房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-02-28 14:51:12 合作協(xié)議書(shū) 我要投稿

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議在生活中的使用越來(lái)越廣泛，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)1

　　甲方名稱(chēng)：____________________

　　注冊(cè)時(shí)間：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方名稱(chēng)：____________________

　　注冊(cè)地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　南陽(yáng)辦事處地址：____________________

　　南陽(yáng)辦事處電話：____________________

　　甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項(xiàng)目之全案策劃、銷(xiāo)售代理事宜共同達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：項(xiàng)目名稱(chēng)及地址

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：___________________________________

　　2、地址：____________路______號(hào)，占地面積約為_(kāi)______萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約______________萬(wàn)平方米，可銷(xiāo)售面積約為

　　____________萬(wàn)平方米（以有關(guān)部門(mén)許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　第二條：代理權(quán)限

　　1、甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理工作。

　　2、雙方約定，合作期間甲方對(duì)本項(xiàng)目不得自行銷(xiāo)售或交第三方銷(xiāo)售。

　　3、乙方有權(quán)利在基礎(chǔ)價(jià)格上提高價(jià)格，形成每套房源的銷(xiāo)售表現(xiàn)價(jià)格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價(jià)格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎(chǔ)銷(xiāo)售價(jià)格）。

　　4、甲方在實(shí)際銷(xiāo)售中不可單方面提高銷(xiāo)售價(jià)格，否則，在乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)的情況下負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目銷(xiāo)售人員的工資。

　　第三條：合同期限

　　1、本合同代理期限為_(kāi)_______個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

　　2、合同期限結(jié)束時(shí)，

　　雙方可再次洽談延長(zhǎng)合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。

　　第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。

　　2、甲方在“正式銷(xiāo)售”前，按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥(niǎo)瞰、效果圖等，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

　　3、甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行工作對(duì)接，加強(qiáng)溝通。對(duì)乙方提供之報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

　　4、對(duì)乙方建議的招商、銷(xiāo)售價(jià)格表、付款方式、銷(xiāo)控方案、策劃及宣傳推廣方案及時(shí)提出修改意見(jiàn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5、合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書(shū)面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。

　　6、甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房預(yù)售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐案場(chǎng)2個(gè)月內(nèi)取得銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬(wàn)元基本運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　7、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告燈）、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、推廣活動(dòng)（含銷(xiāo)售人員派單）、電臺(tái)廣告、電視廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)等與本項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售有關(guān)的第三方費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。

　　8、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場(chǎng)，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負(fù)責(zé)支付乙方案場(chǎng)人員工資，直至入場(chǎng)工作。

　　9、本項(xiàng)目需引入外埠之商戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書(shū)面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過(guò)程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)用（即乙方及目標(biāo)商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。

　　10、甲方預(yù)留或自留房源將直接納入乙方銷(xiāo)售任務(wù)量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎(chǔ)代理費(fèi)。

　　11、甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財(cái)務(wù)人員在售樓部負(fù)責(zé)收取樓房銷(xiāo)售款項(xiàng)。

　　12、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)中的經(jīng)營(yíng)管理工作及前期相關(guān)準(zhǔn)備。

　　第五條：乙方負(fù)責(zé)及權(quán)利

　　1、乙方須根據(jù)本合同相關(guān)條款向甲方收取有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

　　2、乙方將組成4——5人的項(xiàng)目核心小組進(jìn)行本項(xiàng)目的.全程服務(wù)工作（輔助人員不計(jì)在內(nèi)），與甲方密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。

　　3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應(yīng)立即開(kāi)展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項(xiàng)目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項(xiàng)目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考。

　　5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項(xiàng)目整合推廣營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

　　6、乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組定期與甲方就本項(xiàng)目舉行例會(huì)、雙方經(jīng)理級(jí)人員參加。

　　7、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實(shí)施策劃方案。

　　8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

　　9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)簽約，甲方應(yīng)予以配合。

　　10、甲方同意在所有該項(xiàng)目的VI印刷上，乙方為全案營(yíng)銷(xiāo)代理公司，并且乙方有權(quán)標(biāo)注乙方公司名稱(chēng)和商標(biāo)識(shí)別。

　　11、乙方在完成合同銷(xiāo)售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場(chǎng)。

　　12、本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、電視、音響、飲水機(jī)、擦鞋機(jī)、看房汽車(chē)等）由甲方提供，乙方項(xiàng)目小組人員工資及提成由乙方負(fù)責(zé)。如果需要在外地設(shè)置招商部（銷(xiāo)售部），其人員所產(chǎn)生費(fèi)用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。

　　第六條：銷(xiāo)售任務(wù)的確定

　　（結(jié)合工程情況以及廣告投入費(fèi)用情況，雙方再行商定）。

　　第七條：代理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

　　1、前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金

　　本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項(xiàng)目啟動(dòng)資金________萬(wàn)元整。

　　2、代理服務(wù)費(fèi)及支付

　　雙方約定甲方支付給乙方的本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，分為基本代理費(fèi)和溢價(jià)分成、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)三個(gè)部分：

　　2、1基本代理費(fèi)

　　雙方約定按套計(jì)提，乙方每銷(xiāo)售一套房源應(yīng)提銷(xiāo)售房款額_______%的基本代理費(fèi)。凡簽定預(yù)定房協(xié)議或商品房買(mǎi)賣(mài)合同即視為成交，甲方按該房源總房款計(jì)算支付給乙方基本代理費(fèi)。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計(jì)提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。

　　2、2溢價(jià)分成

　　雙方約定本項(xiàng)目的平均價(jià)格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價(jià)格，銷(xiāo)售中超過(guò)基礎(chǔ)價(jià)格部分的房款視為溢價(jià)部分，分成比例為_(kāi)___：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。

　　2、3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

　　乙方在每期項(xiàng)目推廣、整合銷(xiāo)售過(guò)程中，如成績(jī)突出，甲方應(yīng)在每期銷(xiāo)售完畢后、給予乙方公司獎(jiǎng)勵(lì)，第一期______________萬(wàn)元，第二期_______萬(wàn)元、第三期_______萬(wàn)元，項(xiàng)目全部銷(xiāo)售完畢后給予乙方總獎(jiǎng)勵(lì)_______萬(wàn)元。

　　3、結(jié)算方式

　　甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結(jié)算上月的代理傭金及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。

　　4、補(bǔ)充

　　1、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=____：____比例雙方分配。

　　2、甲方確認(rèn)乙方整體、策劃、整合、推廣、銷(xiāo)售該項(xiàng)目，甲方不得隨意自行銷(xiāo)售或委托第三方銷(xiāo)售。

　　3、在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不予扣減。

　　4、本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響本合同的履行。

　　第八條：保密條款

　　1、在項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，涉及甲方公司和項(xiàng)目的商業(yè)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得向外界泄露。

　　2、甲方對(duì)乙方的方案和計(jì)劃原稿不予認(rèn)可，并在合同履行期間沒(méi)有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

　　第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的約定

　　乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設(shè)計(jì)方案，甲方按約定支付給乙方相關(guān)的代理傭金后，同樣享有著作權(quán)。

　　第十條：不可抗力和免責(zé)條款

　　1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災(zāi)害（如地震）、惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項(xiàng)目進(jìn)度的延誤。

　　2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)全面、嚴(yán)格履行本合同。如任何一方責(zé)任造成合同無(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬(wàn)元。

　　第十二條：爭(zhēng)議的解決方式

　　凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

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　　甲方：____________________

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　　代表簽字：____________________

　　簽署日期：__________年__________月__________日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)2

　　甲方：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售位于市縣鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，甲方除乙方外不得另行委托其他人對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售，如有其他人銷(xiāo)售該房產(chǎn)，則銷(xiāo)售的房源均屬于乙方業(yè)績(jī)，甲方按照合同約定向乙方支付傭金。

　　二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總額的3%。

　　三、雙方約定銷(xiāo)售平均底價(jià)暫定為元/平方米，乙方銷(xiāo)售價(jià)格若高出此價(jià)格，則高出部分房?jī)r(jià)甲、乙雙方各得50%，如遇市場(chǎng)行情下滑需下調(diào)此銷(xiāo)售均價(jià)的'，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售底價(jià)，雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　四、乙方可根據(jù)市場(chǎng)行情在平均底價(jià) 元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房?jī)r(jià)，如乙方出售的房?jī)r(jià)高于元/平方米，則雙方視為溢價(jià)部分，甲、乙雙方約定溢價(jià)部分由甲、乙雙方各得50%。

　　五、結(jié)算方式：傭金和溢價(jià)部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷(xiāo)售一套房子，可在購(gòu)房款中將約定的購(gòu)房總價(jià)的3%的傭金和溢價(jià)部分的50%的款項(xiàng)扣除后，將剩余款項(xiàng)交于甲方財(cái)務(wù)記賬。

　　六、營(yíng)銷(xiāo)支持：甲方需在乙方進(jìn)場(chǎng)前支付10萬(wàn)元的營(yíng)銷(xiāo)啟動(dòng)資金給乙方，作為甲方宣傳所用的廣告費(fèi)用及外拓費(fèi)用。

　　七、在銷(xiāo)售過(guò)程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷(xiāo)售人員費(fèi)用及銷(xiāo)售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未銷(xiāo)售房產(chǎn)，則甲方可隨時(shí)要求乙方撤場(chǎng)。

　　八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)，或乙方未按雙方約定銷(xiāo)售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬(wàn)元的違約金。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理商合作的協(xié)議書(shū)3

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的

　　事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，乙方銷(xiāo)售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))

　　第二條合作期限

　　1、本合同代理期限為，自20__年__月__日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷(xiāo)售周期為自合同簽訂之日起至自20__年__月__日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷(xiāo)售價(jià)格

　　銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn))，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1、5%，(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

　　2、代理費(fèi)的結(jié)付：代理費(fèi)的結(jié)付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》且全部房款到甲方帳戶為準(zhǔn)。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、

　　交齊首付款、提交按揭資料，并經(jīng)銀行審核通過(guò)放款后的7個(gè)工作日，甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

　　3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢，并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。

　　4、因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)的.有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū);

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全。

　　2、甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

　　(2)、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

　　2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　法人：法人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　簽定地點(diǎn)：

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