【熱門】項目開發(fā)合同四篇
隨著人們法律意識的加強,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的項目開發(fā)合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
項目開發(fā)合同 篇1
客戶名稱:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
客戶合同編號:
打板付款方式:________________
要求打板時間:
供應商名稱:
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
供應商合同編號:
打板付款方式:________________
預計打板時間:______________
注意:如果客戶提供的LOGO、圖案有侵權嫌疑,請馬上向公司反映情況。
經(jīng)理簽名:
日期:年月日
業(yè)務員簽名:
申請日期:年月日
采購員簽名:
項目開發(fā)合同 篇2
深圳市_____________有限公司
房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務合同
合同雙方:
甲方:深圳市___________有限公司
乙方:廣東融商誠達律師事務所
甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務,要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務,以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下條款:
一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務:
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預售、銷售條件,必要時將出具法律意見書。
2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。
3、 提供預售和現(xiàn)售的法律服務,參與大宗購房談判。
4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行,調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。
5、參與委托人與有關銀行的談判,起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。
6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件:
A:協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;
B:接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;
8、負責與公正處的聯(lián)絡,并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;
9、根據(jù)購房業(yè)主的要求,出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);
10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔);
A:代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務;
B:代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續(xù);
C:代為申領購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權證〉
D:代為辦理房屋租賃登記手續(xù);
(二)、交付驗房階段律師服務
1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;
3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;
4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權證,按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔保責任;
5、 協(xié)助調(diào)解處理項目完成后工程結算產(chǎn)生的爭議,及時提出法律意見。
(三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務
1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策,必要時出具相關法律意見。
2、 及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。
二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務內(nèi)容,安排有關律師或工作人員提供法律服務,其費用包含在本合同規(guī)定的服務報酬中。
三、法律服務報酬與支付方式:
1、雙方商定:甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。
2、支付的.方式:律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為:
第一期:自簽約之日七天內(nèi),支付人民幣____萬元;
第二期: 年 月 日之前,支付人民幣____萬元;
第三期:年 月 日之前,支付余款人民幣____萬元;
四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務費用,另行計算,由乙方向業(yè)主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系,如因爭議導致訴訟或仲裁時,乙方可代表甲方全權處理,其費用另行計算。
六、 乙方提供的法律服務應保證服務質(zhì)量,確保經(jīng)律師審
查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損,乙方應當承擔賠償責任。
七、 甲方應根據(jù)乙方提供法律服務的需要,按乙方的要求
提供各種有關書面材料,并如實向律師闡明情況。
八、 本合同自簽訂之日起生效,至乙方完成所有約定的法律服務時終止。
九、 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:深圳市____有限公司 乙方:廣東融商誠達律師所
法定代表人: 代表:
年 月 日
項目開發(fā)合同 篇3
為了完善甲方正在新建的小區(qū)配套功能,為使有線數(shù)字電視分項工程設計、施工更加規(guī)范,確保有線數(shù)字電視的收視質(zhì)量,提升業(yè)主生活品質(zhì),根據(jù)淮安市物價局文件(淮價服【20xx】23號)有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條 配套工程范圍與內(nèi)容
1.項目名稱:
2.配套施工地點:
3. 根據(jù)甲方提供的小區(qū)總體規(guī)劃平面圖,乙方所負責施工的有線數(shù)字電視設施配套工程包括如下:
(1) 由乙方對小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進行整體規(guī)劃、勘察、設計。
(2)小區(qū)紅線范圍內(nèi)室外管網(wǎng)的管道預埋(含人工挖填土、砌井、室外豎井箱的安裝)、布線,機房內(nèi)機架、交換機、UPS電源、光接收機、放大器和其它器件的安裝及室內(nèi)布線。
。3)對小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進行整體的調(diào)試、驗收、開通信號工作。
(4)對小區(qū)內(nèi)有線數(shù)字電視系統(tǒng)實行終身免費維護。
(5)免收小區(qū)住宅業(yè)主有線數(shù)字電視初裝費。
第二條 有線數(shù)字電視配套工程費收取標準、金額、方式及時間
1. 根據(jù)甲方提供的建設工程規(guī)劃許可證,其規(guī)劃建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方友好協(xié)商,有線數(shù)字電視配套設施工程費按11元/平方米收取,甲方共向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程暫定總造價為:人民幣 整 (¥: ),(最終結算以規(guī)劃部門核準的竣工測繪面積為準)。
2.有線數(shù)字電視配套工程費收取方式(具體付款方式和時間)為:
。1)本合同簽訂之日起 7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價的 50 % ,計人民幣 (¥: ),乙方進行有線數(shù)字電視工程設計;
。2)乙方進場施工前 7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價的 30 % ,計人民幣(¥: ),乙方進場現(xiàn)場施工;
。3)乙方工程完成后,雙方組織驗收,合格當日起 7 日內(nèi),甲方向乙方付清有線數(shù)字電視配套工程總造價的 20 %,計人民幣 (¥:),結款后 7 日內(nèi),乙方開通有線數(shù)字電視信號。
3.乙方應于甲方配套工程費全部進賬后向甲方提供總造價的正式發(fā)票。
第三條 工程施工
1.甲乙雙方應指定專門的人員進行設計定位和現(xiàn)場的施工協(xié)調(diào)。
2.甲方應在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)向乙方提供建筑物平面圖紙及室內(nèi)外水、暖、電、道路平面圖,乙方在收到甲方的全套資料后30日內(nèi)完成設計。
3.甲乙雙方指定的人員應對設計圖進行確認并簽字認可,經(jīng)確認后的設計圖,若因乙方設計問題需變更,設計費用及相關工程費用由乙方承擔。
4.工程完工后 7日內(nèi),甲乙雙方應共同進行驗收,驗收合格后雙方簽字確認。乙方應在工程驗收合格之日起7日內(nèi)向甲方提供竣工圖紙資料 貳 份。
5.施工過程中如遇到下列情況,可順延工期直至該情況得到妥善解決:
。1)因甲方原因?qū)е虏痪邆涫┕l件而停工;
。2)由于甲方原因變更施工計劃或提出修改施工圖;
。3)甲方不按合同約定支付有關款項;
。4)甲方的其他違約行為,致使乙方無法施工;
。5)出現(xiàn)洪水、颶風、暴雨等不可抗力的自然災害時;
。6)因路由辦理、市政手續(xù)、土地性質(zhì)等政府行為受阻時;
6.甲方應提前30日向乙方遞交<<進場施工通知書>>,工期:暫定60天(以甲方書面通知開工時間為準)
7.由于乙方在施工過程中的過錯給甲方造成損失,乙方承擔賠償責任。
第四條 雙方義務
。ㄒ唬┘追搅x務
1.應按照合同約定及時付款。如果甲方未按合同約定履行付款義務時,由此造成的一切損失及相關后果由甲方承擔。
2.甲方應按規(guī)劃局批準的總平面方案為依據(jù)向乙方無償提供不少于15平方米底層機房,以滿足有線數(shù)字電視的擴容、升級以及維護。
3.甲方應確保所承建的單體樓內(nèi)廣電專用管道暢通,符合乙方設計要求,滿足后期配套布線功能需要,服從乙方專業(yè)技術人員監(jiān)督指導。
4.應向乙方提供小區(qū)建筑物平面圖、樓棟單體圖、室外地下管線設施、水、暖、電及道路平面圖、辦公地點、開戶行、賬號、稅務登記證號、電話、傳真、聯(lián)系人及手機號碼。
5.為乙方在施工現(xiàn)場提供臨時工程用地、臨時供水供電設施,滿足乙方施工條件。
6.負責協(xié)調(diào)乙方同現(xiàn)場其他施工隊的關系。
7.單項工程結束后,有線數(shù)字電視相關設施由乙方負責管理,在施工期間內(nèi)由于甲方原因造成設備、設施損毀的,由甲方承擔責任。
(二)乙方義務
1.應按照廣電行業(yè)現(xiàn)行《有線電視廣播系統(tǒng)技術規(guī)范》、《淮安市新建公共建筑及住宅有線電視暫行設
計標準》進行設計施工和驗收,確保工程工期、質(zhì)量和安全。
2.小區(qū)室外管道和室內(nèi)外布線施工必須符合行業(yè)標準,并且實行終身維護。
3.有線數(shù)字電視的使用與維護問題,由乙方負責向甲方業(yè)主予以說明。
4.后期業(yè)主入住后憑甲方(或物管)、乙方共同出具的證明免費開通有線數(shù)字電視。
5.乙方在施工期間應服從甲方的管理,現(xiàn)場工種相互交叉作業(yè)要合理避讓。
第五條 違約責任
1.甲方應按照本合同之約定向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程費,逾期付款的按照配套工程費總造價每日萬分之三向乙方支付違約金。
2.因乙方原因不能按照本合同約定期限完工,按照合同暫定總價每日萬分之三向甲方支付違約金。
第六條 合同的變更
甲乙雙方如需要修改本合同條款,應當經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第七條 爭議的解決
在履行本合同過程中,雙方如發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向項目所在地人民法院起訴。
第八條 其他約定
1.根據(jù)甲方提供的小區(qū)業(yè)主入住信息,乙方免費為其開通有線數(shù)字電視信號,不再收取380元/戶的有線數(shù)字電視初裝費,營業(yè)性用房和其它公益性用房不享受此服務,如需要安裝有線數(shù)字電視,需到乙方營業(yè)廳按標準交納有線數(shù)字電視初裝費以及相關費用,業(yè)主如不愿繳納,則乙方可以拒絕為其開通有線數(shù)字電視信號,一切后果由甲方承擔。
2.此合同只限于雙方流程,甲乙雙方應共同保密,如因一方泄露造成損失,另一方可要求賠償,
3.本協(xié)議一式 份,甲方持 份 ,乙方持 份,經(jīng)雙方簽字和蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
授權代表: 授權代表:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
簽約日期: 年月日 簽約日期: 年月日
開戶行:
賬號:
項目開發(fā)合同 篇4
甲方:__________________乙方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定,就協(xié)議誠意金事宜,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
乙方于活動現(xiàn)場繳納誠意金________(小寫)________(大寫)元整;甲方贈送乙方以下項目:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;雙方業(yè)務分成比例為:_____(甲方:乙方);一年之內(nèi)達到業(yè)績(分成后):___________(大寫)時返還全部誠意金;本協(xié)議有效期:________年_____月_____日至________年_____月_____日。
★加盟政策如下:
備注:1、贈送項目只為乙方老板使用,不得將此名額用于顧客,否則甲方有權終止合作并沒收全部誠意金;
2、全返金額的設置為甲方拿出對乙方的特別獎勵,該金額為分后業(yè)績;
3、贈送打板、活動贈送、全返金額一年之內(nèi)有效,合同期內(nèi)分成比例保持不變。
甲方:__________________乙方:
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:簽約時間:年月日簽約時間:年月日
簽字(蓋章):
簽字(蓋章):
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