個人住房借款質押合同

時間：2022-10-08 18:38:04 借款合同我要投稿

個人住房借款質押合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編幫大家整理的個人住房借款質押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

個人住房借款質押合同

個人住房借款質押合同1

　　合同編號：______________

　　借款人：________________電話：_____________

　　地址：__________________郵編：_____________

　　貸款人：________________電話：_____________

　　地址：__________________郵編：_____________

　　出質人：________________電話：_____________

　　地址：__________________郵編：_____________

　　______年______月______日

　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

　　第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。

　　第二條借款人（出質人）自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現(xiàn)值共計人民幣（大寫）____________元（詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________）。質物移交時間為______年______月______日。

　　第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）____________元，本項貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

　　一、等額償還法：

　　貸款本金總額×月利率×〔1＋月利率〕（上標）還款月數(shù)

　　每月還款本息額=

　　〔1＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－1

　　二、遞減償還法：

　　貸款本金

　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率

　　貸款月數(shù)

　　本合同項下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為______年______月______日，還款金額為____________元，剩余款項分____________月償還（具體償還日期及金額詳見還款計劃表）。

　　第五條質押擔保的范圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現(xiàn)質權的費用。

　　第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　第七條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

　　第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數(shù)不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。

　　借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

　　第九條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

　　第十條質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。

　　第十一條質物由出質人辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續(xù)保。質物在質押期間，發(fā)生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。

　　第十二條質物的保險、鑒定、登記、運輸?shù)荣M用由出質人負責。

　　第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任（自然和客觀原因除外）。

　　第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用于提前清償擔保的債權。

　　第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

　　一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；

　　二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；

　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。

　　第十六條貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

　　第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

　　第十八條本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

　　第十九條其他需要明確的事項。

　　第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

　　第二十一條本合同自依法設定質押之日起生效。

　　第二十二條本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執(zhí)一份。

　　借款人：（蓋章）______________________

　　借款人：（簽字）______________________

　　貸款人：（蓋章或專用章）______________

　　質權人：______________________________

　　法定代表人：（蓋章）__________________

　�。ㄊ跈啻砣耍�

　　出質人：（蓋章）______________________

　　出質人：（簽字）______________________

　　簽約地點：____________________________

　　簽約時間：____________________________

個人住房借款質押合同2

　　質權人（甲方）：_________

　　出質人（乙方）：_________

　　第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處分的權利向甲方提供質押擔保。

　　第二條乙方出質的權利由本合同項下的質押權利清單載明，該清單為本合同的組成部分。

　　第三條本質押合同擔保的范圍為借款合同項下的本金_________（大寫）及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現(xiàn)質權的費用（包括訴訟費和律師費）。

　　第四條乙方承諾：

　�。ㄒ唬┮院戏ㄏ碛械臋嗬鲑|，出質行為真實、合法；

　�。ǘ⿲⒊鲑|的權利憑證于________年____月____日移交甲方占有。

　　第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分出質的權利。若甲方同意乙方處分該權利，乙方應在處分該權利后十日內將所得的價款（酬金）提前清償所擔保的'債權或者作為出質財產(chǎn)存人甲方指定的賬戶。若甲方認為乙方處分出質的權利所得價款（酬金）明顯低于該權利的價值，乙方應按甲方的要求另行提供相應的擔保。

　　第六條乙方出質的有價證券的兌現(xiàn)日期先于債務履行期的，甲方可以在債務履行期屆滿前兌現(xiàn)。其價款可作為出質財產(chǎn)存入甲方指定賬戶、或提前清償乙方所擔保的債權、或繼續(xù)購買債券出質擔保。

　　第七條借款合同履行期限屆滿，借款人不履行債務的，乙方授權甲方兌現(xiàn)或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償。

　　第八條發(fā)生下列情形之一的，甲方可以提前兌現(xiàn)或以其他方式處分質押權利，并以所得優(yōu)先受償：

　�。ㄒ唬┮曳剿劳�、被宣告失蹤、被宣告死亡或喪失民事行為能力而又無人代其履行債務，或乙方的繼承人或受遺贈人或代管人不能全部或拒絕履行償還借款的；

　�。ǘ┮曳狡飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄈ┘追揭罁�(jù)借款合同的約定提前收回貸款時，借款合同項下韻債權未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn)；

　�。ㄋ模┢渌阋杂绊懸曳絻攤芰蛉狈攤\意的情形。

　　第九條本合同生效后，借款人與甲方協(xié)議延長借款合同履行期限，應事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長借款合同履行期限，且本合同項下質押的權利辦理過出質登記，由乙方按有關規(guī)定向原登記機關辦理變更登記。

　　第十條有下列情形之一的，本合同自行終止：

　�。ㄒ唬┙杩詈贤男衅谙迣脻M，借款合同項下甲方的債權得到足額清償；

　　（二）甲方依據(jù)本合同第八條的約定實現(xiàn)了質權的；

　�。ㄈ┘追揭罁�(jù)本合同第九條的約定實現(xiàn)了質權的；