筑面積邊到邊計(jì)算,挑和雨棚都要算面積。
五、安全要求:
乙方在施工過程中,必須按照安全操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故,甲方不負(fù)任何責(zé)任。在施工中工人如不系安全繩、不戴安全帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響安全施工,甲方有權(quán)制止或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。付安全費(fèi)每平方米2元。
六、質(zhì)量要求:
1、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。中軸線和幾何尺寸必須水平,并由乙方放專人負(fù)責(zé)。如在施工過程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計(jì)圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失,概由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在進(jìn)入施工現(xiàn)場后,必須指定木工由___負(fù)責(zé),磚工由___負(fù)責(zé),鋼筋工由___負(fù)責(zé),各工種必須協(xié)調(diào)配合,保證工程順利完工(各工種負(fù)責(zé)人必須親自簽字)。
七、工程進(jìn)度:
乙方必須保障甲方的質(zhì)量和進(jìn)度,按工程量保證需要工人人數(shù)上崗。工期定于20__年年底完工。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長或因此影響另一個(gè)工種工期所帶來的損失費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
八、如在施工過程中,有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并作為該合同的補(bǔ)充協(xié)議。
此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,從簽字之日起生效,并具有同等法律效力,工程竣工結(jié)清工程款后合同終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
____年__月__日 ____年__月__日
房屋承包合同2
發(fā)包方(全稱)
承包方(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、發(fā)包方(簡稱甲方):協(xié)議條款規(guī)定的,具有發(fā)包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。
二、承包方(簡稱乙方):協(xié)議條款規(guī)定的,具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的.當(dāng)事人,且必須提供本人資格證書。
三、工程承包范圍:
1、建筑價(jià)格為每平方米金額為人民幣 元整,檐口高度為 米,屋脊高度12.8米,樁石基礎(chǔ),四層現(xiàn)澆,屋面不現(xiàn)澆。乙方不負(fù)責(zé)水電,不包括門窗、水電、內(nèi)貼面材料。
2、本工程所需的施工工具及工人均由乙方負(fù)責(zé),且不得轉(zhuǎn)包給別人。
3、材料需要及鋼筋配比、沙石配比、水泥配比按附件要求。
4、質(zhì)量要求:乙方應(yīng)按照甲方圖紙施工,做到無滲水、無空洞、陰陽角分明。
四、合同工期:開工日期自年日起,竣工日期:自———月括法定節(jié)假曰)計(jì)算承包天數(shù)。另注:雪雨冰凍等惡劣天氣應(yīng)延時(shí),不計(jì)入合同總天數(shù)。
五、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):承包人(乙方)向發(fā)包人(甲方)承諾按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)行施工,竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)按照《建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
六、同價(jià)款總金額支付方式,按比例分期付款。合同價(jià)款總金額支付比例為:
1、進(jìn)場做好基礎(chǔ)第一層結(jié)束后付元。
2、第二層結(jié)束后付
3、第三層結(jié)束后付
4、第四層結(jié)束后付
5、房屋結(jié)頂后付元。
6、驗(yàn)收合格,留保證金元,在一年內(nèi)付清。
七、施工用原料由乙方負(fù)責(zé)采購,但必須按合同規(guī)定的材料型號(hào)產(chǎn)地進(jìn)行購買,并向甲方提供樣品(包括質(zhì)保書、合格書原件等),鋼筋指定用沙鋼3級(jí),砌墻八五磚用 牌,現(xiàn)澆水泥用 牌,自拌混凝土,沙子、水泥品牌雙方約定。經(jīng)甲方認(rèn)可方可施工,并封存樣品做為竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)乙方使用與雙方預(yù)定不同材料。立即停止施工,同時(shí)無條件向甲方支付合同總額的30%的違約金。
八、安全責(zé)任:施工工地安全全部由乙方負(fù)責(zé),乙方必須為施工的工人辦理意外保險(xiǎn)。合同期內(nèi)發(fā)生任何意外事故,一切責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、建房所用材料說明:
1、基礎(chǔ):承臺(tái)大梁按小區(qū)圖紙施工;樁,采用沉樁,6個(gè)16mm電焊圓盤下沉1.5米;小梁采用2根—18mm加2根—14mm,箍筋6mm,間距20cm,高20cm。
2、柱子:大梁柱用20mm—8支,陽臺(tái)柱用16mm—6支,外角柱子14mm—6支,其他構(gòu)造柱用12mm—4支,箍筋間距為15cm。
3、樓面:樓面用10mm三級(jí)鋼雙層雙向,間距18cm—18cm,樓面厚度為11cm,水泥用量每攪拌一次2包水泥,底層地面由乙方負(fù)責(zé)澆好,地面厚度為10cm。單層雙向采用8mm和10mm鋼筋。
4、大梁采用鋼筋按圖施工;承重梁采用3根—18mm和2根—16mm鋼筋制作;構(gòu)造梁采用2根—16mm和2根—12mm鋼筋制作。注:瓦5元/張
5、砌墻每攪拌機(jī)水泥一包,粉刷1.5包,用中沙和水泥,內(nèi)粉刷須沖餅子;沙采用中粗砂和石粉按3:1比例配制,不可以用石灰王。外墻貼面價(jià)格每平方米 元。屋面采用木結(jié)構(gòu),正梁現(xiàn)澆220—450,5根—18mm。出邊輪220—250= Φ124根,挑出400,用Φ8,150—150。桁條小頭不小于l5cm,木板厚1.5cm以上,掛瓦條2.5—3cm。
6、瓦面桁條間距1.1米/根,面板厚2.2cm。
十、乙方在施工中,不得以物價(jià)波動(dòng)或任何本協(xié)議約定外的一切理由而停止施工或在施工中途要求加價(jià),否則乙方屬于違約,并應(yīng)支付總價(jià)30%的違約金。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽章后合同開始生效。
十二、未盡事宜,雙方本著實(shí)事求是的精神協(xié)商解決。
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
合同簽訂日期: 年 月 日
房屋承包合同3
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:婦科病區(qū)臨時(shí)房
施工地點(diǎn):婦幼保健院后院
工程規(guī)模:建筑面積
二、工程承包范圍:按圖紙及設(shè)計(jì)要求內(nèi)容進(jìn)行施工總承包(包工包料)。
三、合同工期
開工日期: 年 月 日(具體以開工令為準(zhǔn))竣工日期: 年 月 日(具體以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn))
四、合同價(jià)款:暫定按建筑面積 元/m包干,總造價(jià)約 萬元,竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算
五、工程質(zhì)量:合格。
六、發(fā)包人責(zé)任
1、甲方指派為全權(quán)代表,代表發(fā)包人履行合同約定的職責(zé),行使合同明確規(guī)定或必然隱含的權(quán)力,對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé);
2、提供施工圖紙三套,組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收;
3、承擔(dān)地下遺物的遷移和保護(hù)費(fèi)用;
4、合同簽訂后七日內(nèi)辦理一切施工許可等準(zhǔn)建手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、承包人責(zé)任
1、服從甲方現(xiàn)場管理,做到安全文明施工;
2、按規(guī)范要求整理好工程技術(shù)資料及各項(xiàng)記錄,竣工后向甲方提供完整的技術(shù)資料兩套;
3、施工用水用電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、工程量變更
乙方必須嚴(yán)格按圖施工,不得隨意更改。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件為準(zhǔn),否則一律無效。變更工程造價(jià)按國家現(xiàn)行定額及文件規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。
九、付款方式
1、裝修完工時(shí)付至70%;
2、全部完工、驗(yàn)收合格、審計(jì)完畢后,付至95%;
3、留5%作為質(zhì)保金,質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。
十、質(zhì)量保修
自竣工驗(yàn)收之日起一年。
十一、安全責(zé)任:乙方必須認(rèn)真做好施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工方案,并嚴(yán)格按照方案組織施工。安全防護(hù)用品齊全,防護(hù)措施到位,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。施工過程中如發(fā)生安全事故,一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
十二、其它說明
本合同簽訂后,任何一方不得違約,乙方更不得將該工程轉(zhuǎn)讓給第三方,若單方中途提出終止合同時(shí),一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),并承擔(dān)合同總金額10%的違約金。當(dāng)承包人不履行本合同義務(wù)時(shí),發(fā)包方有權(quán)終止本合同,其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。
十三、未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,簽字后生效,履行完畢后失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋承包合同4
發(fā)包方:(簡稱甲方)
承包方:(簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟,發(fā)包給乙方,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款:
一、工程概況:本工程地下層、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu),二、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);
二、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,土建部分:不包括鋼筋工,主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結(jié)算方法:主體工程完工后,以實(shí)際制作為準(zhǔn)結(jié)算,挑出部分按實(shí)際面積計(jì)算。
四、付款方式:一層一付,工程完工后,十日內(nèi)一次付清。
五、甲方要求,乙方按圖施工,質(zhì)量按甲方要求制作。
六、安全施工:乙方應(yīng)安全施工,勤檢查,如發(fā)生意外,甲方不負(fù)責(zé)任(重大問題除外)。
七、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方共同遵守。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效,主體完工付款后,自行終止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋承包合同5
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則。甲方請(qǐng)乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程承包方式:
采用包工不包料方式承包。甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石料等所需的建筑材料,并負(fù)責(zé)運(yùn)到工地。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工,及建房中的一切機(jī)械工具(比如模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等)。
二、工程施工計(jì)價(jià):
按住宅實(shí)際總建筑面積計(jì)算,每平方米______元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢)。另外每層加給乙方需要多費(fèi)工時(shí)的框架等施工的加價(jià),每次______元,底層和屋頂合計(jì)作一層計(jì)算,共計(jì)____層,共加價(jià)______元。
三、甲方責(zé)任:
1、提供施工用水、電。
2、及時(shí)提供一切需用建材。
3、及時(shí)支付乙方工價(jià)款。
四、乙方工程施工的內(nèi)容:
1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建,施工樓房基礎(chǔ)、柱、梁、墻、樓面、梯子、屋頂、水箱等各種規(guī)格的全部設(shè)計(jì)范圍的建筑,并達(dá)到合格的質(zhì)量要求。
2、負(fù)責(zé)墻內(nèi)外批灰,質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)與甲方認(rèn)可的要求。
3、負(fù)責(zé)完成接入端到樓房內(nèi)外給排水管道布設(shè)、化糞池建設(shè)、水電安裝、日常生活用電等弱電安裝施工,達(dá)到設(shè)計(jì)和甲方要求。
4、負(fù)責(zé)完成設(shè)計(jì)內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項(xiàng),到達(dá)質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。
五、乙方施工中必須保證達(dá)到如下要求:
1、負(fù)責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料,不得浪費(fèi)材料,如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失。
2、施工要確保安全,如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故,一切責(zé)任由負(fù)責(zé)施工的乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,與甲方無關(guān)。
3、要做好施工現(xiàn)場管理,按照施工工藝進(jìn)行,特別是混凝土攪拌要均勻,框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實(shí),衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等。
六、特別約定:
因樓房暫無設(shè)計(jì)圖紙,經(jīng)雙方協(xié)商,暫定乙方按甲方提出的樓房總體樣式及布局要求承建。乙方要確保施工質(zhì)量,如達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方翻工,翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。如有爭議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定,按照鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。
七、工程付款方式:
每完成一層樓房工程施工后,甲方按照該層次設(shè)計(jì)的建筑面積工價(jià)的80%付給乙方,余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清。
八、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
如有爭議協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ阂云鹪V解決。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽定日期 :_______年___月___日
房屋承包合同6
甲方:
乙方:
以下書面呈述簡稱甲方、乙方。
一、乙方瓦工、木工、電工在施工的過程中出現(xiàn)任何人身意外與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。(施工過程中必須搭雙排橋,支出費(fèi)用由甲、乙雙方各出一半)
二、乙方必須按照甲方的設(shè)計(jì)要求施工(地腳梁厚度50公分、鋼筋16#、上下各3根、側(cè)面12#各1根、柱子鋼筋12#4根、平板筋10#、二層、三層圈梁24公分厚)
三、所有固梁4角高度水平一致,所有角成90度直角。
四、工價(jià)(瓦工 150元/平方,電工17元/平方)(木工60元/平方包所有材料)包基礎(chǔ)、包屋面另加2000元,加3條煙,包2餐飯。
五、施工過程中的煙,房屋做完煙費(fèi)(瓦工)一次性付完1000元。
六、基礎(chǔ)+打墊層包10000元。
七、木工包基礎(chǔ),包屋面。
八、瓦工供兩餐飯,1000元
九、付款方式:
打第一層樓板打完瓦工15000元,木工5000元,電工1000元;打第二層樓板打完瓦工15000元,木工5000元,電工1000元;房子做完交房瓦工付清,木工付清,電工付清;
十、房屋承包期4個(gè)月,不能超過4個(gè)月以上幾點(diǎn)望乙方須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
監(jiān)工:
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋承包合同7
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲方將座落在王家畈村五組的私人住宅樓承包給乙方施工,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:
一、此工程由乙方包工包料承建。
二、施工內(nèi)容及承包范圍:
。、本工程主體土建工程。乙方嚴(yán)格按甲方提供的圖紙施工,圖紙有修改的需雙方同意。
。、該工程基礎(chǔ)全部由乙方負(fù)責(zé)。
。、內(nèi)墻面水泥沙漿粗裝修,外墻面正面裝修貼白瓷磚,其余外墻425#水泥抹面兩層、白水泥配膠兩層抹面。每層地面水泥沙漿抹面裝修。
。础⒎课菸菝嫔w彩瓦。
5、建筑工程范圍內(nèi)的下水管道、煙道管和太陽能安裝管道的配置與安裝。
6、每套房屋的防盜門(500元左右工程門)的安裝。自來水和電主線安裝到每套室內(nèi)。所有窗戶安裝塑鋼窗。樓梯安裝鋼質(zhì)扶手。
。贰⒎课輰痈吲c隔壁一致。層數(shù)為8層。
三、施工材料范圍:乙方承建中使用的水泥、鋼材、磚、板以及沙石料和其他所有材料質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。
四、承包定價(jià)和結(jié)算方式:工程造價(jià)為每平方米500元,面積按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。本工程由乙方全額出資建設(shè),工程完工后待房屋出售后付款。
五、工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按圖紙和雙方協(xié)商意見施工,工程如有不合格導(dǎo)致的一切損失(材料、工資)由乙方負(fù)責(zé)。
六、水、電、路三通和周邊關(guān)系協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。
七、安全責(zé)任:乙方在施工中必須規(guī)范作業(yè),注意安全,在施工期間所發(fā)生的一切安全事故,由乙方自行承擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、此工程工期為5個(gè)月。
九、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日