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消防工程維保計(jì)劃書(shū)
時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝，我們的工作又將在忙碌中充實(shí)著，在喜悅中收獲著，寫(xiě)好計(jì)劃才不會(huì)讓我們努力的時(shí)候迷失方向哦�？墒堑降资裁礃拥挠�(jì)劃才是適合自己的呢？以下是小編為大家整理的消防工程維保計(jì)劃書(shū)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
消防工程維保計(jì)劃書(shū) 1
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證城市建筑物內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保城市建筑物內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的消防技術(shù)手段，針對(duì)建筑物內(nèi)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃如下：
一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；
3、室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)；
4、機(jī)械防排煙系統(tǒng)（不含防排煙風(fēng)機(jī)）；
5、防火分區(qū)的聯(lián)動(dòng)接口（不含防火卷簾及防火門(mén)的機(jī)械部分）；
6、氣體滅火系統(tǒng)。
我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為造成短路、斷路致使設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損壞，無(wú)法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的保養(yǎng)范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
�。�1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的.功能進(jìn)行試驗(yàn)，采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示，每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
�。�2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次，每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)兩次，每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
2、消火栓系統(tǒng)
�。�1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
�。�2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
�。�4）每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
（5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶(hù)。
�。�6）每半年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
（1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。
�。�2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
（3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。
（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
（5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
�。�6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
�。�7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
�。�8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區(qū)
(1)每月檢查木質(zhì)防火門(mén)、防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)等的完好情況。
(2)每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)、電動(dòng)防火門(mén)試驗(yàn).檢查其性能。
5、機(jī)械防排煙系統(tǒng)
(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2)每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。
6、應(yīng)急照明疏散指示標(biāo)志
(1)每月檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它
(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。
(2)每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3)每半年對(duì)消防輸水管網(wǎng)的關(guān)鍵閥組進(jìn)行除銹處理。
(4)每半年對(duì)消防水系統(tǒng)泵體進(jìn)行潤(rùn)滑油加注。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
(1)依據(jù)烏魯木齊公安局消防支隊(duì)所出版的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)》手冊(cè)內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，保證消防各個(gè)系統(tǒng)能夠正常工作。
(2)維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿(mǎn)足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
(3)貴單位設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)通知我公司，我公司接收到故障信息通知后，在十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，四十八小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件或設(shè)備癱瘓等難以短時(shí)間處理完畢的情況下，應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)消防安全事故。
(4)提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi)，我公司均以上門(mén)的方式實(shí)施維保服務(wù)，針對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保方案內(nèi)容工作，并記錄在案?jìng)洳椤?/p>
消防工程維保計(jì)劃書(shū) 2
一．消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的目標(biāo)
1.對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2.通過(guò)專(zhuān)業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。
二.消防維保具體工作細(xì)則
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話(huà)組成，系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：
——探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能。
——每月隨機(jī)抽取不低于5%的'煙感，試驗(yàn)被抽煙感是否正常，并對(duì)故障煙感進(jìn)行檢修或更換。
——手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常。
——消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和手動(dòng)啟停。
——消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。
——水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常
——煙感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及顯示信號(hào)功能正常。
2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門(mén)、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
——噴淋泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。
——穩(wěn)壓泵手動(dòng)或自動(dòng)啟停及信號(hào)反饋功能。
——閥門(mén)狀態(tài)是否正常，閥門(mén)上油維護(hù)。
——噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力統(tǒng)計(jì)。
——測(cè)試自動(dòng)噴淋報(bào)警閥連水力警鈴是否正常。（半年一次）
——檢查自動(dòng)噴淋水泵接合器是否生銹或漏水。
——噴淋管網(wǎng)放水清污。（一年一次）
——噴淋頭外觀完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。
——自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修，及時(shí)更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門(mén)和壓力表組成，維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
——消火栓內(nèi)配件齊全，閥門(mén)正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換。
——消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。
——消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，消火栓末端壓力檢測(cè)。（季度檢測(cè)）
——消火栓系統(tǒng)閥門(mén)狀態(tài)正常。
——消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。（每月清理一次）
——消火栓系統(tǒng)各閥門(mén)維護(hù)，保證閥門(mén)靈活可靠。
——消火栓系統(tǒng)故障檢修。
——室外消火栓進(jìn)行防銹處理（每季度處理一次）消防泵保養(yǎng)內(nèi)容：
——加軸承潤(rùn)滑油。檢查盤(pán)車(chē)松緊。
——電機(jī)接地情況。電纜頭緊固。
——電機(jī)接線(xiàn)端緊固情況。清潔電機(jī)外觀。
——電路處接觸點(diǎn)。檢查接觸器響聲。
——閥門(mén)開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)長(zhǎng)阻或漏水。
——閥門(mén)手柄是否完好及閥桿潤(rùn)滑情況。
——消防泵加潤(rùn)滑油，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活，半年一次。
——以手動(dòng)和自動(dòng)兩種形式對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)、停止試驗(yàn)。
4、防火卷簾門(mén)系統(tǒng)
——由防火卷簾門(mén)和防火卷簾門(mén)控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：
——防火卷簾門(mén)手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。
——防火卷簾門(mén)自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。
——聯(lián)動(dòng)防火卷簾門(mén)一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。
——防火卷簾門(mén)控制箱供電正常。
三.消防維保單位的責(zé)任
1.按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行月檢服務(wù)，在完成每次月檢服務(wù)后三日內(nèi)均應(yīng)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)維護(hù)報(bào)告。故障分析及解決辦法，并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每年對(duì)全部設(shè)備測(cè)試一遍，保證系統(tǒng)處于正常運(yùn)作狀態(tài)。
2.當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，保證在收到甲方通知后3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它故障12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方提交緊急維修工作報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
消防工程維保計(jì)劃書(shū) 3
蘇州中消機(jī)電依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備實(shí)際和管理要求，為維保單位制定消防維保計(jì)劃。保障整個(gè)維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時(shí)的萬(wàn)無(wú)一失。制定如下維保計(jì)劃：
一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備
1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類(lèi)圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。
2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃。
3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。
4、消防設(shè)施檢測(cè)儀器及維保工具到位。
5、維保人員佩證上崗。
二、消防系統(tǒng)檢查、維保方法
�。ㄒ唬┗馂�(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、每季度采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。
2、征得甲方同意，試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光工作是否正常。
3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。
4、對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。
（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。
2、每月對(duì)消防供水控制閥門(mén)上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)。
3、每月對(duì)消防水泵結(jié)合器的接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全。
4、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。5、每月對(duì)消防水泵作一次啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)。
6、每月對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行一次沖洗,確保管內(nèi)水質(zhì)無(wú)污垢。
7、每?jī)稍掠梦炊嗽囁b置對(duì)水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。
8、每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)供水能力。
9、每季度對(duì)室外閥門(mén)、進(jìn)水控制閥門(mén)檢查一次確保處于開(kāi)啟狀態(tài)。
�。ㄈ┫揽刂坡�(lián)動(dòng)系統(tǒng)
每季度對(duì)下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查:
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
2、檢查各消防設(shè)施的切換開(kāi)關(guān)是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
4、防火門(mén)、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
6、電梯是否能自動(dòng)歸首
�。ㄋ模┫鹚ㄏ到y(tǒng)：
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開(kāi)關(guān)是否靈活，組件是否完整。
2、每月對(duì)屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的`水量水壓。
�。ㄎ澹┫腊踩彰鳌⑹枭⒅甘鞠到y(tǒng)：
定期對(duì)應(yīng)急照明和疏散指示燈進(jìn)行一次充放電，并做好記錄交給甲方。
三、施工配合方法與質(zhì)量保證體系
1、維護(hù)人員應(yīng)熟悉消防工程各系統(tǒng)的工作原理及操作方法。
2、維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。
3、對(duì)消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標(biāo)識(shí)。
4、維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。
5、甲方值班人員在日常巡查時(shí)，保證消防系統(tǒng)的各供水管網(wǎng)充滿(mǎn)壓力，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的最不利點(diǎn)壓力大于0·05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。
6、月、季、年度檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)有滲漏、阻滯或接到甲方管理人員通知系統(tǒng)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)檢查處理。設(shè)備器件有問(wèn)題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無(wú)故拖延。
四、施工安全措施
1、月、季、年檢進(jìn)行之前，有甲方出具書(shū)面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會(huì)。
2、維護(hù)人員檢查設(shè)備時(shí)，必須通知甲方值班人員。
3、系統(tǒng)維修時(shí)，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，取得同意并派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)防范措施后方能動(dòng)工。
4、在作消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備測(cè)試時(shí)，應(yīng)清除設(shè)備周?chē)碾s物，禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
五、施工組織
1、月檢12次，在每月下旬進(jìn)行，時(shí)間與甲方商定。
2、季檢4次。
3、年檢1次。以年檢結(jié)束本年度的消防工程維護(hù)工作，通過(guò)一年的檢查維保，注意發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，研究問(wèn)題,以主人翁的姿態(tài)向甲方提出科學(xué)、合理的建議。
4、公司維保中心每天24小時(shí)熱線(xiàn)服務(wù)，緊急情況誰(shuí)傳隨到。
5、上述各項(xiàng)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，始終保持各系統(tǒng)正常運(yùn)行，各設(shè)備完整好用。
6、每次檢查完畢，出示檢查報(bào)告，甲乙雙方簽字認(rèn)可，一式三份，報(bào)送轄區(qū)消防主管部門(mén)一份，雙方各執(zhí)一份，建立年度維保檔案。
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消防維保合同02-28
電梯維保工作總結(jié)01-06
關(guān)于維保合同05-27