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最新房屋購買合同

時(shí)間:2022-04-25 16:26:43 合同范本 我要投稿

最新房屋購買合同范本

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的類型越來越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的最新房屋購買合同范本,歡迎閱讀與收藏。

最新房屋購買合同范本

  賣方(簡稱甲方):

  身份證號(hào)碼: 住址: 電話:

  買方(簡稱乙方):

  身份證號(hào)碼: 住址: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào) ,建筑面積為 平方米,小房建筑面積為 平方米。

  該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為 。

  第二條 抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第三條 價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣 元/平方米, (地下室/小房)單價(jià)為人民幣 元/平方米, (自行車庫/汽車庫等)單價(jià)為人民幣 元/平方米,以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣

  第四條 定金條款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣,在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。

  第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后 日內(nèi),乙方將首付款 萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應(yīng)在 天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成,確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

  乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù),乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。超過 天,甲方有權(quán)單方面解除合同,并不退還定金。

  乙方逾期支付尾款超過 天,乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日 向甲方支付違約金。

  第六條 稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用,按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān),應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān)。

  該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅、費(fèi),另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬,并由違約方承擔(dān) 元的違約金。

  第七條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶 日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記,乙方有權(quán)單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。

  第八條 房屋交付甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,并協(xié)助乙方 天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。

  第九條 戶口遷出甲方應(yīng)在 年 月 日前將其落戶于該房屋的.戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之 支付違約金。

  第十條 裝修及設(shè)施設(shè)備等情況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的 □約定價(jià)值 □評估價(jià)值 □市場價(jià)格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十一條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應(yīng)書面通知甲方,乙方應(yīng)在 天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。 甲應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

  2、若甲方中途毀約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的 作為違約金。

  第十二條 本合同一式 份,由雙方簽字后生效。

  賣方(甲方): 買方(乙方):

  年 月 日 年 月 日

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