項(xiàng)目開發(fā)合同范文集合7篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的項(xiàng)目開發(fā)合同7篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇1
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經(jīng)理簽名:
日期:年月日
業(yè)務(wù)員簽名:
申請(qǐng)日期:年月日
采購員簽名:
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇2
甲方:__________________乙方:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就協(xié)議誠(chéng)意金事宜,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
乙方于活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)繳納誠(chéng)意金________(小寫)________(大寫)元整;甲方贈(zèng)送乙方以下項(xiàng)目:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;雙方業(yè)務(wù)分成比例為:_____(甲方:乙方);一年之內(nèi)達(dá)到業(yè)績(jī)(分成后):___________(大寫)時(shí)返還全部誠(chéng)意金;本協(xié)議有效期:________年_____月_____日至________年_____月_____日。
★加盟政策如下:
備注:1、贈(zèng)送項(xiàng)目只為乙方老板使用,不得將此名額用于顧客,否則甲方有權(quán)終止合作并沒收全部誠(chéng)意金;
2、全返金額的設(shè)置為甲方拿出對(duì)乙方的特別獎(jiǎng)勵(lì),該金額為分后業(yè)績(jī);
3、贈(zèng)送打板、活動(dòng)贈(zèng)送、全返金額一年之內(nèi)有效,合同期內(nèi)分成比例保持不變。
甲方:__________________乙方:
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:簽約時(shí)間:年月日簽約時(shí)間:年月日
簽字(蓋章):
簽字(蓋章):
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇3
合同編號(hào):___________
計(jì)劃類別:___________
廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目合同
(經(jīng)費(fèi)自籌項(xiàng)目專用)
委托單位(甲方):______________
承擔(dān)單位(乙方):______________
受委托管理單位(丙方):________
說 明
一、廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃自籌項(xiàng)目下達(dá)后,由自治區(qū)科學(xué)技術(shù)廳(甲方)、項(xiàng)目承擔(dān)單位(乙方)及受委托管理單位(丙方)三方共同協(xié)商,簽訂《廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目合同》并共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同簽訂各方必須具備法人資格。
二、本合同藍(lán)本作為廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃經(jīng)費(fèi)自籌項(xiàng)目(不含軟科學(xué)項(xiàng)目)的合同統(tǒng)一格式。必要時(shí)可對(duì)條款作增、刪或增加附件。
三、合同編號(hào)由自治區(qū)科技廳發(fā)展計(jì)劃處統(tǒng)一編制。合同編號(hào)由“桂科”+計(jì)劃類別的關(guān)鍵字+7位數(shù)碼組成。計(jì)劃類別的關(guān)鍵字分如下八類:基(基礎(chǔ)性研究)、攻(攻關(guān))、新(新產(chǎn)品)、炬(火炬)、星(星火)、成(成果推廣)、海(海洋開發(fā))、合(科技合作,含引進(jìn)技術(shù)消化創(chuàng)新)。7位數(shù)碼分別為:1~2位為年度碼;3~4位為下達(dá)項(xiàng)目的文號(hào)(不足2位前面補(bǔ)“0”);5~7位為下達(dá)項(xiàng)目文件中項(xiàng)目所在的序號(hào)(不足3位前面補(bǔ)“0”)。如桂科攻0128003,即表示攻關(guān)項(xiàng)目,20xx年,28號(hào)文,項(xiàng)目序號(hào)3。
四、正式合同用a4紙,單面打印,每頁25-27行、每行28-30字(封面、最后2頁除外),字體及字號(hào)采用本合同藍(lán)本標(biāo)注的字體、字號(hào),標(biāo)注頁碼(采用本合同藍(lán)本的頁碼格式)。
五、在正式合同中此頁說明不能保留。
第一條 簽訂合同依據(jù)(黑體4號(hào),下同)
桂科計(jì)字[ ] _____號(hào)文件下達(dá)的廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目“____________”,由_______ (乙方)承擔(dān)。(甲方)委托_________(丙方)管理該項(xiàng)目。(仿宋4號(hào),下同)
為保證該項(xiàng)目的完成,依據(jù)中華人民共和國(guó)《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律及廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。
第二條 項(xiàng)目研究開發(fā)的內(nèi)容及要求
1.項(xiàng)目研究開發(fā)的總體目標(biāo)、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線及要求解決的技術(shù)關(guān)鍵和問題
2.項(xiàng)目的考核指標(biāo)(項(xiàng)目要求達(dá)到的技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和預(yù)期效益)
3.項(xiàng)目的研究、開發(fā)、試驗(yàn)地點(diǎn)及規(guī)模
4.計(jì)劃進(jìn)度安排(分年度、分課題)
5.本項(xiàng)目應(yīng)于_____年_____月前完成,并提供如下成果:
(1)鑒定驗(yàn)收所需的整套資料;
。2)______________________
第三條 甲方的權(quán)利及責(zé)任
1.甲方可以根據(jù)科技發(fā)展與市場(chǎng)變化情況調(diào)整或終結(jié)項(xiàng)目,符合鑒定驗(yàn)收條件的組織或委托有關(guān)部門(單位)主持鑒定驗(yàn)收。
2.甲方可以委托有關(guān)部門或單位對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查了解。
3.對(duì)不履行合同的乙方,甲方2年內(nèi)不受理其科技項(xiàng)目申請(qǐng)和科技成果報(bào)獎(jiǎng)。
第四條 乙方的權(quán)利及責(zé)任
1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目研究開發(fā)的全過程,為項(xiàng)目的實(shí)施提供人、財(cái)、物等條件,并執(zhí)行第二條規(guī)定。
乙方分工:(乙方不是1個(gè)單位時(shí)要寫明各單位的分工情況)
協(xié)作單位分工:(有協(xié)作單位時(shí)要注明協(xié)作單位的分工情況)
2.為保證項(xiàng)目任務(wù)的完成,乙方成立項(xiàng)目課題組,確定主要研究、開發(fā)人員及分工如下:
姓名
性別
出生年月
職稱
從事專業(yè)
工作單位
研究開發(fā)中的責(zé)任分工
3.乙方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目全部經(jīng)費(fèi)(______萬元),來源如下(提供資金的部門、單位和金額):__________________________________________________
4.乙方應(yīng)主動(dòng)配合丙方(或甲方委托的其他部門、單位)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行調(diào)查了解等相關(guān)工作。
5.乙方在項(xiàng)目終結(jié)之前執(zhí)行年度情況報(bào)告制度,即在每年12月20日前向甲方和丙方書面報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況;并按甲方要求填報(bào)有關(guān)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
6.乙方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容和指標(biāo)完成任務(wù)后,須同時(shí)向甲方和丙方提交本合同第二條第5款規(guī)定的項(xiàng)目整套資料。
7.乙方擁有本項(xiàng)目技術(shù)成果的所有權(quán),并對(duì)項(xiàng)目技術(shù)資料負(fù)有保密責(zé)任,不得散失,不得泄密。
第五條 丙方的權(quán)利及責(zé)任
丙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行管理,負(fù)責(zé)全程跟蹤、協(xié)調(diào)項(xiàng)目的實(shí)施,定期將項(xiàng)目執(zhí)行情況反饋甲方,按照甲方委托要求主持項(xiàng)目的鑒定驗(yàn)收工作。
第六條 共同條款
1.在合同有效期內(nèi),本合同條款及內(nèi)容的任何變更、修改或增刪,須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意。
2.合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,簽約各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,如協(xié)商或
調(diào)解不成,按有關(guān)法律的規(guī)定處理。
3.本合同自甲、乙、丙三方代表簽字蓋章之日起生效。有效期至甲方同意項(xiàng)目終結(jié)之日終止。在合同有效期內(nèi),簽約各方均負(fù)有法律責(zé)任。
4.本合同一式______份,其中分存甲方2份,乙方____份,丙方____份。
簽訂合同各方:
甲方:____________________________(蓋章)
法人代表(或受委托人):__________(簽章)
項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人:__________________(簽章)
簽章日期:_________年_________月________日
乙方:____________________________(蓋章)
法人代碼:________________________________
法人代表(或受委托人):__________(簽章)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:______________________(簽章)
簽章日期:__________年_________月_______日
丙方:____________________________(蓋章)
項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人:__________________(簽章)
簽章日期:__________年_________月_______日
簽訂合同各方聯(lián)系人及聯(lián)系地址:
甲方:聯(lián)系人:___________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
郵編:___________________________________
地址:___________________________________
e-mail(電子信箱):____________________
乙方:聯(lián)系人:___________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
郵編:___________________________________
地址:___________________________________
e-mail(電子信箱):____________________
丙方:聯(lián)系人:___________________________
電話:___________________________________
傳真:___________________________________
郵編:___________________________________
地址:___________________________________
e-mail(電子信箱):____________________
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇4
協(xié)議編號(hào):__________________
項(xiàng)目名稱:___________________
委托方(甲方):_____________住所:_______________________法定代表人:_________________項(xiàng)目聯(lián)系人:_________________聯(lián)系方式:___________________通訊地址:___________________電話:_______________________傳真:_______________________電子信箱:___________________開戶銀行:___________________地址:_______________________
受托方(乙方):_____________住所:_______________________法定代表人:_________________項(xiàng)目聯(lián)系人:_________________聯(lián)系方式:___________________通訊地址:___________________電話:_______________________傳真:_______________________電子信箱:___________________開戶銀行:___________________地址:_______________________賬號(hào):_______________________
甲方委托乙方研究開發(fā)_________項(xiàng)目,并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬,乙方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。
第一條 本協(xié)議研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下:
1.技術(shù)目標(biāo):___________________________;
2.技術(shù)內(nèi)容:_____________________;
3.技術(shù)方法和路線:_____________________.
第二條 乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_________日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計(jì)劃。研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:______________.
第三條 乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作:___________________________.
第四條 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下:
1.技術(shù)資料清單:_____________________;
2.提供時(shí)間和方式:___________________________;
3.其他協(xié)作事項(xiàng):___________________________.本協(xié)議履行完畢后,上述技術(shù)資料按以下方式處理:___________________________.
第五條 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬:
1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為_________.其中:_____________________.
2.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方_________(一次、分期或提成)支付乙方。具體支付方式和時(shí)間如下:_____________________.
3.雙方確定,甲方以實(shí)施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的,乙方有權(quán)以_________的方式查閱甲方有關(guān)的會(huì)計(jì)賬目。
第六條 本協(xié)議的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以_________的方式使用。甲方有權(quán)以_________的方式檢查乙方進(jìn)行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況,但不得妨礙乙方的正常工作。
第七條 本協(xié)議的變更必須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更協(xié)議權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意。
1._________________________________;
2._________________________________;
3._________________________________.
第八條 未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的,乙方可以不經(jīng)甲方同意,將本協(xié)議項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān):
1._________________________________;
2._________________________________;
3._________________________________.乙方可以轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)工作的具體內(nèi)容包括:_______________________________________.
第九條 在本協(xié)議履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失:
1.雙方確定,本協(xié)議項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是:
。1)本協(xié)議項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;
。2)乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
2.一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 在本協(xié)議履行中,因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),一方應(yīng)在_________日內(nèi)通知另一方解除協(xié)議。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的,另一方有權(quán)要求予以賠償。
第十一條 雙方確定因履行本協(xié)議應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下:
甲方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息):___________________________;
2.涉密人員范圍:___________________________;
3.保密期限:___________________________;
乙方:
1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息):___________________________;
2.涉密人員范圍:___________________________;
3.保密期限:___________________________;
第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果:
1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量:___________________________;
2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn):___________________________.
第十三條 雙方確定,按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)乙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收:___________________________.
第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的,乙方應(yīng)當(dāng)__________________________.
第十五條 雙方確定,因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按下列第_________種方式處理:
1._________(甲、乙、雙)方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:
。1)技術(shù)秘密的使用權(quán):___________________________;
。2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):___________________________;
(3)相關(guān)利益的分配辦法:___________________________;
。4)_______________________________________.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:___________________________.雙方對(duì)本協(xié)議有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬特別約定如下:___________________________.
第十六條 乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前,自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
第十七條 乙方完成本協(xié)議項(xiàng)目的研究開發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條 乙方利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn),歸_________(甲、乙、雙)方所有。
第十九條 雙方確定,乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后,根據(jù)甲方的請(qǐng)求,為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。
1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容:___________________________;
2.地點(diǎn)和方式:___________________________;
3.費(fèi)用及支付方式:___________________________.
第二十條 違約責(zé)任
1.甲方
。1)甲方遲延支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi),造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的,乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為投資總額_________%的違約金。逾期一定期限不支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)或者報(bào)酬的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)返還技術(shù)資料或者有關(guān)技術(shù)成果補(bǔ)交應(yīng)付的報(bào)酬,支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
。2)甲方未按照協(xié)議約定提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)或者所提供的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷,導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延遲、失敗的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,但乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的資料和數(shù)據(jù)有明顯錯(cuò)誤而沒有通知甲方復(fù)核更正和補(bǔ)充的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方逾期二個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)的,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
。3)甲方逾期二個(gè)月不接受工作成果的,乙方有權(quán)向協(xié)議外第三方轉(zhuǎn)讓或變賣工作成果。
2.乙方
。1)乙方未按計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的,甲方有權(quán)要求其實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。乙方逾期二個(gè)月不實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的,甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
。2)乙方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行協(xié)議以外的目的,甲方有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,乙方應(yīng)當(dāng)支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金并賠償損失經(jīng)甲方催告后,逾期二個(gè)月未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作的,甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償因此給委托方所造成的損失。
(3)研究開發(fā)成果部分或者全部不符合協(xié)議約定條件的,乙方應(yīng)當(dāng)返還部分或者全部研究開發(fā)經(jīng)費(fèi),支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額_________%的違約金。
第二十一條 雙方確定,甲方有權(quán)利用乙方按照本協(xié)議約定提供的研究開發(fā)成果,進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬,由_________(甲、乙、雙)方享有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:_________.乙方有權(quán)在完成本協(xié)議約定的研究開發(fā)工作后,利用該項(xiàng)研究開發(fā)成果進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸 _________(甲、乙、雙)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:___________________________.
第二十二條 雙方確定,在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:___________________________.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本協(xié)議履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十三條 雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本協(xié)議的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本協(xié)議;
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);
2.___________________________;
3.___________________________.
第二十四條 雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第二十五條 雙方確定:本協(xié)議及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語,其定義和解釋如下:___________________________.
第二十六條 與履行本協(xié)議有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后,為本協(xié)議的組成部分:
1.技術(shù)背景資料:_________________________________;
2.可行性論證報(bào)告:_________________________________;
3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告:_________________________________;
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:_________________________________;
5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件:_________________________________;
6.其他:_________________________________.
第二十七條 雙方約定本協(xié)議其他相關(guān)事項(xiàng)為:___________________________.
第二十八條 本協(xié)議一式_________份,具有同等法律效力。
第二十九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議有效期限為_______年______月_____日始至_______年_____月_____日止。
甲方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
____________年_______月_______日
簽訂地點(diǎn):______________________
乙方(蓋章):__________________
法定代表人(簽字):____________
____________年_______月_______日
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇5
甲方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計(jì)__________)的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同:
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目,公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的.__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入,占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件:
1.項(xiàng)目四至范圍:本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至_______米規(guī)劃路。
2.項(xiàng)目性質(zhì):商品房開發(fā)。
3.土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
4.土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米),其中:
。1)一期用地__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
。2)二期用地__________畝(計(jì)__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。
上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)并取得國(guó)有土地使用證,土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號(hào)“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽國(guó)用(______)字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字(______)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn):乙方投入到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資,其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。
乙方確認(rèn):本合同規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本合同時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。
第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的,甲方退出本項(xiàng)目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本合同生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后,甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí),乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi),乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
。ㄒ唬┘追降呢(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù),費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位,確保資金運(yùn)作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
。ǘ┮曳降呢(zé)任
1.在簽訂本合同書之時(shí),乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件,同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開發(fā)合同,負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。
3.負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成,本合同另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān),其中乙方承擔(dān)______%,______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,其他過戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認(rèn):開發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認(rèn):乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后,______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),乙方對(duì)_____街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合,并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對(duì)在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作,否則,乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的,每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。
4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。
5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點(diǎn)一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。
第十三條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。
第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本合同一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方:______________
代表:______________
乙方:______________
代表:______________
______年____月____日
出賣方(甲方):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
職務(wù):
購買方(乙方):
地址:
郵政編碼:
電話:
法定代表人:
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇6
為了完善甲方正在新建的小區(qū)配套功能,為使有線數(shù)字電視分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)、施工更加規(guī)范,確保有線數(shù)字電視的收視質(zhì)量,提升業(yè)主生活品質(zhì),根據(jù)淮安市物價(jià)局文件(淮價(jià)服【20xx】23號(hào))有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條 配套工程范圍與內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱:
2.配套施工地點(diǎn):
3. 根據(jù)甲方提供的小區(qū)總體規(guī)劃平面圖,乙方所負(fù)責(zé)施工的有線數(shù)字電視設(shè)施配套工程包括如下:
(1) 由乙方對(duì)小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進(jìn)行整體規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)。
(2)小區(qū)紅線范圍內(nèi)室外管網(wǎng)的管道預(yù)埋(含人工挖填土、砌井、室外豎井箱的安裝)、布線,機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)架、交換機(jī)、UPS電源、光接收機(jī)、放大器和其它器件的安裝及室內(nèi)布線。
。3)對(duì)小區(qū)有線數(shù)字電視系統(tǒng)進(jìn)行整體的調(diào)試、驗(yàn)收、開通信號(hào)工作。
。4)對(duì)小區(qū)內(nèi)有線數(shù)字電視系統(tǒng)實(shí)行終身免費(fèi)維護(hù)。
。5)免收小區(qū)住宅業(yè)主有線數(shù)字電視初裝費(fèi)。
第二條 有線數(shù)字電視配套工程費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、金額、方式及時(shí)間
1. 根據(jù)甲方提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,其規(guī)劃建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方友好協(xié)商,有線數(shù)字電視配套設(shè)施工程費(fèi)按11元/平方米收取,甲方共向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程暫定總造價(jià)為:人民幣 整 (¥: ),(最終結(jié)算以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的竣工測(cè)繪面積為準(zhǔn))。
2.有線數(shù)字電視配套工程費(fèi)收取方式(具體付款方式和時(shí)間)為:
。1)本合同簽訂之日起 7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價(jià)的 50 % ,計(jì)人民幣 (¥: ),乙方進(jìn)行有線數(shù)字電視工程設(shè)計(jì);
(2)乙方進(jìn)場(chǎng)施工前 7個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程總造價(jià)的 30 % ,計(jì)人民幣(¥: ),乙方進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)施工;
。3)乙方工程完成后,雙方組織驗(yàn)收,合格當(dāng)日起 7 日內(nèi),甲方向乙方付清有線數(shù)字電視配套工程總造價(jià)的 20 %,計(jì)人民幣 (¥:),結(jié)款后 7 日內(nèi),乙方開通有線數(shù)字電視信號(hào)。
3.乙方應(yīng)于甲方配套工程費(fèi)全部進(jìn)賬后向甲方提供總造價(jià)的正式發(fā)票。
第三條 工程施工
1.甲乙雙方應(yīng)指定專門的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)定位和現(xiàn)場(chǎng)的施工協(xié)調(diào)。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)向乙方提供建筑物平面圖紙及室內(nèi)外水、暖、電、道路平面圖,乙方在收到甲方的全套資料后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)。
3.甲乙雙方指定的人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行確認(rèn)并簽字認(rèn)可,經(jīng)確認(rèn)后的設(shè)計(jì)圖,若因乙方設(shè)計(jì)問題需變更,設(shè)計(jì)費(fèi)用及相關(guān)工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.工程完工后 7日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)向甲方提供竣工圖紙資料 貳 份。
5.施工過程中如遇到下列情況,可順延工期直至該情況得到妥善解決:
。1)因甲方原因?qū)е虏痪邆涫┕l件而停工;
。2)由于甲方原因變更施工計(jì)劃或提出修改施工圖;
。3)甲方不按合同約定支付有關(guān)款項(xiàng);
。4)甲方的其他違約行為,致使乙方無法施工;
。5)出現(xiàn)洪水、颶風(fēng)、暴雨等不可抗力的自然災(zāi)害時(shí);
。6)因路由辦理、市政手續(xù)、土地性質(zhì)等政府行為受阻時(shí);
6.甲方應(yīng)提前30日向乙方遞交<<進(jìn)場(chǎng)施工通知書>>,工期:暫定60天(以甲方書面通知開工時(shí)間為準(zhǔn))
7.由于乙方在施工過程中的過錯(cuò)給甲方造成損失,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1.應(yīng)按照合同約定及時(shí)付款。如果甲方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí),由此造成的一切損失及相關(guān)后果由甲方承擔(dān)。
2.甲方應(yīng)按規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面方案為依據(jù)向乙方無償提供不少于15平方米底層機(jī)房,以滿足有線數(shù)字電視的擴(kuò)容、升級(jí)以及維護(hù)。
3.甲方應(yīng)確保所承建的單體樓內(nèi)廣電專用管道暢通,符合乙方設(shè)計(jì)要求,滿足后期配套布線功能需要,服從乙方專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)督指導(dǎo)。
4.應(yīng)向乙方提供小區(qū)建筑物平面圖、樓棟單體圖、室外地下管線設(shè)施、水、暖、電及道路平面圖、辦公地點(diǎn)、開戶行、賬號(hào)、稅務(wù)登記證號(hào)、電話、傳真、聯(lián)系人及手機(jī)號(hào)碼。
5.為乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)提供臨時(shí)工程用地、臨時(shí)供水供電設(shè)施,滿足乙方施工條件。
6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方同現(xiàn)場(chǎng)其他施工隊(duì)的關(guān)系。
7.單項(xiàng)工程結(jié)束后,有線數(shù)字電視相關(guān)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)管理,在施工期間內(nèi)由于甲方原因造成設(shè)備、設(shè)施損毀的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
。ǘ┮曳搅x務(wù)
1.應(yīng)按照廣電行業(yè)現(xiàn)行《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》、《淮安市新建公共建筑及住宅有線電視暫行設(shè)
計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收,確保工程工期、質(zhì)量和安全。
2.小區(qū)室外管道和室內(nèi)外布線施工必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并且實(shí)行終身維護(hù)。
3.有線數(shù)字電視的使用與維護(hù)問題,由乙方負(fù)責(zé)向甲方業(yè)主予以說明。
4.后期業(yè)主入住后憑甲方(或物管)、乙方共同出具的證明免費(fèi)開通有線數(shù)字電視。
5.乙方在施工期間應(yīng)服從甲方的管理,現(xiàn)場(chǎng)工種相互交叉作業(yè)要合理避讓。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)按照本合同之約定向乙方支付有線數(shù)字電視配套工程費(fèi),逾期付款的按照配套工程費(fèi)總造價(jià)每日萬分之三向乙方支付違約金。
2.因乙方原因不能按照本合同約定期限完工,按照合同暫定總價(jià)每日萬分之三向甲方支付違約金。
第六條 合同的變更
甲乙雙方如需要修改本合同條款,應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第七條 爭(zhēng)議的解決
在履行本合同過程中,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。
第八條 其他約定
1.根據(jù)甲方提供的小區(qū)業(yè)主入住信息,乙方免費(fèi)為其開通有線數(shù)字電視信號(hào),不再收取380元/戶的有線數(shù)字電視初裝費(fèi),營(yíng)業(yè)性用房和其它公益性用房不享受此服務(wù),如需要安裝有線數(shù)字電視,需到乙方營(yíng)業(yè)廳按標(biāo)準(zhǔn)交納有線數(shù)字電視初裝費(fèi)以及相關(guān)費(fèi)用,業(yè)主如不愿繳納,則乙方可以拒絕為其開通有線數(shù)字電視信號(hào),一切后果由甲方承擔(dān)。
2.此合同只限于雙方流程,甲乙雙方應(yīng)共同保密,如因一方泄露造成損失,另一方可要求賠償,
3.本協(xié)議一式 份,甲方持 份 ,乙方持 份,經(jīng)雙方簽字和蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
簽約日期: 年月日 簽約日期: 年月日
開戶行:
賬號(hào):
項(xiàng)目開發(fā)合同 篇7
深圳市_____________有限公司
房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程法律服務(wù)合同
合同雙方:
甲方:深圳市___________有限公司
乙方:廣東融商誠(chéng)達(dá)律師事務(wù)所
甲方聘請(qǐng)乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)法律服務(wù),要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長(zhǎng)代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù),以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下條款:
一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù):
(一) 商品房銷售階段
1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件,必要時(shí)將出具法律意見書。
2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。
3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù),參與大宗購房談判。
4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行,調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。
5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判,起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。
6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件:
A:協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補(bǔ)充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;
B:接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;
8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò),并使本所起草的與該項(xiàng)目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;
9、根據(jù)購房業(yè)主的要求,出具與該項(xiàng)目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));
10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));
A:代為審查辦理購房業(yè)主個(gè)人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);
B:代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);
C:代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉
D:代為辦理房屋租賃登記手續(xù);
(二)、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)
1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;
2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;
3、 審查修改《入住手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;
4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項(xiàng)權(quán)證,按保證合同的約定及時(shí)解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;
5、 協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議,及時(shí)提出法律意見。
(三)為委托人提供的動(dòng)態(tài)跟蹤法律服務(wù)
1、 及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策,必要時(shí)出具相關(guān)法律意見。
2、 及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。
二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容,安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù),其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。
三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式:
1、雙方商定:甲方支付乙方以上全過程專項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___萬元。
2、支付的方式:律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為:
第一期:自簽約之日七天內(nèi),支付人民幣_(tái)___萬元;
第二期: 年 月 日之前,支付人民幣_(tái)___萬元;
第三期:年 月 日之前,支付余款人民幣_(tái)___萬元;
四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用,另行計(jì)算,由乙方向業(yè)主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系,如因爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí),乙方可代表甲方全權(quán)處理,其費(fèi)用另行計(jì)算。
六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,確保經(jīng)律師審
查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要,按乙方的要求
提供各種有關(guān)書面材料,并如實(shí)向律師闡明情況。
八、 本合同自簽訂之日起生效,至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。
九、 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:深圳市____有限公司 乙方:廣東融商誠(chéng)達(dá)律師所
法定代表人: 代表:
年 月 日
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