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店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書

時(shí)間:2024-09-07 21:39:47 敏冰 經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 我要投稿

店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(精選15篇)

  在快速變化和不斷變革的今天,我們用到協(xié)議書的地方越來越多,簽訂協(xié)議書可解決或預(yù)防不必要的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議書嗎?以下是小編精心整理的店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書(精選15篇)

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 1

  委托人:

  受托人:

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù),不得做其它用途,不得向第三方轉(zhuǎn)包。

  第二條委托經(jīng)營(yíng)期限從簽約之日起計(jì)算,租期_______年。

  第三條傭金采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金__萬元,于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)__%,并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金。

  第四條相關(guān)費(fèi)用委托經(jīng)營(yíng)期間,委托人承擔(dān)_______有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用(包括因公司資質(zhì)原因需要的`資質(zhì)人員費(fèi)用)。

  第五條人員聘用受托人自聘人員,其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。

  第六條解約委托經(jīng)營(yíng)期間,如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng),委托人有權(quán)解除協(xié)議,并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任。

  委托經(jīng)營(yíng)期間,如委托人嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī),受托人有權(quán)終止協(xié)議。

  第七條其他約定委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,并積極向受托人介紹項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù)。

  為保證公司資質(zhì)驗(yàn)審等需要,如委托方需要公司咨詢成果,受托方必須及時(shí)提供。

  第八條生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,委托期限屆滿自行終止,或根據(jù)本協(xié)議約定,有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達(dá)之日起生效。

  第九條本協(xié)議正本一式貳份,雙方各持壹份。

  委托人:

  受托人:

  日期:

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 2

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱【甲方】)

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱【乙方】)

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、委托標(biāo)的

  甲方將自己購買的建筑面積共計(jì)_______平方米、位于_______(以下簡(jiǎn)稱商業(yè)廣場(chǎng))_______段_______號(hào)之房產(chǎn)(以下稱商鋪)全權(quán)委托乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)及管理。

  二、委托管理約定

  1、為使商業(yè)廣場(chǎng)盡快實(shí)現(xiàn)繁榮,甲方委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行招商及相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理。乙方通過進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場(chǎng),由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  2、委托期間,商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有,甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》,甲方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理。

  3、委托期屆滿,甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營(yíng)申請(qǐng),但甲方應(yīng)于托管期滿之三個(gè)月前以書面方式向乙方提出,并經(jīng)乙方同意,但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。(須做相關(guān)登記,并備案存檔)。

  4、委托期間,甲方不得以任何理由收回商鋪,影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。

  5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  三、商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)期限及收益方式

  商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限:甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)商鋪期限五年。即自__年__月__日至__年__月__日止。

  因甲方原因(開發(fā)商原因除外),造成商鋪無法按期交付的,后果由甲方承擔(dān),本合同委托經(jīng)營(yíng)期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計(jì)算。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承,但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù)。

  2、甲方對(duì)乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng)。

  3、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場(chǎng)的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

  4、甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān);蜣D(zhuǎn)讓時(shí),須在三個(gè)月前書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

  5、甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

  6、甲方對(duì)于乙方在授權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)嚴(yán)重?fù)p毀物業(yè)行為有權(quán)制止,如經(jīng)營(yíng)戶須對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修,在不危及商鋪安全的情況下,甲方不得阻擾。

  7、對(duì)乙方在管理經(jīng)營(yíng)過程中而付出的招商等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方管理經(jīng)營(yíng)經(jīng)期限內(nèi),甲方不再對(duì)乙方收取其他費(fèi)用。

  8、甲方不得單方面解除本合同。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

  2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的`情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

  4、乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益;

  5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營(yíng)的商鋪以自己的名義租賃給他方;

  6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時(shí),乙方有權(quán)依法追究甲方對(duì)乙方和商鋪使用者造成的損失。

  7、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)該商鋪的所有收益歸乙方所有。

  8、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

  9、在委托期限內(nèi),乙方有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修,在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。

  2、甲方在托管有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作,及其他損害乙方權(quán)益的情形,否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系,并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約,乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系,甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元,并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

  3、甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間交接物業(yè),則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起,每日向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的萬分之三作為違約金。

  4、合同簽訂后,如甲方單方解除合同或毀約應(yīng)向乙方支付該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。

  七、合同的解除

  存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

  1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí);

  2、本合同有效期屆滿;

  3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

  八、爭(zhēng)議的解決方式

  甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可直接向乙方所在地人民法院起訴。

  九、其他

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章(乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。

  2、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)在三個(gè)月前書面通知乙方,并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價(jià)款的43%的違約金。

  4、委托期滿,甲方須同意乙方或經(jīng)營(yíng)戶在同等價(jià)格下優(yōu)先租賃此物業(yè),甲方如出賣物業(yè),經(jīng)營(yíng)戶亦有優(yōu)先購買權(quán);

  5、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)或委托期做出相應(yīng)調(diào)整。

  6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  7、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  代表人:

  代表人:

  住所:

  地址:

  電話:

  電話:

  簽訂時(shí)間:__年__月__日

  簽訂地點(diǎn):

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 3

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  一、委托管理內(nèi)容及委托期限

  1、甲方將自己所有的建筑面積共計(jì)_______平方米、位于_______區(qū)_______層_______號(hào)之_______(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。

  2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》,代收租金。

  3、委托期限為___年,即自__年_月_日至_年_月_日止。

  二、租金

  1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。

  2、投資回報(bào)(只能選擇一種,打√)

 、、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)。前三年租賃收入,乙方須按人民幣_(tái)__元/平方米,共計(jì)___元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

 、、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_(tái)_元/平方米,每月租金人民幣_(tái)__元整按月返還甲方,從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  ③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

  3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)(一次性返租的除外)。

  三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的'條款內(nèi)容。

  2、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

  3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

  4、甲方每月按當(dāng)月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。(給付乙方費(fèi)用的約定)

  5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

  四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

  2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。

  2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。

  六、其他

  1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷。

  2、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

  3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

  4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時(shí)間:___年___月___日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 4

  甲方:

  地址:

  電話:

  乙方:

  地址:

  電話:

  為更專業(yè)、系統(tǒng)地提升店(乙方學(xué)校)的經(jīng)營(yíng)管理水平,更好地傳播教育理念,提高學(xué)校經(jīng)營(yíng)效益,經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,就乙方學(xué)校實(shí)施整體托管經(jīng)營(yíng),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管標(biāo)的

  1、標(biāo)的名稱:___________________________________。

  2、地址:________________________________________。

  3、法定代表人:_________________________________。

  4、經(jīng)營(yíng)范圍:___________________________________。

  5、截止到_____年_____月_____日,學(xué)校職工人數(shù)為_____人,學(xué)員人數(shù)為_____人,剩余應(yīng)授未授課時(shí)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_______元(大寫:________________)。

  二、托管的期限、方式與相關(guān)費(fèi)用

  1、托管的期限為_____年,自從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  2、本協(xié)議書生效后,由甲方接管經(jīng)營(yíng),自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧;乙方原經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、整理布置、教學(xué)設(shè)施、設(shè)備物品及教學(xué)所需校區(qū)內(nèi)的教材、教具等物品保持原貌。

  3、押金:本協(xié)議簽訂時(shí),甲方應(yīng)一次性向乙方繳納人民幣_(tái)_______元整(大寫:________)的押金,繳納方式為________________。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開具收款憑證(收據(jù))。

  4、管理費(fèi):為取得學(xué)校的經(jīng)營(yíng)收益權(quán),甲方每季度須向乙方繳納人民幣_(tái)_______元整(大寫:________________)的管理費(fèi)用。經(jīng)約定,該項(xiàng)費(fèi)用繳納時(shí)間為________,結(jié)算方式為________________。甲方支付相關(guān)款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)開具收款憑證(收據(jù))。

  三、乙方權(quán)利、義務(wù)

  1、乙方負(fù)責(zé)提供授權(quán)管理權(quán)限內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)置、設(shè)備、物品、教材教具以及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、本協(xié)議簽訂前,乙方須向甲方移交校區(qū)學(xué)生數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、教職工名單,做好交接工作。另,剩余應(yīng)授且未授的課時(shí)余額應(yīng)移交甲方財(cái)務(wù)。

  3、在合同期限內(nèi),對(duì)學(xué)校的'經(jīng)營(yíng)管理,乙方有建議監(jiān)督權(quán),但不得插手甲方經(jīng)營(yíng)事務(wù)。

  四、甲方權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方有權(quán)按照教育教學(xué)需要,調(diào)配使用授權(quán)內(nèi)教育教學(xué)配套設(shè)置。

  2、甲方負(fù)責(zé)制定學(xué)校發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)管理制度,并組織實(shí)施。

  3、甲方負(fù)責(zé)學(xué)校課程的開發(fā)、使用,參與和推廣。

  4、組織日常教育教學(xué)等工作的正常開展。

  5、自行承擔(dān)校區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的房租、水電、宣傳、教職員薪資待遇等相關(guān)費(fèi)用。

  6、自主收取每日經(jīng)營(yíng)的`課時(shí)學(xué)費(fèi)、樂器售賣等相關(guān)營(yíng)業(yè)流水。

  7、其他的以上未涉及或新出現(xiàn)的授權(quán)范圍內(nèi)相關(guān)事宜。

  五、協(xié)議的變更與終止

  1、甲、乙雙方合作過程中,如有本協(xié)議未盡事項(xiàng)或需要調(diào)整事項(xiàng),由雙方協(xié)商,以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。

  2、遇有下列情形,本協(xié)議終止:

 。1)合作期滿,甲、乙雙方?jīng)Q定不延長(zhǎng)合作期。

 。2)雙方中任何一方的主體消亡。

 。3)由于國(guó)家政策和法律的重大變化或其他不可抗力致使合作無法繼續(xù)。

 。4)雙方中任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí),另一方有權(quán)依照合同法終止本協(xié)議并要求賠償;

 。5)經(jīng)雙方協(xié)商提前終止本協(xié)議。

  3、在本協(xié)議終止時(shí),甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

  4、甲方因債務(wù)或其它原因喪失實(shí)際經(jīng)營(yíng)能力時(shí),乙方有權(quán)自行決定終止本協(xié)議,并有權(quán)向甲方追償所欠乙方債務(wù)。

  5、本協(xié)議終止后,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方辦理清算手續(xù)。

  六、其他條款

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等效力。經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  3、物品交接清單、學(xué)校教職員工以及學(xué)員課時(shí)費(fèi)明細(xì)是本合同的一部分。

  甲方(簽字):

  簽訂日期:________年________月________日

  乙方(簽字):

  簽訂日期:________年________月________日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)約定如下:

  第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地

  商鋪?zhàn)湮恢?基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)):_____________。

  商鋪建筑面積:_____________平方米商鋪使用面積:_____________平方米商鋪總價(jià)款為:_____________萬元。

  購房合同號(hào):_____________

  第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

  甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理,并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。

  第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)

  1、乙方可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營(yíng)管理;

  2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式;

  3、在保證甲方約定利益的前提下,乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。

  第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限

  本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營(yíng)期限為:_____________年。自乙方正式營(yíng)業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營(yíng)業(yè)時(shí)間)_____________年_____________月_____________日時(shí)起開始計(jì)算至_____________年_____________月_____________日時(shí)止。

  第五條:雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。

  雙方約定:

  回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。

  乙方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日(_____________年_____________月_____________日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日,向甲方支付一次商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益(含稅)。商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益計(jì)算方式如下:

  商鋪經(jīng)營(yíng)年回報(bào)利益=商鋪總房?jī)r(jià)數(shù)×7%。

  2、商鋪的回報(bào)額及支付期限:甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營(yíng)管理期間的回報(bào)額,即按購房合同金額的7%支付年租金。

  商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營(yíng)合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的`帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。

  3、在委托經(jīng)營(yíng)期間,甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營(yíng)和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營(yíng);同意乙方因經(jīng)營(yíng)之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營(yíng)期滿時(shí),在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營(yíng)關(guān)系時(shí),乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。

  4、甲乙雙方約定,在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)

  6、因商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營(yíng)所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人的,由甲方自行承擔(dān)。

  7、在委托經(jīng)營(yíng)期間,有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。

  9、在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營(yíng),在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn),由甲方出資投保,受益人為甲方。

  11、在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí),其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

  第六條:違約責(zé)任

  1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的,自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的`萬分之三向乙方加收滯納金。

  2、本合同執(zhí)行期間,甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的,視為違約,違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

  第七條:不可抗力

  遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn),按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。

  第八條:業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定

  在本合同正式履行期間,乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場(chǎng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),本合同委托經(jīng)營(yíng)期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營(yíng)決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。

  第九條:爭(zhēng)議的解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商未成的按以下方式解決:

  1、提交

  2、到人民法院起訴。

  第十條:生效、其他

  本合同中未盡事宜,由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

  本合同一式六份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,開發(fā)商執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________

  代表:_____________

  乙方:_____________

  代表:_____________

  _____________年_____________月_____________日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 6

  甲方:_____________

  乙方:_____________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,為實(shí)現(xiàn)共創(chuàng)效益、共謀發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理公司事務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、委托經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)事宜。

  1、甲方仍作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體歸原始股東_______、_______所有,股權(quán)份額不變,________為董事長(zhǎng),對(duì)公司重大事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。

  2、乙方投入現(xiàn)金______萬元,協(xié)議簽訂______日內(nèi)存入甲方帳戶,作為受托經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)保證金,不享有股份權(quán),委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議終止后__________日內(nèi)按相關(guān)約定清算退付。

  3、乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。受托經(jīng)營(yíng)管理后公司實(shí)現(xiàn)年稅后純利潤(rùn)_________萬元以內(nèi)(含_______萬元)則乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅_______%;年稅后純利潤(rùn)超過_________萬元至__________萬元部分乙方享受稅后純利潤(rùn)分紅______%;年稅后純利潤(rùn)超過________萬元部分乙方稅后純利潤(rùn)分紅________%(注:計(jì)算稅后純利潤(rùn)時(shí)應(yīng)剔除付給乙方的分紅報(bào)酬)。

  二、委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

  委托經(jīng)營(yíng)管理期限自_______年_______月_______日起至_____年______月_______日,期限_______年,期滿根據(jù)雙方協(xié)商可以續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議。

  三、權(quán)利和義務(wù)。

  1、公司實(shí)行總經(jīng)理責(zé)任制,乙方擔(dān)任公司總經(jīng)理職務(wù),直接對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),對(duì)公司全面事務(wù)進(jìn)行管理。該協(xié)議簽訂生效后15日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方遞交責(zé)任狀,明確責(zé)任和預(yù)期目標(biāo)。

  2、乙方有權(quán)擬定公司發(fā)展戰(zhàn)略、公司規(guī)章制度、人事任免、考核、工資方案、銷售策略及定價(jià)方案、采購方案、生產(chǎn)程序及安全方案等,須書面報(bào)董事會(huì)決議后方可執(zhí)行,否則視同違約扣罰風(fēng)險(xiǎn)保證金________元/次/項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)后果。

  3、公司重大事項(xiàng)須甲、乙雙方共同商定,甲、乙雙方共同商定的決策產(chǎn)生失誤對(duì)公司造成損失的,由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任,若乙方未經(jīng)甲方同意作出的'決策產(chǎn)生的失誤對(duì)公司造成的損失由乙方獨(dú)自承擔(dān),從乙方的風(fēng)險(xiǎn)保證金和分紅中扣除;若甲方擅自作出的決策給公司造成的損失由甲方單獨(dú)承擔(dān)。

  4、乙方必須保守所知悉的公司商業(yè)信息、技術(shù)等各項(xiàng)公司秘密。乙方不得再與他人進(jìn)行合作事務(wù)或與其他公司(或人)發(fā)生勞務(wù)關(guān)系等。

  5、乙方每月從公司預(yù)支工資________元(從年底結(jié)算分紅中扣除),甲方董事會(huì)成員及乙方費(fèi)用報(bào)銷參照公司相關(guān)制度執(zhí)行。

  6、乙方必須狠抓安全生產(chǎn)管理,乙方人為原因?qū)е碌陌踩鹿室曳奖仨毘袚?dān)相應(yīng)責(zé)任,非人為原因所致安全事故由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  7、因預(yù)期目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn),甲方有權(quán)在乙方遞交責(zé)任狀6個(gè)月后終止委托經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系。

  四、其他。

  本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,不能達(dá)成一致意見的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽章且乙方資金到位之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ______年______月______日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 7

  委托方:

  受托方:

  甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行:

  一、委托經(jīng)營(yíng)管理

  甲方自愿將其出資購買的位于____層____號(hào)商鋪的房產(chǎn)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理。本合同中的放款總價(jià)及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

  二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,乙方擁有該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價(jià)、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,形成交易市。

  三、委托期限:市場(chǎng)正式開業(yè)之日起計(jì)叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業(yè),屆時(shí)若未能正式開業(yè),則委托期從該日起計(jì)。

  四、收益委托期內(nèi)前二年,雙方約定,乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價(jià)的7%共14%在總房款內(nèi)抵扣。乙方實(shí)際出租收入低于以上標(biāo)準(zhǔn)的,不足部分由乙方不足。

  五、委托期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)和廣告費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方直接向?qū)嶋H使用方收取。

  六、委托期限過后商鋪使用權(quán)為甲方所有,甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經(jīng)營(yíng)或交由他人使用。

  七、本合同期滿后,乙方對(duì)托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)先權(quán),雙方協(xié)商并達(dá)成一致意見的,重新簽訂委托合同。

  八、雙方權(quán)利義務(wù)

  甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利;

  2、取得合法所有的權(quán)利;

  3、對(duì)所獲取收益依法納稅的義務(wù);

  4、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務(wù);

  5、不得干涉乙方自主經(jīng)營(yíng),配合乙方對(duì)托管商鋪的管理經(jīng)營(yíng)事宜;

  6、甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交付按如下方式進(jìn)行:甲方委托乙方與該托管商鋪的房產(chǎn)開方通知需甲方配合工作,甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù)。

  乙方的.權(quán)利與義務(wù)

  1、委托期內(nèi)對(duì)托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)等經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

  2、對(duì)形成的市場(chǎng)獨(dú)立進(jìn)行管理的權(quán)利。

  3、根據(jù)市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定商鋪出租價(jià)格的權(quán)利;

  4、根基市場(chǎng)情況,獨(dú)立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)成的權(quán)利;

  5、按期定量支付租金的義務(wù);

  6、合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù);

  7、保證合同期滿時(shí),托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務(wù)。

  九、合同期內(nèi),如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押,應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提交書面通知,同等條件下乙方應(yīng)有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的,必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利,視為甲方違約,應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條承擔(dān)違約責(zé)任。

  十、合同停止、解除條件:

  由于不可抗力或我國(guó)法律、法規(guī)、政策、強(qiáng)制性法律文書或政府規(guī)劃改變?cè)蛟斐梢曳讲荒苷粘=?jīng)營(yíng)的。

  雙方協(xié)商同意解除合同的。

  甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實(shí)上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權(quán)的。

  十一、違約責(zé)任:

  本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同。若因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能足期履行的,違約方需一次性支付違約金給守約方,違約金計(jì)算方式:按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行期限,未滿一年的按比例計(jì)算。

  十二、未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附屬文件。若協(xié)商不成提起訴訟的,由房屋所在地人民法院管轄。

  十三、合同生效:甲方與徐州___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后,《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》即生效。

  十四、本合同一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份,具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 8

  甲方(委托方):

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方(受托方):

  地址:

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  為了提高資金的使用效率和盈利水平,甲乙雙方在對(duì)證券市場(chǎng)存在風(fēng)險(xiǎn)達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上,本著真誠(chéng)合作,互惠互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托原則

  本協(xié)議下委托資產(chǎn)的運(yùn)作和管理遵循“資產(chǎn)的安全性,運(yùn)作的合法性和收益的穩(wěn)定性”三大原則。

  二、委托資產(chǎn)及委托方式、期限

  1、甲方出資______萬元資金委托乙方運(yùn)作和管理;乙方提供____萬元資金(或等值股票)作為乙方運(yùn)作甲方委托資金的風(fēng)險(xiǎn)保證金。甲乙雙方資金到位的時(shí)間間隔不得超過_____日。

  2、甲方委托資金和乙方風(fēng)險(xiǎn)保證金的運(yùn)作和管理均以在雙方認(rèn)可的營(yíng)業(yè)部分別設(shè)立的保證金專戶的形式進(jìn)行。委托資金和風(fēng)險(xiǎn)保證金項(xiàng)下各項(xiàng)投資的收入和變現(xiàn)資金只能在保證金專戶中運(yùn)作,不得挪作他用。

  3、委托資產(chǎn)管理期限自甲乙雙方在本協(xié)議上簽字之日起至__年__月__日止共_____月。

  4、委托期限經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以延長(zhǎng),甲乙雙方如需延長(zhǎng)委托期限,應(yīng)在委托期限屆滿前提前60天向?qū)Ψ教岢鲅悠谏暾?qǐng)。

  三、有關(guān)帳戶的約定

  1、甲方提供或確認(rèn)的用于委托資金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:________股東名稱:_________股東編號(hào):___________

  2、乙方提供或確認(rèn)的用于風(fēng)險(xiǎn)保證金運(yùn)作和管理的指定證券帳戶為:______________股東名稱:____________股東編號(hào):___________________

  四、投資收益的約定及資金清算

  1、甲乙雙方共同約定甲方委托資產(chǎn)的年收益率為_______%。

  2、委托期滿后,甲方有權(quán)按第一順序?qū)⑽匈Y產(chǎn)的本金及依本協(xié)議約定的投資收益同時(shí)收回。

  3、委托期滿后_________日內(nèi),甲乙雙方共同到開戶營(yíng)業(yè)部辦理委托資產(chǎn)和投資收益的清算手續(xù)。

  4、委托截止日至資金清算日,乙方不再為甲方委托資產(chǎn)計(jì)算投資收益。

  五、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:

  (1)依賴乙方在本協(xié)議中所作的'各項(xiàng)聲明、保證和承諾委托乙方管理其委托資產(chǎn)。

 。2)獲得乙方定期提供的資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

 。3)享有委托資產(chǎn)的保值和年收益率為________%的增值效益。

  2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,甲方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):

 。1)按照本協(xié)議規(guī)定按時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)。

 。2)向乙方提供指定證券帳戶及本協(xié)議附件所列各項(xiàng)文件。

 。3)對(duì)委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資信息及其他秘密資料負(fù)有保密的義務(wù)。

  六、乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下享有以下權(quán)利:

 。1)依賴甲方在本協(xié)議中所作的各項(xiàng)聲明、保證和承諾從事本協(xié)議項(xiàng)下的資產(chǎn)委托管理業(yè)務(wù)。

  (2)在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)自主作出委托資產(chǎn)管理項(xiàng)下的投資決策并付諸實(shí)施。

 。3)按本協(xié)議規(guī)定獲得委托資產(chǎn)項(xiàng)下投資收益超過___________%以上的部分。

  2、除本協(xié)議另有規(guī)定外,乙方在本協(xié)議下負(fù)有以下義務(wù):

 。1)嚴(yán)格遵守現(xiàn)行法律有關(guān)證券交易管理的各項(xiàng)規(guī)定。

 。2)保證甲方委托資產(chǎn)的保值和增值,并在委托期滿后工作日內(nèi)將委托資產(chǎn)本金及依本協(xié)議規(guī)定的投資收益一并支付給甲方。

 。3)在委托期限內(nèi)定期向甲方提供資產(chǎn)委托管理報(bào)告。

  七、聲明、保證與承諾

  1、甲方向乙方作出以下聲明、保證與承諾:

 。1)如在委托期限內(nèi)出現(xiàn)任何可能使乙方資產(chǎn)委托管理受到限制的事實(shí)情況,甲方將立即通知乙方并對(duì)本協(xié)議作相應(yīng)修改。

 。2)甲方不得干涉乙方就資產(chǎn)委托管理所作出的任何投資決策。

 。3)甲方在本協(xié)議及附件,以及向乙方提供的任何資料中所作出的事實(shí)陳述是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

 。4)對(duì)于甲方提供的委托資產(chǎn),甲方保證其來源合法,且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

  (5)甲方保證委托資產(chǎn)項(xiàng)下的投資收益超過___________%以上的部分歸乙方所有。

  2、乙方向甲方作出以下聲明、保證與承諾:

 。1)乙方是在中國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的投資機(jī)構(gòu),已取得從事委托資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)所必需的一切政府許可、批準(zhǔn)和同意。

 。2)乙方向甲方提供的所有資料及作出的所有事實(shí)陳述均是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的,沒有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

  (3)對(duì)于乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保證金,乙方保證其來源合法,且在法律上擁有無可爭(zhēng)議的所有權(quán),并承諾該資產(chǎn)未進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃和托管等等任何形式的產(chǎn)權(quán)變更。

 。4)委托期限內(nèi),如因乙方運(yùn)作、管理不當(dāng),導(dǎo)致甲方委托資產(chǎn)減少或收益不足___________%的,乙方承諾用風(fēng)險(xiǎn)保證金補(bǔ)足;若風(fēng)險(xiǎn)保證金尚不足以彌補(bǔ)甲方委托資產(chǎn)原值和本協(xié)議約定的投資收益的,乙方承諾用自有資產(chǎn)補(bǔ)足。

  3、甲乙雙方共同同意并指定作為本次合作的監(jiān)督管理方,并與之共同簽署有關(guān)三方協(xié)議,作為本協(xié)議的附件。

  八、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將應(yīng)付甲方款項(xiàng)支付給甲方,則乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金每延遲一天按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算。

  2、甲乙雙方任何一方在本協(xié)議中向?qū)Ψ剿鞯穆暶、保證和承諾或所提供的資料有虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并導(dǎo)致對(duì)方受到損失時(shí),違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金額為委托資產(chǎn)期初余額的___________%。

  3、甲乙雙方任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┩耆陀行У馁r償。

  九、協(xié)議終止

  有下列情形之一的,本協(xié)議終止:

  1、資產(chǎn)委托管理工作已經(jīng)完成。

  2、甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議。

  3、因發(fā)生不可抗力事件,本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí)。

  4、甲方未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方提供委托資產(chǎn)時(shí)。

  5、本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化,使本協(xié)議的存在或履行成為非法時(shí)。

  本協(xié)議的終止必須是書面的。協(xié)議終止時(shí),本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)隨即終止。

  十、爭(zhēng)議解決

  1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  2、甲乙雙方一旦發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)停止委托資產(chǎn)的運(yùn)作,但為防止虧損或虧損擴(kuò)大的交易除外,

  3、因本協(xié)議而起的或與本協(xié)議有關(guān)的訴訟,訴訟管轄法院應(yīng)為被告所在地法院。

  十一、協(xié)議效力

  1、本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

  2、本協(xié)議未盡事宜可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十二、本協(xié)議附件目錄

  附件一:股票投資監(jiān)督管理協(xié)議

  附件二:甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

  附件三:甲乙雙方指定證券帳戶的股東卡原件及操作授權(quán)書

  附件四:法定代表人證明書及法人授權(quán)書

  甲方(公章)

  乙方(公章)

  __年__月__日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 9

  甲方(委托方):_____

  公民身份號(hào)碼:_____

  地址:_____

  乙方(受托方):_____

  住所地:_____

  為了保證市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)效果、實(shí)現(xiàn)雙贏,甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款:

  第一條委托經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“委管物業(yè)”)

  1、甲方同意將其購買的號(hào)樓層號(hào)建筑面積為平方米的商鋪,委托給乙方經(jīng)營(yíng)、管理,乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場(chǎng)。

  2、委管物業(yè)的用途為:商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途,應(yīng)事先征得甲方書面同意。

  第二條委托期限

  委托期限:___個(gè)月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

  第三條租金及分配方式

  1、雙方同意委管物業(yè)租金為___________元/平方米/月。

  2、分配方式:乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金,自____年____月____日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。

  3、乙方向甲方返還租金前,甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票,或委托乙方前往稅務(wù)部門代開,產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的.租金中扣除。

  第四條特別約定

  1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)和管理,委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理模式經(jīng)營(yíng);乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。

  2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè),防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng),導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠,乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。

  3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的,應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。

  2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的,應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。

  第六條其他約定

  1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:_____

  簽約代表:_____

  電話:_____

  乙方:_____

  簽約代表:_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 10

  甲方:_________

  住所:_________

  乙方:_________

  住所:_________

  鑒于:

  1、甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

  2、乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

  一、托管經(jīng)營(yíng)范圍自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為____________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、托管經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

  三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

  四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過,尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

  五、保證和承諾

  1、乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營(yíng)的`資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

  2、甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

  3、甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)

  4、甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

  2、乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

  七、爭(zhēng)議的解決雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

  八、未盡事宜本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  九、簽署生效

  1、本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

  2、本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

  甲方(蓋章)________

  乙方(蓋章)_________

  授權(quán)代表(簽字)_____

  授權(quán)代表(簽字)_______

  _______年____月____日

  _______年____月____日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 11

  委托人(甲方):________公司

  被委托人(乙方):____________

  現(xiàn)甲乙雙方依照《民法通則》、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,為進(jìn)一步發(fā)揮擔(dān)保公司作用,控制成本、提高效益,就__________________公司

 。ㄒ韵潞(jiǎn)稱擔(dān)保公司)實(shí)行委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵照履行。

  第一條委托公司的基本概況

  _______________公司成立于20______年10月14日,公司注冊(cè)資本為4000萬元,經(jīng)營(yíng)許可證注冊(cè)資本4000萬元,公司法定代表人為_______,公司注冊(cè)地:高臺(tái)縣南華鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)棉花公司二樓。

  第二條委托經(jīng)營(yíng)方式及風(fēng)險(xiǎn)約定

  1.經(jīng)雙方協(xié)商,乙方自主組建公司經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì),以自籌資金、自負(fù)盈虧、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的方式,委托經(jīng)營(yíng)_______________公司。乙方需認(rèn)真負(fù)責(zé),全面管理好該擔(dān)保公司的日常工作經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)和樹立甲方的良好形象,嚴(yán)格遵守甲方擔(dān)保公司經(jīng)營(yíng)范圍,完善風(fēng)險(xiǎn)控制,嚴(yán)格履行與第三方經(jīng)營(yíng)合同約定履行的各項(xiàng)義務(wù),行使各項(xiàng)權(quán)利,避免出現(xiàn)違約行為造成損失,妥善處理各類經(jīng)濟(jì)糾紛,承擔(dān)清償責(zé)任,爭(zhēng)取創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。

  2.本合同簽訂并生效后,甲方委托乙方為_______________公司負(fù)責(zé)人(總經(jīng)理),全權(quán)辦理_______________經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)依照本合同的約定行使權(quán)力,自主經(jīng)營(yíng)擔(dān)保公司。

  3.乙方確認(rèn),已完全了解和認(rèn)可_______________公司現(xiàn)狀,并確保有能力經(jīng)營(yíng)擔(dān)保公司,并獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的公司全部經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

  第三條甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.為乙方的委托經(jīng)營(yíng)提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù),協(xié)助乙方依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);協(xié)助乙方與主管部門和其他各部門進(jìn)行工作聯(lián)系和業(yè)務(wù)溝通;及時(shí)傳達(dá)和轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)部門的文件和要求。

  2.甲方負(fù)有授權(quán)委托日之前的全部債務(wù)、債權(quán)、所有法律責(zé)任。

  3.協(xié)助乙方及時(shí)辦理各類證照的變更、審驗(yàn)和年檢。甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行有必要的監(jiān)管。

  第四條乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.維護(hù)甲方的擔(dān)保公司形象和聲譽(yù),對(duì)其承包期間嚴(yán)格按照相關(guān)管理部門的規(guī)定開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)不符合經(jīng)營(yíng)范圍的行為,必須嚴(yán)格開展,乙方必須按照相關(guān)的擔(dān)保公司管理制度及《經(jīng)營(yíng)許可證》范圍之內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如有違反相關(guān)制度造成甲方損失的.,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.接受和配合甲方以及上級(jí)主管部門對(duì)擔(dān)保公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督與檢查;承擔(dān)擔(dān)保公司在委托經(jīng)營(yíng)期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的全部法律責(zé)任。

  3.承擔(dān)擔(dān)保公司與第三方為經(jīng)營(yíng)需要所簽訂的所有合同及其他文件的債、權(quán)、利。

  第五條委托日期:

  三年,自本合同簽訂之日起算。

  第六條其他:

  1、甲乙雙方在履行本合同期間發(fā)生糾紛協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向公司所在地人民法院提起訴訟。

  2、本合同一式四份,雙方各持二份,雙方簽字(蓋章)后生效,并具有同等法律效力。

  甲方:____________

  乙方:____________

  日期:____________

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 12

  委托方:

  受托方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 合作目標(biāo)

  乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場(chǎng)定位體系,優(yōu)勢(shì)資源,提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象,保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

  第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況。

  2.1名稱:

  2.2地理位置:

  2.3建筑面積為 平方米。

  第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

  3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  第四條 委托權(quán)限

  4.1 委托期間,乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

  4.2 委托期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。

  4.3 委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

  第五條 商城管理回報(bào)

  1乙方按照以下第2種方式取得管理回報(bào)。

  1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,每年、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān)。

  2、管理回報(bào)支付方式:純利潤(rùn)的百分之五十。

  3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額、甲方指定賬戶為: 。

  4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

  第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

  6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

  6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù)、售后等支持。

  6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

  第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

  7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境。

  7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

  7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

  7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌,審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

  7.6 經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

  7.7 為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);

  7.8 在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、等由甲方繳納。

  7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 合同的解除與終止

  8.1 雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  8.2 若乙方在3年之內(nèi),平均每年的營(yíng)業(yè)額低于400萬元以下(含本數(shù)),將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同。

  8.3 未經(jīng)甲方同意,乙方私自做同行業(yè)的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  8.4 未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)單方解除本合同。

  8.5 委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,則甲方有權(quán)單方解除合同。

  8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,則乙方有權(quán)單方解除合同。

  8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動(dòng)終止。

  第九條 違約責(zé)任

  9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自收取的`定金、廠家等來源于該商城的收益時(shí),則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9.1 未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬分之1的違約金。

  93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用、甲方有權(quán)警告乙方、。

  9.4 除上述約定外,一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),違約金應(yīng)分別計(jì)算。

  第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

  第十一條 本協(xié)議未作約定的,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十二條 本協(xié)議一式 份,甲方 份,乙方 份,自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:

  乙方:

  授權(quán)代表:

  授權(quán)代表:

  ____年____月____日

  ____年____月____日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 13

  委托人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托人:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,委托人將本公司業(yè)務(wù)委托給受托人經(jīng)營(yíng)。為明確委托人與受托人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托經(jīng)營(yíng)范圍

  受托人必須在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)定開展業(yè)務(wù),不得做其它用途,不得向第三方轉(zhuǎn)包。

  第二條委托經(jīng)營(yíng)期限

  從簽約之日起計(jì)算,租期_______年。

  第三條傭金

  采用固定加浮動(dòng)傭金形式。受托人第一年交給委托人租金______萬元,于簽約之日一次性付清;以后年份傭金均在上一年基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)_______%,并在每滿一年期限時(shí)交付下一年度傭金。

  第四條相關(guān)費(fèi)用

  委托經(jīng)營(yíng)期間,委托人承擔(dān)_______有限責(zé)任公司資質(zhì)方面的費(fèi)用(包括因公司資質(zhì)原因需要的'資質(zhì)人員費(fèi)用)。

  第五條人員聘用

  受托人自聘人員,其薪金、福利及有關(guān)費(fèi)用由受托人負(fù)責(zé)并直接支付。受托人需按國(guó)家法律規(guī)定與自聘員工簽訂勞動(dòng)合同。

  第六條解約

  委托經(jīng)營(yíng)期間,如受托人超出公司經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng),委托人有權(quán)解除協(xié)議,并不承擔(dān)任何與解除本協(xié)議或不予續(xù)約的責(zé)任。委托經(jīng)營(yíng)期間,如委托人嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī),受托人有權(quán)終止協(xié)議。

  第七條其他約定

  委托人即有業(yè)務(wù)聯(lián)系全部交給受托人,并積極向受托人介紹項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告等咨詢業(yè)務(wù)。為保證公司資質(zhì)驗(yàn)審等需要,如委托方需要公司咨詢成果,受托方必須及時(shí)提供。

  第八條生效及終止

  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,委托期限屆滿自行終止,或根據(jù)本協(xié)議約定,有權(quán)單方終止協(xié)議的一方發(fā)出的終止協(xié)議通知書自送達(dá)之日起生效。

  第九條本協(xié)議正本一式貳份,雙方各持壹份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 14

  甲方:_____________ 身份證號(hào)碼:______________

  乙方:_____________ 身份證號(hào)碼:______________

  甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的.___________酒吧事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本協(xié)議:

  1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

  2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧。

  3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬:

 。1)每月固定工資___________元;

 。2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

  若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

  若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金。

 。3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________ 個(gè)月的___________日。

  4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方。

  5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

  6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

  7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方。

  8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予賠償。

  9.經(jīng)營(yíng)期滿后,酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,則甲方應(yīng)承擔(dān)___________ %部分虧損額,乙方承擔(dān)___________%部分。

  10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

  11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)終止協(xié)議。

  12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

  13.本協(xié)議期滿后,雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

  14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  店鋪委托經(jīng)營(yíng)的協(xié)議書 15

  甲方:_____________學(xué)院

  乙方:_____餐飲管理有限公司

  根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠(chéng)信合作、平等自愿的原則,經(jīng)談判并友好協(xié)商,甲方將新校區(qū)食堂交由乙方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng)。雙方就食堂委托經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:

  第一條合作原則

  甲、乙雙方本著維護(hù)學(xué)院的穩(wěn)定,確保食品衛(wèi)生安全,提高餐飲服務(wù)質(zhì)量的原則,解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設(shè),達(dá)到食堂布局合理、環(huán)境整潔、安全衛(wèi)生,菜品豐富、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理有序。

  第二條投資約定

  1.甲方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修、大廳、售餐區(qū)的設(shè)施設(shè)備及廣告等。主要包括:給排水和水電氣安裝等基礎(chǔ)裝修,食堂煙道等消防系統(tǒng)安裝,食堂餐桌椅、空調(diào)、照明等設(shè)施設(shè)備,食堂廣告制作及安裝等。

  2.乙方一次性投入120-150萬元用于食堂后廚的炊餐設(shè)備、低值易耗品的添臵,實(shí)際投資金額以甲乙雙方最終核定為準(zhǔn)。乙方投入設(shè)備的資金由甲方每月從乙方上繳的管理費(fèi)用中返還。乙方投入到食堂的.設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸甲方,所采購設(shè)備發(fā)票復(fù)印件、使用說明書等相關(guān)資料交甲方保存。

  3.甲方負(fù)責(zé)食堂房屋結(jié)構(gòu)及屋面、設(shè)施設(shè)備的大型維修及大廳、售餐區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。乙方負(fù)責(zé)食堂后廚炊餐設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修。

  第三條經(jīng)營(yíng)范圍

  1.食堂主要經(jīng)營(yíng)大鍋菜,保障學(xué)校學(xué)生的基本伙食,解決不同層次學(xué)生的就餐需求,同時(shí)經(jīng)營(yíng)各類風(fēng)味美食,打造舒適、溫馨的就餐環(huán)境。

  2.食堂可銷售乙方生產(chǎn)或加工的食品及面包牛奶、飲料酒水。

  第四條經(jīng)營(yíng)期限及費(fèi)用繳納

  1.期限__年,從__年__月__日起至__年__月__日終止。

  2.乙方按月以銷售收入的6%比例向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)及管理費(fèi),由甲方每月從乙方銷售收入中扣除。

  3.乙方在經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的水、電、氣、垃圾費(fèi)用除按政策減免部分之外的,應(yīng)由乙方按時(shí)足額交納。

  4.若乙方投入的設(shè)備資金在年內(nèi)未全部返還完畢,則甲方與乙方續(xù)簽合同延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)年限直至乙方收回所有投入資金為止。

  第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)部相關(guān)部門的關(guān)系,指導(dǎo)和協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2.甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)市、區(qū)級(jí)衛(wèi)生部門、工商部門、食藥監(jiān)局及消防安全部門辦理相關(guān)證照及迎檢驗(yàn)收。

  3.甲方有權(quán)要求乙方無條件執(zhí)行食藥監(jiān)局及管理部門的各項(xiàng)食品安全規(guī)定,并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  4.甲方負(fù)責(zé)一卡通消費(fèi)系統(tǒng)的投資管理和維護(hù),有權(quán)對(duì)食堂經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)管,保證食堂消費(fèi)銷售收入能按時(shí)支付。

  5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的采購環(huán)節(jié)、飲食結(jié)構(gòu)、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督,必要時(shí)提出整改意見。

  6.甲方負(fù)責(zé)提供給乙方員工宿舍及配套設(shè)施,食堂員工住宿用水用電所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  7.甲方負(fù)責(zé)落實(shí)重慶市教委有關(guān)高校食堂的優(yōu)惠政策,上交管理費(fèi)與政策有沖突的,按協(xié)議約定為準(zhǔn)。

  8.甲方按投資約定做好食堂基礎(chǔ)裝修、給排水和消防系統(tǒng)等,提供食堂需要的水、電、氣到位。

  9.甲方有權(quán)監(jiān)管乙方的衛(wèi)生、消防、治安、綜合治理依法經(jīng)營(yíng)等工作。

  10.甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的食物中毒事故追究其經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的事故由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理,做好正;锸彻⿷(yīng)保障和臨時(shí)接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負(fù)責(zé)。

  2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓(xùn)和傷殘疾病處理等,食堂員工每年需參加1次體檢,持有效的健康合格證方可上崗。

  3.乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租食堂經(jīng)營(yíng)權(quán),必須保管和維護(hù)好食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。

  4.乙方必須按照甲方規(guī)定的作息制度做好伙食供應(yīng),遇特殊情況應(yīng)予以配合供餐或延時(shí)供餐。

  5.乙方做好內(nèi)部人員管理及安全教育,如出現(xiàn)人事糾紛或個(gè)人安全事故,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間實(shí)行自負(fù)盈虧,獨(dú)立核算,經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的材料費(fèi)用、人事費(fèi)用、能源消耗及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

  7.乙方因經(jīng)營(yíng)需要,實(shí)施變動(dòng)廚房的基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)事先報(bào)告甲方,并經(jīng)同意后才能實(shí)施。

  8.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》等規(guī)定和有關(guān)衛(wèi)生部門的要求,做好相關(guān)的食品安全管理臺(tái)帳。嚴(yán)禁銷售變質(zhì)或過期食品,因乙方經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致食物中毒事故,甲方有權(quán)要求乙方無條件終止合作,并追究乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  9.乙方必須做好菜品留樣工作,由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規(guī)定進(jìn)行留樣登記。留取當(dāng)餐供應(yīng)所有菜肴,每份留樣不少于50克,有標(biāo)簽標(biāo)明菜名,保存48小時(shí)。留樣責(zé)任人要隨時(shí)接受學(xué)校及有關(guān)職能部門的詢問。

  10.食堂飯菜及其它商品銷售必須使用甲方一卡通系統(tǒng)刷卡消費(fèi),消費(fèi)窗口禁止私自收取現(xiàn)金。

  11.食品安全承諾:

  嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品安全法》相關(guān)要求,持證上崗,亮證經(jīng)營(yíng)。食堂餐廳、操作間及周邊環(huán)境按食藥監(jiān)局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

  遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,主動(dòng)接受檢查監(jiān)督,支持甲方相關(guān)工作;

  做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產(chǎn)安全工作,在安全問題上實(shí)行一票否決制。

  第七條其它事項(xiàng)

  1.本協(xié)議有效期間,如任何一方要提前終止協(xié)議,必須提前3個(gè)月書面通知對(duì)方,以便食堂能保持正常經(jīng)營(yíng)。

  2.本協(xié)議到期時(shí),甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)約。

  3.如甲乙雙方在簽訂、履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決,如雙方不能通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見,任何一方可向人民法院提起訴訟。

  4.因自然災(zāi)害、國(guó)家政策等不可抗拒的原因,甲方可與乙方協(xié)商提前解除協(xié)議。

  5.本協(xié)議一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)叁份,具有同等效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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