對外承包建筑項目借款合同

　　隨著法律知識的普及，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的對外承包建筑項目借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條、建筑項目： 私房建設工程

　　第二條、建設地點：

　　第三條、承建方式及施工準備

　　1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

　　2、乙方應提前 天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時向乙方提供工程所需全部材料。

　　3、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具和安全設施設備;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。

　　第四條、建房工期

　　乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。

　　第五條、建設工程承包單價及建設內容

　　1、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的包工費每平方米 元(包括人工工資、施工工具和安全設施、安全設備費、水電工資)。

　　2、整體建筑建設內容

　　房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、內外墻粉敷、 等。

　　第六條、承建工程付款方式：

　　付款方式：第一次：待乙方進入施工現(xiàn)場后預付 元做啟動金。

　　第二次：基礎工程按合同和設計保質保量完成后預付 元。

　　第三次：主體工程按合同和設計保質保量完成后預付 元。

　　第七條、施工安全要求

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

　　2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和人員及房屋安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成建筑工人及第三者發(fā)生傷亡事故的責任和因此責任而發(fā)生的一切費用。如果發(fā)生安全事故，責任與甲方無關。

　　第八條、工程質量。

　　1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

　　2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

　　3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　第九條、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負責承擔賠償。

　　2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　第十條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式三份， 人民政府 社區(qū)、甲、乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，另紙補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日

　　年 月 日

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