有關(guān)商業(yè)合同模板(精選17篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編精心整理的商業(yè)合同,歡迎大家分享。
商業(yè)合同 篇1
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
法定代表人:____________
注冊(cè)地址:____________
聯(lián)系電話:____________
受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人:____________
注冊(cè)地址:____________
聯(lián)系電話:____________
根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),在自愿,平等,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理,訂立本合同。
第一條:乙方提供服務(wù)的受益人為甲方,甲乙雙方均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二條 物業(yè)基本情況
此物業(yè)位于_______市________街______號(hào)______層,建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積,均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn),不作調(diào)整)。 該房屋的土地證證書(shū)編號(hào):______,房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào):______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1,房屋建筑共用部位的維修,養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋,屋頂,外墻面,承重墻體,樓梯間,走廊通道,門(mén)廳,庭院等。
2,共用設(shè)施,設(shè)備的維修,養(yǎng)護(hù),運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管,污水管,共用照明,中央空調(diào),供暖鍋爐房,樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,電梯等。
3,公共設(shè)施和附屬建筑物,構(gòu)筑物的維修,養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路,室外上下水管道,化糞池,泵房,自持車(chē)棚,停車(chē)場(chǎng)等。
4,公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集等。
5,交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
6,維持公共秩序,包括安全監(jiān)控,巡視,門(mén)崗執(zhí)勤等。
7,管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 :
1,甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用_______元(大寫(xiě)人民幣_(tái)__________________元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用:采暖費(fèi),電梯費(fèi),停車(chē)場(chǎng)的使用費(fèi),其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位,自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),由甲方自行負(fù)責(zé),在甲方提出委托時(shí),乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。
2,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用,否則視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方取消合同,有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除,因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。
第五條 委托管理期限:自本合同簽訂之日起至__________年_____月_____日止。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1, 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
2,及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用,如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)
3,甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙,含裝修改造圖,電路圖,上下水改造圖,廣告審批圖,消防改造審批手續(xù)等,以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。
4,及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問(wèn)題。
5,協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,文化生活;
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理方案;
2,選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
3,乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
4,向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),書(shū)面告知有關(guān)限制條件,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
5,對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;
第八條 違約責(zé)任
1,甲,乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,滅失的,合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
2,甲,乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,合同終止,但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。
、僭摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過(guò)錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;
②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;
3,甲,乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定,除了按合同有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止合同,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
第九條 附則
1,甲,乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù),責(zé)任清楚明白,并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
2 ,甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3 ,本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
4,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份,具有同等法律效力,甲,乙雙方各執(zhí)貳份
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人/代表:________法定代表人/代表:________
身份證:____________ 身份證:________
簽約日期:____________ 簽約日期:________
商業(yè)合同 篇2
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
二、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
租金為¥ 元每年(大寫(xiě): 圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥ 元(大寫(xiě):人民幣 整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,無(wú)共同人反對(duì),無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述
門(mén)面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)
等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人/代表:________法定代表人/代表:________
身份證:____________ 身份證:________
簽約日期:____________ 簽約日期:________
商業(yè)合同 篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,簽訂本租賃合同,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、鋪位設(shè)立與經(jīng)營(yíng)范圍
第一條 乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(鋪位)位于深圳市龍崗區(qū)龍崗深惠路___鋪位,建筑面積為 平方米。
第二條 乙方經(jīng)營(yíng)的商品須服從甲方商品功能分區(qū)規(guī)劃,不允許經(jīng)營(yíng)非本區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括各類日用百貨、女性消費(fèi)品、文化娛樂(lè)商品等(特殊區(qū)域除外),否則甲方有權(quán)單方面解除合同,乙方所繳保證金概不退還。
第三條 租賃期限自200 年 月 日至 年 月 日。(備注:初定期限為自200 年元月一日起;一樓租期為二年,二樓租期為三年)。
第四條 乙方自行裝修其鋪位,其裝修設(shè)計(jì)、色彩須與商場(chǎng)整體設(shè)計(jì)、色彩相協(xié)調(diào)。其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方書(shū)面同意方可實(shí)施。裝修過(guò)程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。
第五條 合同簽訂之后,乙方于 年 月 日前提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn),方可入場(chǎng)裝修。
第六條 租賃期內(nèi),乙方如有特殊原因?qū)佄晦D(zhuǎn)租,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并將原合同交回,由甲方與第三方重新辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 商鋪面積一經(jīng)確定,乙方不得任意改變,若乙方隨意增加占用面積,每多占一平方米,應(yīng)向甲方交納人民幣二千元每平方米的違約金。
二、商品管理
第八條 乙方須自行對(duì)其自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保,并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條 乙方的經(jīng)營(yíng)商品須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其他法律法規(guī)。如有違反甲方有權(quán)要求工商部門(mén)對(duì)其經(jīng)營(yíng)商品不合格產(chǎn)品沒(méi)收、并予處罰,乙方所繳納的保證金概不退還。
三、營(yíng)業(yè)管理
第十條 有關(guān)乙方需遵守甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。若甲方整體布局調(diào)整改造要求乙方停業(yè),乙方必須服從甲方安排,停業(yè)期間乙方免交有關(guān)費(fèi)用(甲方另行安排場(chǎng)地給乙方營(yíng)業(yè)者除外)。
第十一條 甲方統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng),乙方有義務(wù)積極配合與參與,否則視為違約行為。
第十二條 甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況對(duì)商場(chǎng)商品布局進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方,調(diào)整前雙方另行簽訂合同。
第十三條 房屋租賃期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬课莸难b修無(wú)償歸甲方所有,乙方不得拆除、甲方也不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。
四、費(fèi)用繳納
第十四條 乙方須于25日至30日交納次月的各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)繳費(fèi)用:
1.自商場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費(fèi)用、廣告費(fèi)(管理費(fèi) 元/月.月平方米,廣告費(fèi)(由發(fā)展商及經(jīng)營(yíng)管理公司確認(rèn)) 元/月.平方米,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家每年的物價(jià)指數(shù)調(diào)整),即合計(jì)收取次月管理費(fèi)人民幣 ____ 元。(大寫(xiě)人民幣 元)
2、商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米人民幣 元整。
A、第一年前半年免收租金,商場(chǎng)自入伙之日起即 年 月 日至 年 月 日。
B、第一年后半年租金六折,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 72/54 元整,合計(jì)每月租金 元整。
C、第二年商場(chǎng)租金八折,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣96/72元整,合計(jì)每月租金 元。
D、第三年商場(chǎng)租金為標(biāo)準(zhǔn)租金,自 年 月 日至 年 月 日收取租金每月每平方米人民幣 90(只有二樓)元整,合計(jì)每月租金 元。
3、公攤水電空調(diào)費(fèi)按照政府有關(guān)規(guī)定或雙方之約定各自分擔(dān),超出分?jǐn)偣灿秒姴糠,按照?shí)際電表讀數(shù)收取,電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照供電局公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方不收取任何中間費(fèi)用。(注:公共用電指甲方負(fù)責(zé)安裝(KW/h)電量是所有公眾服務(wù)耗電設(shè)施之用電;超出分?jǐn)偣灿秒姴糠值挠秒娭父魃啼亙?nèi)乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意自行安裝服務(wù)于本商鋪的各種耗電設(shè)施,均由各商戶安裝的獨(dú)立電表計(jì)量其用電量)。
4、商戶自行繳納國(guó)家規(guī)定的工商管理費(fèi)用與稅費(fèi)。
第十五條 乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方交納保證金,保證金按每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)收取,合計(jì)人民幣 元( 元)。
第十六條 乙方在進(jìn)場(chǎng)裝修鋪位前須向甲方預(yù)繳首月租金,即首年的第七個(gè)月租金人民幣 元 元),及前二個(gè)月管理費(fèi)人民幣 元( 元),合計(jì)合計(jì)人民幣 元( 元);方可進(jìn)場(chǎng)裝修。
第十七條 如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過(guò)30日,則甲方有權(quán)從第31日起每日收取相等于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金,并可對(duì)該單元采取停水、電供應(yīng)或封閉其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施,如乙方延至第60日仍未繳清費(fèi)用,則甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方所繳納的保證金概不退還。甲方有權(quán)通過(guò)各種途徑追索。
第十八條 甲方自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,若因非甲方責(zé)任造成商鋪設(shè)施損壞,甲方可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條 本合同有效期滿,乙方無(wú)違約行為并繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,完好無(wú)損的搬出租用單位后,甲方將所收保證金不計(jì)息退還乙方。
五、合同解除
第二十條 如乙方違反下列任何一項(xiàng)約定者,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方不得要求甲方退還乙方繳納的保證金。并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方原因造成甲方或第三者信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)暫留乙方所有物品、商品,并通過(guò)合法途徑加以變賣(mài)以彌補(bǔ)甲方或第三方損失,若變賣(mài)款項(xiàng)仍不足以彌補(bǔ)甲方或第三方損失時(shí),乙方仍需補(bǔ)足:
1、乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上(含一個(gè)月)
2、乙方所拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)合計(jì)相等于一個(gè)月租金的金額;
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變合同約定的承租房屋用途;
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或允許他人使用;
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自停止?fàn)I業(yè);
6、嚴(yán)重違反有關(guān)管理規(guī)定,經(jīng)甲方書(shū)面通知而不改變;
7、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p壞甲方利益的行為;
8、被國(guó)家有關(guān)部門(mén)查封、停止?fàn)I業(yè)整頓或停止處罰的。
六、增補(bǔ)條款
第二十一條 本商場(chǎng)約定進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日,商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間定于 年 元 月 1日。甲方乙方雙方必須嚴(yán)格遵守以上裝修、開(kāi)業(yè)時(shí)間,如乙方未按照以上時(shí)間對(duì)租賃的鋪位裝修、開(kāi)業(yè),甲方有權(quán)單方解除本合同;如甲方未能按照以上時(shí)間交付結(jié)乙方裝修或者開(kāi)業(yè),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方雙倍返還租賃保證金。
第二十二條 合同期滿或因乙方違約等原因?qū)е潞贤崆敖獬脑诮拥郊追綍?shū)面通知七日內(nèi)乙方應(yīng)辦理撤場(chǎng)手續(xù),逾期甲方對(duì)乙方物品不負(fù)責(zé)保管、所有損失由乙方自行承擔(dān)。
第二十三條 合同有效期內(nèi),因不可抗力或政府征用土地,本合同自行終止,甲方或乙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償或補(bǔ)償。
第二十四條 合同有效期內(nèi),乙方所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得將租鋪及原甲方所有設(shè)施、物品向任何單位及個(gè)人進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。否則甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方追償損失。
第二十五條 乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用其承租商鋪人員的行為視為乙方的行為,上述人員違反本合同的行為乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的責(zé)任。
第二十六條 若乙方有意在合同期滿后從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),須于合同終止前二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),否則,甲方有權(quán)另行招商。
第二十七條 甲方有權(quán)對(duì)本商場(chǎng)的管理事項(xiàng)進(jìn)行修訂而不必事先征求乙方同意,但須將修訂內(nèi)容以書(shū)面形式通知乙方。
乙方有效通訊地址:
郵編: 聯(lián)系電話:
第二十八條 本協(xié)議引起的糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解解決,否則任何一方均可向法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第二十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三十條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:
乙方:
簽約時(shí)間: 年 月 日
商業(yè)合同 篇4
甲方:
乙方:
鑒于:
1、甲方依法設(shè)立、有效存續(xù),合法籌建及擁有位于 物業(yè)的使用權(quán),并在上述物業(yè)范圍內(nèi)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù);
2、乙方依法設(shè)立、有效存續(xù),從事商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)籌備、銷售策劃、招商、經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)。
在此基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲乙雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議),共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、地產(chǎn)物業(yè)標(biāo)的及事項(xiàng)
1-1甲方同意將位于 與乙方合作進(jìn)行市場(chǎng)銷售,建筑面積 平方米(核定面積以房管局測(cè)量的平面面積為準(zhǔn))。
1-2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定該物業(yè)以 價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)發(fā)售。該商業(yè)物業(yè)發(fā)售中,乙方收取物業(yè)售價(jià) 作為返租傭金。
1-3商業(yè)物業(yè)發(fā)售后,由乙方進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)管理,具體返租條件詳見(jiàn)商鋪承租合同。
1-4對(duì)該物業(yè)地產(chǎn)總體,住宅 ,商業(yè) 物業(yè)管理由乙方統(tǒng)一進(jìn)行管理,乙方應(yīng)于 前成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)對(duì)該地產(chǎn)進(jìn)行整體物業(yè)管理,即對(duì)發(fā)售部分進(jìn)行返租物業(yè)管理,對(duì)未發(fā)售部分進(jìn)行委托物業(yè)管理。針對(duì)住宅及商業(yè)部分,甲乙雙方共同制定相應(yīng)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
1-5甲乙雙方簽訂合同5日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付30萬(wàn)元保證金,待商業(yè)物業(yè)銷售后,從乙方返租傭金中扣除,乙方得到保證金5日內(nèi)應(yīng)派遣專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐完成對(duì)該地產(chǎn)商圈調(diào)查報(bào)告,業(yè)態(tài)定位方案、物業(yè)調(diào)整方案。由雙方認(rèn)同后進(jìn)行實(shí)施。
1-6完成整體方案后,甲乙雙方與地產(chǎn)銷售公司共同制定商業(yè)地產(chǎn)銷售計(jì)劃及整體落實(shí)方案。
1-7乙方擁有對(duì)該物業(yè)整體規(guī)劃、管理權(quán),甲乙雙方物業(yè)交接后,甲方不參與該物業(yè)的任何經(jīng)營(yíng)管理。
二、物業(yè)的交付
2-1甲方交付的物業(yè)具備條件由甲乙雙方商定后以補(bǔ)充協(xié)議確定。甲方交付的物業(yè)必須符合補(bǔ)充協(xié)議約定,能夠?qū)崿F(xiàn)銷售目的;如甲方交付的物業(yè)存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的,甲方需維修至合格。
2-2交付時(shí),標(biāo)的物及設(shè)備、設(shè)施由甲乙雙方簽字交接。標(biāo)的物消防設(shè)施安裝完畢并通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收,達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方簽字驗(yàn)收后,視同甲方交付的標(biāo)的物符合本合同約定,滿足實(shí)現(xiàn)銷售的目的和條件。
三、標(biāo)的物的裝修、維修及經(jīng)營(yíng)
3-1乙方根據(jù)甲方工程進(jìn)度需要提供樓體內(nèi)的商鋪分割方案。甲方根據(jù)乙方提供的商場(chǎng)內(nèi)的商鋪分割方案進(jìn)行空調(diào)、消防、供電等附屬設(shè)施的安裝調(diào)整和裝修。達(dá)到和滿足實(shí)現(xiàn)租賃的目的和條件。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)
4-1甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
4-2甲方有要求乙方按本合同約定配合銷售地產(chǎn)的權(quán)利。
4-3甲方有按合同規(guī)定要求乙方提供相應(yīng)商業(yè)技術(shù)報(bào)告的權(quán)利。
4-4因銷售商業(yè)物業(yè)產(chǎn)生的各種稅點(diǎn)由甲方承擔(dān)。
4-5甲方應(yīng)按合同規(guī)定支付乙方各種傭金的義務(wù)。
4-6在雙方物業(yè)交接前,甲方有物業(yè)管理責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)
5-1乙方擁有完整的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
5-2乙方有按合同約定收取傭金及物業(yè)費(fèi)的權(quán)利。
5-3乙方有保證物業(yè)整體順利經(jīng)營(yíng)使用的責(zé)任。
5-4 乙方有配合物業(yè)銷售并提供技術(shù)支持的責(zé)任。
5-5乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī),保證物業(yè)守法經(jīng)營(yíng)的責(zé)任
六、合同的變更與解除
6-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更或解除本合同。
6-2合同未有規(guī)定之處,甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議形式對(duì)本合同進(jìn)行完善,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
6-3甲乙雙方任何一方未能按照合同履約時(shí),對(duì)方有權(quán)解除合同。
七、違約責(zé)任
7-1甲乙雙方未協(xié)商一致單方提出解約,需向?qū)Ψ教峁┻`約金200萬(wàn)元作為違約賠償。
八、其他
8-1凡涉及雙方權(quán)利義務(wù)的通知應(yīng)以書(shū)面形式溝通,并以合同載明法定地址或合作地點(diǎn)送達(dá),送達(dá)以對(duì)方簽收為有效送達(dá),如合同中所列地址有變更的,變更的一方應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)通知對(duì)方,否則,任何一方向原地址發(fā)出的通知均視為送達(dá)。
8-2本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
8-3若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力
8-4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
8-5本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,各方一致同意提交乙方所在地法院進(jìn)行訴訟。
8-6本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
法定地址: 法定地址:
日期: 日期:
商業(yè)合同 篇5
甲方(購(gòu)方):__________________
地址:________ 電話:__________
乙方(銷方):__________________
地址:________ 電話:__________
經(jīng)雙方協(xié)定一致,簽訂泥購(gòu)銷合同條款如下:
一、材料價(jià)額
品名 規(guī)格 數(shù)量 計(jì)量單位 單價(jià) 金額(元) 備注
總金額(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
鋼材規(guī)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
三、鋼材合格率
達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。
四、交貨方式,地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):
甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉(cāng)庫(kù)提貨,運(yùn)費(fèi),上,下車(chē)費(fèi)等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。乙方墊付的款項(xiàng),隨同鋼材價(jià)款一并結(jié)算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨:
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
____年____月____日前提(供)________噸。其中:______噸,______噸。
甲方逾期提(收)貨的。乙方有權(quán)處理該貨,并不免除甲方責(zé)任。
六、付款辦法和期限:
1.甲方在____年____月____日前付定金________元;
2.采取先匯款后結(jié)算方式:甲方按購(gòu)鋼材總金額分期先匯款。
____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;
____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元。
3.采取托收承付方式:按《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一,二,三,五,六,七,八項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。乙方每月____日~____日憑實(shí)發(fā)鋼材開(kāi)具銷售發(fā)票向甲方開(kāi)戶銀行辦理托收。
七,違約責(zé)任:
甲方責(zé)任:
1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金。逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用。
2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。
乙方責(zé)任:
1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,每天償付____ %的違約金。
2.所交鋼材質(zhì)量,規(guī)格不符合同規(guī)定,除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外,還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
八、本合同一式____份。經(jīng)法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
____年__月__日
____年__月__日
商業(yè)合同 篇6
甲方:_____________
乙方:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及國(guó)家全面推動(dòng)勞動(dòng)合同制的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 勞動(dòng)合同期限
本合同履行期限為_(kāi)_____年(月)。自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。
第二條 工作內(nèi)容
甲方根據(jù)工作需要,安排乙方在___________________________范圍工作。
第三條 勞動(dòng)報(bào)酬
甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬,并根據(jù)公司的發(fā)展及員工業(yè)務(wù)技能的提高,逐步提高乙方的工資水平。
甲方每月20日以貨幣的形式支付乙方工資,按______________________。
第四條 勞動(dòng)紀(jì)律
甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī),制定健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的管理。
第五條 勞動(dòng)合同的終止的條件
本合同期限屆滿應(yīng)即終止執(zhí)行。由于工作需要,在甲乙雙方完全同意條件下,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
第六條 勞動(dòng)合同的解除
1、乙方需如實(shí)填寫(xiě)員工檔案,并保證執(zhí)行合同。
2、乙方具有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除本合同:
。1)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者公司規(guī)章制度的。
(2)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)公司利益造成重大損害的。
(3)被依法追究刑事責(zé)任的。
。4)個(gè)人能力無(wú)法勝任本職工作的。
。5)乙方無(wú)故終止合同的。
3、具有下列情形之一的,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同,并要求甲方支付其勞動(dòng)報(bào)酬。
。1)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。
(2)甲方未按照本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
4、任何一方解除勞動(dòng)合同,必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方(法律法規(guī)規(guī)定可以不提前通知對(duì)方的除外)。
第七條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽訂之日起生效,本合同涂改未經(jīng)授權(quán)代簽無(wú)效。
第九條 簽約員工自簽約日起,必須工作壹年,如因特殊原因需要解除合同,須經(jīng)雙方議定。公司保留依法追究違約責(zé)任的權(quán)利及最終解釋權(quán)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同 篇7
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________。
第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 ____結(jié)算,由乙方于 交付給甲方。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 甲方義務(wù):
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前,負(fù)責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條 租賃期間:
甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi),乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
第七條 乙方義務(wù):
1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī),無(wú)任何違法行為。
2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,如部分轉(zhuǎn)租,須通知甲方參與并同意,轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。
4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋,不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品,如因此發(fā)生損害,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、租賃期間,甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,保養(yǎng)。
第八條 終止及解除規(guī)定:
1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,加以雙方任何乙方提前終止合同,均構(gòu)成違約。
2、在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
第九條 違約的處理:
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,導(dǎo)致中途合同終止,則視
為違約,違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位,造在的火災(zāi)及人為損壞房屋,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī),與甲方無(wú)關(guān),甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 其它條款:
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),具有完全民事能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
2、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。
3、本合同連附件共____頁(yè),一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。
甲方(簽章):____________________
乙方(簽章):____________________
_______年______月______日
商業(yè)合同 篇8
買(mǎi)方:____
電報(bào):____電傳:____
賣(mài)方:____
電報(bào):_____電傳:____
按本合同條款,買(mǎi)方同意購(gòu)入,賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品,謹(jǐn)此簽約。
1、品名、規(guī)格:____
單位:____
單價(jià):____
總價(jià):____
總金額:____
。、原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:____
3、包裝:
須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
4、裝運(yùn)標(biāo)記:
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):
。、裝運(yùn)日期:____
。、裝運(yùn)港口:____
。、卸貨港口:____
。浮⒈kU(xiǎn):____
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
9、支付條件:
分下述三種情況:
(1)采用信用證:
買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕,應(yīng)在交貨日前15~20天,由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
。ǎ玻┩惺铡
貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款),通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
(3)直接付款買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi),以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
10、單據(jù):
(1)海運(yùn)
全套潔凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書(shū)并加注目的港____公司。
。ǎ玻┛者\(yùn):
空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買(mǎi)方。
。ǎ常┖洁]:
航郵收據(jù)副本一份,寄交買(mǎi)方。
(4)發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè),發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列),發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
。ǎ担┯蓮S商出具的裝箱清單一式兩份。
。ǎ叮┯蓮S商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
。ǎ罚┴浳镅b運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。
此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣(mài)方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份,一份直接寄買(mǎi)方,另一份直接寄目的港____公司。
11、裝運(yùn):
。1)F、O、B、條款:
。、賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方租船訂艙。
。、賣(mài)方船運(yùn)代理____公司____
。妶(bào):____),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
。恪___租船公司或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn)。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),買(mǎi)方或其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。
。洹⑷糨d運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
e、貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
。ǎ玻茫Γ茥l款下:
。、在裝運(yùn)期內(nèi),賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
。、貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí),賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
12、裝運(yùn)通知
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保,賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。
13、質(zhì)量保證:
賣(mài)方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
14、索賠:
自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,買(mǎi)方可憑____出具的商檢證書(shū),有權(quán)要求更換或索賠。
賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)___商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū),提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
15、不可抗力:
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù)。即使在此情況下,賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢,買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同。
16、合同延期和罰款:
除本合同15條所述不可抗力原因,賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,買(mǎi)方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%。賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同。盡管合同已撤銷,但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
17、仲裁:
凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,則可提交____仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)暫定的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁。仲裁將在____進(jìn)行,仲裁裁決是終局,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁也可在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行。
18、附加條款:
本合同原本兩份。經(jīng)雙方簽字,各執(zhí)一份,僅此聲明。
賣(mài)方:____ 買(mǎi)方:____
______年____月____日 ____年____月____日
注:商業(yè)合同是一種通用合同。在國(guó)際貿(mào)易中,若雙方對(duì)合同貨物無(wú)特殊要求的條件下,一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。
商業(yè)合同 篇9
買(mǎi)方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________國(guó)籍:____________
賣(mài)方:____________________________________
地址:____________郵碼:____________電話:____________
法定代表人:____________職務(wù):____________國(guó)籍:____________
買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、互利的原則上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款,以共同遵守,全面履行:
第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量:
單位:____________________________
數(shù)量:____________________________
單價(jià):____________________________
總價(jià):____________________________
總金額:____________________________
第二條原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠:
第三條包裝:
1.須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。
3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說(shuō)明書(shū)。
第四條裝運(yùn)標(biāo)記:
賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長(zhǎng)、寬、高并書(shū)以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn):________________.
第五條裝運(yùn)日期:____________________
第六條裝運(yùn)港口:____________________
第七條卸貨港口:____________________
第八條保險(xiǎn):____________________
裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保。
第九條支付條件:
按下列()項(xiàng)條件支付:
1.采用信用證:買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知,應(yīng)在交貨日前15-20天,由________銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即予支付。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。
2.托收:
貨物裝運(yùn)后,賣(mài)方出具即期匯票,連同裝運(yùn)單據(jù),通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。
3.直接付款:
買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi),以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款。
第十條單據(jù):
1.海運(yùn):
全套潔凈海運(yùn)提單,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,作成空白背書(shū)并加注目的港________公司。
2.空運(yùn):
空運(yùn)提單副本一份,標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,寄交買(mǎi)方。
3.航郵:
航郵收據(jù)副本一份,寄交買(mǎi)方。
4.發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭,發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě)。
5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū)。
7.貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。
此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣(mài)方將上述單據(jù)航空郵寄兩份,一份直接寄買(mǎi)方,另一份直接寄目的港________公司。
第十一條裝運(yùn):
1.FOB條款:
a.賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天,用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方租船訂艙。
b.賣(mài)方船運(yùn)代理________公司________,(電報(bào):________),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。
c.________租船公司或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn),要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),買(mǎi)方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。
若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。
d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)。
e.貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下之前,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。
2.CFR條款:
a.在裝運(yùn)期內(nèi),賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí),賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買(mǎi)方,以便買(mǎi)方及時(shí)投保。
第十二條裝運(yùn)通知:
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方。若因賣(mài)方通知不及時(shí)使買(mǎi)方不能及時(shí)投保,賣(mài)方則承擔(dān)全部損失。
第十三條質(zhì)量保證:
賣(mài)方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。
第十四條索賠:
自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,買(mǎi)方可憑________出具的商檢證書(shū),有權(quán)要求更換或索賠。
貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通
知賣(mài)方并出具_(dá)_______商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū),提出索賠。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷,全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。
第十五條不可抗力:
在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交賣(mài)方以作證據(jù),即使在此情況下,賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢,買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同。
第十六條違約責(zé)任:
除本合同15條所述不可抗力原因,賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,買(mǎi)方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%,賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨,買(mǎi)方有權(quán)撤銷合同,盡管合同已撤銷,但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。
第十七條仲裁:
涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,按()項(xiàng)解決:
1.提交____方所在國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該機(jī)構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局裁決,對(duì)雙方都有約束力,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
2.在雙方均能接受的第三國(guó)進(jìn)行仲裁。
第十八條附加條款:
本合同正本一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):______
簽約日期:________
商業(yè)合同 篇10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:
第一條出租場(chǎng)地
1、甲方將座落于________市________區(qū)________號(hào)________部分房屋出租予乙方使用。
2、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。
3、該場(chǎng)地的具體位置在________,該承租面積為_(kāi)_______平方米。
4、乙方的物業(yè)管理由________(物業(yè)公司)________承擔(dān),乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
5、在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
6、乙方承租本合同項(xiàng)下的期限
自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。
第二條房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制
1、該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)________,甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2、本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。
3、在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前,應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條租金、費(fèi)用及支付方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn):
簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)_______元整(¥:________,每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________%。
2、支付方式:乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶:
戶名:
賬號(hào):
開(kāi)戶行:
3、各期租金支付日期
租金實(shí)行季度支付制,每期支付三個(gè)月的租金,本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金,后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,以此類推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,給予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止),該期間免收租金。
5、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金:乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫(xiě))________元整(¥:________)作為押金。租賃期滿或合同解除后,店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條其他費(fèi)用
乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車(chē)位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
第五條房屋交付與返還
1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書(shū)》,通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱該交付日),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地,而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。
2、甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí),應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。
4、若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
5、因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。
6、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地,乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地,場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償,因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。
7、乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地,并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài),正常使用導(dǎo)致的折舊除外。
8、本合同終止后,乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的,則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的`一切動(dòng)產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺失或損毀的,甲方不負(fù)賠償責(zé)任。
第六條裝修與改建
1、乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn),并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);
3、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開(kāi)業(yè),乙方免租裝修期:自________年______月______日起至________年______月______日,共________日。在此期間,乙方無(wú)需交付租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
4、若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè),乙方可繼續(xù)裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金(每逾期一天開(kāi)業(yè),應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的________%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。
5、若因甲方的原因,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng),開(kāi)業(yè)日也相應(yīng)推遲。
6、未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對(duì)該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝置、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時(shí),可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。
7、在該場(chǎng)地使用過(guò)程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
9、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
10、租賃期間,甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài),檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況,消防安全及其他安全隱患,進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作,但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前,應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間,并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
11、本合同解除時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,乙方可自行拆除,因拆除造成房屋損毀的,乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
12、本合同解除時(shí),對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物,按下列情形分別處理:
(1)因甲方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,甲方予以賠償。
(2)因乙方違約導(dǎo)致合同解除,乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條合同的變更和解除
1、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,同意變更合同的,須以書(shū)面形式形成變更合同。因變更本合同,使一方遭受損失的,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
3、在本合同履行期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
4、在下列情形下,甲方可單方解除本合同,收回場(chǎng)地,并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;
(2)乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;
(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的,經(jīng)甲方書(shū)面催告五個(gè)工作日仍未支付的;
(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的;
(5)乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;
(6)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),或受到行政機(jī)關(guān)處罰的,或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;
(7)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,非因乙方原因的除外;
(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。
5、在租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償:
(1)違反本合同約定,使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;
(2)未經(jīng)乙方同意,將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;
(3)因甲方原因,致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;
(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。
6、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的,違約方須賠償守約方的一切損失。
7、本合同權(quán)利義務(wù)的終止,不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
第八條違約責(zé)任
1、任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。
2、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的,每逾期一日,應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。
4、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),受到行政機(jī)關(guān)處罰的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金,并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。
5、乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的,擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
6、乙方擅自改變租賃房屋用途的,擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類或品牌的,須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的,須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。
8、除本合同另有約定外,如因甲方原因致使逾期交付房屋的,每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。
9、租賃期限內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù),致使房屋發(fā)生損壞,造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等),應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知甲方,并簽訂主體變更合同,如乙方未盡通知義務(wù),應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。
12、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。
第九條爭(zhēng)議的解決
1、因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條其他約定事項(xiàng)
1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):______
簽約日期:________
商業(yè)合同 篇11
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同。
一、房屋基本情況
1、位置:______________________________________________
2、間數(shù)及面積:________________________________________
3、產(chǎn)權(quán):______________________________________________
4、質(zhì)量:______________________________________________
二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期________年,自________年____月____日起,至________年____月____日。租金及支付期限和方式
1、房屋租金為_(kāi)_____________元年____________________合同期內(nèi),甲乙雙方不得隨意降增租金。
2、租金按年度交付,第________年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。
3、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方:
(1)在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金。
(2)按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。
(3)如需進(jìn)行裝修,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
(4)在承租期間,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。
(5)合同到期前____日,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同變更:
1、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,須提前三個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方責(zé)任,所造成的一切后果,由乙方承擔(dān)和賠償。
五、違約責(zé)任
1、甲方:未按時(shí)交付房屋,每遲延一天,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同。
2、乙方:
(1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,逾期____日以上,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并追究責(zé)任,要求乙方賠償損失。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。
(3)乙方進(jìn)行裝修,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,賠償損失。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六、無(wú)論何XX致使本合同終止、解除的,乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方另行協(xié)商,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴。
九、未盡事宜,雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):______
簽約日期:________
商業(yè)合同 篇12
出租人:_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就衡宇租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。
一、租賃物地址為:
_______________
二、租用面積:
建筑物使用面積約計(jì)_____平方米。
三、租賃物用途:
餐飲業(yè)。
四、租賃刻日:
共計(jì)_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
五、房錢(qián)尺度:
第一年年房錢(qián)為人民幣_(tái)____元,第二年房錢(qián)_____元整。第三年房錢(qián)_____元整。
六、甲標(biāo)的目的:
乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施,甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門(mén)的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行,乙方必需按時(shí)交納。
七、付款體例:
采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費(fèi)用亦在每年_____月_____日一次性支出。
八、履約保證:
1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃時(shí)代,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆颍斐勺赓U衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施,并嚴(yán)酷遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定,簽定消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢(qián)的30%。
2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的,每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)的0.3%繳納滯納金,過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢(qián)的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模,如變換需雙方協(xié)商贊成,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的,每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢(qián)的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變換、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,可以解除合同。
2、乙方因?yàn)樽陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方,甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該衡宇收回,并究查乙方的違約責(zé)任。
3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方,不得拆除衡宇裝修部門(mén)。
5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。
十一、本合同合用中華人民共和國(guó)合同法,發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物地址地法院審理。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表:_______________代表:_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
商業(yè)合同 篇13
甲方(購(gòu)方):__________________乙方(銷方):__________________
地址:_______地址:________
電話:___________電話:__________
經(jīng)雙方協(xié)定一致,簽訂泥購(gòu)銷合同條款如下:
一、材料價(jià)額
品名規(guī)格數(shù)量計(jì)量單位單價(jià)金額(元)備注
總金額(大寫(xiě))佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):鋼材規(guī)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn).由乙方按批向甲方交送鋼材出廠質(zhì)量通知單.甲方憑單驗(yàn)質(zhì)。
三、鋼材合格率達(dá)到國(guó)家規(guī)范要求。
四、交貨方式,地點(diǎn)和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān):甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉(cāng)庫(kù)提貨,運(yùn)費(fèi),上,下車(chē)費(fèi)等均由甲方自理,乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。乙方墊付的款項(xiàng),隨同鋼材價(jià)款一并結(jié)算。
五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨:
____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸. ____年____月____日前提(供)________噸.其中:______噸,______噸.
甲方逾期提(收)貨的乙方有權(quán)處理該貨,并不免除甲方責(zé)任。
六、付款辦法和期限:
1.甲方在____年____月____日前付定金________元;
2.采取先匯款后結(jié)算方式:甲方按購(gòu)鋼材總金額分期先匯款.____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元;____年____月____日前電匯________元.
3.采取托收承付方式:按《中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一,二,三,五,六,七,八項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行.乙方每月____日~____日憑實(shí)發(fā)鋼材開(kāi)具銷售發(fā)票向甲方開(kāi)戶銀行辦理托收。
七、違約責(zé)任:
。ㄒ唬┘追截(zé)任:
1.中途退貨或違約拒收的,償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金.逾期提貨的,每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金,并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代管費(fèi)用.
2.逾期付款的每天償付逾期付款總額____ %的違約金.
。ǘ┮曳截(zé)任:
1.不能交貨的,償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的,按逾期交貨部分貨款總值計(jì)算,每天償付____ %的違約金.
2.所交鋼材質(zhì)量,規(guī)格不符合同規(guī)定,除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外,還要賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失.
八、本合同一式____份.經(jīng)法定代表人簽字后生效.有效期自____年____月____日起至____年____月____日止.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)合同 篇14
甲方:_______________
乙方:_______________
(一)、回購(gòu)范圍:乙方按土地出讓合同要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安臵商業(yè)房,政府按約定的為準(zhǔn),建成后政府全部回購(gòu)。
(二)、回購(gòu)房單體設(shè)計(jì)方案報(bào)送甲方審查簽署確認(rèn)后,乙方報(bào)市規(guī)劃部門(mén)審批,并負(fù)責(zé)按規(guī)劃實(shí)施。
(三)、回購(gòu)價(jià)格:政府回購(gòu)商業(yè)房?jī)r(jià)格均為元/平方米,政府回購(gòu)安臵房之外的建筑面積產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。
(四)、乙方堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高品位建設(shè)安臵房,工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
(五)、乙方的建設(shè)項(xiàng)目工程招投標(biāo)應(yīng)符合市政府關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定,由甲方配合在市招投標(biāo)采購(gòu)交易中心完善相關(guān)的手續(xù)。
甲方(蓋章):______________
甲方代表:________________
乙方(蓋章):_______________
乙方代表:_______________
簽證方:_______________
商業(yè)合同 篇15
甲方(出租方)
地址:
乙方(承租人)
地址:
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方本著平等互利的原則,于 年 月 日在各省市簽訂本商品房租賃合同。
第一章租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況
第一條本合同項(xiàng)下租賃房屋的地址為:。項(xiàng)目涉及的新建房屋。租賃物業(yè)的目的是租賃經(jīng)營(yíng)。
第二條租賃物業(yè)范圍:甲方_項(xiàng)目二層_(具體范圍見(jiàn)附件5)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。承租人在接受租賃物后一個(gè)月內(nèi)未提出書(shū)面異議的,視為租賃物符合約定。
第三條甲方以附件一的形式表明其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋享有合法所有權(quán),并有權(quán)將其出租。附件一包括國(guó)有土地使用證(附件1 —1)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附件1 —2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(附件1 —3)建筑施工許可證(附件1 —4)
第四條甲方應(yīng)按照本合同的約定(見(jiàn)附件五、六:租賃場(chǎng)地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備清單)將租賃場(chǎng)地、空地及附屬設(shè)施設(shè)備正式交付給乙方
第五條本合同項(xiàng)下的租賃房屋已由房屋質(zhì)量檢測(cè)管理部門(mén)和消防管理部門(mén)驗(yàn)收備案(見(jiàn)附件2:《房屋質(zhì)量檢測(cè)備案證明》和《消防驗(yàn)收許可證》),乙方確認(rèn)甲方交付的租賃房屋符合房屋要求的使用條件。
第六條雙方確認(rèn),KVA供電專用配電將在本合同生效日期前交付乙方使用,以滿足乙方的業(yè)務(wù)需要,超出此標(biāo)準(zhǔn)的增容責(zé)任由乙方承擔(dān)。(根據(jù)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)方案)
第七條為實(shí)現(xiàn)按表計(jì)費(fèi)的目的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的用電和用水需求,負(fù)責(zé)安裝相應(yīng)容量的水表和電表。電表在租賃期內(nèi)歸乙方所有,安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第八條在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,乙方如需再次增加水電容量,應(yīng)自行辦理增加容量手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)予以配合。
第九條經(jīng)甲方同意,乙方空調(diào)主機(jī)的座位設(shè)置見(jiàn)附件三!こ谈郊:空調(diào)主機(jī)位置圖;乙方在租賃房屋的墻壁和屋頂上制作可合理使用的商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈時(shí),應(yīng)維護(hù)相鄰關(guān)系中其他方的合法權(quán)益,具體制作方案須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施..
第二章租賃費(fèi)用的計(jì)費(fèi)、支付方式和租賃期限
第十條本合同項(xiàng)下租賃房屋的面積以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)建筑面積為準(zhǔn),雙方確認(rèn)租賃房屋建筑面積為970平方米。
第十一條雙方確認(rèn)本合同租賃期限為9年,自 年 月 日起至 年 月 日止(以下簡(jiǎn)稱合同期);租賃期滿后,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十二條本合同租賃期內(nèi)的具體租賃費(fèi)用如下:
第十三條乙方裝修期自本合同期限開(kāi)始之日起連續(xù)天內(nèi)免收租金。從店鋪的發(fā)貨日期開(kāi)始,也就是從(年)(月)(日)到(年)(月)(日)。在此期間,除自行支付水、電、氣費(fèi)用外,乙方無(wú)需向甲方支付租賃房屋的租金。除本合同明確規(guī)定的可能導(dǎo)致乙方免交租金的原因外,乙方應(yīng)自免租期屆滿后第二天(即本合同計(jì)算租金的起始日)起,按本合同第十一、十二、十三、十五、十六條約定向甲方支付租金。
第十四條租賃費(fèi)的支付方式為:按月支付。
第十五條租金支付時(shí)間為:乙方免租期屆滿后,乙方應(yīng)于每季度5日前向甲方支付下月租金、下月管理費(fèi)及上月水、電、燃?xì)赓M(fèi)。具體的交割形式有銀行轉(zhuǎn)賬支付和現(xiàn)金支付。
第十六條自本合同生效之日起十日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣壹萬(wàn)元整(¥ 0000.00),甲方應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)無(wú)條件退還乙方履約保證金(雙方另有約定的除外)。
第三章水、電、氣支付方式協(xié)議
第十七條在本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和確定的付款時(shí)間直接向有關(guān)部門(mén)繳納水、電、氣費(fèi)用。
第十八條自本合同生效之日起,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)支付與業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。
第十九條本合同生效后,如有關(guān)政府費(fèi)用必須按有關(guān)規(guī)定以甲方名義支付,乙方應(yīng)代為支付。甲方應(yīng)根據(jù)進(jìn)度提前列出相關(guān)費(fèi)用目錄和時(shí)間表,費(fèi)用由乙方支付至甲方賬戶,甲方對(duì)外支付。
第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十條甲方保證在本合同生效之日前,租賃物沒(méi)有設(shè)定其他權(quán)利。但是,在合同期內(nèi),一旦租賃物的其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生,乙方有權(quán)知道,甲方有義務(wù)在其他權(quán)利事實(shí)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式將租賃物的其他權(quán)利事實(shí)告知乙方。
第二十一條合同期內(nèi)與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定分別繳納。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。但是,除非雙方另有約定。
有沒(méi)有特別約定:?開(kāi)發(fā)票是出租人的義務(wù)。但雙方同意出租人可以增加租金;蛘咭(guī)定出租人依法應(yīng)繳納的稅款由承租人代扣代繳。
第二十二條甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時(shí)間將租賃物交付給乙方。
第二十三條甲方將本合同項(xiàng)下的租賃物交付給乙方,違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第十一條規(guī)定的,乙方有權(quán)拒絕;如甲方未按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃房屋,乙方的免租期相應(yīng)順延,甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付租賃房屋的違約責(zé)任。
第二十四條本合同涉及的財(cái)產(chǎn)因乙方的行為而干擾第三方的鄰接權(quán)或其他合法權(quán)益的,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,甲方同意履行乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十五條乙方利用租賃房屋的外墻和合理使用的屋頂制作商業(yè)標(biāo)識(shí)和裝飾燈,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、武漢市人民政府的有關(guān)規(guī)定、規(guī)章制度和政策以及甲方的規(guī)定,并向政府有關(guān)部門(mén)和甲方房管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),在政府不向甲方收取任何費(fèi)用的前提下,甲方不得向乙方收取任何費(fèi)用;相反,應(yīng)該根據(jù)事實(shí)來(lái)解決。乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)標(biāo)志和裝飾燈的生產(chǎn)費(fèi)用。同時(shí),甲方同意在乙方因鄰接權(quán)與第三方發(fā)生糾紛時(shí),履行乙方與第三方的協(xié)調(diào)義務(wù)。
第二十六條合同期內(nèi),除租賃物主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題外,甲方無(wú)義務(wù)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物、設(shè)施和設(shè)備,乙方自行維護(hù)和保養(yǎng)甲方提供的租賃物、設(shè)施和設(shè)備。乙方認(rèn)為租賃物、設(shè)施和設(shè)備得到維修和保養(yǎng)時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方,并告知甲方維修和保養(yǎng)的原因。甲方收到乙方書(shū)面通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn),但維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第二十七條在合同期內(nèi),如租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題,甲方在收到乙方的相關(guān)書(shū)面通知后,應(yīng)立即與乙方商定組織專業(yè)人員進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..如情況緊急或特殊,經(jīng)甲方同意,乙方可自行修理或委托他人修理,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用也由乙方承擔(dān)..因乙方操作、使用、保管不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備損壞或失效的,乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
第二十八條乙方賠償因使用租賃物給第三方造成的損失的,應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)解決。
第二十九條在合同期內(nèi),因甲方的行為或社會(huì)性導(dǎo)致乙方停電、停水、停氣而造成的經(jīng)營(yíng)損失,甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第三十條乙方應(yīng)自行辦理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)所需的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并在正式經(jīng)營(yíng)前向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方應(yīng)向乙方提供辦理許可證所需的與租賃房屋相關(guān)的各種文件。在本合同期限內(nèi),乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)的合法性,并依法合理使用甲方提供的租賃物業(yè)。
第三十一條裝修免租期內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行封閉式管理和封閉式裝修。但在裝修時(shí),乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)(屋頂、梁、柱、承重墻及其他主體結(jié)構(gòu))
第三十二條經(jīng)甲方同意,乙方在租賃房屋裝修過(guò)程中產(chǎn)生的構(gòu)筑物和附著物,不因合同解除或終止而承擔(dān)恢復(fù)原狀或補(bǔ)償租賃房屋的義務(wù)。但是,除非雙方另有約定。
第三十三條乙方應(yīng)在裝修租賃房屋和安裝設(shè)備設(shè)施前,將消防部門(mén)批準(zhǔn)的裝修安裝方案和圖紙?zhí)峤患追胶拖啦块T(mén)審查,經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)在租賃物業(yè)裝修完成后三天內(nèi),要求甲方配合消防部門(mén)對(duì)乙方裝修工程進(jìn)行檢查,三方簽署裝修驗(yàn)收確認(rèn)文件(附件4:租賃物業(yè)裝修驗(yàn)收確認(rèn)表)
第三十四條乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)。
第三十五條雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同談判保密。未經(jīng)另一方書(shū)面同意,一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。
第三十六條在合同期內(nèi),如租賃物的所有權(quán)人發(fā)生變化,甲方有義務(wù)如實(shí)告知購(gòu)房者本租賃合同的事實(shí),并向乙方出具購(gòu)房者愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方全部權(quán)利和義務(wù)的承諾文件。否則,甲方應(yīng)終止租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓。
第三十七條合同期內(nèi),乙方有權(quán)將租賃房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,第三方應(yīng)與甲方重新簽訂新的租賃合同;同時(shí),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃店鋪的全部或部分使用權(quán)直接或間接轉(zhuǎn)租、以許可形式授予、或放棄給他人。
第五章違約責(zé)任和合同終止協(xié)議
第三十八條甲、乙任何一方未能全面、正確地履行本合同規(guī)定的義務(wù),即構(gòu)成違約,并應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十九條一方違約時(shí),守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),或要求違約方限期采取補(bǔ)救措施。如甲方違約,甲方應(yīng)一次性退還乙方已支付的履約保證金,并支付違約金。違約金為當(dāng)年租賃總成本的50%。
如乙方違約,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的履約保證金,并要求乙方支付當(dāng)年租金總額的50%作為違約金。如未按合同約定支付違約金,甲方有權(quán)處置乙方經(jīng)營(yíng)店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,以彌補(bǔ)實(shí)際損失。
第四十條乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付租金的,應(yīng)按當(dāng)年租金總額和萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。
第四十一條甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期交付租賃物或未按本合同約定的條件交付租賃物的,每延期一天,甲方應(yīng)按當(dāng)年租金總額向乙方支付逾期違約金。
第四十二條在合同期內(nèi),如因甲方的行為導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如乙方因嚴(yán)重情況不能繼續(xù)履行本合同或因甲方原因需要收回租賃物,甲方應(yīng)按本條和第三十九條賠償乙方損失,并額外賠償乙方裝修損失。裝修損失金額的計(jì)算方法如下:裝修總費(fèi)用(100萬(wàn)元)在合同頭五年平均分?jǐn),每?0萬(wàn)元。如果甲方違約并在第一年收回該房屋,甲方支付的賠償金額為人民幣100萬(wàn)元;第二年追回的,支付賠償金80萬(wàn)元;第三年追回的,支付賠償金60萬(wàn)元,第四年追回的,支付賠償金40萬(wàn)元;如果第五年追回,賠償20萬(wàn)。(合同到期不賠償)
第四十三條有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
1.乙方未按本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金,累計(jì)逾期超過(guò)30天(含30天);
2.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途或租賃房屋主體結(jié)構(gòu),或租賃房屋建筑面積超過(guò)租賃房屋總建筑面積的20%,且在甲方書(shū)面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的;
3.甲方在交付期限內(nèi)已經(jīng)滿足交付租賃房屋的條件。書(shū)面通知乙方后,乙方未在七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃房屋交付手續(xù)或未向甲方提出書(shū)面異議的,視為租賃房屋已按合同約定交付。自交付之日起30天內(nèi),乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝修,未受到裝修期屆滿的影響。
4.裝修期屆滿后30日內(nèi),乙方仍因非甲方原因不能按合同正常經(jīng)營(yíng)。
5.合同期內(nèi),乙方違法經(jīng)營(yíng),且違法經(jīng)營(yíng)事實(shí)經(jīng)政府行政部門(mén)或司法部門(mén)確認(rèn)的;
第四十四條有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
1.甲方未按本合同約定的條件和時(shí)間將租賃房屋交付給乙方,逾期30天;
2.在本合同期限內(nèi),乙方因甲方的行為不能正常經(jīng)營(yíng),且甲方在乙方書(shū)面要求的改正期屆滿后三日內(nèi)未改正的;
第六章其他協(xié)議
第四十五條本合同期滿前,在同等條件下,由于乙方享有租賃權(quán),雙方應(yīng)在租賃期滿前30天續(xù)簽《商品房租賃合同》。
第四十六條合同期內(nèi),甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在交易日30日前書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),逾期未回復(fù)的,視為乙方已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第四十七條因不可抗力事件(指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況和事件,包括但不限于房屋所在城市一級(jí)行政區(qū)劃內(nèi)的戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、武裝沖突等情況),致使本合同任何一方不能履行或不能完全履行本合同的,本合同雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商免除雙方或一方的部分或全部責(zé)任;但如遇不可抗力,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,并采取一切措施盡可能減少另一方的損失以挽回?fù)p失;否則,應(yīng)當(dāng)對(duì)未采取合理措施造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行30天,本合同可終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第四十八條因不可抗力,乙方仍需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,經(jīng)甲方同意,甲乙雙方可另行協(xié)商減免租賃費(fèi)。
第四十九條在本合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件,本合同可以提前終止。
第五十條本合同期滿或根據(jù)本合同約定的條件解除時(shí),乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起十五日內(nèi)清理所有可移動(dòng)物品,經(jīng)甲方或房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后將租賃房屋歸還甲方,十五日內(nèi)不計(jì)算租賃房屋的租金。乙方在租賃物業(yè)內(nèi)遺留超過(guò)十五天的所有物品、構(gòu)筑物和附著物均視為乙方丟棄,可由甲方自行處理,乙方對(duì)此無(wú)異議。
第五十一條雙方的通訊地址為:
甲方通訊地址:
乙方的通訊地址:
在本合同有效期內(nèi),任何一方的通訊地址發(fā)生變更,應(yīng)在變更前七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方。未書(shū)面通知對(duì)方的,本條約定的地址仍為送達(dá)地址。
第五十二條本合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和信函必須采用書(shū)面形式,其送達(dá)地址應(yīng)為本合同記載的法定地址或本合同附件中營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證載明的地址。任何以郵寄方式送達(dá)的通知或者信件,應(yīng)當(dāng)在郵件發(fā)送地的郵政部門(mén)(包括快遞公司)收到之日送達(dá)。甲方將掛號(hào)信(包括快遞)發(fā)送至合同規(guī)定的地址后的第二天,或通過(guò)報(bào)紙等宣傳媒體發(fā)布公告后的第五天,視為已通知乙方。
第五十三條甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定的原則簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議,補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同或協(xié)議與本合同不一致的,以后來(lái)簽訂的補(bǔ)充合同或協(xié)議為準(zhǔn)。
第五十四條因本合同引起的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟解決。
第五十五條在本合同有效期內(nèi),雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方可繼續(xù)行使其在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。
第五十六條本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
第五十七條本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方保證向?qū)Ψ教峁┑拿糠莞郊恼鎸?shí)性。
甲方(蓋章)
乙方(蓋章)
法定代表人
或授權(quán)代表或授權(quán)代表
年 月 日
年 月 日
商業(yè)合同 篇16
本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立xx公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房x平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于xx。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。該房屋總租金為xx元。
三、租金于x交付,每延遲一天按總租金的x計(jì)罰。若x天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為x,從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金x的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________
代表人(簽章):_____________________ 代表人(簽章):________________________
簽訂時(shí)間:___________________________ 簽訂時(shí)間:________________________
商業(yè)合同 篇17
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。
三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交元作為保金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公訴后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公訴后生效。
甲方(簽章):________________________乙方(簽章):________________________
代表人(簽章):_____________________代表人(簽章):________________________
簽訂時(shí)間:________________________簽訂時(shí)間:_______________________
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