房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

時(shí)間：2024-01-18 16:18:44 借款合同我要投稿

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　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同1

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同

　　合同編號：_____

　　甲方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　乙方：___金融租賃有限公司

　　鑒于：

　　甲方因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需向乙方融資，故甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條借款基本情況

　　1、本次借款雙方共同確認(rèn)，由乙方向甲方出借____萬元人民幣，借款期限為___年，年利率為__%。

　　2、本次借款用途為：____房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

　　第二條借款還款方式

　　1、甲方按借款金額的__%作為保證金，支付給乙方后即可開始放款。

　　2、本次借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃詳見附表_。

　　3、甲方應(yīng)于每期還款日前，將應(yīng)還款項(xiàng)匯入乙方賬戶。

　　4、如甲方未能按期足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并按約定加重承擔(dān)借款利息。

　　第三條借款擔(dān)保措施

　　1、甲方應(yīng)提供合法有效擔(dān)保措施，確保本次借款的安全性。擔(dān)保措施包括但不限于：抵押、質(zhì)押、擔(dān)保人等。

　　2、如有抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)提供經(jīng)過評估的.不動(dòng)產(chǎn)證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑權(quán)證等）。

　　3、如有質(zhì)押擔(dān)保，甲方應(yīng)提供評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果及擔(dān)保物證明。

　　4、如有擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備經(jīng)濟(jì)能力及信譽(yù)良好。

　　5、以上擔(dān)保措施的具體條款及簽訂時(shí)間以附表_擔(dān)保合同為準(zhǔn)。

　　第四條借款違約處理

　　1、如甲方未按期足額償還本金和利息，乙方有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：提出民事訴訟、仲裁申請等方式。

　　2、如甲方未能及時(shí)給乙方提供擔(dān)�；驌�(dān)保情況發(fā)生變化或擔(dān)保物價(jià)值降低等情形，乙方有權(quán)要求甲方立即履行債務(wù)，包括但不限于：要求提供新的擔(dān)保、要求甲方立即清償所有未還款項(xiàng)等。

　　第五條其他條款

　　1、本合同未盡事宜按兩方共同協(xié)商解決。

　　2、本合同生效后，直到所有款項(xiàng)歸還完畢，甲方不得變更用途，不得重復(fù)抵押或質(zhì)押所負(fù)責(zé)任產(chǎn)物，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　簽字：______

　　日期：_____年__月__日

　　乙方：___金融租賃有限公司

　　簽字：______

　　日期：_____年__月__日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同2

　　合同編號：____________

　　甲方（出借人）：______________

　　乙方（借款人）：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　第一條借款基本情況

　　1.1甲方同意向乙方提供一筆借款，借款金額為（大寫）人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。

　　1.2借款期限自本合同簽訂之日起，至____年____月____日止，借款期限為_____個(gè)月。

　　1.3乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日或經(jīng)甲方同意的條件下提前償還全部本金和利息。

　　第二條利率

　　2.1本次借款的月利率為____%，年利率為____%。

　　2.2利息的計(jì)算基數(shù)為本借款合同項(xiàng)下借款額。

　　第三條保證

　　3.1借款人保證借款資金的用途合法合規(guī)，不得用于非法用途。借款人承諾，借款資金不用于賭博、黃、賭、毒、色情、非法集資、詐騙等活動(dòng)。

　　3.2借款人承諾所提供的資料真實(shí)、合法、有效。如借款人因虛假陳述或遺漏必要情況而產(chǎn)生的任何損失，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

　　3.3借款人在本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)屬于絕對義務(wù)。無論因何種原因?qū)е逻€款不能實(shí)現(xiàn)，借款人均不得以任何理由推諉或減免還款義務(wù)。

　　第四條違約責(zé)任

　　4.1借款人未按期足額向出借人償還本金或利息的，應(yīng)按應(yīng)付未付的欠款額支付違約金，違約金為未付欠款額的._____％。同時(shí)，出借人有權(quán)利追究借款人的違約責(zé)任，追究借款人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　4.2如借款人未能按照本合同規(guī)定的還款流程、時(shí)間及金額進(jìn)行還款，借款人同意出借人可以自行采取法律途徑對借款人的擔(dān)保物進(jìn)行處分，并按照有關(guān)規(guī)定對借款人進(jìn)行追償，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。

　　第五條合同解釋和爭議解決

　　5.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決全部適用中華人民共和國法律。

　　5.2對于本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　第六條其他約定

　　6.1本合同對甲、乙雙方均具有約束力。

　　6.2未盡事宜，或者本合同與其他協(xié)議和文件不一致的，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一經(jīng)簽署蓋章，即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方（蓋章）：________________________

　　乙方（蓋章）：________________________

　　簽訂日期：____年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同3

　　甲方：_________（借款方）

　　乙方：_________（出借方）

　　丙方：_________（擔(dān)保方）

　　鑒于：_________

　　1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需求方，計(jì)劃從乙方處獲得借款用于項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營；

　　2.乙方同意向甲方提供借款，并要求丙方提供擔(dān)保；

　　3.甲、乙、丙三方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

　　一、借款金額及用途

　　1.1借款金額為（_____________元人民幣大寫）_________元整；

　　1.2借款用途為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，包括但不限于購買土地、建設(shè)房屋、購置設(shè)備、支付人員工資和項(xiàng)目運(yùn)營支出等。

　　二、借款利率和期限

　　2.1借款利率為____%；若逾期還款，應(yīng)按照本合同規(guī)定的逾期利率計(jì)算；

　　2.2借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

　　三、還款方式

　　3.1每個(gè)月___日甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月利息和應(yīng)還本金。還款方式為按月付息、到期還本；

　　3.2若甲方不能按時(shí)償還本息，應(yīng)在還款日前向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃；

　　3.3若甲方逾期未還款，將按照逾期利率計(jì)算利息、罰息等費(fèi)用，并由丙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　四、擔(dān)保責(zé)任

　　4.1甲方應(yīng)向丙方提供足夠的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、應(yīng)收賬款等），丙方同意為乙方提供本合同規(guī)定的`擔(dān)保責(zé)任；

　　4.2若甲方不能按照本合同規(guī)定承擔(dān)的債務(wù)或責(zé)任，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

　　4.3若乙方因甲方還款逾期等原因向丙方追償，甲方應(yīng)協(xié)助丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　5.1若甲方不能按照本合同規(guī)定的還款計(jì)劃及時(shí)、足額償還債務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、逾期利息、罰息等；

　　5.2若乙方未按照本合同規(guī)定提供借款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　六、爭議解決

　　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可通過仲裁或訴訟解決。

　　七、其他條款

　　7.1本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力；

　　7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商添加相關(guān)內(nèi)容。

　　甲方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

　　乙方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

　　丙方簽名：_________

　　日期：______年____月____日

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同4

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

　　1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。

　　1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

　　1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

　　1.1.8“項(xiàng)目”指_______。

　　1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

　　1.1.10“經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

　　1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。

　　1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

　　2.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

　　2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

　　2.4本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

　　2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

　　2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

　　2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

　　第三條貸款

　　3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;

　　3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

　　3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

　　4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

　　5.1.1貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

　　5.1.3生效的建設(shè)承包合同;

　　5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

　　5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

　　5.1.6所有依法生效的'擔(dān)保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1擔(dān)保合同合法有效;

　　5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

　　5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

　　5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

　　6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

　　6.4借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

　　6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______

　　6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監(jiān)管

　　7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

　　7.2帳戶監(jiān)管包括：

　　7.2.1監(jiān)督借款人�？顚Ｓ�，對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。

　　7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

　　7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

　　7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

　　7.3.1開立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

　　7.4貸款人對為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條擔(dān)保

　　8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

　　8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見附件一)。

　　8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

　　8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

　　8.1.4項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。

　　第九條借款人承諾

　　9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;

　　9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

　　9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

　　9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

　　9.5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

　　第十條貸款人承諾

　　10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

　　10.2對獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

　　第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________

　　第十三條違約責(zé)任

　　13.1借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13.2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計(jì)收萬分之______利息，對未支付的利息計(jì)收復(fù)利;

　　13.3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計(jì)收萬分之_____的利息;

　　13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。

　　第十四條爭議解決________________________________________________

　　第十五條通訊____________________________________________________

　　第十六條其他___________________________________________________

　　借款人：(簽章)__________________

　　貸款人：(簽章)__________________

　　簽約時(shí)間：________________________

　　簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同5

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1。1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

　　1。1。1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

　　1。1。2 信息日指每季最后一個(gè)月的20日。

　　1。1。3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1。1。4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。

　　1。1。5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1。1。6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1。1。7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

　　1。1。8 項(xiàng)目指_______。

　　1。1。9 建設(shè)期指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

　　1。1。10 經(jīng)營期指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

　　1。1。11 完工指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。

　　1。1。12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2。1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

　　2。2 所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

　　2。3 向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

　　2。4 本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

　　2。5 向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2。6 本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

　　2。7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

　　2。8 目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

　　第三條貸款

　　3。1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;

　　3。2 本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

　　3。3 在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。

　　第四條利率和利息

　　4。1 本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

　　4。2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5。1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

　　5。1。1 貸款證交由貸款人審核;

　　5。1。2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

　　5。1。3 生效的建設(shè)承包合同;

　　5。1。4 生效的原材料供應(yīng)合同;

　　5。1。5 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

　　5。1。6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

　　5。2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5。2。1 擔(dān)保合同合法有效;

　　5。2。2 本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

　　5。2。3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　5。2。4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

　　5。2。5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　5。2。6 已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。

　　第六條提款和還款

　　6。1 本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6。2 本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

　　6。3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

　　6。4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款;

　　6。5 本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______

　　6。6 借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6。7 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的`款工面，借款人不能重新借用。

　　6。8 借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。

　　第七條帳戶監(jiān)管

　　7。1 為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7。3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。

　　7。2 帳戶監(jiān)管包括：

　　7。2。1 監(jiān)督借款人�？顚Ｓ�，對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。

　　7。2。2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

　　7。2。3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

　　7。3 借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

　　7。3。1 開立于_____的項(xiàng)目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)備費(fèi)的金額;從該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算帳戶;

　　7。4 貸款人對為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條擔(dān)保

　　8。1 為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

　　8。1。1 在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工（見附件一）

　　8。1。2 當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。

　　8。1。3 貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

　　8。1。4 項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任（見附件二）

　　第九條借款人承諾

　　9。1 所作的陳述與保證真實(shí)無誤;

　　9。2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

　　9。3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

　　9。4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

　　9。5 本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9。6 借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

　　第十條貸款人承諾

　　10。1 按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

　　10。2 對獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

　　第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓 ________________________________________

　　第十二條保險(xiǎn) ___________________________________________________

　　第十三條違約責(zé)任

　　13。1 借款人逾期未提款的，應(yīng)按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13。2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計(jì)收萬分之______利息，對未支付的利息計(jì)收復(fù)利;

　　13。3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計(jì)收萬分之_____的利息;

　　13。4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。

　　第十四條爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條通訊 ____________________________________________________

　　第十六條其他 ___________________________________________________

　　借款人：（簽章）__________________

　　貸款人：（簽章）__________________

　　簽約時(shí)間：________________________

　　簽約地點(diǎn)：________________________

房地產(chǎn)項(xiàng)目借款合同6

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。

　　根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條定義與解釋

　　1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

　　1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.3“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施賬戶監(jiān)管的銀行。

　　1.1.4“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.5“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.6“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

　　1.1.7“項(xiàng)目”指_______。

　　1.1.8“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。

　　1.1.9“經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

　　1.1.10“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。

　　第二條借款人陳述與保證

　　2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

　　2.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

　　2.4本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;

　　2.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

　　2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

　　2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

　　第三條貸款

　　3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;

　　3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);

　　第四條利率和利息

　　4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。

　　在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

　　4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條提款前提條件

　　5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

　　5.1.1貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2生效的建設(shè)承包合同;

　　5.1.3生效的原材料供應(yīng)合同;

　　5.1.4項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

　　5.1.5所有依法生效的擔(dān)保性文件;

　　5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1擔(dān)保合同合法有效;

　　5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

　　5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

　　5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

　　第六條提款和還款

　　6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

　　6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;

　　6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

　　6.5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時(shí)間與金額如下：______

　　6.6借款人用于歸還本合同項(xiàng)下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。

　　對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。

　　第七條賬戶監(jiān)管

　　7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行賬戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的賬戶進(jìn)行監(jiān)管。

　　7.2賬戶監(jiān)管包括：

　　7.2.1監(jiān)督借款人�？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷�(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。

　　7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。

　　7.2.3有權(quán)以償債基金賬戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

　　7.3借款人應(yīng)在下述機(jī)構(gòu)開立并保持下述賬戶，直至本合同項(xiàng)下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止;

　　7.3.1開立于_____的項(xiàng)目資金專用賬戶，借款人從貸款人處提取的所有款項(xiàng)及項(xiàng)目資金必須存入該賬戶，賬戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的`預(yù)備費(fèi)的金額;從該賬戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至基本結(jié)算賬戶;

　　7.4貸款人對為實(shí)施本合同約定的賬戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第八條擔(dān)保

　　8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

　　8.1.2貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

　　8.1.3項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。

　　第九條借款人承諾

　　9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;

　　9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;

　　9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

　　9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;

　　9.5本項(xiàng)目的匯率風(fēng)險(xiǎn)由借款人自行承擔(dān)并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。

　　第十條貸款人承諾

　　10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

　　第十一條變更、解除與轉(zhuǎn)讓________________________________________

　　第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________