市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同

時(shí)間：2022-11-18 15:08:45 經(jīng)營(yíng)合同我要投稿

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同9篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同9篇

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同1

　　甲方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

　　乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________傳真：________

　　甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則，根據(jù)的有關(guān)規(guī)定，就“東方商廈”項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：

　　一、項(xiàng)目

　　位于新將北路華山公園對(duì)面，項(xiàng)目總面積約平方米�！皷|方商廈”項(xiàng)目，

　　若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行。

　　甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施原則：

　　1、全程合作：

　　從招商階段及后期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理階段由乙方全程規(guī)劃和實(shí)施。團(tuán)隊(duì)組建以及管理：

　　三、經(jīng)營(yíng)管理顧問的主要工作內(nèi)容、合作期限和管理費(fèi)用：

　　合作內(nèi)容:

　　招商階段由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司公司全程負(fù)責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研，招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行。

　　開業(yè)最初的3個(gè)月為開業(yè)調(diào)整期階段，調(diào)整、修正各運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調(diào)商戶，測(cè)算各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。

　　乙方履行項(xiàng)目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理職能，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。

　　乙方履行“制定公司發(fā)展計(jì)劃”并組織實(shí)施公司章程所賦予的職權(quán)

　　合作期限：

　　雙方約定合作期限為3年，從________年________月________日至年________月________日________止。

　　人員配置：

　　乙方根據(jù)項(xiàng)目體量設(shè)立公司組織架構(gòu)包括但不限于：營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理、人事及培訓(xùn)專員、招商負(fù)責(zé)人、營(yíng)運(yùn)負(fù)責(zé)人，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方出各部門職能內(nèi)容，以及負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)卣衅傅母鞑块T相關(guān)人員。擬定各公司薪資框架。

　　合作方式：

　　開業(yè)前的合作方式：

　　招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場(chǎng)調(diào)研、招商策略的制定、招商對(duì)象的選擇及招商執(zhí)行，并且所有工作內(nèi)容需有詳細(xì)的文字報(bào)表呈報(bào)甲方負(fù)責(zé)人，乙方嚴(yán)格按照擬定時(shí)間計(jì)劃完成招商相關(guān)工作任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)合作意向后7日內(nèi)，乙方根據(jù)甲方提供的工作計(jì)劃出工作計(jì)劃內(nèi)容。

　　甲方：________乙方：________簽訂時(shí)間：________

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同2

　　發(fā)包方：(甲方)

　　承包方：(乙方)

　　為更好、更有效地盤活我村_市場(chǎng)的資產(chǎn)、充分調(diào)動(dòng)人員的積極性，提升市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)收益，根據(jù)_市場(chǎng)的實(shí)際情況，依據(jù)《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以同共遵守：

　　一、_市場(chǎng)概況

　　甲方發(fā)包給乙方的市場(chǎng)位___，市場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施及建筑狀況以參加投標(biāo)前所考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。大鐵棚內(nèi)的鋪位、豬肉檔、魚檔、冰鮮、燒臘、熟食、咸雜，毛雞檔、光雞檔、瓜菜檔、水果檔，臨散檔以及地?cái)�，原供銷社鋪位，牌坊以內(nèi)的檔位，牌坊以內(nèi)的檔位，農(nóng)商行門口的夜市檔位(附圖)，如政府整治時(shí)則必須配合，同時(shí)不影響道路暢通為原則，否則甲方有權(quán)制止和作出處罰。

　　二、承包期限

　　甲方將_市場(chǎng)整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)，承包期限為9年，自___年___月___日至___年___月___日止。

　　三、承包租金及交租時(shí)間以及分期租金的升幅

　　1、因涉及到甲方在承包前已簽定鋪位租用期，部分還未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中標(biāo)價(jià)人民幣萬(wàn)元計(jì)算。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，承包期限為9年，第一期承包租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫___：)，時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第二期的租金同樣是承包租金為人民幣萬(wàn)元(大寫：___)，時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止;第三期開始承包租金按中標(biāo)價(jià)為基數(shù)每年升幅5%，即承包租金為人民幣_(tái)__萬(wàn)元正(大寫：___)時(shí)間為___年___月___日至___年___月___日止。承包租金采取按月繳交當(dāng)月租金，以先交租后使用的原則支付每月租金，乙方需于每月5號(hào)前繳交當(dāng)月租金，由甲方開具繳款發(fā)票，其發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方接管后，原來甲方與檔位使用者的合同到期后，才能與檔位租用者重新簽定合同，乙方在遵守國(guó)家規(guī)章制度及租賃合同等規(guī)定，自主經(jīng)營(yíng)，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　四、合同定金的交納

　　乙方簽訂本合同之日將投標(biāo)時(shí)所交的押金人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫：___)轉(zhuǎn)為合

　　五、本合同簽訂后在___年___月___日前甲、乙雙方應(yīng)辦理好市場(chǎng)交接手續(xù)。對(duì)于該市場(chǎng)內(nèi)原有的承租戶在合同期內(nèi)需維持現(xiàn)狀，在承租戶合同期滿后乙方將市場(chǎng)檔口對(duì)外出租時(shí)，在同等條件下原租用者應(yīng)有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、甲方原來與檔位租用者的合同到期后，乙方才能重新與檔位者簽租用合同，收押金的額度應(yīng)是檔位每月租金的三倍，并且押金的收取是由甲方暫收代管，目的防止乙方收取押金后，棄場(chǎng)不理、不管，從而帶來甲方無(wú)法運(yùn)作和損失(如乙方接管后，不等于原租用檔位合同未到期就取消，重新簽約，所帶來的一切爭(zhēng)議和后果，由乙方負(fù)一切責(zé)任)。

　　七、自交接之日起，_市場(chǎng)由乙方經(jīng)營(yíng)管理，由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用(如市場(chǎng)管理人員工資、稅收、發(fā)票稅費(fèi)、管理費(fèi)以及國(guó)家的規(guī)費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

　　八、乙方必須嚴(yán)格參照相關(guān)政府部門對(duì)本市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序、衛(wèi)生管理的要求。如果乙方因管理不善導(dǎo)致市場(chǎng)混亂，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并沒收定金同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

　　九、乙方必須管理好市場(chǎng)的秩序，不得影響交通秩序。對(duì)市場(chǎng)范圍的亂搭亂建的臨時(shí)物品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清拆。如果乙方認(rèn)為需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造或整改，必須征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造或整改方案(改造或整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān))。否則，甲方有權(quán)要求乙方清拆。改造及整改部分，在合同期滿后不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。

　　十、乙方與市場(chǎng)攤檔經(jīng)營(yíng)者簽訂的合同期限不得超過本合同的最后期限，不得改變?cè)瓟倷n的種類分布格局，如需變更必須向甲方提供變更方案，并征得甲方書面同意，否則視作乙方違約。

　　十一、合同期內(nèi)，若遇政府部門征收，_市場(chǎng)原有建筑設(shè)施及土地的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起，_市場(chǎng)所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

　　十二、甲方權(quán)力、義務(wù)

　　1、甲方對(duì)乙方的管理有監(jiān)督的責(zé)任，聯(lián)同有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行考核，乙方須予以積極配合;

　　2、在日常管理中，甲方有權(quán)派工作人員對(duì)_市場(chǎng)進(jìn)行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實(shí)整改措施。

　　十三、乙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方保證_市場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，保證市場(chǎng)有序運(yùn)營(yíng)。

　　2、乙方應(yīng)積極配合村委會(huì)及相關(guān)部門的管理，并負(fù)責(zé)出資購(gòu)置市場(chǎng)消防安全等各類用品。

　　3、乙方自行承擔(dān)市場(chǎng)各類設(shè)施維修、維護(hù)的費(fèi)用，并承擔(dān)市場(chǎng)正常運(yùn)行的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。乙方對(duì)本市場(chǎng)的用水、用電、防火等安全負(fù)責(zé)，市場(chǎng)范圍的用電要符合用電安全規(guī)范。在乙方承租期限內(nèi)必須對(duì)本市場(chǎng)購(gòu)買萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，受益人必須為甲方，以及市場(chǎng)工作人員的人身意外險(xiǎn)。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場(chǎng)轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同定金。

　　十四、違約責(zé)任

　　乙方須按合同約定的時(shí)限繳清租金，若延遲交納租金的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣_(tái)__元(大寫：)滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同定金并追究乙方違約責(zé)任。

　　十五、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，其補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　十七、本市場(chǎng)承包期滿后，原承包者如有意向繼續(xù)承租時(shí)，在期滿前三個(gè)月應(yīng)向甲方提出意見，同時(shí)甲、乙雙方協(xié)商定出承包價(jià)，重新簽約承包租用合同。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同3

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著和平、自愿和互利的原則，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

　　第一條　授權(quán)與認(rèn)可

　　1.1甲方授權(quán)乙方為起授權(quán)區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商，負(fù)責(zé)甲方提供的____________________熱泵各型號(hào)產(chǎn)品在___________經(jīng)銷，如乙方要求新增轄區(qū)，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。

　　1.2甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)監(jiān)督部門檢測(cè)合格的產(chǎn)品及合法的銷售合同書及授權(quán)書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點(diǎn)，努力促銷，完成雙方認(rèn)可的銷售計(jì)劃。

　　第二條　經(jīng)銷條款

　　2.1、甲方嚴(yán)格執(zhí)行授權(quán)，對(duì)乙方獲得的甲方授權(quán)銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規(guī)定的銷售量并無(wú)違規(guī)的前提下，甲方無(wú)權(quán)在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設(shè)定其他經(jīng)銷商。

　　2.2、在合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方認(rèn)可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號(hào)銷售量累計(jì)之和。

　　以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成且得到乙方認(rèn)同的最底銷售量。

　　因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺(tái)。

　　2.3、乙方合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，訂購(gòu)首批產(chǎn)品。

　　首批進(jìn)貨量為合同規(guī)定年銷售量的 ___________% 。

　　否則，本合同自動(dòng)終止。

　　2.4、在本合同簽訂的前_________個(gè)月，為甲方對(duì)乙方的考察期。

　　在此期間，前___________個(gè)月即______年_______月-_____月乙方定貨需達(dá)到___________臺(tái)，后___________個(gè)月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計(jì)需達(dá)到_______臺(tái)。

　　考察期屆滿時(shí)，乙方達(dá)到上述定貨量，為考察合格，方可執(zhí)行本合同以下條款，否則甲方有權(quán)重新選擇經(jīng)銷商。

　　2.5、如果在合同的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達(dá)到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應(yīng)的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4 條的權(quán)利。

　　第三條　預(yù)約訂貨和退貨

　　3.1、訂貨時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準(zhǔn))，訂貨單應(yīng)有乙方法人代表簽字并加蓋公章。

　　每份訂貨單均構(gòu)成一份獨(dú)立的購(gòu)銷合同，該訂單自甲方收到乙方貨款時(shí)生效，本合同的所有條款為該訂單的當(dāng)然條款。

　　3.2、合同期內(nèi)，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對(duì)未實(shí)現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)被取消經(jīng)商資格而要求退貨。

　　乙方應(yīng)保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無(wú)任何損壞。

　　3.3、貨物抵達(dá)地為銷售地物流倉(cāng)庫(kù)，從倉(cāng)庫(kù)到安裝地的短程路費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第四條　價(jià)格和價(jià)格保護(hù)

　　4.1 甲方產(chǎn)品價(jià)格的制定權(quán)和發(fā)布權(quán)均在甲方，甲方實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一批發(fā)價(jià)格。

　　4.2、乙方在接到甲方要求上報(bào)的庫(kù)存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報(bào)庫(kù)存和近期訂單，以報(bào)表的形式提供庫(kù)存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺(tái)產(chǎn)品的序數(shù)號(hào)，并保證其報(bào)表的真實(shí)性。

　　否則，乙方將失去根據(jù) 4.3 條可以要求的任何權(quán)利。

　　4.3、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi)，甲方降低了產(chǎn)品的進(jìn)貨價(jià)格，甲方將對(duì)降價(jià)之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價(jià)格保護(hù)，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補(bǔ)償乙方老價(jià)格與新價(jià)格之間的差價(jià)。

　　第五條　履行保證金和加盟金

　　5.1、為了更好的規(guī)范市場(chǎng)，保護(hù)經(jīng)銷商的利益，乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金。

　　匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票)。

　　保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價(jià)核算)的_______%交納，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi))，乙方不按時(shí)交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權(quán)利另外選擇經(jīng)銷商。

　　5.2、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無(wú)違約行為，合同履行期終止時(shí)，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國(guó)人民銀行當(dāng)年年利率退還當(dāng)年利息。

　　5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi))，甲方向乙方一次性收取，不再退回。

　　第六條　市場(chǎng)推廣和市場(chǎng)保護(hù)

　　6.1、乙方必須按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，在未征得甲方同意的情況下，低價(jià)拋售或抬高售價(jià)均屬違約行為。

　　一旦違約，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重決定對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至終止合同。

　　6.2、甲方實(shí)行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定。

　　乙方只能在授權(quán)區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品，禁止跨區(qū)銷售。

　　乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購(gòu)的產(chǎn)品在其授權(quán)的區(qū)域之外銷售應(yīng)征得甲方同意，并及時(shí)通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商，違反前述規(guī)定擅自銷售的，需以雙倍的零售價(jià)格回購(gòu)違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方視輕重進(jìn)行懲罰性罰款直至終止本合同。

　　6.3、乙方應(yīng)積極有效的開拓市場(chǎng)，并監(jiān)控其被授權(quán)銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即通知甲方，甲方有義務(wù)對(duì)舉報(bào)違規(guī)行為進(jìn)行處理，在_______個(gè)工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。

　　6.4、為確保區(qū)域化銷售、一體化價(jià)格的順利實(shí)施，甲方在產(chǎn)品出廠之前對(duì)產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號(hào)，乙方在銷售過程中必須全程對(duì)產(chǎn)品實(shí)施監(jiān)控，且在開具銷售發(fā)票時(shí)，必須將產(chǎn)品的序號(hào)標(biāo)列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報(bào)一次。

　　第七條　店面陳列及廣告投放

　　7.1、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報(bào)。

　　7.2、甲方向乙方提供相關(guān)的廣告及宣傳資料，甲方負(fù)責(zé)全國(guó)性的廣告和宣傳展示，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意。

　　第八條　安裝培訓(xùn)

　　8.1、甲方負(fù)責(zé)各經(jīng)銷商的安裝培訓(xùn)工作及工程設(shè)計(jì)的培訓(xùn)工作，由各經(jīng)銷商申報(bào)培訓(xùn)人員人數(shù)，人員組成情況，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)，并及時(shí)通知乙方。

　　8.2、方負(fù)責(zé)所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術(shù)難題，可向甲方請(qǐng)求支持，甲方有義務(wù)協(xié)助解決。

　　8.3、乙方應(yīng)配備一定數(shù)量的暖通工程設(shè)計(jì)和安裝人員，上崗人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)并持有甲方授予的上崗合格證。

　　第九條　維修和售后服務(wù)

　　9.1、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修，售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題可免費(fèi)維修，無(wú)法維修可申請(qǐng)退貨保修期到期后8年維修只收工本費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方搞好當(dāng)?shù)氐氖酆蠓⻊?wù)工作，對(duì)確屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關(guān)規(guī)定實(shí)行保修，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理簡(jiǎn)單維修的相關(guān)事務(wù);如果因乙方原因造成用戶機(jī)器損壞等后果并給甲方帶來?yè)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　9.2、甲方定期向乙方提供有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)信息、技術(shù)支持和人員培訓(xùn)，并建立完善的售后服務(wù)系統(tǒng)，以便為用戶更好地服務(wù)。

　　第十條　責(zé)任賠償條款

　　10.1、工程設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理而造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);工程設(shè)計(jì)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的，因設(shè)計(jì)不合理造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責(zé)任由甲、乙兩方負(fù)連帶責(zé)任。

　　10.2、在安裝和售后服務(wù)過程中，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負(fù)賠償責(zé)任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡的，甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第十一條　知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　11.1、乙方應(yīng)保證：明確知道“_______”為甲方商標(biāo)，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認(rèn)可的方式使用該商標(biāo)。

　　11.2、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)有關(guān)“康特姆”相關(guān)的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等權(quán)利，乙方必須按照甲方的指導(dǎo)加以使用。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)甲方產(chǎn)品及其包裝進(jìn)行修改，不得隨意加貼其他商標(biāo)。

　　11.3、對(duì)于乙方的錯(cuò)用和侵權(quán)行為，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。

　　11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，有權(quán)利、有義務(wù)在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)制止并通報(bào)甲方。

　　第十二條　違約責(zé)任

　　12.1、乙方不得違反甲方的價(jià)格政策，低價(jià)傾銷或抬高價(jià)格銷售甲方產(chǎn)品(附價(jià)格體系表)。

　　12.2、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。

　　12.3、經(jīng)銷商授予權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)發(fā)展經(jīng)銷商。

　　12.4、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的`行為。

　　12.5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。

　　第十三條　保密條款

　　13.1、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的各項(xiàng)技術(shù)保密。

　　13.2、乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的經(jīng)銷制度、合同及往來的合同、商業(yè)信函保密。

　　13.3、乙方有義務(wù)對(duì)甲方制定的價(jià)格體系保密。

　　13.4、乙方有義務(wù)對(duì)甲方的整體營(yíng)銷戰(zhàn)略和具體的營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)部署保密。

　　第十四條　期限和終止

　　14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至 _______年。

　　如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無(wú)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方可以續(xù)簽合同，但雙方須根據(jù)當(dāng)?shù)�、�?dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況另行簽訂銷售合同。

　　14.2、當(dāng)下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權(quán)提前終止本合同，并書面通知另一方。

　　1、何一方嚴(yán)重違反本合同。

　　2、任何一方破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序。

　　3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法履行。

　　15.3、雙方協(xié)商可以提前終止合同。

　　第十五條　爭(zhēng)議和解決的方法

　　15.1、如果因?yàn)楸竞贤芭c本合同有關(guān)的事宜引起的爭(zhēng)議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決。

　　15.2、如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無(wú)法達(dá)成雙方均可接受的解決爭(zhēng)議的方法，則甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十六條　其他

　　16.1、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。

　　16.2、經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權(quán)的經(jīng)銷權(quán)轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同。

　　甲方：________________________________

　　法定代表人或委托代理人：______________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________

　　簽訂日期：____________________________

　　乙方：________________________________

　　法定代表人或委托代理人：______________

　　地址：________________________________

　　電話：________________________________

　　傳真：________________________________

　　簽訂日期：____________________________

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同4

　　發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲乙雙方根據(jù)〈〈中華人民共和國(guó)合同法〉〉等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營(yíng)“沙灣市場(chǎng)”的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　自本合同生效之日起，在有效期內(nèi)，本合同、本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議以及沙灣市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)部門批準(zhǔn)文件，等所有相關(guān)文件，均成為規(guī)范甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系，承包經(jīng)營(yíng)行為的具有法律約束力的文件。

　　第一條定義

　　1.1甲方：根據(jù)甲方擁有位于的使用權(quán)，有權(quán)按照法律的規(guī)定和自己的要求和條件，為沙灣市場(chǎng)的所有商鋪、攤位及所有附屬設(shè)施提供給第三人從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并取得相應(yīng)的效益。

　　1.2乙方愿與甲方簽定承包經(jīng)營(yíng)合同，成為承包經(jīng)營(yíng)沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，乙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，在按本合同規(guī)定向甲方支付承包金的條件下，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　1.3承包金：乙方承包沙灣市場(chǎng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位及附屬設(shè)施、設(shè)備而按約定數(shù)額、方式、時(shí)間向甲方交納的款項(xiàng)。

　　1.4營(yíng)業(yè)總額：指乙方在承包的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及設(shè)備從事的任何經(jīng)營(yíng)及利用攤位或其附屬設(shè)施、設(shè)備，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營(yíng)業(yè)款與賒賬款，以及其它任何形式的收益。

　　1.5附件和特別約定：本合同的所有附件部分都為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，雙方為履行本合同所做的特別約定若與本合同條款有不一致處，以特別約定為準(zhǔn)。

　　1.6本合同中關(guān)于期限的計(jì)算，按年計(jì)算的，從當(dāng)年1月1日起算至該年12月31日為滿一年;跨年計(jì)算的，至下一年對(duì)日的前一日為滿一年;按月計(jì)算的，從月份的第一日起計(jì)算，至該月最后一天為滿一個(gè)月;跨月計(jì)算的，至下一月對(duì)日的前一日為滿一月，無(wú)對(duì)日的，月末日為到期日。

　　1.7除非雙方另有約定、說明或者就特定情況達(dá)成共識(shí)，本合同所約定的期限、日期均指公歷年、月、日，均包含中國(guó)法定的休假日、休息日。

　　本合同所指“以上”包含本數(shù)。除非特別說明，本合同內(nèi)容涉及的金額幣種，均為人民

　　第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍

　　2.1甲方將沙灣市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、市場(chǎng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位、附屬設(shè)施及其設(shè)備交由乙方承包經(jīng)營(yíng)。(該商鋪、攤位位置以及交付時(shí)的已有的附屬設(shè)施、設(shè)備，見本合同附件;現(xiàn)有商鋪482間11568平方米、攤位446個(gè)之平面圖，市場(chǎng)測(cè)量總面積：69000平方米均屬乙方承包范圍。)

　　2.2根據(jù)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營(yíng)范圍，乙方按照自己的整體規(guī)劃，自主從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第三條承包經(jīng)營(yíng)方式

　　3.1乙方按照甲方原有的經(jīng)營(yíng)范圍(含物業(yè)管理)在內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)贏虧，自行收益和承擔(dān)因其自身的經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的利潤(rùn)和虧損。

　　3.2在承包期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)除房屋出租稅(房屋出租稅由甲方承擔(dān))以外的所有經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方行為導(dǎo)致被有關(guān)單位罰款，由乙方自行承擔(dān)。

　　3.3證照責(zé)任：乙方從事經(jīng)營(yíng)所需許可證件由甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門申領(lǐng)。(見本合同附件：證照交接清單)。

　　第四條承包期限及承包金

　　4.1承包期限為：貮拾年，從貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。

　　4.2若乙方希望于承包期滿后續(xù)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)于距期滿日至少三個(gè)月前書面通知甲方，雙方就承包條件重新協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　　第五條承包金、稅金及其他費(fèi)用

　　5.1乙方承包經(jīng)營(yíng)的承包金采用以甲方20_年的原應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)為本合同二十年的承包金基數(shù);每五年為一個(gè)增長(zhǎng)率調(diào)整周期;逐周期遞增的方法，先繳納后經(jīng)營(yíng)的原則。

　　5.2承包金基數(shù)：(20_年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn))萬(wàn)元人民幣。

　　5.3調(diào)整周期

　　5.3.1第一周期：20_年1月1日至20_年12月31日

　　5.3.2第二周期：20_年1月1日至20_年12月31日

　　5.3.3第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日

　　5.3.4第四周期：20_年1月1日至2033年12月31日

　　5.4增長(zhǎng)率

　　5.4.1第一周期總增長(zhǎng)率為10%，但20_年度租金按20_年甲方應(yīng)收租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　5.4.2第二周期總增長(zhǎng)率為20%

　　5.4.3第三周期總增長(zhǎng)率為30%

　　5.4.4第四周期總增長(zhǎng)率為40%

　　5.5承包金的計(jì)算：年度承包金=承包金基數(shù)×對(duì)應(yīng)周期總增長(zhǎng)率。

　　5.6承包金繳納時(shí)間：乙方于當(dāng)年1月31日前向甲方足額繳納當(dāng)年度承包金。

　　5.6乙方應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律規(guī)定繳納除房屋出租稅以外的(房屋出租稅由甲方承擔(dān))各類稅，并按照政府有關(guān)部門的規(guī)定或要求繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　第六條保證金

　　6.1乙方須于簽定本合同的同時(shí)向甲方支付保證金萬(wàn)元人民幣，作為乙方忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款和條件的保證金。

　　6.2承包期內(nèi)，保證金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年內(nèi)，如乙方忠實(shí)地履行了本合同各項(xiàng)條款及乙方向甲方提供市場(chǎng)改造、新建方案的，甲方將其保證金全額無(wú)息奉還乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。

　　第七條裝修、改建和新建

　　7.1乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　7.2甲乙雙方同意遵循“來添走棄”的原則，甲方同意乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的商鋪、攤位及其附屬設(shè)施，設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修、新建，在解除承包關(guān)系時(shí)，乙方新建或改造的固定設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

　　7.3乙方改造、新建方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4甲乙雙方都不得因新建、改造而增加或減少本合同約定的承包金。

　　第八條逾期支付

　　8.1乙方若未能按照約定準(zhǔn)時(shí)足額支付甲方承包金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠甲方承包金的千分之三作為逾期付款違約金，該逾期付款金自應(yīng)付之日起算，直至實(shí)際付款日止，逾期超過30日，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定單方解除合同，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。

　　第九條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　9.1甲方有權(quán)按約定收取承包金。

　　9.2甲方保證對(duì)所發(fā)包的標(biāo)的物具有合法使用權(quán)。

　　9.3對(duì)乙方所承包的房屋裝修、改造或新建的方案及時(shí)審查并提出修改意見。

　　9.4本協(xié)議簽定后甲方應(yīng)及時(shí)將沙灣市場(chǎng)移交給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方在確認(rèn)甲方提供的設(shè)備設(shè)施等處于適用狀態(tài)，能夠滿足乙方正常承包經(jīng)營(yíng)需要時(shí)預(yù)以接收。

　　9.5甲方將沙灣市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管道等線路圖及相關(guān)資料提供給乙方。

　　9.6甲方負(fù)責(zé)沙灣市場(chǎng)統(tǒng)一證照的辦理、換證和年檢后提供給乙方。

　　第十條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　10.1乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額繳納承包金。

　　10.2乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。

　　10.3乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)沙灣市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維修和清理，經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)向使用人統(tǒng)一收取并開支，乙方自負(fù)盈虧。

　　10.4乙方確需改建或新建市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，方案應(yīng)當(dāng)事先征得甲方或甲方授權(quán)代理人同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　10.5乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反有關(guān)政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽定的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。

　　10.6未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

　　10.7承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一切債權(quán)債務(wù)，由乙方收益和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　10.8承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，遵守政府有關(guān)防水、防火、防盜、及人身安全的規(guī)定及要求，如發(fā)生事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　第十一條承包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物交還

　　11.1本承包經(jīng)營(yíng)合同屆滿或因乙方承包期內(nèi)造成本合同提前終止，并須在30日內(nèi)完整地將承包標(biāo)的物交給甲方，乙方在撤離后承包經(jīng)營(yíng)區(qū)儲(chǔ)存的所有物品視作乙方的遺棄物，甲方有權(quán)進(jìn)行騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)奶幚矸绞教幚怼?/p>

　　第十二條責(zé)任的免除

　　12.1若因甲方無(wú)法控制或不可歸責(zé)于甲方之原因造成的地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、等自然災(zāi)害，其它不可抗力及其他事故或者由于國(guó)家、地方政策變化、政府相關(guān)部門的行為以及其他非甲乙雙方原因致使市場(chǎng)不能正常營(yíng)業(yè)或致使乙方及其人員的財(cái)產(chǎn)、人身遭受損害或損失則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任、但應(yīng)免除乙方在此期間不能向甲方支付的承包金及其他費(fèi)用，如果由于上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，本合同自動(dòng)終止，自終止之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方已向甲方支付的未到期承包金及保證金，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十三條合同的變更

　　13.1甲方主體的變更：合同有效期間，如甲方將沙灣市場(chǎng)轉(zhuǎn)移給第三方或者權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月明確告知乙方權(quán)屬變更的情況，在同等的條件下，乙方享有優(yōu)先承讓的權(quán)利。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，本承包經(jīng)營(yíng)合同對(duì)新業(yè)主及乙方繼續(xù)有效，新業(yè)主及乙方均必須遵守本合同的一切條款，甲方主體的變更不影響本合同的經(jīng)營(yíng)履行，甲方也不承擔(dān)違約責(zé)任，唯甲方應(yīng)與新業(yè)主辦妥交辦手續(xù)。

　　第十四條合同的終止和解除

　　14.1合約履行期間，任何一方提出解除合同的應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽定合同解除協(xié)議之日起本合同終止。

　　14.2未經(jīng)甲方同意乙方擅自中途撤離沙灣市場(chǎng)，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方交納的承包金不退還乙方，同時(shí)乙方還應(yīng)一次性向甲方支付相當(dāng)于剩余承包期基本承包金總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　14.3未經(jīng)乙方同意甲方擅自終止本合同，甲方退還乙方已交納的全部承包金，同時(shí)甲方還應(yīng)一次性向乙方支付相當(dāng)于剩余承包期乙方營(yíng)業(yè)總額及改建、新建投資總額的三倍金額作為違約金，如仍不足彌補(bǔ)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。第十五條違約責(zé)任

　　15.1在不影響本合同其他條款之規(guī)定的前提下，任何一方有違反本合同的任何義務(wù)均須向受損方賠償損失，賠償金額為受損方的可證明之實(shí)際損失的金額的一倍，違約方應(yīng)在受損方提出書面要求后的7個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц对摰葥p失賠償金，合同繼續(xù)履行。

　　第十六條爭(zhēng)議的解決

　　16.1甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國(guó)人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項(xiàng)

　　17.1協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的效力。

　　17.2雙方聲明

　　17.2.1雙方聲明：本合同系雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同確定，在鑒定本合同過程中，雙方已對(duì)涉及到各自權(quán)利義務(wù)的條款進(jìn)行了充分的協(xié)商和告知，并達(dá)成了共識(shí)，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方認(rèn)為本合同符合公平原則，且愿意接受合同條款及附件內(nèi)容約束。

　　17.2.2乙方特此聲明：本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容已經(jīng)完全明了和統(tǒng)一，并且了解沙灣市場(chǎng)現(xiàn)狀。

　　17.2.3甲方特此聲明：在簽定本合同時(shí)沒有任何隱瞞和欺詐行為，并且已就乙方共享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任進(jìn)行了充分說明。

　　17.3條款標(biāo)題：各條款的標(biāo)題為方便參閱而設(shè)，所起的作用僅為提示和說明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解釋或者描述各具體條款的范圍和限度。

　　17.4甲乙雙方就本合同所有條款的解釋或者描述有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出有利于乙方的解釋。

　　第十八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十九條本合同正本一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，見證人執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同5

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為規(guī)范的經(jīng)營(yíng)和管理，維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的交易秩序，保護(hù)市場(chǎng)管理者、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)者三方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：

　　1.依法辦理市場(chǎng)名稱登記;

　　2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)市場(chǎng)，設(shè)置攤位，實(shí)行劃行歸市經(jīng)營(yíng);

　　3.成立市場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)行規(guī)范化管理;負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通，場(chǎng)內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

　　4.在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立消費(fèi)投訴點(diǎn)，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)部門調(diào)解消費(fèi)糾紛;

　　5.依法設(shè)立食品質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)，制訂檢測(cè)制度，落實(shí)專職檢測(cè)人員，開展食品安全檢測(cè);

　　6.在各交易區(qū)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;設(shè)立公平秤，督促經(jīng)營(yíng)者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關(guān)部門制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

　　8.開展有關(guān)法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營(yíng)戶開展文明經(jīng)商活動(dòng);開展不良行為信用記錄和"星級(jí)攤位"、"信用商號(hào)"的推薦評(píng)定工作;

　　9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場(chǎng)內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為;制止在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，不多收、不亂收;

　　10.積極協(xié)助有關(guān)行政管理部門查處市場(chǎng)內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實(shí)情況或者向當(dāng)事人通風(fēng)報(bào)信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

　　二、乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的義務(wù)

　　1.依法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點(diǎn)、按經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。自覺維護(hù)市場(chǎng)秩序，按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)交納各項(xiàng)費(fèi)用，依法納稅，守法經(jīng)營(yíng)。

　　2.甲方自行出租的商鋪，應(yīng)同時(shí)要求承租者與甲方簽訂"__________經(jīng)營(yíng)管理合同"。

　　3.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國(guó)家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊(cè)商標(biāo)的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認(rèn)證標(biāo)志、質(zhì)量標(biāo)志的商品。

　　6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗(yàn)或檢疫檢驗(yàn)不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價(jià)或者串通操縱商品價(jià)格。

　　9.不使用不合格、不規(guī)范的計(jì)量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標(biāo)價(jià)，不弄虛作假，以虛假?gòu)V告、說明、標(biāo)準(zhǔn)、樣品、演示等方式欺騙或誤導(dǎo)他人。

　　11.按照商品準(zhǔn)入制度索要并保存進(jìn)貨原始發(fā)票及有關(guān)證件、證書、單據(jù)，建立進(jìn)貨臺(tái)帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關(guān)的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等有關(guān)資料。

　　13.服從市場(chǎng)管理人員的管理，不設(shè)店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責(zé)任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護(hù)綠化和公共設(shè)施。

　　15.按規(guī)定停放車輛，場(chǎng)內(nèi)車輛時(shí)速不超過5公里，不鳴號(hào)。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場(chǎng)內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場(chǎng)形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關(guān)行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責(zé)。

　　2.甲乙雙方也可對(duì)照條款協(xié)商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的違約責(zé)任按照有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。

　　4.乙方未按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照欠交費(fèi)用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費(fèi)情況，并注明欠交費(fèi)用的攤號(hào)或房號(hào)進(jìn)行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔(dān)甲方因催討而發(fā)生的律師費(fèi)用和其它費(fèi)用。

　　5.甲方如違約按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同6

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 電話：

　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 電話：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方同意將其購(gòu)買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:

　　一、委托經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)的

　　甲方自愿將其出資購(gòu)買的位于浙江商貿(mào)城區(qū) (撞)層號(hào)商鋪的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“托管商鋪”)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于年月日前正式開業(yè)，屆時(shí)若未能正式開業(yè)，則委托期從該日起計(jì)。

　　四、收益 (一)委托期內(nèi)前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由乙方不足。，

　　五、委托期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

　　2、取得合法所有的權(quán)利;

　　3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);

　　4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

　　5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)，配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;

　　6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作，甲方無(wú)需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

　　2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。

　　3、根據(jù)市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

　　4、根基市場(chǎng)情況，獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

　　5、按期定量支付租金的義務(wù);

　　6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);

　　7、保證合同期滿時(shí)，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

　　九、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、合同停止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘＝?jīng)營(yíng)的。

　　(二)雙方協(xié)商同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無(wú)法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

　　十一、違約責(zé)任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無(wú)權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計(jì)算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計(jì)算。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間

　　年月日年月日

　　簽訂地址簽訂地址

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

　　甲乙雙方就上述兩塊土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：

　　第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉(cāng)庫(kù)，一年租金人民幣.約五萬(wàn)元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，一年租金人民幣約五萬(wàn)元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬(wàn)元。超過十二萬(wàn)元由甲方支付。

　　第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣不能超過六十五元。

　　第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)預(yù)算投資人民幣元。共計(jì)總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。

　　第四條：財(cái)務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號(hào)，投資款�？顚Ｓ弥С霰仨氂幸曳胶炞帧�

　　財(cái)務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會(huì)計(jì)，乙方分管財(cái)務(wù)。

　　第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府，補(bǔ)償款甲乙雙方各得50%。

　　第六條：甲方乙方的責(zé)任：

　　6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)出租前后不能出現(xiàn)任何問題，如果出現(xiàn)問題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.2乙方保證在簽定合同后的五個(gè)工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬(wàn)元整，如果投資款未能按時(shí)匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.3甲方乙方共同負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、對(duì)外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、出租倉(cāng)庫(kù)，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤(rùn)甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)50%。

　　第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營(yíng)合同無(wú)關(guān)。

　　第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。

　　第九條：合同的生效及其它

　　9.1本合同自甲乙雙方簽屬，簽字之日起正式生效。

　　9.2本合同的執(zhí)行中，對(duì)其條款的任何變更、修改、增減，都須經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;

　　9.3本合同用中文書就，共3頁(yè)，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同8

　　甲方：

　　乙方姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方簽訂本合同。

　　一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積、期限

　　甲方同意將座落在高密群邦·新天地區(qū) 平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所供乙方經(jīng)營(yíng) 品牌商品。使用期限為年，自公歷年月日起至年月日止。

　　二、履約保證金

　　1、為保證合同順利進(jìn)行，在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)的履約保證金，保證金為人民幣_(tái)_ __元。

　　2、該保證金在本合同經(jīng)營(yíng)期滿后30日內(nèi)，乙方無(wú)違約情況并結(jié)清應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還乙方。

　　三、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)范圍

　　1、依據(jù)甲方對(duì)市場(chǎng)的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)使用，其經(jīng)營(yíng)業(yè)種(經(jīng)營(yíng)范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。

　　2、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

　　四、商鋪使用、裝修和維護(hù)

　　1、經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)使該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)。如需進(jìn)行檢查、維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。需緊急檢修時(shí)，乙方須隨時(shí)配合。

　　2、乙方如另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報(bào)裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關(guān)部門報(bào)批的，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方在裝修時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

　　3、乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修工程中發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，并在裝修結(jié)束后三天內(nèi)向甲方交納、結(jié)清該等費(fèi)用，

　　五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　乙方在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換時(shí)，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營(yíng)業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

　　六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方保證對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有支配權(quán)，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，從事經(jīng)營(yíng)期間不會(huì)因場(chǎng)地使用權(quán)爭(zhēng)議受到任何第三方的阻撓和干涉。

　　2.甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。

　　3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動(dòng)。

　　4.甲方對(duì)乙方的員工可以進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)、管理，如消防等應(yīng)急培訓(xùn)、演練。

　　5.甲方負(fù)責(zé)所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營(yíng)造，保證良好的營(yíng)業(yè)秩序。

　　6、按時(shí)足額收取本合同所約定的相關(guān)費(fèi)用;

　　7、有權(quán)制定商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度，制定管理公約;

　　8、有權(quán)根據(jù)街區(qū)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)種進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

　　9、有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況;

　　10、配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關(guān)證照;

　　(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、遵守甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。

　　2、在裝修和經(jīng)營(yíng)期間，乙方有義務(wù)對(duì)商鋪內(nèi)商品的盜險(xiǎn)、火險(xiǎn)及第三責(zé)任險(xiǎn)進(jìn)行投保。

　　3、必須按時(shí)足額交納本合同所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　4、愛護(hù)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。

　　5、經(jīng)營(yíng)必須講文明誠(chéng)信，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品。

　　七、違約責(zé)任

　　(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按應(yīng)交納款項(xiàng)每延遲一日加收0.5%的滯納金。

　　(二)、在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權(quán)單方面對(duì)該商鋪進(jìn)行斷電斷水及在第三方在場(chǎng)的前提下將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)限制其經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。同時(shí)乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還。甲方強(qiáng)行將乙方的財(cái)物搬離現(xiàn)場(chǎng)或限制其經(jīng)營(yíng)后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補(bǔ)的，甲方有權(quán)留置乙方所有的貨物，其價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方或第三者損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)業(yè)種。

　　2、在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的。

　　3、乙方欠交甲方各種相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

　　4、不服從甲方管理，嚴(yán)重違反街區(qū)的各項(xiàng)管理制度。

　　5、因經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品而被國(guó)家相關(guān)執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴(yán)重影響街區(qū)形象的。

　　6、乙方不配合甲方對(duì)街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營(yíng)業(yè)種調(diào)整的。

　　7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災(zāi)，給他人和甲方財(cái)物、名譽(yù)造成損害的。

　　8、欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

　　9、故意或過失破壞消防設(shè)施、造成重大事故隱患的。

　　10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費(fèi)不交的。

　　八、合同終止及債權(quán)債務(wù)的處理

　　1. 在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方無(wú)息退還乙方的保證金。

　　2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自然終止。

　　3. 乙方經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自己享受和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　九、信函發(fā)送

　　甲方對(duì)乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應(yīng)提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達(dá)地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準(zhǔn))起第三天，視為已向乙方送達(dá)。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

　　十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同同具法律效力。

　　十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

　　十二、其他約定事項(xiàng)

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表(或授權(quán)代表)：

　　法人代表：

　　電話：

　　簽訂日期：

市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同9

　　甲方：___________區(qū)技工學(xué)校

　　乙方：承包責(zé)任人：___________

　　經(jīng)學(xué)校研究決定，學(xué)校對(duì)東西兩個(gè)食堂，實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)制度，學(xué)校實(shí)行“宏觀管理，整體控制，個(gè)人負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自我發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經(jīng)營(yíng)時(shí)間： ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

　　二、食堂費(fèi)用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。

　　三、東西食堂負(fù)責(zé)人需預(yù)交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時(shí)，扣罰處理結(jié)算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據(jù)為準(zhǔn))。

　　五、學(xué)校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節(jié)假日不得無(wú)故放假，要滿足在校學(xué)生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)甲方負(fù)責(zé)配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設(shè)備、炊具;接通水電。電費(fèi)按供電局的電價(jià)計(jì)算，水費(fèi)按(___________ )元/方計(jì)算。

　　(2)甲方負(fù)責(zé)維修乙方經(jīng)營(yíng)所使用的房屋。

　　(3)甲方對(duì)食堂實(shí)行宏觀管理，把握食堂經(jīng)營(yíng)方向，飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

　　(4)乙方如有違規(guī)、違法行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)承包人要積極帶領(lǐng)從業(yè)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學(xué)校制訂的管理辦法及規(guī)定。

　　(2)乙方負(fù)責(zé)辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費(fèi)用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權(quán)利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負(fù)責(zé)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行定期健康查體、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，費(fèi)用自理。

　　(4)乙方根據(jù)學(xué)生的就餐要求，自行設(shè)計(jì)飯菜。乙方在采購(gòu)物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴(yán)格遵守食品衛(wèi)生法。嚴(yán)禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生，餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔(dān)一切醫(yī)療費(fèi)用外，因此而造成的嚴(yán)重后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方罰承包人___________元，罰當(dāng)事人___________元。

　　(5)乙方要嚴(yán)格食品成本核算，利潤(rùn)控制在___________%以內(nèi)，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價(jià)格，凡檢查認(rèn)定不按本合同執(zhí)行的，一次罰款___________元。

　　(6)從業(yè)人員工作時(shí)，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴(yán)格洗刷消毒。

　　(7)乙方服務(wù)要熱情主動(dòng)，耐心聽取有關(guān)意見，自覺接受檢查監(jiān)督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務(wù)水平。

　　(8)乙方要嚴(yán)格防火、防盜，預(yù)防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　(9)乙方在承包期間，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

　　九、違約處理

　　(1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，如有違反，要承擔(dān)給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同。

　　(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金___________萬(wàn)元。

　　(3)經(jīng)營(yíng)期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　(4)未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。