土地流轉(zhuǎn)合同_土地轉(zhuǎn)讓合同

時間：2022-02-23 11:55:19 合同范本我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本1

　　甲方(流出方)：

　　乙方(流入方)：

　　雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。

　　一、流轉(zhuǎn)標的

　　甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

　　甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

　　乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。

　　三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。

　　五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時光

　　(一)乙方同意每年月日前分次，按元畝或?qū)嵨?公斤畝，合計元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時光與方式

　　甲方應于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

　　交付、交回方式為。并由雙方指定的第三人予以監(jiān)證。

　　七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

　　八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

　　(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔職責。

　　(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情景之一者，本合同能夠變更或解除。

　　(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、團體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

　　(三)一方違約，使合同無法履行的;

　　(四)乙方喪失經(jīng)營本事使合同不能履行的;

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約職責

　　(一)甲方不按合同規(guī)定時光向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償職責，應支付乙方賠償金元。

　　(三)乙方不按合同規(guī)定時光向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金元。

　　(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償職責，向甲方償付賠償金元。

　　(五)乙方有下列情景之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

　　1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;

　　3、不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

　　十一、異常約定

　　(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

　　1、甲方收取;

　　2、乙方收取;

　　3、雙方各自收取 ﹪;

　　4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因團體經(jīng)濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第種方式處理。

　　1、歸甲方所有，甲方不作補償;

　　2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方元;

　　3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

　　(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決。

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村團體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，構(gòu)成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項。

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本2

　　合同編號：

　　甲方（發(fā)包村組）：

　　乙方（承包戶主）：

　　根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包（調(diào)整）方案，按團體經(jīng)濟組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地，維護雙方權(quán)益，訂立本合同。

　　一、承包主體

　　乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：

　　二、承包土地情景注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時注明。

　　三、承包期限

　　乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將承包土地交付乙方。

　　四、土地用途

　　乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。

　　五、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

　　有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

　　維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。

　　尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　依照約定為乙方供給生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

　　執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本團體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　六、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

　　享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

　　承包地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應補償。

　　依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補貼。

　　維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

　　依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟職責。

　　七、承包地流轉(zhuǎn)

　　乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放下承包經(jīng)營權(quán)將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應履行本合同。

　　八、合同的變更和解除

　　本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

　　不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

　　因不可抗力致使本合同無法履行時，能夠變更或解除本合同，雙方互不承擔職責。

　　九、違約職責

　　甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償職責。

　　乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。

　　其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

　　十、其它約定

　　本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

　　本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案一份。

　　甲方（蓋章）：代表人（簽名或蓋章）：

　　乙方（簽字）：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地點：

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本3

　　全資： (以下簡稱甲方)

　　負責人：

　　轉(zhuǎn)入者： (以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)“公開、誠實、平等、自愿”的原則，對土地流轉(zhuǎn)達成以下條款，共同遵守：

　　一、土地的面積、位置

　　甲經(jīng)村民會議三分之二以上會員同意后，報邑人民批準，甲所屬的區(qū)縣村民組地防衛(wèi)如下。

　　二、土地利用和合同形式

　　1.土地用途不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

　　2.土地承包形式是土地流動承包租賃方式。

　　三、土地契約管理期限

　　當?shù)刈赓U合同運營期限為年，年月日至年

　　四、租賃合同費用和租賃交付方法

　　1.這塊土地的租賃承包費用是每畝每年元，租金是每年總元。

　　2.年租金乙方向甲方支付兩次。每年月日，乙方按元謀價格支付第一次租金，每年月日之前，乙方應按元謀價格支付第二次租金。

　　五、地面處理

　　乙方有權(quán)處理承包地區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的地面物及其他植物，承包經(jīng)營期間，乙方建設(shè)和種植的地面物所有權(quán)也歸乙方所有。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地根據(jù)合同規(guī)定的用途合理利用，并讓乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　2.根據(jù)合同約定收取租賃合同費，合同有效期內(nèi)甲方不得提高租金。

　　3.保證乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益。

　　4.根據(jù)合同，確保道路順暢，排水順暢，通往承包地的道路免費供應。

　　5.合同履行期間，甲方不得反復簽發(fā)該地塊，租賃期間內(nèi)因租賃范圍發(fā)生土地糾紛時，甲方負責解決，乙方遭受經(jīng)濟損失時，甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定賠償。甲方應確保乙方在租賃期間不受任何打擾。

　　(b)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)合同規(guī)定的用途和期限，有權(quán)使用和運營依法租賃的土地。

　　2.根據(jù)租賃土地的收益權(quán)和合同，享有建設(shè)、購買財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3.乙方可以在租賃地范圍內(nèi)種植或養(yǎng)殖，但不能污染飲用水源和村民的住宿環(huán)境。

　　4.乙方對租賃地有自主經(jīng)營權(quán)，任何機關(guān)和個人不得干涉。發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方單獨享有和負擔，與甲方無關(guān)。

　　5.乙方可以在簽約的土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

　　6.租賃期間，乙方應按照合同規(guī)定及時向甲方繳納定金，并有權(quán)拒絕繳納除合同規(guī)定定金外的所有費用。

　　7.保護自然資源，堅持水土，合理利用土地。

　　七、合同變更和終止

　　1.本合同簽訂后具有法律約束力，任何機關(guān)和個人不得隨意變更或解除。甲乙雙方協(xié)商簽訂書面協(xié)議后，才能變更或解除本合同。

　　2.合同履行期間任何一方的法定代表人或人員的變更也不得變更或解除本合同。

　　3.在本合同履行中，因不可抗力(如地震等特大自然災害)難以履行本合同時，雙方不能追究對方的責任，但乙方應及時向甲方報告情況，甲方應盡快盡量減少損失，幫助恢復生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免定金。

　　4.在本合同履行期間，國家建設(shè)(或其他原因)征用土地時，征用土地補償費由甲方所有，乙方對所有租賃征用土地建筑物、樹木及其他土地物等的補償、征收費用由乙方所有。

　　5.如果甲方反復發(fā)送該地塊或因擅自停電、斷水、斷路而導致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同到期后，如果繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應在本合同到期前6個月繼續(xù)簽訂承包合同。如果乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須處理承包地的森林等砍伐。

　　7.在本協(xié)議履行期間，即使下列情況發(fā)生變化，甲、乙雙方也應根據(jù)本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

　　(一)A局負責人、管理者的變更；

　　(2)甲的名稱變更、甲的分離或甲與其他方合并。

　　八、違約義務(wù)

　　1.合同履行期間，任何一方違反本合同約定，均被視為違約。如果甲方因違約不能履行合同，乙方有權(quán)解除該合同，并要求甲方支付全合同費和損害賠償。乙方違約時，甲方不退還乙方的承包費，同時解除本合同。

　　2.乙方應按照本合同規(guī)定的期限全額支付租金。如果6個月以上不支付租金，乙方將被視為違約。如果甲的轉(zhuǎn)包地手續(xù)非法或甲的.轉(zhuǎn)包地所有權(quán)不明確而發(fā)生糾紛，不能履行全部或部分合同，則被視為甲的違約。(約翰肯尼迪，合同，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約，契約)

　　3.由于乙方為提高土地生產(chǎn)能力投入相應的資本和人力，因此，無論甲方在合同到期前因任何原因收回該承包土地，都應給予乙方相應的補償。同時，對乙方租賃的建筑物、樹木及其他地面物等，按實際評價值合理定價，一次性支付給乙方。

　　九、解決合同糾紛

　　如果因履行本合同而發(fā)生糾紛，首先由糾紛雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向舊縣城申請調(diào)解。仲裁失敗后，雙方有權(quán)依法向人民法院起訴。

　　10.本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　11.本協(xié)議未完成事項經(jīng)雙方協(xié)商后為補充協(xié)議，補充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。

　　12.本合同一式四份，甲乙雙方各持一份。區(qū)縣鎮(zhèn) 和村民委員會各保存一份。

　　全資(甲): (簽名蓋章)

　　轉(zhuǎn)入者： (簽名蓋章)

　　合同日期：

　　合同地點：。

土地流轉(zhuǎn)合同范本_土地轉(zhuǎn)讓合同范本4

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)

　　受讓方(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

　　(肥力水平)備注

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)

　　三、轉(zhuǎn)讓費

　　轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)

　　四、支付方式和時光

　　乙方采取下列第種方式和時光支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時光和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時光和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時光和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的異常約定

　　1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須貼合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

　　5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和團體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

　　8、其他約定：。

　　七、違約職責

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情景確定。