合作開發(fā)合同

時間：2022-06-15 09:52:19 開發(fā)合同我要投稿

合作開發(fā)合同集合15篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的合作開發(fā)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

合作開發(fā)合同集合15篇

合作開發(fā)合同1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

　　一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

　　土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

　　1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi))，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　2、支付方式：

　　自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

　　自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

　　在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

　　三、履行條款

　　自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

　　有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期。

　　律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%，

　　甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

　　四、陳述與保證

　　1、甲方的陳述與保證：

　　甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

　　關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

　　2、乙方的陳述與保證：

　　乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。

　　乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

　　五、保密條款

　　本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。

　　六、違約責(zé)任

　　本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

　　乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

　　乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

　　七、爭議解決

　　若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

　　八、其他

　　本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

　　本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

　　本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

合作開發(fā)合同2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　丙方：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方已于20xx年11月8日與某某鐵礦（投資人：某某）簽署《鐵礦轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并如期交付全部轉(zhuǎn)讓價款，取得某某鐵礦資源的探礦權(quán)、采礦權(quán)、礦山附屬設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)以及礦山經(jīng)營權(quán)等一切權(quán)益。

　　2、甲、乙雙方已于20xx年日達(dá)成開發(fā)某某鐵礦。

　　3、甲、乙雙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模之需要，擬引入丙方資金及管理人員。本著平等自愿、互惠互利的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，就合作開采上述河北省某某鐵礦事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、礦山地址及開采地界

　　本鐵礦礦址位于河北省某某地區(qū)，經(jīng)緯度范圍：，北緯，礦區(qū)面積0。81平方公里，暫以原某某鐵礦獲發(fā)的編號為號的《礦產(chǎn)資源勘察許可證》所圈定的范圍為準(zhǔn)。待《采礦許可證》辦妥后，以《采礦許可證》所圈定范圍為準(zhǔn)。

　　第二條、合作方式

　　1、合作各方出資方式：

　　經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，包括本鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)，礦山現(xiàn)有設(shè)備及

　　附屬設(shè)施的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)，以及其他固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)（含已開采的叁萬余噸鐵礦石）等權(quán)益及資產(chǎn)在內(nèi)，本礦山的協(xié)議價值為人民幣貳仟萬元整。在甲、乙雙方已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議基礎(chǔ)上，以人民幣貳仟萬元為總股本，丙方向甲方支付人民幣伍佰萬元并向本礦山提供兩臺干選設(shè)備（設(shè)備出資合計作價人民幣壹佰萬元），取得原甲方名下本礦山30%的股權(quán)。

　　丙方入資后，本礦山股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占股45%，乙方占股25%，丙方占股30%。

　　2、合作經(jīng)營主體：

　　鑒于：甲方已經(jīng)全權(quán)收購某某鐵礦（注冊號：）并已辦理投資人變更手續(xù)，甲方獨資成鐵礦（注冊號：）；甲方已以某某鐵礦名義向河北省國土資源廳及相關(guān)部門報審申辦采礦權(quán)相關(guān)手續(xù)，且已獲批通過。

　　因此，甲、乙、丙三方不再設(shè)立獨立的合作經(jīng)營企業(yè)，合作三方一致同意，暫以某某鐵礦及/或甲方名下其他礦業(yè)企業(yè)作為鐵礦石開采、加工、鐵精粉銷售經(jīng)營主體，由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由合作三方按照出資比例享有和承擔(dān)。

　　3、合作經(jīng)營原則：

　　合作各方共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧。礦山經(jīng)營盈余按照各自的出資比例分配，債務(wù)按照各自出資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對外償還債務(wù)后，其余兩方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向代償方清償自己負(fù)擔(dān)的部分，逾期須依照代償總額每日向代償方支付1%的滯納金。

　　4、合作經(jīng)營標(biāo)的：

　　合作期內(nèi)，上述某某鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)及選廠、尾礦庫等附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)，以及該礦礦區(qū)周邊地界新設(shè)探礦權(quán)、采礦權(quán)等權(quán)益為合作各方共同所有。

　　5、礦山的經(jīng)營管理：

　　礦山的經(jīng)營管理由甲、乙、丙三方派駐礦山人員共同負(fù)責(zé)，統(tǒng)一核算。礦長、選廠廠長、會計、出納等重要崗位由合作三方共同推選具有相應(yīng)資質(zhì)的人員擔(dān)任，其中，礦長、選廠廠長應(yīng)在20年月日之內(nèi)到位。各方派

　　駐礦山人員薪資計入礦山經(jīng)營成本。礦山的具體管理辦法由合作各方另行約定。

　　礦山及礦山經(jīng)營主體在經(jīng)營中所涉及一切事宜，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商后，由礦山經(jīng)營主體法人具體實施。

　　6、出資到位時限：

　　本協(xié)議一經(jīng)簽署，丙方出資資金須在在十五日內(nèi)到位并支付給甲方。

　　7、合作前債權(quán)、債務(wù)的處理：

　　本協(xié)議簽署之前，本鐵礦轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由甲、乙雙方承擔(dān)；本鐵礦原投資人、股東以及其他關(guān)系人以本鐵礦（含探礦權(quán)、采礦權(quán)，礦山現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)，以及其他固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等權(quán)益及資產(chǎn)）為標(biāo)的設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他項權(quán)利由甲、乙雙方負(fù)責(zé)消除，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲、乙雙方承擔(dān)。

　　8、后續(xù)投資原則：

　　經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方入資后，三方按照各自出資比例合計出資人民幣伍佰萬元，用于建設(shè)生產(chǎn)規(guī)模為日產(chǎn)200噸鐵精粉的選廠及其附屬設(shè)施，其中，甲方出資人民幣貳佰貳拾伍萬元，乙方出資人民幣壹佰貳拾伍萬元，丙方出資人民幣壹佰伍拾萬元。該投資所需資金根據(jù)礦山及選廠建設(shè)的實際需要，由甲、乙、丙三方按各自出資比例，于實際資金需求產(chǎn)生之日起5個工作日之內(nèi)到位。

　　本投資預(yù)計于20年月日之前完成，礦山及選廠規(guī)劃于20xx年7月1日起實際投入生產(chǎn)。

　　在上述投資規(guī)劃基礎(chǔ)上，實際投資資金需求超過人民幣伍佰萬元的，超出部分由合作三方按照出資比例共同追加投資。任何一方不能足額追加投資的，可由其他兩方之一替代出資，但須按照本協(xié)議約定的鐵礦價值（人民幣貳仟萬元），將替代出資額對應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給替代出資方（其計算方式如下：轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額=替代出資額÷鐵礦協(xié)議價值×100%）。

　　本礦山后續(xù)投資規(guī)劃由合作三方另行制定，遵照上述投資規(guī)劃原則執(zhí)行。

　　第三條、合作期限

　　甲、乙、丙三方合作經(jīng)營不設(shè)定終止期限。

　　第四條、合作各方權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，提供上述礦山探礦權(quán)、采礦權(quán)、經(jīng)營權(quán)相關(guān)證照、手續(xù)，提供現(xiàn)有礦山及選廠全部設(shè)備及附屬設(shè)施，以及其他固定、流動資產(chǎn)（甲方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)資產(chǎn)清單、財務(wù)明細(xì)賬作為本協(xié)議附件），并按時提供足額資金投入。

　　上述證照包括：《采礦許可證》《非煤礦山安全生產(chǎn)許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》、、《采水證》、《爆炸物品使用、儲存許可證》及當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān)出具的《環(huán)境評估報告》等。

　　辦理上述證照、手續(xù)所需費用，除采礦權(quán)價款外，其他部分由甲方承擔(dān)。采礦權(quán)價款由合作三方共同承擔(dān)，列入上述第二條第8款規(guī)定的投資規(guī)劃中進(jìn)行支付，并由甲方負(fù)責(zé)爭取分批支付采礦權(quán)價款的優(yōu)惠政策。

　　2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與某某鐵礦原投資人及股東的關(guān)系，保證該鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)及其他一切經(jīng)營權(quán)利全部轉(zhuǎn)入甲方名下。因上述鐵礦原投資人及股東異議造成鐵礦無法正常經(jīng)營所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷壵块T及當(dāng)?shù)卮迕裰g的關(guān)系，及時取得選廠、尾礦庫、排毛溝及其他經(jīng)營場地所需征地手續(xù)，及時取得水源、電力供應(yīng)手續(xù)，保證礦山正常開展生產(chǎn)經(jīng)營。

　　選廠、尾礦庫、排毛溝等生產(chǎn)、辦公、生活場所所需征地費用由合作三方共同承擔(dān)，列入上述第二條第8款規(guī)定的投資規(guī)劃中進(jìn)行支付。

　　4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地方各級政府部門的關(guān)系，在未辦妥上述證照的情況下，保證礦山各項設(shè)施建設(shè)的順利完成及鐵礦石開采、加工及鐵精粉銷售的順利進(jìn)行。

　　5、甲方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。

　　6、甲方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營管理。

　�。ǘ┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方須依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時提供足額資金投入。

　　2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷壵块T及當(dāng)?shù)卮迕裰g的關(guān)系，及時辦理完成礦山經(jīng)營場地征地及水源、電力供應(yīng)、選廠建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，保證礦山在未辦妥上述證照的情況下其建設(shè)、經(jīng)營進(jìn)程順利進(jìn)行。

　　3、乙方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。

　　4、乙方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營管理。

　　（三）丙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、丙方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按時提供足額資金及相關(guān)設(shè)備投入。

　　2、丙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷壵块T之間的關(guān)系，及時配合辦理完成礦山經(jīng)營場地征地及水源、電力供應(yīng)、選廠建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，保證礦山建設(shè)、經(jīng)營進(jìn)程順利進(jìn)行。

　　3、丙方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。

　　4、丙方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營管理。

　　第五條、違約責(zé)任

　�。ㄒ唬�、甲方違約責(zé)任

　　1、甲方不能在合理期限內(nèi)辦妥本協(xié)議第四條第1款第1則所約定證照的，自本協(xié)議簽署之日起貳拾壹個月期限內(nèi)，甲方須保證本礦山完成期限為壹拾個月的正常生產(chǎn)和鐵精粉銷售；本礦山無法在期限內(nèi)正常運營滿壹拾個月的，甲方須100%退還丙方其實際已出資金額（含礦山股權(quán)投資額人民幣陸佰萬元及后續(xù)出資額），并根據(jù)丙方實際出資金額，自各筆資金到位之日起，至上述貳拾壹個月期限屆滿之日，按照3‰/日計算，向丙方支付違約金；應(yīng)退丙方出資金額及應(yīng)付違約金須在上述貳拾壹個月期限屆滿之日起十五日內(nèi)向丙方支付；甲方履行賠付責(zé)任后，丙方所占出資比例不變。

　　違約除外條款：①在上述貳拾壹個月期限內(nèi)，本合同第四條第1款第1

　　則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任；；2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時提；（二）、乙方違約責(zé)任；乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時提供足；（三）、丙方違約責(zé)任；丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按；六、適用法律及爭議解決；1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭議，有關(guān)各方應(yīng)；七、出現(xiàn)

　　則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任；②因礦山及選廠自身運營問題導(dǎo)致其無法在期限內(nèi)正常運營滿壹拾個月的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；③因國家政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本礦山無法在期限內(nèi)正常運營滿壹拾個月的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　�。ǘ⒁曳竭`約責(zé)任

　　乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　�。ㄈ⒈竭`約責(zé)任

　　丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按時提供足額資金及相關(guān)設(shè)備投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由丙方承擔(dān)。

　　第六條、適用法律及爭議解決

　　1、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

　　2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭議，有關(guān)各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本協(xié)議簽署地的北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第七條、出現(xiàn)下列事項，合作終止：

　　1、合作三方經(jīng)協(xié)商一致同意，整體出售、轉(zhuǎn)讓本礦山及選廠，本協(xié)議終止。本礦山整體出售、轉(zhuǎn)讓所得凈收益，由合作三方根據(jù)出資比例共同分享；

　　2、合作經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者因不可抗力因素?zé)o法完成；

　　3、其他法律規(guī)定的情況。

　　第八條、本協(xié)議未盡事宜，三方可以隨時協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　第九條、三方約定的其他事項：

　　甲、乙雙方在本協(xié)議簽署前已經(jīng)洽購但尚未交付安裝、使用的設(shè)備，若不符合礦山及選廠規(guī)劃需求的，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)辦理退貨手續(xù)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條、本協(xié)議一式陸份，合作三方各持貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（蓋章）：

　　簽字按指模：______________

　　年月日

　　乙方（蓋章）：

　　簽字按指模：_____________

　　年月日

　　丙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　年月日

合作開發(fā)合同3

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　為更好的促進(jìn)________市大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)、____________學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)觀念轉(zhuǎn)變及創(chuàng)業(yè)技能的培訓(xùn)的工作，本著鼓勵、支持大學(xué)生開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)嘗試的原則，就甲乙雙方大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)合作開發(fā)事項，簽訂本框架協(xié)議。

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利

　　（1）對乙方進(jìn)行的創(chuàng)業(yè)項目經(jīng)營擁有指導(dǎo)、監(jiān)督權(quán)，考核乙方業(yè)績，并根據(jù)實際情況決定授權(quán)期限和獎懲辦法。

　　（2）對乙方未經(jīng)授權(quán)用甲方名義開展的其他工作，有追究其責(zé)任權(quán)。所造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

　�。�3）督促乙方遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地相關(guān)工作規(guī)章制度。

　　2、甲方義務(wù)

　�。�1）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及協(xié)助辦理入駐團(tuán)隊的資格證件，以便更好的開展各項工作。

　�。�2）定期接受乙方提出的關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施和經(jīng)營方面問題的反饋并給予相應(yīng)的解決。協(xié)助和指導(dǎo)乙方開展相關(guān)工作。

　�。�3）保守乙方秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商業(yè)計劃中所涉及的內(nèi)容。

　　（4）為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利

　�。�1）對授權(quán)的活動區(qū)域在協(xié)議期間內(nèi)擁有唯一的使用權(quán)。

　�。�2）享受甲方的實施的獎勵政策。

　�。�3）以經(jīng)甲方批準(zhǔn)的展品和商品獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　（4）遇到關(guān)于基地辦公室使用方面的問題，有權(quán)向甲方申請一定幫助。

　　2、義務(wù)

　�。�1）執(zhí)行甲方管理標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　�。�2）保守甲方機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本協(xié)議履行過程中所涉及的內(nèi)容。

　　（3）積極配合甲方在大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實踐方面開展的各項活動。

　�。�4）每個季度組織創(chuàng)業(yè)學(xué)生向甲方提供經(jīng)營報告；對甲方的不定期問詢，乙方需積極配合。

　�。�5）對基地設(shè)施進(jìn)行二次維修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，方可實施。

　　三、協(xié)議條例

　　1、乙方所經(jīng)營的物品需妥善保管，如因管理不善丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、甲方授權(quán)乙方可以在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行學(xué)生創(chuàng)意作品的展示與商品的經(jīng)營。

　　四、協(xié)議終止

　　1、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。

　　2、乙方因長期大幅度虧損的想放棄經(jīng)營權(quán)，且經(jīng)甲方核實其虧損屬實，乙方有權(quán)申請終止協(xié)議。

　　3、本協(xié)議終止或期滿時，雙方應(yīng)履行下列事項；

　�。�1）乙方立即停止使用甲方授予的一切權(quán)限，并將其未完成事項書面報請甲方。

　�。�2）結(jié)算雙方未清的經(jīng)濟(jì)問題。

　　五、協(xié)議爭議

　　本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明。

　　六、附則

　　1、協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　2、協(xié)議未涉及到的內(nèi)容，雙方可協(xié)商后以補充協(xié)議載明。

　　3、協(xié)議的有效期為______年。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

合作開發(fā)合同4

　　甲方：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住所：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《湖南省森林、林木和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就合作開發(fā)山林事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條合作開發(fā)山林的基本情況及用途

　　(一)甲方自愿將本人取得合法承包權(quán)的山林與乙方合作共同從事(主營項目)開發(fā)。該林地面積畝(大寫)共宗，坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱，小地名：)，林地四至界限：東至，南至，西至，北至， (詳見附表)。

　　(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫元，與甲方合作共同從事(主營項目)開發(fā)。

　　第二條合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限為年(大寫)，自年月日起至年月日止。

　　第三條合作開發(fā)辦法

　　(一)甲方提供合作開發(fā)的山林，乙方提供合作開發(fā)的資金。

　　(二)甲乙雙方共同享有合作開發(fā)山林的收益權(quán)、處分權(quán)。

　　(三)權(quán)益甲方占，乙方占。合同期間發(fā)生的收益、稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)按此比例分?jǐn)偂?/p>

　　(四)合作開發(fā)山林被依法征收征用后補償費分配甲方占，乙方占。

　　(五)在獲得合作開發(fā)山林收益前，甲乙雙方不得要求對方支付任何費用。

　　第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利

　　(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護(hù)合同山林。

　　(2)有權(quán)制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為。

　　(3)有權(quán)按合同約定期限，在期滿后收回本合同項下的山林。

　　甲方的義務(wù)

　　(1)保證本合同項下的山林享有完全承包權(quán)，且山林沒有任何承包糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。

　　(2)保證及時提供合作開發(fā)的山林，不得延遲。

　　(3)合同有效期內(nèi)，不得將合同項下的山林收作他用。

　　(4)合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方在山林合作開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。

　　(5)尊重乙方的自主開發(fā)權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的合作開發(fā)。

　　(6)甲方需無條件協(xié)助乙方申辦采伐申請手續(xù)等。

　　(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方的權(quán)利

　　(1)合同有效期內(nèi)，在不改變山林用途的前提下，對合同項下的山林有權(quán)享有完全獨立自主的開發(fā)權(quán)。

　　(2)有權(quán)要求甲方及時提供合作開發(fā)的山林。

　　(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛，開發(fā)受到外界侵害時，有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)處理。

　　(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助申辦合作開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。

　　乙方的義務(wù)

　　(1)乙方不得改變山林用途，不得將山林改變?yōu)榉巧搅�，不得隨意將山林閑置荒蕪，不得有對山林造成永久性損害的行為。 (2)依法保護(hù)和合理利用合同項下的山林，不得做有損毀山林的任何行為。山林內(nèi)如發(fā)生有損毀的行為，應(yīng)及時制止，并告知甲方。

　　第五條雙方約定的其它權(quán)利義務(wù)

　　第六條合同期滿山林權(quán)益處理

　　經(jīng)甲乙雙方約定，開發(fā)期滿后，如有其他方向甲方提出合作，同等條件下，乙方對本合同項下的山林享有優(yōu)先合作權(quán)。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作，對合同項下山林中的收益按本合同第三條處分。收益以當(dāng)時市場價為基礎(chǔ)進(jìn)行折算。第七條違約責(zé)任

　　(一)因不履行合同致使對方遭受損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　賠償責(zé)任認(rèn)定：

　　(二)由于水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，如因未及時通知，造成損失擴(kuò)大的責(zé)任由負(fù)有通知義務(wù)方承擔(dān)。第八條爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，同意按下列方式處理：

　　1、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;

　　2、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第九條其他條款

　　(一)本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章)：

　　乙方(簽字或蓋章)：

　　年月日年月日

　　鑒證單位(人)：鑒證單位(人)：

　　(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

合作開發(fā)合同5

　　甲方：公司（以下稱甲方）

　　乙方：公司（以下稱乙方）

　　為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢，積極參與北京市朝陽區(qū)十里堡甲方所屬地塊項目建設(shè)（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復(fù)為準(zhǔn)），甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設(shè)項目達(dá)成如下協(xié)議，以資兩方共同信守。

　　1、項目基本情況

　　1.1項目地塊基本情況：

　　1.1.1項目所在地：北京市，西側(cè)，土地用途為____商業(yè)_____，附《土地使用權(quán)證》。

　　1.1.2項目規(guī)劃條件：

　　A.總用地面積：約_____平方米

　　B.總建筑面積：約10000平方米

　　具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

　　2、項目合作內(nèi)容

　　2.1甲方提供項目土地，乙方投資建設(shè)，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

　　2.2項目設(shè)計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下，

　　設(shè)計方案應(yīng)便于兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設(shè)計只要求毛坯交房條件，預(yù)留裝修做法，房屋的精裝修設(shè)計、施工由房屋使用人另行委托；建筑外觀設(shè)計應(yīng)簡潔明快，典雅大方，有品質(zhì)感；甲方使用部分的設(shè)計方案應(yīng)征詢甲方意見。

　　3、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　3.1甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項、設(shè)計、規(guī)劃、招標(biāo)、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發(fā)票、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存。

　　3.2甲方辦理各項勘察、設(shè)計、招標(biāo)、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應(yīng)事先征得乙方同意。

　　3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地；有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。

　　3.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問題，乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費用。

　　3.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理項目地塊周邊單位、個人關(guān)系，保障項目建設(shè)順利進(jìn)行。

　　3.6甲方負(fù)責(zé)合作項目的物業(yè)管理工作，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應(yīng)在租、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　3.7甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目用水、電、燃?xì)�、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。

　　3.8甲方應(yīng)連續(xù)辦理項目建設(shè)所需的各項審批工作，6個月內(nèi)取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設(shè)。

　　4、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　4.1乙方有權(quán)參與合作項目各項審批、申報工作，承擔(dān)正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見。

　　4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè)，按項目施工合同保證工期和質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益。

　　4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

　　4.4乙方有權(quán)對在項目中分得房屋使用權(quán)獨立進(jìn)行租售工作，甲方給予必要的支持。

　　4.5乙方主持項目設(shè)計方案，設(shè)計方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地，盡可能建設(shè)更多的房屋，通過合理、合法的設(shè)計等手段，如果設(shè)計方案總建筑面積超出_____平方米，并經(jīng)政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。

　　4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

　　4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的項目供水、電、燃?xì)狻�、排污、通信等市政配套工程設(shè)計、施工資料，以便于后期維修管理。

　　5項目物業(yè)管理

　　5.1房屋交付后，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　5.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定，

　　并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　5.3乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。

　　5.4本合作項目由乙方命名，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

　　6違約責(zé)任

　　6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20％向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

　　7合同爭議解決方式

　　7.1因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由兩方

　　友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第____貳種方式解決。

　　7.1.1提交

　　7.1.2提交人民法院訴訟。

　　8其他

　　8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

　　8.2經(jīng)協(xié)商一致，兩方可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M

　　事宜進(jìn)行補充，并經(jīng)簽章后生效。修改、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突，以修改、補充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。

　　8.4本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)肆份。

　　甲方（章）：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

合作開發(fā)合同6

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發(fā)范圍

　　為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；

　　二、開發(fā)經(jīng)營期限

　　旅游合作開放經(jīng)營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模

　　旅游開發(fā)總投資為_________萬元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業(yè)開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務(wù)

　　甲方義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

　　2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地免費征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負(fù)責(zé)補償；

　　3、負(fù)責(zé)與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；

　　5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；

　　6、協(xié)助處理社會治安；

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；

　　8、負(fù)責(zé)動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；

　　9、協(xié)助乙方落實該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

　　10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問題，即路通、電通、水通；

　　乙方的義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的所有投入；

　　2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；

　　4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

　　5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；

　　6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；

　　7、有照章繳交稅費的義務(wù)；

　　8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；

　　9、負(fù)責(zé)落實“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

　　六、違約處理

　　1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法開發(fā)、經(jīng)營，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；

　　3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

　　4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有。

合作開發(fā)合同7

　　甲方：海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：海南善水房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ 海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于。項目用地面積平方米（約畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米），地下一層（面積平方米）。

　　二、合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。

　　甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔(dān)全部項目開發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX 萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議

　　1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

　　2、在乙方向甲方支付

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　四、其他

　　1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定或授權(quán)代表簽字：

　　年月日

合作開發(fā)合同8

　　甲方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　XX編碼：_______________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　本合同甲乙雙方就共同參與研究開發(fā)項目事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守履行。

　　第一條定義

　　為避免雙方理解上的分歧，雙方對本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，特作如下確認(rèn)：_______________

　　1.1"技術(shù)開發(fā)"指項屬于（請選擇填寫新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)）的研究開發(fā)，訂立技術(shù)合同時尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

　　1.2"合作開發(fā)"指甲乙雙方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險。

　　1.3"技術(shù)開發(fā)成果"指訂立合同時當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。

　　1.4"可行性研究"指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計算和評價。

　　1.5"新技術(shù)開發(fā)"指在一定時間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。

　　1.6"新產(chǎn)品開發(fā)"指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。

　　1.7"新工藝開發(fā)"指運用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

　　1.8"新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)"指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開發(fā)。

　　權(quán)利。

　　1.9"技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)"指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。

　　第二條技術(shù)開發(fā)項目

　　2.1本合同的技術(shù)開發(fā)項目名稱：_______________

　　2.2本合同的技術(shù)開發(fā)項目由甲乙雙方共同開發(fā)。其技術(shù)開發(fā)項目的內(nèi)容和范圍如下：_______________

　　2.3本技術(shù)開發(fā)項目要求達(dá)到的目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：_______________

　　2.4技術(shù)方法和路線：_______________

　　2.5本合同的技術(shù)成果形式

　　第三條研究開發(fā)的分工

　　3.1雙方商定，本合同雙方在研究開發(fā)項目中分工承擔(dān)如下工作：_______________

　�。�1）甲方承擔(dān)的工作：_______________

　　研究開發(fā)內(nèi)容：_______________。

　　工作進(jìn)度：_______________。

　　研究開發(fā)期限：_______________。

　　研究開發(fā)地點：_______________。

　�。�2）乙方承擔(dān)的工作：_______________

　　研究開發(fā)內(nèi)容：_______________。

　　工作進(jìn)度：_______________。

　　研究開發(fā)期限：_______________。

　　研究開發(fā)地點：_______________。

　　第四條協(xié)作事項

　　4.1雙方確定，為本合同項目的研究開發(fā)工作甲方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件：_______________

　　交付時間：_______________

　　4.2雙方確定，為本合同項目的研究開發(fā)工作乙方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件：_______________

　　交付時間：_______________

　　4.3其它約定

　　第五條協(xié)調(diào)和配合

　　5.1為確保本合同的全面履行，雙方確定采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合：_______________

　　第六條研究開發(fā)經(jīng)費及支付方式

　　雙方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資。

　　6.1甲方

　�。�1）提供或支付方式：_______________

　�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________

　�。�3）使用方式：_______________。

　　6.2乙方

　�。�1）提供或支付方式：_______________

　�。�2）支付或折算為技術(shù)投資的金額：_______________。

　�。�3）使用方式：_______________。

　　6.3其它約定

　　第七條稅費承擔(dān)

　　7.1現(xiàn)行法律對執(zhí)行本合同的相關(guān)稅費有明確規(guī)定的從其規(guī)定；現(xiàn)行法律未規(guī)定具體承擔(dān)方的，稅費承擔(dān)方式為

　　第八條風(fēng)險承擔(dān)

　　8.1在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗并造成合作一方或雙方損失的，雙方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險損失：_______________

　　甲乙雙方約定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按

　　方式認(rèn)定。

　　8.2當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)因無法克服的困難可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)，及時通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。沒有及時通知并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

　　8.3以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁椖考夹g(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

　　第九條保密事項

　　9.1甲方對本項合作開發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

　�。�1）保密內(nèi)容：_______________。

　　（2）涉密人員范圍：______________。

　　（3）保密期限：_______________。

　�。�4）泄密責(zé)任：_______________。

　　9.2乙方對本項合作開發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

　�。�1）保密內(nèi)容：_______________。

　　（2）涉密人員范圍：______________。

　�。�3）保密期限：_______________。

　�。�4）泄密責(zé)任：_______________。

　　9.3甲乙雙方約定，無論合同是否變更、解除或終止，合同保密條款繼續(xù)有效，各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù)。

　　9.4任何一方基于司法或其它國家機(jī)構(gòu)要求，提供上述保密內(nèi)容的，應(yīng)及時通知對方，同時以書面形式提示司法或其它國家機(jī)構(gòu)注意保密。

　　第十條驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　10.1雙方約定按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對雙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收：_______________

　�。�1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________

　�。�2）驗收方式：_______________

　�。�3）驗收地點：_______________

　�。�4）驗收時間：_______________

　　10.2甲乙雙方約定驗收所需的一切費用，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)_______%。

　　10.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告。

　　10.4其它約定

　　第十一條成果歸屬

　　11.1甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利申請權(quán)：_______________

　　11.2甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的專利權(quán)：_______________

　　11.3專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_______________

　　11.4甲乙雙方約定，因履行本合同所產(chǎn)生的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)：_______________

　　11.5非專利技術(shù)相關(guān)利益的分配方法：_______________

　　第十二條合同維護(hù)

　　12.1雙方約定在本合同有效期內(nèi)，甲方指定____________為甲方的聯(lián)系人，乙方指定____________為乙方的聯(lián)系人。一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方。聯(lián)系人的職責(zé)是對對方履行合同各項義務(wù)予以書面簽字確認(rèn)，雙方相互溝通協(xié)調(diào)，其它職責(zé)

　　未及時通知或示履行職責(zé)影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十三條違約責(zé)任

　　13.1雙方確定，任何一方?jīng)]有達(dá)到本合同第二、第九條款約定的，按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　�。�1）向另一方支付違約金____________元；

　�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________ ，損失的計算方法

　�。�3）其它約定____________。

　　13.2合作任何一方未按照合同第四條約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　�。�1）向另一方支付違約金____________元；

　　（2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________，損失的計算方法____________

　�。�3）其它約定

　　13.3雙方確定，任何一方違反本合同第八條約定的保密義務(wù)，按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任：_______________

　�。�1）向另一方支付違約金____________元；

　�。�2）賠償另一方因此而受到的損失，賠償?shù)姆秶鷂___________ ，損失的計算方法______。

　　（3）其它約定

　　13.4違約金最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額的_______%；賠償損失以實際造成的損失為限。

　　第十四條爭議解決

　　14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果雙方不能協(xié)商解決，同意采取以下第______種方式解決：_______________

　�。�1）向有管轄權(quán)的______法院起訴。

　�。�2）提交____________仲裁委員會仲裁，根據(jù)該委員會現(xiàn)行規(guī)則仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十五條其它約定：_______________

　　第十六條合同附件

　　16.1與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以

　　方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：_______________

　�。�1）技術(shù)背景資料：_______________

　�。�2）可行性論證報告：_______________

　�。�3）技術(shù)評價報告：_______________

　�。�4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_______________

　　（5）原始設(shè)計和工藝文件：_______________

　�。�6）其他：_______________

　　第十七條不可抗力

　　17.1因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均有權(quán)解除本合同。

　　17.2遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應(yīng)將事件情況在日內(nèi)，以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。

　　第十八條合同生效、變更和終止

　　18.1本合同經(jīng)甲雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。如需國家主管部門批準(zhǔn)的，自批準(zhǔn)之日起生效。

　　18.2本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更、補充，也可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

　　18.3在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開），合作一方或多方應(yīng)在日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

　　18.4任意一方欲提前解除本合同的處理辦法：_______________

　　18.5根據(jù)雙方中任何一方提議，本合同可按雙方滿意的條件延期，并在本合同期滿前 ________月進(jìn)行商談。

　　18.6其它約定：_______________

　　第十九條合同份數(shù)

　　19.1本合同一式______份，其中甲方正本______份，副本______份；乙方正本______份，副本______份；用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。

　　第二十條合同簽訂地和簽訂日期

　　20.1本合同簽訂地點為 ________________________

　　20.2本合同簽訂日期為__________________（此日期應(yīng)與最后一方簽字蓋章日期一致）。

　　甲方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

　　乙方：_______________（簽章）

　　法定代表人或授權(quán)代表人：_______________

　　簽訂日期：_______________

合作開發(fā)合同9

　　發(fā)包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發(fā)商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發(fā)范圍為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開發(fā)；

　　二、開發(fā)經(jīng)營期限旅游合作開放經(jīng)營年限為________年（即________年____月至________年____月）；

　　三、旅游開發(fā)投資規(guī)模旅游開發(fā)總投資為_________萬元，________年內(nèi)資金投入不少于_________萬元（包括：規(guī)劃費用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業(yè)開始，前________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%，），第________年到第________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；第________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、____區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)向上級旅游主管部門申報金川鄉(xiāng)旅游開發(fā)項目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；

　　2、保證乙方的經(jīng)營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發(fā)所需建設(shè)用地征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實，除國家法律規(guī)定的規(guī)費外，鄉(xiāng)政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優(yōu)惠價格負(fù)責(zé)補償；

　　3、負(fù)責(zé)與村委會簽訂旅游開發(fā)委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負(fù)責(zé)____區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；

　　5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；

　　6、協(xié)助處理社會治安；

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；

　　8、負(fù)責(zé)動員村民配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物；

　　9、協(xié)助乙方落實該____區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；

　　10、保證____區(qū)內(nèi)的三通問題，即路通、電通、水通；乙方的義務(wù)：

　　1、負(fù)責(zé)____區(qū)開發(fā)的所有投入；

　　2、負(fù)責(zé)提供____區(qū)整體規(guī)劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；

　　4、有按開發(fā)項目和開發(fā)時間完成旅游開發(fā)的義務(wù)；

　　5、負(fù)責(zé)建設(shè)____區(qū)內(nèi)的旅游步道；

　　6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；

　　7、有照章繳交稅費的義務(wù)；

　　8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；

　　9、負(fù)責(zé)落實四統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷；

　　六、違約處理

　　2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在____區(qū)公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發(fā)合作經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；

　　3、在____區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開發(fā)項目，不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營開發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；

　　4、經(jīng)營期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資____區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；

　　5、乙方在開發(fā)中涉及有關(guān)林木問題，需事先報告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無力繳納規(guī)費和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請仲裁機(jī)關(guān)解決。

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報旅游局一份，____區(qū)所在村委會各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　九、合同未盡事宜可另行協(xié)補簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。

　　甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）

　　日期：_________日期：_________

合作開發(fā)合同10

　　甲方:身份證號:

　　乙方:身份證號:

　　丙方:身份證號:

　　丁方:工商執(zhí)照號:

　　鑒于，協(xié)議各方均為計算器軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事__軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，各方共同遵守:

　　第一條、合作宗旨

　　為完成____軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。第二條、合作項目和范圍協(xié)議各方共同開發(fā)____軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條、合作期限(親子活動安全協(xié)議書)

　　合作期限為一年。

　　第四條、全作方式

　　1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應(yīng)堅持勤勉努力誠實信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開發(fā)協(xié)議書軟件合作開發(fā)協(xié)議書。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。

　　第五條、知識產(chǎn)權(quán)

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。

　　2.合作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)不責(zé)倕。

　　第六條、協(xié)議變更

　　1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更;

　　2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效軟件。

　　第七條、禁止行為

　　1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊相竟?fàn)幍臉I(yè)務(wù)。

　　3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。

　　4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實際損失賠償

　　第八條、合的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止:

　�、偃w合作人同意終止合作關(guān)系;②合作項目因技術(shù)原因，根本不能完成;③合作項目違反法律被撤銷軟件合作開發(fā)。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十條

　　本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補充或修改。補充各修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。

　　各方簽署:

　　甲方:____

　　乙方:____

　　丙方:____

合作開發(fā)合同11

　　合同范本

　　甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

　　二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：　技術(shù)合同

　　三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

　　四、投資總額：其中甲方投資乙方投資在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工：

　　1.甲方負(fù)責(zé)： 2.乙方負(fù)責(zé)：

　　(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方當(dāng)事人，對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)

　　六、雙方的違約責(zé)任：

　　1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額X%的違約金;

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額X%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享：　在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

　　注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：

　　1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：

　　2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。 3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

　　4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

　　注3：在實踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補償。

　　(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。

　　(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價金。

　　八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險承擔(dān)原則

　　在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。

　　九、合同爭議的解決辦法：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

　　按下列第1種方式解決：

　　1.提交xxx仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：　本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

　　協(xié)議范本

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“ ”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

　　項目概況

　　本項目位于，項目暫定名為“ ”。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

　　合作形式

　　根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負(fù)盈虧的合作形式。

　　甲方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整(￥萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　權(quán)利與義務(wù)

　　甲方

　　1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內(nèi)，取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。

　　2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設(shè)配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。

　　4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

　　6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　乙方

　　1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作。

　　4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。

　　5、乙方在項目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

　　付款方式

　　1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。

　　資料手續(xù)移交

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。

　　違約責(zé)任

　　1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。

　　2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　適用法律范圍

　　1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　其他

　　1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　法定或授權(quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：

　　年月日

合作開發(fā)合同12

　　甲方：*人民政府(以下簡稱甲方)

　　乙方：

　　為促進(jìn)*域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快以*為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動仙游特色旅游目的地建設(shè)，*人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下：

　　第一章合作開發(fā)模式

　　第一條甲方授權(quán)批準(zhǔn)具有獨立法人資格的相關(guān)機(jī)構(gòu)( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，共同成立**旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)。甲方以現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)資源使用權(quán)作價作為對目標(biāo)公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。

　　第二條目標(biāo)公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔(dān)任，副董事長由甲方委派擔(dān)任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經(jīng)營、管理職責(zé)。總經(jīng)理由董事會聘任，財務(wù)總監(jiān)由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會任命。

　　第三條目標(biāo)公司成立監(jiān)事會，監(jiān)事會將按照公司法的規(guī)定，對*旅游資源的保護(hù)、公司的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標(biāo)公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。

　　第二章股權(quán)比例與投融資

　　第四條目標(biāo)公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內(nèi)投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標(biāo)公司股份65%;甲方以*景區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)資源使用權(quán)作價入股，占目標(biāo)公司股份35%，股權(quán)比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標(biāo)公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個月內(nèi)完成工商登記注冊手續(xù)。今后，目標(biāo)公司可根據(jù)需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負(fù)責(zé)籌措，甲乙雙方股比不變。

　　乙方所投股份資金原則上根據(jù)用款計劃按三年分期到位，到位資金均進(jìn)入目標(biāo)公司帳戶。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協(xié)議生效日一個月內(nèi)到位1000萬元，正式協(xié)議生效日起六個月內(nèi)到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協(xié)議生效日起一年內(nèi)到位);第二期資金不低于3000萬元，需在正式協(xié)議生效后第二年內(nèi)到位;第三期資金20xx萬元，需在正式協(xié)議生效后第三年內(nèi)到位。

　　第五條為了加快景區(qū)的建設(shè)，在下列條件同時具備的情況下，由目標(biāo)公司在正式協(xié)議簽訂之日起六年內(nèi)負(fù)責(zé)籌措或融資2億元人民幣，用于景區(qū)的建設(shè)投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會集體研究批準(zhǔn)由目標(biāo)公司承擔(dān)，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權(quán)結(jié)構(gòu)。：

　　5.1 景區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門的最后批準(zhǔn)實施;

　　5.2 在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關(guān)的用地審批手續(xù);

　　5.3 由甲方負(fù)責(zé)的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;

　　5.4 目標(biāo)公司在融資、貸款時可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔(dān)保;

　　5.5 目標(biāo)公司承擔(dān)向個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;

　　5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準(zhǔn)融資或貸款，其責(zé)任不在乙方。

　　第六條經(jīng)甲方同意，乙方在目標(biāo)公司成立8年后可以將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三章合作開發(fā)范圍

　　第七條甲乙雙方同意將*風(fēng)景區(qū)(包括何嶺公路、何嶺古道自然景區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權(quán)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。

　　第四章合作開發(fā)目標(biāo)

　　第八條通過股份合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營機(jī)制，擴(kuò)大景區(qū)范圍，加大景區(qū)特色化建設(shè)，努力把*風(fēng)景區(qū)開發(fā)建設(shè)成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂購物等功能為一體的國家4A級以上旅游景區(qū)。通過旅游景區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)全面快速發(fā)展。

　　第五章經(jīng)營范圍和期限

　　第九條目標(biāo)公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)的前提下，有權(quán)按景區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。

　　第十條雙方合作經(jīng)營期限為40年，即自20xx年月日起，至2050年月日止。若雙方同意，合作經(jīng)營期限可酌情延長。

　　第六章雙方責(zé)任與義務(wù)

　　第十一條甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　11.1 甲方成立以縣領(lǐng)導(dǎo)為組長的*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調(diào)小組，專門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)股份合作過程中的相關(guān)事宜，以保證合作的順利進(jìn)行。

　　11.2 甲方須對目標(biāo)公司在開發(fā)建設(shè)經(jīng)營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農(nóng)作物補償費用制定同類土地優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進(jìn)。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照省、市以及*等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)稅收外，在目標(biāo)公司成立起5年內(nèi)按照“先征后返”方式全額返還目標(biāo)公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標(biāo)公司投入景區(qū)開發(fā)建設(shè)。

　　11.3 *景區(qū)的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定)，由目標(biāo)公司提供人民幣2200萬元，由甲方負(fù)責(zé)包干解決，不足部分由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整、生態(tài)林調(diào)整、項目立項報批及目標(biāo)公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等開發(fā)工作所需要的相關(guān)事宜;同時督促有關(guān)部門切實做好旅游區(qū)的社會治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，并在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費用由目標(biāo)公司承擔(dān)。

　　11.4 甲方配合目標(biāo)公司做好*旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關(guān)經(jīng)營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導(dǎo)規(guī)劃編制工作。甲方已委托旅游規(guī)劃設(shè)計院編制的*-景區(qū)總體規(guī)劃及重點區(qū)域修建性詳細(xì)規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標(biāo)公司，所有費用由目標(biāo)公司承擔(dān)，所有規(guī)劃經(jīng)論證后報甲方審批。

　　11.5 甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的溪流、水庫、田地、林地加以嚴(yán)格管理;嚴(yán)格控制在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往景區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳?zāi)�、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)公司按*景區(qū)開發(fā)的相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行實施。

　　11.6 甲方為目標(biāo)公司招聘的相關(guān)人員的子女提供必要的就學(xué)便利條件。

　　11.7 甲方負(fù)責(zé)做好從高速公路互通口到景區(qū)的道路規(guī)劃建設(shè)，爭取在5年內(nèi)建成通車。景區(qū)內(nèi)新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎(chǔ)設(shè)施項目，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將其列入本縣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃，并以政府的名義或支持以目標(biāo)公司名義上報上級有關(guān)部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。

　　11.8 甲方負(fù)責(zé)將*景區(qū)內(nèi)道觀廟宇等宗教場所的建設(shè)納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保*道教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚光大并成為景區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。同時，甲方負(fù)責(zé)根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道觀寺廟等宗教場所管理辦法，并盡量促使*宗教收入大部分用在景區(qū)內(nèi)與宗教相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)上。

　　11.9 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決*景區(qū)開發(fā)建設(shè)所需的用電需求。

　　第十二條乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　12.1 乙方負(fù)責(zé)在正式協(xié)議生效后3年內(nèi)按上述第四條約定向景區(qū)投入8000萬元人民幣，6年內(nèi)按本協(xié)議第五條約定，籌措或通過目標(biāo)公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于景區(qū)開發(fā)建設(shè)、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運營管理等。

　　12.2 乙方負(fù)責(zé)在目標(biāo)公司成立3年內(nèi)爭取獲評國家4A級旅游景區(qū)，費用由目標(biāo)公司承擔(dān)。

　　12.3 乙方應(yīng)優(yōu)先從*景區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫(yī)保、公積金等)，具體人員由雙方協(xié)商確定。

　　12.4 乙方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)甲方審批的*景區(qū)開發(fā)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等活動，不得進(jìn)行任何破壞景區(qū)資源和景觀的行為或活動，未經(jīng)目標(biāo)公司全體股東一致同意，不得將核心景區(qū)(以有權(quán)部門審批的規(guī)劃為準(zhǔn))內(nèi)的建設(shè)項目或經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)包第三方經(jīng)營。為加快景區(qū)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)有實力的公司與目標(biāo)公司合作對核心景區(qū)外的經(jīng)營性項目共同投資開發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標(biāo)公司董事會全體同意。

　　12.5 乙方負(fù)責(zé)對景區(qū)內(nèi)原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)、維護(hù)和經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉(zhuǎn)讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區(qū)周邊居民的關(guān)系，互利互惠，共同努力促進(jìn)景區(qū)的建設(shè)和經(jīng)營順利開展。

　　12.6 乙方保證前8年所有門票以及景區(qū)的其他經(jīng)營性收入全部投入到景區(qū)的開發(fā)建設(shè)與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標(biāo)公司方可開始對公司產(chǎn)生的利潤按股比進(jìn)行分紅。第2年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入景區(qū)的宣傳營銷上。

　　12.7 乙方負(fù)責(zé)配合目標(biāo)公司在3年內(nèi)首先解決基礎(chǔ)設(shè)施改善和景觀形象建設(shè)項目(包括第1年內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計和開工建設(shè)景區(qū)內(nèi)環(huán)線步行棧道、景區(qū)入口綜合服務(wù)區(qū)、景區(qū)綠化改造、旅游標(biāo)識系統(tǒng)等;第2年內(nèi)修建*瀑布擴(kuò)水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設(shè)施、 2個停車場、規(guī)劃并動工建設(shè)300個床位以上四星級酒店1家;第3年內(nèi)建設(shè)景區(qū)標(biāo)志性建筑、文化廣場等)，開發(fā)相關(guān)經(jīng)營性項目，完善景區(qū)接待條件建設(shè)項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在*風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認(rèn)。

　　12.8 為加快景區(qū)建設(shè)，乙方在確保按協(xié)議約定當(dāng)年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標(biāo)公司可將景區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協(xié)議約定的經(jīng)營期限。

　　12.9 乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)人才，組建強(qiáng)有力的公司經(jīng)營管理班子，完成目標(biāo)公司制定的總目標(biāo)。經(jīng)過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標(biāo)公司成立的5至7年內(nèi)整合其他配套項目包裝上市。

　　第七章景區(qū)的管理

　　第十三條在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標(biāo)公司擁有*旅游區(qū)的資源使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營銷推廣權(quán)、碳排林補權(quán)等，同時按照法律所允許的經(jīng)營范圍進(jìn)行獨立自主經(jīng)營。甲方對*旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權(quán)。

　　13.1 甲方委派相關(guān)人員和目標(biāo)公司按照上級有關(guān)規(guī)定共同收取景區(qū)門票，相關(guān)人員的工資等待遇由目標(biāo)公司承擔(dān)，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準(zhǔn)。8年內(nèi)門票所得收入全額轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司用以景區(qū)的開發(fā)建設(shè)與營銷活動。

　　13.2 風(fēng)景區(qū)所在地群眾可憑目標(biāo)公司統(tǒng)一制作的證件，進(jìn)出景區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動。*境內(nèi)居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。

　　13.3 目標(biāo)公司應(yīng)尊重景區(qū)內(nèi)宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本景區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)入景區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。

　　13.4 目標(biāo)公司應(yīng)按照上級主管部門和行業(yè)管理部門要求，做好景區(qū)安全、升級、達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)等工作。

　　13.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營的基礎(chǔ)上，對于經(jīng)營所需人員，根據(jù)國家有關(guān)勞動用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。

　　13.6 *風(fēng)景區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，有關(guān)征租費用由目標(biāo)公司承擔(dān)。

　　第八章景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)處理原則

　　第十四條甲方應(yīng)向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關(guān)單位簽訂的有關(guān)合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。

　　第十五條本協(xié)議生效之前，甲方負(fù)責(zé)將*旅游景區(qū)與銀行等相關(guān)單位所形成的債務(wù)、擔(dān)保、抵押進(jìn)行剝離和處理，確保*景區(qū)以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進(jìn)行合作開發(fā)。

　　第十六條凡屬于*景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關(guān)的文件(甲方確認(rèn)已征用土地3處，即*現(xiàn)停車場后側(cè)10畝，*南北側(cè)150畝，承璜公園東西兩側(cè)30畝)，甲方負(fù)責(zé)督促有關(guān)單位在本協(xié)議生效之日起三個月內(nèi)將其全部移交給目標(biāo)公司，并依法辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)至目標(biāo)公司名下。

　　第九章合作范圍內(nèi)的經(jīng)營性用地

　　第十七條甲方同意委托土地收儲中心與目標(biāo)公司合作，進(jìn)行前期土地合作開發(fā)，并給予目標(biāo)公司開發(fā)收益回報。甲方協(xié)助目標(biāo)公司在5年內(nèi)根據(jù)已批準(zhǔn)的*景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內(nèi)按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第1、2、3年均保證每年完成征地200畝以上，第4、5年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標(biāo)公司承擔(dān)。甲方在不違反國家政策規(guī)定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠，所征土地應(yīng)服從*土地利用總體規(guī)劃，土地性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格按照政府審批的規(guī)劃實施，經(jīng)營性土地應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標(biāo)公司受益，受益資金嚴(yán)格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預(yù)算和列支，由目標(biāo)公司負(fù)責(zé)全額用于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè))。

　　第十章其它相關(guān)項目的投資

　　第十八條為了提高景區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權(quán)部門批準(zhǔn))，爭取在*景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標(biāo)公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關(guān)配套設(shè)施，其中由甲方協(xié)助目標(biāo)公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設(shè)施建設(shè)。

　　第十九條甲方以麥斜巖景區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準(zhǔn))內(nèi)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施和資源使用權(quán)作價入股，乙方須追加投資20xx萬元(不含原*股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標(biāo)公司開發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與*景區(qū)合作模式相同。乙方投資款未到位前，景區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標(biāo)公司均不得干預(yù)。乙方20xx萬元投資款到位后，景區(qū)開發(fā)管理以及相關(guān)文件由目標(biāo)公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協(xié)議生效后2年內(nèi)全額到位追加20xx萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設(shè)有權(quán)另找投資方。

　　第二十條為了連線開發(fā)*山區(qū)旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟(jì)拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內(nèi)，優(yōu)先考慮與乙方進(jìn)行合作，合作具體條件雙方另行商定。

　　第二十一條為了擴(kuò)大*景區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標(biāo)交由目標(biāo)公司使用。

　　第十一章違約責(zé)任

　　第二十二條乙方違反本協(xié)議約定，逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金，按應(yīng)支付金額的0.35‰的比例乘以實際逾期天數(shù)向目標(biāo)公司支付滯納金，用于景區(qū)的開發(fā)建設(shè)與運營管理。協(xié)議生效后6個月內(nèi)乙方20xx萬元投資款未全額到位，且逾期達(dá)3個月的，本協(xié)議自行終止，目標(biāo)公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效3年內(nèi)乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達(dá)6個月的，目標(biāo)公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔(dān)1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負(fù)責(zé)退還乙方。本協(xié)議生效后六年內(nèi)乙方未能按本協(xié)議第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產(chǎn))，且逾期超過6個月的，則乙方應(yīng)向目標(biāo)公司賠償相當(dāng)于所缺投資額的15%的損失用于景區(qū)的建設(shè)。

　　第二十三條因甲方違約使本協(xié)議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規(guī)劃內(nèi)違章建筑或擅自開發(fā)旅游項目等，影響目標(biāo)公司正常經(jīng)營活動并損害乙方利益的，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失(以實際評估的經(jīng)濟(jì)損失額度予以賠償)。

　　第十二章其他

　　第二十四條雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，或協(xié)議終止公司清算時，目標(biāo)公司合作期間形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)(有政府審批，確定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)，具體為食、住、購、娛類資產(chǎn))按股比進(jìn)行清算處置。景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，公共設(shè)施及配套設(shè)施等(包括寺廟、祈夢等宗教設(shè)施)以及目標(biāo)公司所擁有的對*景區(qū)的資源使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營銷推廣權(quán)等以零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。

　　第二十五條雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目標(biāo)公司應(yīng)提前半年對合作期間所形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計與評估，提前2個月確定資產(chǎn)處置方案，并確保所有資產(chǎn)處于零債務(wù)、零擔(dān)保、零抵押狀態(tài)。對未經(jīng)甲方許可而轉(zhuǎn)讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的補償金(具體補償金額以雙方認(rèn)可的專業(yè)評估公司評估為準(zhǔn))。雙方合作經(jīng)營期滿或協(xié)議終止當(dāng)日，目標(biāo)公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)等全部移交甲方，處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。

　　第二十六條合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進(jìn)行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項目的合作經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)依法與甲方重新簽訂協(xié)議。

　　第二十七條本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確。本協(xié)議簽訂后，雙方即組成工作協(xié)調(diào)小組，由甲方任組長，負(fù)責(zé)正式合作協(xié)議前所需的工作，包括對景區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定、遺留問題的解決期限等。

　　第二十八條雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議有雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果由任何一方將爭議提請中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。

　　第二十九條本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　第三十條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本二份，甲方所屬相關(guān)部門各執(zhí)副本一份。

　　甲方：*人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章)

　　法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

　　日期：20xx年月日

合作開發(fā)合同13

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于地塊房地產(chǎn)項目事宜，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

　　第一條、土地及其項目概況

　　1、項目名稱

　　雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ”，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡稱“本項目”)。

　　2、項目位置

　　本項目占用的土地位于，土地成交確認(rèn)號為國土告字(xx-12-6)號商住土地一部分，即 a路南.b路西，四至坐標(biāo)見《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。

　　3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地

　　本項目總用地面積約平方米，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。

　　上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。

　　4、項目規(guī)劃內(nèi)容

　　本項目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項目建設(shè)指標(biāo)。

　　第二條、合作方式

　　1、甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，但不參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。

　　2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。

　　3、乙方承擔(dān)項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

　　4、本項目以乙方的名義開發(fā)建設(shè)。

　　第三條、合作利益分配和稅費承擔(dān)

　　1.作為此項目合作收益，項目開發(fā)完成后，甲方將分得平米高層住宅樓(甲方做回遷樓用)，具體位置為項目中第號樓。

　　乙方享有該開發(fā)項目中除甲方分得平方米回遷樓收益之外的所有收益權(quán)。按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費。

　　2、乙方銷售房屋時，銷售款進(jìn)入由乙方帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項稅費后由乙方支配。

　　第四條、雙方責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔(dān)項目用地的全部地價款。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

　　4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。

　　5、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應(yīng)為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

　　6、甲方應(yīng)為購房者申請按揭貸款提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

　　2、乙方負(fù)責(zé)場地清理，場地平整等。

　　3、乙方負(fù)責(zé)本項目方案的設(shè)計，并承擔(dān)設(shè)計費用。報政府主管部門審批，報建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計。

　　4、乙方負(fù)責(zé)本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。甲方對乙方的經(jīng)營有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對于存在的.質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、保修責(zé)任。

　　6、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后，乙方應(yīng)及時進(jìn)行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

　　7、乙方負(fù)責(zé)按照本合同第七條確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。

　　第五條、開發(fā)計劃和周期

　　1、本項目計劃分期開發(fā)。

　　2、本項目的開發(fā)周期為年(自簽訂合同之日起計算)，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下，時間相應(yīng)順延。

　　六、協(xié)調(diào)組織

　　為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)

　　1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準(zhǔn)。

　　2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

　　3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。。

　　4、電梯工程采用電梯。

　　5、小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標(biāo))，標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

　　8、防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計并施工

　　9、變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。

　　第八條、特別約定

　　1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一次性支付給乙方。

　　2、乙方須嚴(yán)格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，不得降低交房標(biāo)準(zhǔn)。本項目交房標(biāo)準(zhǔn)如有提高，所增加費用由乙方自行承擔(dān)，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標(biāo)準(zhǔn)的除外。

　　3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布。

　　4、本項目的前期物業(yè)管理由乙方組建或委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。

　　6、為了保障項目的進(jìn)行乙方有權(quán)以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　第九條、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第6項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起三日內(nèi)，應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的30%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn))。

　　3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，并按照實際投資的30%向甲方支付違約金。

　　4、任何一方違反合同，違約金不足補償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。

　　5、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額：

　　未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×【銷售單價(以違約時的評估值為準(zhǔn))-每平方米建安成本(以違約時的評估值為準(zhǔn))】×50%

　　如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。

　　第十條、不可抗力

　　由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。

　　第十一條、爭議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向營口仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條、生效條件

　　本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案。

　　甲方：

　　法定代表人(簽字)：

　　授權(quán)人(簽字)：

　　地址：

　　乙方：

　　法定代表人(簽字)：

　　授權(quán)人(簽字)：

　　地址：

　　二oxx年月日

合作開發(fā)合同14

　　【合作開發(fā)合同含義】

　　合作開發(fā)，是以合作各方共同參與為前提，《合同法》第三百三十五條指出“合作開發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開發(fā)工作;協(xié)作配合研究工作，”它也是以合作各方自覺完全地履行義務(wù)為保證的開發(fā)研究過程。對合作開發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造，《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外，專利權(quán)屬于合作開發(fā)的當(dāng)事人共同共有，在一方轉(zhuǎn)讓其專利權(quán)時，他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　委托開發(fā)或者合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。

　　【合作開發(fā)合同的條件】

　　從合作開發(fā)合同的概念可以概括出合作開發(fā)合同應(yīng)符合的條件：

　　1、訂立合作開發(fā)合同的應(yīng)當(dāng)是有兩個或兩個以上的平等主體。

　　2、訂立合作開發(fā)合同的各方應(yīng)共同出資，出資的多少應(yīng)在合同中約定。

　　3、訂立合作開發(fā)合同的各方應(yīng)共同參與合作開發(fā)項目的研究開發(fā)活動。

　　4、合作開發(fā)合同的各方應(yīng)共享收益和共擔(dān)風(fēng)險，其比例應(yīng)在合同中約定。

合作開發(fā)合同15

　　合作開發(fā)合同是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開發(fā)合同要如何寫呢?

　　甲方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　電話：____________________________________________

　　乙方：

　　法定代表人：_______________________________________

　　地址：___________________________________________

　　電話：____________________________________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市

　　路號土地事宜達(dá)成以下合同書。

　　第一條合作項目概況

　　1-1、土地概況

　　雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準(zhǔn)，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

　　上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人。

　　1-2、合作項目概況及性質(zhì)

　　雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

　　小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后_____個月。

　　小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。

　　第二條雙方投資合作的條件

　　2-1、甲方提供的合作條件

　　甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

　　2-2、乙方提供的合作條件

　　乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團(tuán)隊作為合作條件。

　　2-3、合作前提

　　2-3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

　　2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金

　　萬元人民幣。

　　2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

　　2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

　　第三條項目公司

　　3-1、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司 %股權(quán)，乙方占項目公司

　　%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

　　3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專人負(fù)責(zé)辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

　　第四條甲方的合作分工及義務(wù)

　　4-1、【a階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：項目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4-2、【b階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4-3、【c階段】

　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

　　費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　4-4、甲方的其他合同義務(wù)

　　本合同履行過程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：

　　4-4-1、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開發(fā)。

　　4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。

　　4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計、報建、建審、開工、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

　　4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

　　4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

　　★降低處理成本;

　　★節(jié)約處理時間;

　　★有利于本合同雙方合作。

　　4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

　　第五條乙方的合作分工及義務(wù)

　　5-1、【b階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發(fā)資金

　　萬元支付至項目公司名下。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用。

　　5-2、【d階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：取得合作項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。

　　費用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。

　　5-3、【e階段】

　　乙方的目標(biāo)任務(wù)：指派乙方專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)管理團(tuán)隊到項目公司進(jìn)行管理并實施本合作項目的各項與開發(fā)有關(guān)的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。

　　目標(biāo)任務(wù)完成時間：由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項目的開發(fā)實施計劃完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協(xié)議或會議紀(jì)要予以明確。

　　費用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。

　　5-4、乙方的其他合同義務(wù)

　　本合同履行過程中，乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，乙方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔(dān)：

　　5-4-1、在合作項目建設(shè)開發(fā)階段，乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)。

　　5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項目建設(shè)過程中的所有技術(shù)問題，保證合作項目正常實施。

　　5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

　　5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：

　　★降低處理成本;

　　★節(jié)約處理時間;

　　★有利于本合同雙方合作。

　　5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

　　第六條項目公司的相關(guān)事項

　　6-1、項目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團(tuán)隊：

　　6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。

　　6-1-2、項目公司的財務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任。

　　6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項目公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。

　　6-2、項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

　　6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權(quán)。

　　6-2-2、乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊等入股占項目公司百分之_____的股權(quán)。

　　6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。

　　6-2-4、項目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時，甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。

　　6-3、項目公司的運營及管理

　　合作項目的所有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項目公司名義對外舉辦，中標(biāo)單位由項目公司確定。該項目的所有設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。

　　第七條與合作項目有關(guān)的特別約定

　　合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

　　第八條項目收益分配

　　甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項目的收益分配：

　　8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權(quán)比例分配項目公司的經(jīng)營收益;

　　8-2、_____________________________________________;

　　8-3、_____________________________________________。

　　第九條保密

　　甲乙雙方必須對所獲取對方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，乙方有權(quán)單方解除本合同。

　　10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時，每逾期一日應(yīng)按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時，甲方有權(quán)單方解除本合同。