民間個人房屋財產抵押借款協(xié)議書

時間：2024-04-10 14:29:38 借款協(xié)議書我要投稿

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　　在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，協(xié)議協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編精心整理的民間個人房屋財產抵押借款協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。

民間個人房屋財產抵押借款協(xié)議書

　　抵押人：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　抵押權人：_________

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　雙方依據中華人民共和國法律規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，經協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　1.抵押財產

　　抵押人用作抵押的財產為抵押財產清單；本合同項下抵押財產共作價（大寫）_______元整，抵押率為百分之，實際抵押額為_______元整。

　　2.財產保管

　　2.1抵押財產中的待雙方清點后，由抵押人自行保管；抵押人應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受抵押權人的檢查。

　　2.2抵押財產中的由抵押人交抵押權人保管。并由抵押權人向抵押人一次性收取_______元整的保管費，抵押權人應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。

　　3.財產保險

　　抵押人應按抵押權人要求，對抵押財產中的辦理財產保險，并將保險單交抵押權人保存。投保期限應長于約定的還款期限。若主合同項下還款延期，抵押人須辦理延長投保期的手續(xù)。

　　保險財產如發(fā)生災害損失，抵押權人有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵貸款。

　　4.權利限制

　　在本合同有效期內，抵押人不得出售和饋贈抵押財產；抵押人遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得抵押權人書面同意。

　　5.費用承擔

　　本合同項下有關的保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由抵押人承擔。

　　6.優(yōu)先權

　　在本合同有效期內，抵押人如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。抵押人被宣布解散或破產，抵押權人有權提前處分其抵押財產。出現(xiàn)下列情況之一時，抵押權人有權依法處分抵押財產：主合同約定的還款期限已到，抵押人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，抵押權人有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，抵押權人應退還抵押人。

　　7.抵押權撤銷

　　抵押人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，抵押權人保管的抵押人財產和財產保險單應退還給抵押人。

　　8.變更或解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　9.違約責任

　　9.1按照本合同第2條第1項的約定，由抵押人保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，抵押權人由權要求恢復財產原狀，或提供經抵押權人認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　9.2按照本合同第2條第2項的約定，由抵押權人保管的抵押財產因保管不善造成毀損，抵押人由權要求抵押權人恢復抵押財產原狀；或者要求抵押權人賠償其因此而遭受的損失。

　　9.3抵押人違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。

　　抵押權人可視情況要求抵押人恢復抵押財產原狀或提前款項本息，并可要求抵押人支付欠款總額5%的違約金。

　　9.4抵押人因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給抵押權人造成經濟損失的，應給予賠償。

　　10.爭議解決

　　雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決�；蛳虻盅簷嗳怂诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V。