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單元房出租合同

時間:2022-02-15 18:44:31 合同范本 我要投稿

單元房出租合同

  在當今不斷發(fā)展的世界,合同的類型越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的單元房出租合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

單元房出租合同

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特訂立本合同。

  一、房屋概況:

房屋位于梅苑一區(qū)對面,金塔東路南側(cè),二樓東戶單元房

  二、租用期限:

  1.該房屋租賃期共12個月。自 年 月 日起 年 月 日止。

  2.租賃期滿,甲方有權收回出租房屋。該房若繼續(xù)出租,乙方有優(yōu)先租賃權,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后重新簽訂租賃合同。

  三、租賃費用及支付方式:

  租賃費用按年結(jié)算,年租金為 (¥: ),一次付清全年房租。

  四、房屋修繕與使用

  1.在租賃期限內(nèi),乙方應合理使用其所稱租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

  2.乙方要保持房屋墻面清潔,如有污損,應負責修復或按原值賠償。

  3.乙方在使用過程中,在不影響房屋原有結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用材等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的`裝修歸甲方所有(但不能低房租費)。

  4.對乙方的裝修、裝飾部分,甲方不負由修繕義務。

  5.乙方在租賃期限內(nèi)必須提前兩個月同甲方協(xié)商來年是否租賃和租賃費用;若要續(xù)租,需提前一月交納定金并提前十天交納來年房租。到期未協(xié)商者,視為不續(xù)租。

  6.在租賃期限內(nèi),室內(nèi)照明及上、下水管道維修由乙方負責。

  7.乙方在租賃期限內(nèi)要按時交納水電費、閉路、網(wǎng)費等。

  8.甲方負責室外線路、上、下水管道維修,負責外界對房屋的干擾。

  9.房屋、水、電費保證金一千元整(¥1000.00),租賃期滿退還乙方。

  10.逾期不交房者,甲方有權按合同扣留違約金。

  五、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1.租賃期間,甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋產(chǎn)權,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

  六、乙方違約的處理規(guī)定

  1.在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償,直至達到彌補全部損失為止。

 、盼唇(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

 、莆唇(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

  ⑶利用該房屋進行違法活動的;

 、韧锨贩课葑饨鹄塾嬕粋月以上的。

  2.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償,直至達到彌補全部損失為止。

  七、甲方違約的處理規(guī)定

  1.在租賃期內(nèi),甲方擅自解除本合同,中途擅自退租的,甲方應向乙方退還剩余租金并支付合同總租金20%的違約金;若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  2.因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應按乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

  八、合同終止與解除

  1.乙方應予房屋租賃期滿屆滿前,將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

  2.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品的,視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  3.在租賃期內(nèi),甲乙雙方有下列行為之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同,免除雙方責任。

 、偶、乙雙方協(xié)商不一致的;

  ⑵不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 、且勒照课葑赓U政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;

 、纫蛏鲜鲈蚨贤,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

  九、其他約定

  1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

  2.甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

  3.本合同連同附件一式兩份,由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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