房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同

時間：2022-07-27 11:21:42 開發(fā)合同我要投稿

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同目的：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

　　第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　（1）甲方一次性向乙方收取_________元，作為管理費。

　�。�2）如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。

　　2、義務(wù)：

　�。�1）甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。

　　（2）對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

　　第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　（1）乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見

　�。�2）享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。

　�。�3）充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。

　�。�4）經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負(fù)盈虧。

　　（5）一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　2、義務(wù)：

　�。�1）在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　�。�2）負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　　（3）認(rèn)真負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　（4）維護(hù)甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

　�。�5）按時足額向甲方繳納管理費。

　�。�6）乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。

　　第四條

　�。�1）乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

　　（2）乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。

　　第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

　　第六條乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)�，由甲方代為承�?dān)的責(zé)任。甲方有權(quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　第七條協(xié)議期定為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，（樓房銷售可延用本協(xié)議）協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

　　第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的_________%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

　　本合同以簽訂日期為生效日，有效期為_________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)合作合同范本2

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條測繪范圍及內(nèi)容

　　甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）位置的_________（以下簡稱該項目）的房屋面積預(yù)測工作委托給乙方，甲方的測繪目的為_________，乙方同意接受委托。

　　第二條該項目的類別為_________。

　　第三條受托方測繪資質(zhì)證書號碼和資質(zhì)等級_________。

　　第四條測繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和_________市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。

　　第五條測繪費用

　　（一）取費按照國家頒布的測繪產(chǎn)品價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　�。ǘ┤≠M項目及預(yù)算價款：房屋按建筑面積_________元/平方米計取，共計_________元。

　�。ㄈ┙Y(jié)算方式

　　1、自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_________%的測繪費，計人民幣￥_________元（大寫：_________）。

　　2、在雙方約定的提交測繪成果前_________日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際工作量結(jié)算測繪費，甲方向乙方付清全部剩余款項。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　（一）自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提交以下資料：

　　1、該項目全套設(shè)計圖紙、電子圖；

　　2、符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D；

　　3、公安部門批準(zhǔn)的項目坐落及房間號碼編排表；

　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；

　　5、人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；

　　6、測繪工作中需要的其他相關(guān)說明、文件。

　�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實、合法、有效、完整、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。

　　（三）保證乙方的測繪隊伍順利進(jìn)入現(xiàn)場工作，并對乙方進(jìn)場人員的工作提供現(xiàn)場升降工具等必要的條件。

　　第七條乙方的義務(wù)

　�。ㄒ唬┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起_________日內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測算要求。

　�。ǘ┙M織測繪隊伍進(jìn)場作業(yè)。

　�。ㄈ┮曳揭辣竞贤s定向甲方提供符合房地產(chǎn)測繪規(guī)則的'測繪成果。

　　第八條測繪工期約定

　　1、乙方自收到甲方的預(yù)交測繪費時間視為測繪工期開始。甲乙雙方約定在測繪工期開始后_________日內(nèi)完成全部測繪工作；

　　2、甲方按約定繳清全部測繪費用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測繪成果；

　　3、如果因為甲方原因或因不可抗力或其他非乙方原因造成乙方無法按約定時間提交測繪成果，則乙方向甲方提交測繪成果的時間應(yīng)順延。

　　第九條甲方違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┍竞贤炗喓螅捎诩追皆蚨K止合同的，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測繪費的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場工作，則甲方應(yīng)按完成的實際工作量支付測繪費，并按預(yù)算測繪費的20%向乙方支付違約金。

　�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時間支付乙方測繪費，應(yīng)向乙方支付的違約金；影響測繪進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費。

　　第十條乙方違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┍竞贤炗喓螅缫曳缴米酝Ｖ够蚪獬贤�，除應(yīng)退回甲方已交付的測繪費外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測繪費的30%的違約金。

　�。ǘ┰诩追教峁┝吮匾墓ぷ鳁l件，乙方未能按合同約定的日期提交測繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費，逾期損失費以合同約定的預(yù)算測繪費按每日計算。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測繪逾期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　�。ㄈ┮曳教峁┑臏y繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測或采取補救措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

　�。ㄋ模┮曳缴米赞D(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測繪費30%的違約金。

　　第十一條因不可抗力影響，使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第_________方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條本合同約定的測繪成果交接完畢后，本合同即行終止。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式_________份，具有同等效力，甲方_________份，乙方_________份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日