(經(jīng)典)項目可行性報告
在現(xiàn)實生活中，報告使用的頻率越來越高，其在寫作上有一定的技巧。相信很多朋友都對寫報告感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的項目可行性報告，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目可行性報告 篇1
核心提示：隧道掘進機（TBM）項目投資環(huán)境分析，隧道掘進機（TBM）項目背景和發(fā)展概況，隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)的必要性，隧道掘進機（TBM）行業(yè)競爭格局分析，隧道掘進機（TBM）行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考，隧道掘進機（TBM）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)條件與選址方案，隧道掘進機（TBM）項目不確定性及風(fēng)險分析，隧道掘進機（TBM）行業(yè)發(fā)展趨勢分析
提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)
專業(yè)編寫：
隧道掘進機（TBM）項目建議書
隧道掘進機（TBM）項目申請報告
隧道掘進機（TBM）項目環(huán)評報告
隧道掘進機（TBM）項目商業(yè)計劃書
隧道掘進機（TBM）項目資金申請報告
隧道掘進機（TBM）項目節(jié)能評估報告
隧道掘進機（TBM）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢
隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專遞、E-mail
【交付時間】2-3個工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。
【報告說明】
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告， 此報告為個
性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前，對該項目實施的可能
性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報
告。可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的'說服力。
可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可
行性研究報告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。
報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。
可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章 隧道掘進機（TBM）項目總論
第一節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目背景
一、隧道掘進機（TBM）項目名稱
二、隧道掘進機（TBM）項目承辦單位
三、隧道掘進機（TBM）項目主管部門
四、隧道掘進機（TBM）項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、隧道掘進機（TBM）項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、隧道掘進機（TBM）項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場預(yù)測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應(yīng)
三、選址
四、隧道掘進機（TBM）項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)進度
八、投資估算和資金籌措
九、隧道掘進機（TBM）項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、隧道掘進機（TBM）項目綜合評價結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 隧道掘進機（TBM）項目投資環(huán)境分析
第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、隧道掘進機（TBM）行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、隧道掘進機（TBM）行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 隧道掘進機（TBM）項目背景和發(fā)展概況
第一節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目提出的背景
一、國家及隧道掘進機（TBM） 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、隧道掘進機（TBM）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目發(fā)展概況
一、已進行的調(diào)查研究隧道掘進機（TBM）項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、隧道掘進機（TBM）項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)的必要性
四、隧道掘進機（TBM）項目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預(yù)測
第一節(jié) 隧道掘進機（TBM）產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測
一、國內(nèi)外隧道掘進機（TBM）市場供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外隧道掘進機（TBM）市場供應(yīng)預(yù)測
第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測
一、國內(nèi)外隧道掘進機（TBM）市場需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外隧道掘進機（TBM）市場需求預(yù)測
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
一、隧道掘進機（TBM）產(chǎn)品目標(biāo)市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預(yù)測
一、隧道掘進機（TBM）產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格
二、隧道掘進機（TBM）產(chǎn)品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風(fēng)險
第五章 隧道掘進機（TBM）行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 隧道掘進機（TBM）行業(yè)財務(wù)指標(biāo)分析參考
第一節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析
第四節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)成本費用分析
第七章 隧道掘進機（TBM）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
第一節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建隧道掘進機（TBM）項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)市場預(yù)測
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測
二、產(chǎn)品出口或進口替代分析
三、價格預(yù)測
第三節(jié) 隧道掘進機（TBM）行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
第四節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 隧道掘進機（TBM）項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
項目可行性報告 篇2
1、項目背景
隨著人們收入水平、文化素養(yǎng)的不斷提升，家長在對待子女教育上的理念正在逐步轉(zhuǎn)變。越來越多的家長不再僅僅局限于對孩子進行基礎(chǔ)教育，附加教育（例如：藝術(shù)培訓(xùn)）正在廣泛的受到家長的關(guān)注。鑒于目前少兒藝術(shù)培訓(xùn)市場需求的不斷增長與培訓(xùn)市場混亂不堪的現(xiàn)狀的巨大矛盾。藝先鋒創(chuàng)始人程龍先生期望借助于教育方面的資源優(yōu)勢，開拓少兒藝術(shù)培訓(xùn)市場，力求打造一家全國連鎖、影響數(shù)百萬青少年藝術(shù)才能的品牌化的專業(yè)教育機構(gòu)。
2、公司介紹
StarDrama兒童戲劇教育機構(gòu)是一家在美國注冊的中外合資專業(yè)教育機構(gòu)，培訓(xùn)的學(xué)員年齡定位于4—12歲的少年兒童，學(xué)校憑借著原創(chuàng)性課程研發(fā)、院校合作辦學(xué)模式的建立及對市場資源的有效掌控優(yōu)勢，為孩子藝術(shù)之路鋪平道路。
學(xué)校開設(shè)的課程主要有美術(shù)（繪本）、表演（劇場游戲）、音樂、語言拓展等，學(xué)校透過定制化的教學(xué)服務(wù)，幫忙孩子迅速提升專業(yè)技能，用心為學(xué)員帶給展示舞臺，真正的做到市場化運作。
3、營銷策略
在教育行業(yè)的營銷中多數(shù)的企業(yè)都沒有將營銷傳播整合，而是進行單一的營銷傳播活動；有很多教育培訓(xùn)行業(yè)的企業(yè)有眾多的'渠道和獨特的營銷模式，但渠道能不能得到有效的整合與品牌的長期發(fā)展有著巨大的影響，每一套營銷模式都有著獨特的優(yōu)勢，整合營銷傳播將成為少兒藝術(shù)教育培訓(xùn)行業(yè)的主導(dǎo)。
StarDrama兒童戲劇教育機構(gòu)將依靠其強大的實力，采取了渠道整合營銷、線下市場推廣營銷及網(wǎng)絡(luò)營銷相結(jié)合的方式用心開拓市場，學(xué)校憑借著對于資源的有效整合和對市場的有效結(jié)合，必將開拓少兒藝術(shù)教育的先河。
4、融資需求
為了迎合市場需求，實現(xiàn)打造國際少兒藝術(shù)培訓(xùn)旗艦品牌的目標(biāo)，公司計劃引入1000萬元啟動資金，建立StarDrama兒童戲劇教育機構(gòu)。項目啟動后將會首先在北京開設(shè)2家少兒藝術(shù)培訓(xùn)分校，隨后三年內(nèi)將陸續(xù)在國內(nèi)開設(shè)15—20家分校（其中在北京將開設(shè)10家分校），預(yù)計培訓(xùn)總?cè)藬?shù)將到達3000—4000人。
5、收益預(yù)測
計劃實施后全國將建成15—20家分校，年培訓(xùn)學(xué)員數(shù)量可達3000—4000人，年均實現(xiàn)營業(yè)收入10294.54萬元，年均利潤總額可達2234.86萬元，總投資收益率達54.99%。
項目可行性報告 篇3
3月2日-3月6日，縣住建局采取拍照記錄的形式，深入我縣新塬、劉寨、草灘、土高新莊、土門等鄉(xiāng)鎮(zhèn)，對全域無垃圾專項治理情況進行督查，督查中發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)劉寨中學(xué)南側(cè)20xx米處、劉寨中學(xué)東側(cè)生活垃圾隨意傾倒,鎮(zhèn)黨委、政府對此次曝光高度重視，立即召開黨委擴大會議安排部署，完善運行機制，著力強化人居環(huán)境整改。
一、工作開展情況
一是強化組織領(lǐng)導(dǎo)，靠實工作責(zé)任。各村社區(qū)落實全員責(zé)任制，層層傳導(dǎo)壓力，從包村組長到村社干部，實行包片到社、責(zé)任到人。各村（社區(qū)）在整改的基礎(chǔ)上，對本轄區(qū)的陳年垃圾進行地毯式排摸，組織各村村民進行限期十天的集中整治，切實把道路沿線地頭，上街和下街兩個橋底等方面的衛(wèi)生徹底清理干凈。
二是強化宣傳引導(dǎo)，完善運行機制。各村進一步健全完善環(huán)境衛(wèi)生整治長效機制，抓好各項制度的落實。確保清潔人員到位、負(fù)責(zé)人員到位、經(jīng)費落實到位，注重經(jīng)常管和管長遠(yuǎn)，突出環(huán)衛(wèi)保潔人員，在農(nóng)忙與否一樣清掃，安排與否一樣保潔，防止工作時斷時續(xù)做表面文章，強化真抓實干。鎮(zhèn)村社三級建立鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理微信群，隨時傳送環(huán)境整治行動圖片，加大宣傳力度，讓村民認(rèn)識到環(huán)境整治的重要性。
三是強化壓力傳導(dǎo)，加大問責(zé)力度。鎮(zhèn)上成立以人居環(huán)境整治分管領(lǐng)導(dǎo)為組長的督查小組，以不定期督查和定期考核的試行辦法進行督查。對于工作落實不力、整改不到位的村，將嚴(yán)肅處理問責(zé)。強化真抓實干，不斷推動我鎮(zhèn)各村環(huán)境衛(wèi)生整治工作向高效化、精細(xì)化、長效化發(fā)展。
二、存在的問題
�。ㄒ唬┤罕妳⑴c度不高，衛(wèi)生意識不強。各村雖然在宣傳動員上做了大量工作，但鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作的主力軍大多為鎮(zhèn)村干部、環(huán)衛(wèi)工，大部分群眾對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作參與度不夠，全民重視，全民動員，全民支持的工作格局還未形成，居民和商戶參與的氛圍不濃，創(chuàng)建工作一定程度上存在“上邊熱，下邊涼”的現(xiàn)象。群眾衛(wèi)生意識、健康意識、環(huán)保意識不強，思想觀念和生產(chǎn)生活方式還有待改進，“污水垃圾亂潑亂倒、柴草糞土亂堆亂放”的現(xiàn)象比較突出，垃圾清了又倒、占道經(jīng)營清了又占、車輛亂停屢禁不止、“牛皮癬”小廣告鏟了又貼，邊治理邊破壞的.現(xiàn)象比較突出。
�。ǘ┉h(huán)衛(wèi)配套設(shè)施缺乏，工作經(jīng)費不足。農(nóng)村環(huán)境衛(wèi)生整治工作量大、面廣，用于整治的資金量較大，面對鎮(zhèn)村兩級經(jīng)費不足的現(xiàn)狀，感到“心有余而力不足”。各村沒有配備專門清運生活垃圾車輛，短期內(nèi)只有村干部家用農(nóng)運車清理，造成垃圾清運不及時，鎮(zhèn)區(qū)只有一輛垃圾清運車，街道只配套大垃圾箱，沒有配備小垃圾桶，不便于居民的垃圾投放，造成垃圾隨地亂扔現(xiàn)象。環(huán)衛(wèi)工人待遇低人員少，直接影響了鎮(zhèn)區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。隨著鎮(zhèn)的快速發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模不斷擴大，人口大量增加，生活垃圾也迅速增加，造成鎮(zhèn)現(xiàn)有垃圾填埋場承載力不能滿足逐年增加的垃圾量。
三、下一步打算
鎮(zhèn)黨委、政府將進一步加大鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理工作的安排部署，強化對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，對鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作進行再安排再部署，對目標(biāo)任務(wù)再細(xì)化再分解，對創(chuàng)建責(zé)任再明確再靠實。進一步從細(xì)節(jié)入手，按照突出“全面”，注重“精細(xì)”，務(wù)求“實效”的工作思路，克服一切困難，組織動員一切力量，以抓鐵有痕、踏石留印的決心和毅力，大力度、全動員、硬措施，全面整改存在的問題，并將此舉措嚴(yán)格落實常態(tài)化，持之以恒地開展鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理創(chuàng)建工作。
項目可行性報告 篇4
《行星齒輪項目可行性研究報告》是對擬建的行星齒輪項目的市場需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務(wù)效果、社會影響、投資風(fēng)險等進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并提交給發(fā)改委、證監(jiān)會、銀行或其它上級主管部門審批的上報文件。
【報告類型】項目可行性研究報告
【報告用途】政府立項、申請土地、銀行貸款、上市募投等
【交付時間】3-20個工作日，特殊要求另行約定
【收費標(biāo)準(zhǔn)】需根據(jù)項目投資額大小、工程咨詢資質(zhì)級別等多種因素進行核算
【編制機構(gòu)】千訊（北京）信息咨詢有限公司
【報告格式】PDF版＋WORD版＋紙介版
【資料來源】xxxxxxxxx
根據(jù)項目單位的實際使用需要，《行星齒輪項目可行性研究報告》的`編制可以進行不同角度的側(cè)重，主要有以下幾種用途：
一、用于報政府/發(fā)改委立項、批地
此類報告須根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和國家其它相關(guān)規(guī)定編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，國家或地方發(fā)改委根據(jù)項目可行性研究報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。
此類報告難度相對較低，編制周期短，一般1-3周；報告要求具有工程咨詢資質(zhì)（分甲、乙、丙三個等級）的單位進行編寫，絕大多數(shù)可行性研究報告都屬于此類用途的報告。
二、用于向銀行申請貸款
商業(yè)銀行或者政策性銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于貸款額度較大的項目，銀行通常會組織專家評審，以確定項目是否能夠放貸。
貸款用可行性研究報告要求提供更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場分析（通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)）、更為詳實準(zhǔn)確的建設(shè)方案、合理的工藝（說明該工藝的優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因）、詳細(xì)的設(shè)備明細(xì)、潛在客戶群體（如果能有采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議就更好）、詳實的財務(wù)數(shù)據(jù)、項目的主要風(fēng)險（銀行非常重視）。此類報告一般撰寫周期2-4周，需要去項目所在地進行考察。
三、用于上市募投
上市募投項目的可行性研究報告應(yīng)委托經(jīng)驗豐富的咨詢機構(gòu)編寫，最好具備上市和工程咨詢復(fù)合知識，因為募投可研不僅需要嚴(yán)格的工程技術(shù)論證，更需要專業(yè)的行業(yè)分析、市場數(shù)據(jù)和財務(wù)測算。國內(nèi)傳統(tǒng)的工程咨詢機構(gòu)往往在工程技術(shù)領(lǐng)域具備優(yōu)勢，而大多數(shù)市場研究機構(gòu)只在市場和財務(wù)等方面精通。
此類報告需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。
四、申請政府資金
符合國家和地方政府扶持政策的企業(yè)投資項目，在申請政府資金（包括：發(fā)改委資金、科技部資金、工信部資金、文化部資金、農(nóng)業(yè)部資金等）時，需要用到該類可行性研究報告。
此類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級工程咨詢資質(zhì)。
五、用于境外投資項目核準(zhǔn)
企業(yè)對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委；另外，在申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
項目可行性報告 篇5
一、總論
�。ㄒ唬╉椖棵Q
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)項目(一期）
�。ǘ┙ㄔO(shè)單位
舒茶鎮(zhèn)人民政府
（三）項目建設(shè)地址
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)項目(一期）選址位于舒茶鎮(zhèn)茶園村，建筑場地東臨茶園村北頭村民組農(nóng)田，西臨陳家大院，北臨原舒茶清泉自來水廠，南臨舒茶交通服務(wù)站。地形平坦，地貌單元簡單，無不良地質(zhì)作用，G20國道在門前穿過，交通便利，場地穩(wěn)定，適宜建筑。
�。ㄋ模┙ㄔO(shè)內(nèi)容
該工程計劃建筑面積約2904m2，5層建筑，負(fù)一層為配套用房、公共區(qū)、餐飲區(qū)共計573m2，一層在負(fù)一層的基礎(chǔ)上添加了會議室和大堂建筑面積為726m2，二三四層均為住宿區(qū)和公共區(qū)，均為535m2，一期工程主要用于建設(shè)餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)樓主體框架工程。
�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)年限
本工程項目計劃工期 個月。
�。╉椖客顿Y
項目投資380萬元。
�。ㄆ撸┬б娣治�
1、舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)樓位于C20國道旁，南臨舒茶交通服務(wù)站，交通便利，人、車流量大，有利于吸引來往人員消費，推動我鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。
2、完成集餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產(chǎn)服務(wù)樓，建成后，需要大量的'服務(wù)人員、管理人員，可以解決附近群眾的就業(yè)，增加收入。
3、一二三產(chǎn)綜合服務(wù)樓的建成將帶動種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，從而推動我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化進程。
二、建設(shè)的必要性
�。ㄒ唬╉椖勘尘�
為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》文件精神。鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點。大力推進農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展，助力現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效，為鄉(xiāng)村振興提供新動能。
�。ǘ┙ㄔO(shè)的必要性
以舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)樓為依托，以新型經(jīng)營主體為引領(lǐng)，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工和休閑旅游等服務(wù)業(yè)有機整合、緊密相連，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村繁榮和農(nóng)民增收。
三、建設(shè)規(guī)模
�。ㄒ唬┙ㄖ燃�
建筑等級為三級，耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。
�。ǘ┙ㄖ娣e
2904m2
(三) 抗震設(shè)防
抗震設(shè)防烈度為7度。
四、項目選址
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)項目(一期）項目選址位于舒茶交通服務(wù)站北側(cè)。
五、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
本工程估算根據(jù)方案及有關(guān)說明，按現(xiàn)有基價及費率同時參照同類型建筑預(yù)結(jié)算情況進行估算。
（二）主要指標(biāo)
1、總建筑面積：約2904㎡
2、造價指標(biāo)：約3000元/㎡
3、項目總投資：約380萬元
�。ㄈ┵Y金來源
清理回收扶貧資金380萬元
六、效益分析
�。ㄒ唬╉椖繉ι鐣绊懛治�
一二三產(chǎn)綜合服務(wù)樓建成后，將帶動周圍群眾就業(yè)，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通和休閑旅游等服務(wù)業(yè)的發(fā)展，為我鎮(zhèn)農(nóng)民增收。
�。ǘ┉h(huán)境影響評價
1、工程施工期間，土方開挖及設(shè)施噪音、施工垃圾不可避免將會給周邊居民帶來一定影響。為保護施工現(xiàn)場周邊生活環(huán)境，防止污染和其它公害，對噪聲、廢水和固體廢棄物物進行全面控制，盡量減少這些污染排放所造成的影響。文明施工、保護當(dāng)?shù)厮h(huán)境及周邊植被不被破壞。
七、結(jié)論
綜上所述，舒茶一二三產(chǎn)綜合服務(wù)項目(一期）可行。
項目可行性報告 篇6
一、連翹介紹
連翹落葉灌木，是木樨科連翹屬植物。連翹早春先葉開花，花開香氣淡艷，滿枝金黃，艷麗可愛，是早春優(yōu)良觀花灌木，株高可達3米，枝干叢生，小枝黃色，拱形下垂，中空。葉對生，單葉或三小葉，卵形或卵狀橢圓形，緣具齒�；ü邳S色，1-3朵生于葉腋；果卵球形、卵狀橢圓形或長橢圓形，先端喙?fàn)顫u尖，表面疏生皮孔；果梗長0.7-1.5厘米�；ㄆ�5-6月，果期7-9月。 生于山坡灌叢、林下或草叢中，或山谷、山溝疏林中，海拔250-2200米。果實可以入藥。
連翹喜光，有一定程度的耐蔭性；喜溫暖，濕潤氣候，也很耐寒；耐干旱瘠薄，怕澇；不擇土壤，在中性、微酸或堿性土壤均能正常生長。
在干旱陽坡或有土的石縫，甚至在基巖或紫色沙頁巖的風(fēng)化母質(zhì)上都能生長。連翹根系發(fā)達，雖主根不太顯著，但其側(cè)根都較粗而長，須根眾多，廣泛伸展于主根周圍，大大增強了吸收和固土能力；連翹耐寒力強，經(jīng)抗寒鍛煉后，可耐受-50℃低溫，其驚人的耐寒性，使其成為北方園林綠化的佼佼者；連翹萌發(fā)力強、發(fā)叢快，可很快擴大其分布面。因此，連翹生命力和適應(yīng)性都非常強。
據(jù)實驗表明：連翹可正常生長于海拔250m-2200m、平均氣溫12.1℃-17.3℃、絕對最高溫36℃-39.4℃、絕對最低溫-4.8℃-34.5℃的地區(qū)，但在陽光充足、深厚肥沃而濕潤的立地條件下生長較好。
主要價值
連翹市場需求分析：
連翹是藥食同源品種，用途非常廣泛，近年需求一直呈緩慢增加趨勢。隨著人們對保健意識的越來越重視，連翹的食用量逐年增加，目前我國年需求量大約40000噸，其中大約90%用于藥用，僅10%用于食品及化工用和提取。藥用方面：連翹以果實入藥，在目前狀態(tài)下合作社根據(jù)市場需求量的加大，在鞏留這個得天獨厚的種植條件下，不斷的加大連翹的種植規(guī)模。目前僅是華宇藥業(yè)及鄭州瑞龍制藥二家企業(yè)對連翹的需求量就是1000噸干貨，折算種植面積就需要40000畝的規(guī)模。
二、鞏留種植環(huán)境介紹
鞏留縣地勢東南高，西北低，分山地、平原兩種地貌形態(tài)。有吉爾格郎河、特克斯河、伊犁河等河流。屬北溫帶大陸性半干旱氣候。西部四季分明，冬春長而夏秋短，年降水量少，東部溫涼濕潤，降水豐富，冬暖夏涼，年均氣溫7.4攝氏度，年均降水256毫米。鞏留的土壤因水熱狀況不同，垂直分布非常明顯，既有高山冰川、山地草甸土、山地森林土又有山地黑土、栗鈣土、棕鈣土等。且大部分地方水草充足，氣候溫和，日照時間長，這些獨特的自然環(huán)境，為中藥材的種植提供了良好的場所，適合多種中草藥種植。
目前，鞏留的中藥材生產(chǎn)尚處于單純種植的初始階段。農(nóng)戶對于藥材的種植、管理處于粗放狀態(tài)、沒有形成產(chǎn)業(yè)化及規(guī)�；４藭r建立藥材基地，通過“公司+基地+農(nóng)戶”的形式構(gòu)建種植、深加工、制藥、銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈條，有利于中藥企業(yè)制藥成本的降低，保證企業(yè)藥材的供應(yīng)，以及藥材的質(zhì)量，提高企業(yè)的市場競爭力及利潤率。
�、俳⑺幉幕厍Х逖┖献魃缙髽I(yè)引導(dǎo)優(yōu)勢
在鞏留縣種植中藥材，發(fā)展中藥材種植基地，可以依托當(dāng)?shù)鬲毺氐臍夂蚬鉄釛l件，種植無污染，藥含量高的'藥材，根據(jù)前幾年種植的藥材化驗結(jié)果來看，鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社在鞏留試種的幾種藥材，農(nóng)藥殘留低，重金屬含量較低，藥含量高于國家藥典標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍，在這樣的情況下企業(yè)生產(chǎn)的藥材原料可以大大降低生產(chǎn)成本，鞏留獨特的氣候條件，存儲藥材不易變質(zhì)走油，不易發(fā)霉蟲蛀。在鞏留建立藥材基地可以申請GAP中藥材標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，在未來規(guī)模種植以后，建立國家級藥材種植基地，可大大提升鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社的品牌效應(yīng)。
�、诮⑺幉幕卣〉玫膬�(yōu)勢
在國家倡導(dǎo)高效農(nóng)業(yè)種植的大環(huán)境下，伊犁州政府依托當(dāng)?shù)氐臍夂蛩寥罈l件，打造伊犁藥谷，同時可以在農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型方面作為先行倡導(dǎo)者，在增加農(nóng)民收入，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)型方面探索出一條制種、中藥材種植、復(fù)播蔬菜的農(nóng)業(yè)三架馬車，以帶動鞏留農(nóng)民的切實有效的致富新路子。一旦這條道路探索成功，鞏留的農(nóng)業(yè)將發(fā)生翻天覆地的變化。對于縣委、縣政府而言，這是一個新的課題，同時也是鞏留經(jīng)濟大發(fā)展的一個契機。在中藥材種植方面鞏留可以依托中藥材種植基地打造一個中藥材產(chǎn)業(yè)群，以種植帶動藥材運輸、深加工。可依托鞏留地緣優(yōu)勢，打造伊犁河谷中藥材集散地，可以結(jié)合鞏留縣豐富的旅游資源打造旅游藥膳（例如蓮子百合老鴨湯、參芪扁豆鴨湯、黑豆核桃仁烏雞湯、山藥枸杞水鴨湯等）健康產(chǎn)業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展。還可開發(fā)中藥保健產(chǎn)業(yè)（例如生產(chǎn)銷售安神睡眠枕，保健被等）。
鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社通過4年來的試種，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)戶迫切希望通過種植中草藥增收致富。多數(shù)農(nóng)戶認(rèn)為只要鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社公司簽訂藥材種植回收合同，保證種植收益高于農(nóng)作物就會放棄種植傳統(tǒng)農(nóng)作物而改種中藥材。
發(fā)展中藥材種植可以加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程、改善農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、有效增加農(nóng)民收入。大力推廣和種植中藥材契合國家中藥精準(zhǔn)扶貧和一帶一路發(fā)展戰(zhàn)略。不僅創(chuàng)造豐富的經(jīng)濟效益，還有利于環(huán)境保護，在保持地力，解決農(nóng)作物重茬問題，使土地能夠休養(yǎng)生息等方面作用突出。
中藥材的用途越來越廣，除了用于藥品生產(chǎn)，還可用于食品、保健品、化妝品加工，社會需求不斷增長，大部分中藥材價格也在不斷上漲。
在建立藥材基地的同時建立中藥飲片企業(yè)和中成藥制劑生產(chǎn)企業(yè)，可有效降低原料購進成本，形成中藥材產(chǎn)業(yè)鏈化發(fā)展。
三、合作社簡介
鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社成立于20xx年，其前身為鞏留縣益農(nóng)中藥材種植專業(yè)合作社，合作社注冊資金200萬元，位于鞏留縣吉爾格朗鄉(xiāng)，是由鞏留縣吉爾格郎鄉(xiāng)農(nóng)戶投資組建的中藥材種植專業(yè)合作社，是新疆伊犁鞏留建立的藥材種植基地與種植戶之間搭建的一個產(chǎn)供銷企業(yè)平臺，該合作社致力于藥材基地的種苗提供、田間指導(dǎo)管理，配套技術(shù)服務(wù)，藥材回收，藥材初加工，藥材深加工等工作，目前與合作社簽訂種植藥材的農(nóng)戶有430余戶，20xx年藥材種植面積有3500畝，帶動近500余人通過種植藥材致富。合作社年產(chǎn)值20xx余萬。目前合作社在鞏留縣山區(qū)鄉(xiāng)試種黃芪、半夏、丹參成功。在山區(qū)鄉(xiāng)取得了適合本地區(qū)的種植技術(shù)，并形成了完善的技術(shù)服務(wù)流程。成立之初合作社各項規(guī)章制度和財務(wù)管理制度健全。
鞏留縣千峰雪中藥材種植專業(yè)合作社自20xx年成立以來，一直致力于黃精，連翹、酸棗等中藥材種植加工、貯藏和配送、銷售等一條龍服務(wù)，擁有3500畝中藥材種植基地和50畝中藥材實驗基地，具備了中藥材產(chǎn)業(yè)深加工的原料基礎(chǔ)。
四、連翹在鞏留種植發(fā)展情況介紹
20xx年合作社開始在鞏留縣試種連翹，試種了6個連翹品種，經(jīng)過三年的試種，連翹有三個品種適合在鞏留縣種植，種植的連翹生長情況如下表：
連翹品種
第一年
第二年
第三年
第四年
連翹
50公斤
100公斤
500公斤
1000公斤
連翹畝產(chǎn)量及種植收益
連翹收入分為兩個部分，第一部分為每年地上種植的連翹果實收入以及出售苗木收入
（一）地上種植玉米及連翹籽收益表
連翹由于使用人工采收，秋天九月份采收，價格按照10元計算，連翹果實是合作社自采收后立即收購，連翹苗出售。按照市場價50%計算，即200元的50%為100元
以畝種植220棵計算，計算前三年的連翹收入，四年后連翹計入盛果期，科學(xué)種植的連翹果實可以采收1000公斤。
連翹品種
（連翹）
第一年
第二年
第三年
第四年
連翹果實產(chǎn)量
連翹苗收入
連翹果實
收入
連翹果實
收入
連翹果實
連翹籽收入
種植方式1
0
0
100
1000
200
20xx
300
3000
從以上表格可以看出，合作社在選取的連翹品種中，這個品種適合在伊犁地區(qū)種植，這個品種已經(jīng)種植了2到3年不等，在新疆這樣的氣候條件下，這個品種的果實增長量如上表格，達到了內(nèi)地連翹的增長標(biāo)準(zhǔn)。
五、連翹深加工
明代著名醫(yī)藥學(xué)家李時珍在其所撰的《本草綱目》中明確提出——“飲食者，人之命脈也，而營衛(wèi)賴之。”他認(rèn)為，一個人的身體健康，與其飲食習(xí)慣息息相關(guān)。為了研究兩者之間的聯(lián)系，李時珍常年跋山涉水，考究本草養(yǎng)生的秘方，最終成就了醫(yī)學(xué)巨著——《本草綱目》�，F(xiàn)如今，隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和人民生活水平的日漸提高，越來越多人追求健康、高質(zhì)量的生活，加之健康中國的國家戰(zhàn)略，巨大的需求刺激和市場空缺，大健康產(chǎn)業(yè)迎來了高速發(fā)展的黃金期，而藥食同源產(chǎn)業(yè)作為其中的重要分支也迅速擴展壯大，比如在藥食同源物質(zhì)目錄中，連翹有“仙藥”之稱，在《神農(nóng)本草經(jīng)》被列為上品，在《本草綱目》中李時珍認(rèn)為其 “得坤土之精，為補養(yǎng)中宮之勝品 ”。因連翹味甘、性平、無毒，宜于久服，單用即有抗衰延年的作用，亦可在日常做菜中作為配料食用，煮熟后效果更佳。
連翹作為藥食同源的藥材，初加工為藥材，提供給制藥廠，深加工作為膳食養(yǎng)生類的產(chǎn)品。從這個角度看連翹可以形成一個完整的產(chǎn)業(yè)鏈，如下：
連翹籽（育苗，培育最適合新疆氣候的種苗）
連翹種苗（對外出售）
連翹種植（自種，減少種植成本，增加產(chǎn)量）
連翹加工（出售給藥廠） OEM(為其他企業(yè)提供產(chǎn)品)
深加工（出產(chǎn)品，建自有品牌）
六、連翹收益情況分析及前景展望
每畝地種植100-240棵，高度約在120-200cm左右，四年后單顆高度控制在2.4米。
七、連翹產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展計劃
�。ㄒ唬┙⑦B翹種植基地，連翹種植面積逐步擴大到10000畝地
�。ǘ┙⑦B翹種苗繁育基地，種植面積200畝地，建立種苗基地的意義在于第一為種植基地提供優(yōu)良的種苗，降低種苗基地的種植成本。第二為出售種苗給其他的農(nóng)戶，增加種苗基地的收入。
�。ㄈ┙⒓庸S，目前本合作社出售的連翹主要是初級產(chǎn)品，在市場上競爭力不大，價格較低，在這樣的市場背景下，建立連翹加工廠實在必行，這樣有以下四個優(yōu)勢。
�。�1）建立加工廠對連翹進行烘干，根據(jù)藥廠的需求，對連翹進行可控烘干，使連翹的含水量達到藥廠規(guī)定的18%，同時控制連翹在烘干過程中的外形及色澤度達到藥材規(guī)定的一等品要求。從而提高連翹產(chǎn)品自身價值。
（2）建立分揀車間，對烘干后的連翹進行分揀，從而按照等級大小分別進行出售，從而提高連翹的附加價值。根據(jù)估算分級出售比統(tǒng)貨出售，其銷售收入提高27.5%，利潤同比提高21%。
�。�3）建立加工廠，使中藥材整個加工過程完全處于可控狀態(tài)，使連翹生產(chǎn)加工一體化，促使產(chǎn)品質(zhì)量可控。使鞏留縣中藥材種植基地可以申請國家GAP標(biāo)準(zhǔn)化種植基地稱號。對出售的中藥材申請商標(biāo)及綠色認(rèn)證。
�。�4）建立加工廠可以轉(zhuǎn)移農(nóng)村富裕勞動力，實現(xiàn)農(nóng)村壯勞力在家門口創(chuàng)收致富。
八、結(jié)論
綜上所述，本項目利用當(dāng)?shù)刭Y源，緊密結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推廣連翹等中藥材種植，進行規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化種植，直接帶動了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展有較大的促進作用，項目的經(jīng)濟效益和社會效益較好，符合生態(tài)和環(huán)保的要求，是合作社及農(nóng)戶快速致富的優(yōu)選項目。
項目可行性報告 篇7
項目申報書格式
受理編號：
密級：□公開 □秘密 □機密 □絕密
國家科技重大專項項目（課題）可行性研究
報告 (申報書)
�。▍⒖几袷剑�
專項名稱： 項目（課題）名稱： 項目（課題）責(zé)任單位： 項目（課題）組長： 項目（課題）年限：20 年 月 至20 年 月 填報日期： 20 年 月 日
中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制
二〇xx年 月
填 寫 說 明
為建立統(tǒng)一、規(guī)范的重大專項信息管理制度，加強重大專項信息的管理，特設(shè)計《國家科技重大專項項目（課題）可行性研究報告（申報書）》格式和填寫要求。
一、請嚴(yán)格按照表中要求填寫各項。
二、項目（課題）可行性研究報告只能由法人提出，可以由一家單位組織，也可以由多家單位聯(lián)合組織，牽頭單位為項目（課題）組織實施的責(zé)任單位。每個項目（課題）只能有一家責(zé)任單位和一個組長。項目（課題）組長由項目（課題）責(zé)任單位指定。
三、項目（課題）可行性研究報告由項目（課題）責(zé)任單位編寫，并報專項實施管理辦公室匯總；
四、項目（課題）可行性研究報告中第一次出現(xiàn)外文名詞時，要寫清全稱和縮寫，再出現(xiàn)同一詞時可以使用縮寫。
五、組織機構(gòu)代碼是指項目（課題）責(zé)任單位組織機構(gòu)代碼證上的標(biāo)識代碼，它是由全國組織機構(gòu)代碼管理中心所賦予的唯一法人標(biāo)識代碼。
六、編寫人員應(yīng)客觀、真實地填報報告材料，尊重他人知識產(chǎn)權(quán)，遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法規(guī)。在項目（課題）可行性研究報告中引用他人研究成果時，必須以腳注或其他方式注明出處，引用目的應(yīng)是介紹、評論與自己的研究相關(guān)的'成果或說明與自己的研究相關(guān)的技術(shù)問題。對于偽造、篡改科學(xué)數(shù)據(jù)，抄襲他人著作、論文或者剽竊他人科研成果等科研不端行為，一經(jīng)查實，將記入信用記錄。
七、此表可在科技部網(wǎng)站下載。
八、此表為重大專項項目（課題）可行性研究報告的基本信息，各重大專項實施管理辦公室可根據(jù)自身的特點，適當(dāng)增加相應(yīng)的內(nèi)容。
一、項目（課題）基本信息
項目可行性報告 篇8
1、項目技術(shù)性能水平與國外同類項目的比較;
2、項目承擔(dān)單位在實施本項目的優(yōu)勢;
3、項目成熟程度;
4、市場需求情況和風(fēng)險分析;
5、投資估算及資金籌措;
6、項目融資估算;
7、資金籌措方案;
8、投資使用計劃。
因此，編寫可行性分析報告時須仔細(xì)謹(jǐn)慎，既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)，又要對總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確、重點突出。
項目可行性研究報告用途
企業(yè)投融資
此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
國家發(fā)改委立項
此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，國家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。
銀行貸款申請
商業(yè)銀行在貸款前進行風(fēng)險評估時，需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告，對于國內(nèi)銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
申請進口設(shè)備免稅
主要用于進口設(shè)備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、外資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
境外投資項目核準(zhǔn)
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
政府資金項目申報
企業(yè)為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設(shè)計、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術(shù)路線、方案、財務(wù)預(yù)測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據(jù)。
項目可行性研究報告與項目申請報告的區(qū)別
項目可行性研究報告與項目申請報告的區(qū)別可以從以下幾點進行區(qū)別:
一、目的不同:
項目申請報告不是對企業(yè)項目從自身角度是否可行所進行的研究，而是在企業(yè)認(rèn)為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項目已經(jīng)可行的情況下，回答政府關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問題，目的是為了獲得政府投資管理部門的行政許可。
可行性研究報告的目的是要論證企業(yè)投資項目的可行性，包括市場前景可行性、技術(shù)方案可行性、財務(wù)可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿足國家產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述。
二、角度不同:
項目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進行經(jīng)濟、社會、資源、環(huán)境等綜合論證。
企業(yè)投資項目可行性研究報告是從企業(yè)角度進行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進行技術(shù)經(jīng)濟論證。
三、內(nèi)容不同:
項目申請報告是對維護國家經(jīng)濟和安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進行論證，回答政府所關(guān)心的問題。
企業(yè)投資項目可行性研究報告主要對市場預(yù)測、廠址選擇、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型、投資估算、財務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險分析，以及是否符合國家有關(guān)政策法規(guī)要求等進行研究論證，回答企業(yè)所關(guān)心的各類問題。
四、時序不同:
項目獲得企業(yè)內(nèi)部決策機構(gòu)董事會同意后，應(yīng)在此基礎(chǔ)上編寫項目申請報告，申請政府部門的'行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫應(yīng)先于項目申請報告。
可行性研究報告與項目申請報告是兩個不同性質(zhì)的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎(chǔ)上的簡單補充。對于一個理性的企業(yè)投資主體，在進行項目投資決策之前，應(yīng)首先從企業(yè)自身角度進行詳細(xì)的可行性研究。
五、法律效力不同
項目申請報告的編寫和報送具有政府行政的強制約束，是企業(yè)必須履行的社會義務(wù)，受國家有關(guān)法律法規(guī)的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關(guān)項目投資管理約定的約束。
可行性研究報告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策，對企業(yè)內(nèi)部股東及董事會負(fù)責(zé)，遵循企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定及法人治理結(jié)構(gòu)的約束。
項目可行性報告 篇9
一、項目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價
二、土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的.名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）
5、總平面布置主要指標(biāo)表
三、場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
四、項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內(nèi)容
序號建設(shè)項目建筑結(jié)構(gòu)建筑方式施工面積(m2)
1、辦公樓框架結(jié)構(gòu)多層建筑9011
2、展廳磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
3、公寓磚混結(jié)構(gòu)多層建筑37847
4、餐廳磚混結(jié)構(gòu)多層建筑2703
5 、1號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑6308
6、 2號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑7209
7 、3號車間輕鋼結(jié)構(gòu)單層建筑8110
8、后序處理、庫房輕鋼磚混結(jié)構(gòu)單層建筑7209
9、鍋爐房及其它輔助實施框架磚混結(jié)構(gòu)單層建筑1802
10、小計80200
11、綠化設(shè)施5407
12、廠區(qū)硬化周圍美化4506
13、總施工面積(m2) 90112
五、項目土建及配套工程造價
六、項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
項目可行性報告 篇10
目錄
第1章 項目總論
第2章 項目背景
第3章 發(fā)展概況
第4章 市場分析與建設(shè)規(guī)模
第5章 建設(shè)條件與廠址選擇
第6章 項目實施及投資估算
第7 章 可行性研究結(jié)論與建議
附：部分進出口報關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動態(tài)
一、 項目總論
蕪湖縣處于安徽省“沿邊”(沿浙江、江蘇)、“沿江”(沿長江)發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點。三面環(huán)繞蕪湖市區(qū)，通往蕪湖市的道路有蕪宣高速、蕪?fù)涂焖偻ǖ馈?05國道、灣石公路等。交通發(fā)達，境內(nèi)青弋江直通黃金水道長江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國道在縣境西面交會，蕪宣高速(蕪湖—宣城)、蕪馬高速(蕪湖—馬鞍山)已建成通車，銅南宣高速(銅陵—南陵—宣城)、蕪雁高速(蕪湖—高淳)現(xiàn)已開工建設(shè)，四條高速在縣域東西南北都設(shè)有出入口，這一獨特的優(yōu)勢，構(gòu)成了蕪湖縣到江浙地區(qū)的3小時高速公路網(wǎng)絡(luò)�？h城灣沚距合肥駱崗機場、南京祿口機場僅兩小時車程。蕪湖縣擁有安徽省最密集的高速公路網(wǎng)：有合肥至杭州高速、蕪湖至上海高速(沿江高速)、蕪湖至太湖高速、銅陵至宣城高速出口。鐵路交通便捷：蕪湖至杭州鐵路，南京至江西鐵路，武漢至上海鐵路在境內(nèi)交匯，并有始發(fā)客運列車至北京。水路運輸發(fā)達：蕪湖港為長江最后一個萬噸級深水良港，蕪湖港朱家橋外貿(mào)碼頭有兩個萬噸級泊位，擁有中西部地區(qū)唯一的保稅區(qū)，外貿(mào)運輸便捷，在安徽省內(nèi)獨一無二。空中走廊暢通：附近有南京祿口國際機場、合肥駱崗國際機場。
蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)緊靠蕪湖縣城，高速公路穿越開發(fā)區(qū)而過，從開發(fā)區(qū)全高速連通南京、上海、杭州、武漢等地。蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)距蕪湖市中心35公里，離杭州市270公里。距國家級對外開放碼頭朱家橋外貿(mào)碼頭40公里。距南京祿口國際機場120公里。距鐵路車站2.5公里。建設(shè)中的蕪太高速(蕪湖——太湖)通車后將開發(fā)區(qū)至上海的距離由350km縮短到250km，將使蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)在真正意義上融入了上海經(jīng)濟圈，將進一步加快蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)的發(fā)展步伐，凸顯開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢。
蕪湖縣本身是國家級商品糧基地縣，擁有農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)41家，其中金田集團為國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。工業(yè)上，現(xiàn)已形成機械制造、建筑建材、木器包裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工等四大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。安徽省重點開發(fā)區(qū)——蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)成為全縣工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展新的增長極和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為全縣對外開放的窗口、招商引資的平臺。目前已聚集了近500家工廠，近80億的資金。80%以上都是機械類，主要生產(chǎn)汽車零部件和配件、工程機械、模具、電子儀表、電子電器、農(nóng)業(yè)機械、環(huán)保機械、食品機械、印刷包裝機械、精密鑄造件、機電沖壓件、數(shù)控機床、礦山機械等。特別是生產(chǎn)汽車、摩托車零部件的企業(yè)已超過160家，開發(fā)區(qū)正在申請國家汽車零部件出口生產(chǎn)基地。經(jīng)過多年的沉淀、積累、孕育和聚集，蕪湖的物流市場正走向一個逐步攀升的臨界點。在安徽省委、省政府全面實施的“搶抓機遇、乘勢而上、奮力崛起、跨越發(fā)展”總體思路及東向發(fā)展、新型工業(yè)化、城市群帶動等一系列重大戰(zhàn)略決策推動下，這種內(nèi)生能量與國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加速的外源能量迎頭碰撞、相互激蕩，形成“頂托效應(yīng)”，給毗鄰長三角、地處東部沿海通往中西部“咽喉”位置蕪湖的物流市場帶來了前所未有加快發(fā)展機遇。蕪湖的物流市場必將通過整合、改造與新建相結(jié)合，從實際出發(fā)，立足于存量資源的充分、合理運用，并根據(jù)總體發(fā)展的需要加以改造，逐步建立和完善進出口報關(guān)業(yè)務(wù)代理系統(tǒng)，大力推進開展如采購代理、加工配送、儲運分撥、連鎖分銷等現(xiàn)代物流業(yè)務(wù)，形成現(xiàn)代物流一體化規(guī)模。
二、項目背景
素有 “ 長江巨埠，皖之中堅 ” 美譽的蕪湖，位于安徽省東南部，長江下游南岸，交通便捷， 市場輻射面廣， 區(qū)位優(yōu)越，瀕臨長江，蕪湖港是萬里長江上最后一座萬噸級深水良港 。蕪湖是安徽省近代工業(yè)的發(fā)祥地，長江流域經(jīng)濟中心之一，安徽皖江城市群的中心，也是 “ 馬蕪銅 ” 經(jīng)濟圈(馬鋼、奇瑞、海螺、銅業(yè)悉數(shù)在此)的中心 。而蕪湖縣的優(yōu)越的地理位置和交通條件決定了蕪湖在沿江產(chǎn)業(yè)帶的率先崛起中發(fā)揮更大的作用。
蕪湖經(jīng)濟基礎(chǔ)好，實力雄厚。目前，蕪湖市有經(jīng)濟開發(fā)園區(qū)國家級2個，省市級各6個。蕪湖工業(yè)初步形成了建材、汽車及其零部件、電子電器三個支柱產(chǎn)業(yè)。 以海螺集團、華亞企業(yè)為主力，蕪湖已成為中國最大的水泥生產(chǎn)基地和亞洲最大的 pvc 管材、型材生產(chǎn)基地;以奇瑞公司為核心的汽車產(chǎn)業(yè)不斷壯大;意大利菲亞特、德國巴斯夫、德國西門子、美的、日立、實達等國內(nèi)外一流企業(yè)進入蕪湖; 蕪湖正成為生產(chǎn)制造基地和科技研發(fā)中心。
蕪湖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)，外商主要來自美國、日本、比利時、新加坡、澳大利亞、西班牙、韓國、香港、臺灣等國家和地區(qū)。開發(fā)區(qū)初步形成了汽車制造、電子、新型建材等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局，展示了良好的發(fā)展前景，也給物流企業(yè)的發(fā)展和壯大壯大提供了廣闊的舞臺。
蕪湖縣機械工業(yè)園目前已被批準(zhǔn)為省開發(fā)區(qū)重點扶持，園區(qū)總體規(guī)劃面積40余平方公里，近期開發(fā)規(guī)劃面積13.7平方公里，東擴一期建設(shè)開發(fā)面積28平方公里。在“xx”至“xx”期間力爭使園區(qū)成為安徽省一流的先進裝備制造和汽車零部件產(chǎn)業(yè)
基地，將園區(qū)建設(shè)成為國家級“經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)”。園區(qū)具備交通區(qū)位優(yōu)、產(chǎn)業(yè)方向明、項目用地活、要素成本低、發(fā)展依托強、政策服務(wù)好、配套功能全等一系列條件和優(yōu)勢，發(fā)展前景十分廣闊，正在申報汽車零部件出口加工基地，全國煤礦機械生產(chǎn)基地。同時，園區(qū)被批為“安徽蕪湖機械民營科技園”，并與中國科技大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)合作，作為教學(xué)實踐基地和學(xué)生實習(xí)基地。
根據(jù)蕪湖縣機械工業(yè)園的投資政策，投資企業(yè)享受國家規(guī)定的各項優(yōu)惠政策的同時，享受地方財政設(shè)立的企業(yè)發(fā)展基金的將獎勵。投資企業(yè)自投產(chǎn)之日起五年內(nèi)地方所得部分，前三年獎勵投資人80%，后兩年獎勵投資人50%;另外同時享受相關(guān)土地優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，除國家規(guī)定必須上繳的費用以外，免收行政性收費，事業(yè)性、經(jīng)營性收費按下限減半征收，特殊項目采取一事一議。
三、發(fā)展概況
中央“中部崛起”戰(zhàn)略的實施、 安徽 ” xx ” 規(guī)劃提出 “ 東向發(fā)展，融入長三角 ” 戰(zhàn)略等，對于蕪湖這樣一個緊鄰長三角的安徽明星城市，無疑是一個千載難逢的機遇。 蕪湖 處在東部沿海發(fā)達地區(qū)向中西部產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的`最前沿 ， 突顯其區(qū)位優(yōu)勢。蕪湖現(xiàn)在是 “ 天時、地利、人和 ” ，已經(jīng)具備了加速發(fā)展的諸要素，前景非常好，經(jīng)濟飛躍發(fā)展的時機已經(jīng)到來。
蕪湖市“xx”規(guī)劃提出：進一步壯大新型建材、汽車及汽車零部件、電子電器三大支柱產(chǎn)業(yè)，有選擇地培育戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，堅持新型工業(yè)化，打造 “ 蕪湖制造 ” 的工業(yè)品牌。未來五年，工業(yè)將累計投資800億元。大規(guī)模的傳統(tǒng)技改項目和新型工業(yè)化戰(zhàn)略實施項目為裝備工業(yè)提供了廣闊的市場和發(fā)展機遇。
當(dāng)前物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱是制約蕪湖貨運乃至物流業(yè)發(fā)展的重要因素�！栋不瘴锪靼l(fā)展現(xiàn)狀分析與思路拓展》(20xx-11-04發(fā)文)報告中也特別提出：安徽省政府對加快交通物流發(fā)展，必須加快建設(shè)合肥、蕪湖港、安慶港、蚌埠和阜陽五大物流園區(qū)及合肥新港物流中心、蕪湖長江物流中心、蚌埠新港物流中心等13個物流中心;改造一批具有良好物流發(fā)展前景的貨運站;建設(shè)以合肥貨運交易所為中心，以16個地市貨運信息中心為依托的三層次貨運交易市場體系。構(gòu)筑五大物流服務(wù)系統(tǒng)：重點培育快速貨運、專業(yè)運輸、城市配送、多式聯(lián)運和第三方物流五大物流服務(wù)系統(tǒng)。發(fā)展快貨運輸，率先建設(shè)合肥、蕪湖、安慶、蚌埠和阜陽五個省級貨運中心之間的快運網(wǎng)絡(luò)，諸多針對物流市場發(fā)展和實施也正在緊張積極的籌劃運作中。
從產(chǎn)業(yè)、資本、技術(shù)、人才到交通、能源、勞務(wù)，各種經(jīng)濟要素流動雙向加速、帶動資源優(yōu)化配置的大勢現(xiàn)已清晰可見。交通設(shè)施建設(shè)重心東移;資源開發(fā)支撐東進;城市能量聚集東向。據(jù)統(tǒng)計，20xx年安徽吸引省外資金600多億元，其中半數(shù)以上來自長三角。今年1-8月份，安徽省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資1800多億，其中的五分之一來源于長三角。我們看到，蘇浙民企入皖已由單個轉(zhuǎn)向整體產(chǎn)業(yè)和群體“塊狀”轉(zhuǎn)移，當(dāng)?shù)卣推髽I(yè)也已由招商“引”資轉(zhuǎn)向招商“選”資。自20xx年9月，蕪湖縣在蕪宣高速與縣城接口處的荒崗地上，傾力打造13.7平方公里的機械工業(yè)園，巧借區(qū)位優(yōu)勢、定位準(zhǔn)確的工業(yè)園已成為蕪湖縣招商引資的“聚寶盆”。到20xx年底，有22家入園企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值3.8億元，創(chuàng)利稅4560萬元。當(dāng)年還是一片荒崗的蕪湖縣機械工業(yè)園，目前已聚集了近400家工廠，近80億的資金。這里已形成產(chǎn)業(yè)集聚度高，產(chǎn)業(yè)配套能力強，很適合大規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢。
四、市場分析與建設(shè)規(guī)模
“xx”時期，沿江城市群面臨著許多難得的發(fā)展機遇。長三角經(jīng)濟圈快速崛起。我國區(qū)域經(jīng)濟格局正進入新一輪調(diào)整，形成了珠三角、長三角和環(huán)渤海三大經(jīng)濟圈。長三角經(jīng)濟圈的快速崛起，對周邊地區(qū)的輻射和帶動作用明顯增強，為沿江城市群特別是蕪湖有發(fā)展提供了強大的牽動力量。國內(nèi)外資本和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快。隨著經(jīng)濟全球化的深入，國際資本向我國轉(zhuǎn)移的規(guī)模和速度加快;沿海地區(qū)受產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、商務(wù)成本上升，以及土地、環(huán)保、勞動力等方面的制約，產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)加速向中西部地區(qū)擴散的勢頭。沿江城市群區(qū)位優(yōu)越，在承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移上具有良好的條件。隨著促進中部崛起和加快長江黃金水道開發(fā)進入國家戰(zhàn)略層面，中部崛起戰(zhàn)略的實施和長江黃金水道開發(fā)力度的加大，沿江城市群特別是蕪湖在全國區(qū)域發(fā)展格局中的地位將進一步提升，得到國家在政策、資金、重大項目布局等方面的支持也會更多。
20xx年12月21日在省政府公報《沿江城市群“xx” 經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要》中也重點提出在產(chǎn)業(yè)選擇上，注重發(fā)展重化工業(yè)和現(xiàn)代物流業(yè)。根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)和未來發(fā)展?jié)摿�，按照軸—輻物流空間網(wǎng)絡(luò)模式，規(guī)劃建設(shè)蕪湖和安慶兩個區(qū)域性物流中心。(1)蕪湖物流中心。以長江黃金水道、港口和開發(fā)區(qū)為依托，以發(fā)展區(qū)域物流為主導(dǎo)，建成綜合型港口樞紐城市、大宗貨物中轉(zhuǎn)中心。緊緊抓住我國經(jīng)濟進入新一輪快速發(fā)展周期的機遇，同時充分利用交通便捷的優(yōu)勢，加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，降低生產(chǎn)成本，使蕪湖成為全省乃至長江流域重要的重化工業(yè)和先進制造業(yè)的高地。發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)集群。以第三方物流為重點，形成市場—第三方物流—生產(chǎn)企業(yè)—用戶的供應(yīng)鏈。充分利用交通樞紐、港口、機場等基礎(chǔ)設(shè)施載體，加快建設(shè)物流公共信息平臺，培育和發(fā)展具有國際競爭力的鏈主企業(yè)和具有綜合服務(wù)功能的第三方物流企業(yè)，構(gòu)建若干個物流樞紐城市和一批專業(yè)物流中心，形成以馬蕪銅宜為中心的多層次的綜合物流網(wǎng)。
通過對蕪湖及對周邊市場倉儲市場的調(diào)查，目前倉儲市場是以300米2三個月為基準(zhǔn)起步，單價為15元/月*米2，倉儲市場的需要量也在呈逐漸上升態(tài)勢，每月有約500-1000米2的需求量。蕪湖東大汽車工業(yè)有限公司、蕪湖和田汽車工業(yè)有限公司、蕪湖銳可德汽車工業(yè)有限公司等企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品80%以上都遠(yuǎn)銷到東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。蕪湖和晶科技有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)一體的中港合資企業(yè)，主要為國內(nèi)外著名家電企業(yè)配套生產(chǎn)微電腦控制產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力200萬臺套。
五、建設(shè)條件與廠址選擇
建設(shè)條件：
1、建立一個占地在30畝以上的貨物倉庫，依托安徽省重點開發(fā)區(qū)——蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)和國家級商品糧基地縣農(nóng)產(chǎn)品集散地以及蕪湖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢，重點打造第三方物流品牌企業(yè)，既可充分填補蕪湖機械工業(yè)開發(fā)區(qū)和蕪湖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)外商投資企業(yè)和進出口企業(yè)對外貿(mào)易運輸?shù)男枨罂瞻祝梢詽M足蕪湖及周邊企業(yè)對物流倉儲日益重視和迫切的需求。
2、依托蕪湖港新建集裝箱堆場，以適應(yīng)集裝箱吞吐量迅速發(fā)展的需要。根據(jù)蕪湖市集裝箱堆場市場的調(diào)查，我市集裝箱堆場企業(yè)和設(shè)施所存在的問題主要集中地表現(xiàn)在平均規(guī)模偏小、布局不合理、發(fā)展水平低等方面。就集裝箱堆場面積而言，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能夠滿足我市港口集裝箱吞吐量發(fā)展的要求。堆場設(shè)施布局不合理問題也很明顯。因此，可計劃在蕪湖縣或市區(qū)之間擇址規(guī)劃建設(shè)一定規(guī)模的集裝箱配送中心，以同時解決總量上的不足和空間布局上的需要。
廠址選擇：
在蕪雁高速(蕪湖――高淳)的出口處，投資建設(shè)一座占地30畝的物流配套中心。蕪雁高速與104省道(蕪?fù)涂焖偻ǖ?相連，東邊靠工業(yè)園是宣蕪高速，地理位置十分順暢便捷。
六、 項目實施及投資估算
征地30畝大約需330萬人民幣，首先建立一座1000平方米的倉儲，和一塊倉儲辦公用地，倉儲投資約需55萬元人民幣，辦公用地100平方米(磚混結(jié)構(gòu))每平方米造價550元/平方米，合計5.5萬元，前期投資大約需400萬人民幣。后期可建項目集裝箱堆場和停車場地，可視經(jīng)營發(fā)展和市場需求建設(shè)。
七、可行性研究結(jié)論與建議
綜合上述報告，物流倉儲、包裝等一站式物流服務(wù)的項目實施應(yīng)該盡早開始進行，重點搞好物流倉儲工程、形成以倉儲資源為物流中心、配送中心的現(xiàn)代物流主體，完善物流網(wǎng)絡(luò)，此項目將會具有極高的品牌價值，市場需求前景看好，成長性較好;投資總額不大，可以控制一個區(qū)域的市場，投資回報很高，資金風(fēng)險可以控制。這是一個難得的投資機會。
附：部分進出口報關(guān)企業(yè)的業(yè)務(wù)動態(tài)
1 蕪湖銳可德汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)。
2 蕪湖成聚工貿(mào)有限公司 出口方向：東南亞、歐美等地區(qū)
3 蕪湖禾田汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)
4 蕪湖東大汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)
5 蕪湖和晶科技有限公司 出口方向：東南亞、歐美、香港等地區(qū)
6 蕪湖禾田汽車工業(yè)有限公司 出口方向：東南亞、歐美、非洲及中東等地區(qū)
7 蕪星蓄電池有限公司 出口方向：東南亞、中東等地區(qū)
8 蕪湖中升汽車轉(zhuǎn)向節(jié)有限公司 出口中南美洲，中東等地區(qū)
項目可行性報告 篇11
一、研究背景和意義
光伏發(fā)電是一種利用太陽能光電轉(zhuǎn)換的發(fā)電方式，具有環(huán)境友好、永無耗盡的優(yōu)良特點。在當(dāng)前不斷增長的全球能源需求中，盡可能地利用清潔能源已被業(yè)界所認(rèn)為的理所當(dāng)然的事。由于成本不斷降低和技術(shù)不斷進步，光伏發(fā)電也越來越得到廣泛應(yīng)用。因此，研究光伏項目的可行性，可以用來避免項目風(fēng)險，減少投資風(fēng)險以及發(fā)掘發(fā)展機會。
二、項目概述
本項目是一種規(guī)模為100MW的光伏發(fā)電項目，將建設(shè)在山東省萊蕪市的日照公園旁，占地面積約為300畝，將由多個并聯(lián)的光伏電站組成，總裝機容量達到100MW，每年發(fā)電量將達到9.6億度。
三、市場分析
在目前國內(nèi)新能源市場，光伏電站項目是增長最快的電站類型之一。光伏發(fā)電具有環(huán)保、穩(wěn)定性高等特點，所以很快將會取代傳統(tǒng)的煤炭火電站，成為中國主要的電力供應(yīng)方式之一。目前全國的光伏裝機容量已經(jīng)突破200GW大關(guān)。據(jù)新能源智庫預(yù)計，未來幾年中國的光伏裝機容量將會持續(xù)增長。所以，本項目的市場前景非常廣闊。
四、技術(shù)可行性分析
本項目主要運用了單晶硅太陽能電池作為其主要的發(fā)電機組。單晶硅太陽能電池具有較好的光伏轉(zhuǎn)換效率，高穩(wěn)定性和抗區(qū)腐蝕等特點，同時具有較長的使用壽命和高的.發(fā)電量。因此，項目的技術(shù)可行性較高。
五、經(jīng)濟可行性分析
本項目的投資成本為1.5億元人民幣，首年年利潤為1億元人民幣，年平均利潤為8千萬至1億元人民幣左右，預(yù)計回收期為10年以內(nèi)。
綜上所述，本項目在市場、技術(shù)和經(jīng)濟方面均具有良好的可行性。同時，項目的建設(shè)也將帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會。
項目可行性報告 篇12
近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人均可支配收入不斷增長，人們的電影消費需求也越來越強烈。
據(jù)廣電總局統(tǒng)計，20xx年全國電影票房收入達到101.72億元，在20xx年電影票房增幅42.96%的強勢基礎(chǔ)上，同比增幅達到63.9%。產(chǎn)業(yè)化改革8年以來，全國城市票房增長了10倍，年均增幅超過35%。在今年的總票房中，國產(chǎn)影片票房總額為57.34億元，占全年票房總額的56.3%。
合肥報告編制網(wǎng)認(rèn)為，影視制作基地有望借此機會，得到大力擴增，以滿足日趨增長的影視劇制作。因此，影視制作基地項目前景十分光明。
【影視制作基地項目可行性研究報告目錄】
第一部分影視制作基地項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、影視制作基地項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項目建設(shè)地點
二、項目可行性研究主要結(jié)論
在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題,都應(yīng)得出明確的結(jié)論,主要包括：
(一)項目產(chǎn)品市場前景
(二)項目原料供應(yīng)問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術(shù)保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風(fēng)險控制問題
(九)項目財務(wù)效益結(jié)論
(十)項目社會效益結(jié)論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分影視制作基地項目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、影視制作基地項目建設(shè)背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、影視制作基地項目建設(shè)必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、影視制作基地項目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分影視制作基地項目產(chǎn)品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結(jié)果,還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細(xì)研究當(dāng)前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據(jù)。
一、影視制作基地項目產(chǎn)品市場調(diào)研
(一)影視制作基地項目產(chǎn)品國際市場調(diào)研
(二)影視制作基地項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)研
(三)影視制作基地項目產(chǎn)品價格調(diào)查
(四)影視制作基地項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)研
(五)影視制作基地項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)研
(六)影視制作基地項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查
二、影視制作基地項目產(chǎn)品市場預(yù)測
市場預(yù)測是市場調(diào)研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調(diào)研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中,市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)影視制作基地項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測
(二)影視制作基地項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測
(三)影視制作基地項目產(chǎn)品價格預(yù)測
(四)影視制作基地項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測
(五)影視制作基地項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測
(六)影視制作基地項目發(fā)展前景綜述
第四部分影視制作基地項目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、影視制作基地項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、影視制作基地項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
(一)工藝設(shè)備選型
(二)工藝說明
(三)工藝流程
三、影視制作基地項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案
(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
(二)營銷模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細(xì)研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析
(三)促銷策略
……
第五部分影視制作基地項目建設(shè)地與土建總規(guī)
一、影視制作基地項目建設(shè)地
(一)影視制作基地項目建設(shè)地地理位置
(二)影視制作基地項目建設(shè)地自然情況
(三)影視制作基地項目建設(shè)地資源情況
(四)影視制作基地項目建設(shè)地經(jīng)濟情況
(五)影視制作基地項目建設(shè)地人口情況
二、影視制作基地項目土建總規(guī)
(一)項目廠址及廠房建設(shè)
1、廠址
2、廠房建設(shè)內(nèi)容
3、廠房建設(shè)造價
(二)土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
(1)場址地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標(biāo)高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況
4、總平面布置圖(技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置)
5、總平面布置主要指標(biāo)表
(三)場內(nèi)外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內(nèi)運輸量及運輸方式
3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備
(四)項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內(nèi)容
(五)項目土建及配套工程造價
(六)項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分影視制作基地項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設(shè)中,必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、影視制作基地項目環(huán)境保護
(一)項目環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)
(二)項目環(huán)境保護措施
(三)項目環(huán)境保護評價
二、影視制作基地項目資源利用及能耗分析
(一)項目資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)
(二)項目資源利用及能耗分析
三、影視制作基地項目節(jié)能方案
(一)項目節(jié)能設(shè)計依據(jù)
(二)項目節(jié)能分析
四、影視制作基地項目消防方案
(一)項目消防設(shè)計依據(jù)
(二)項目消防措施
(三)火災(zāi)報警系統(tǒng)
(四)滅火系統(tǒng)
(五)消防知識教育
五、影視制作基地項目勞動安全衛(wèi)生方案
(一)項目勞動安全設(shè)計依據(jù)
(二)項目勞動安全保護措施
第七部分影視制作基地項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機構(gòu),勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。
一、影視制作基地項目組織
(一)組織形式
(二)工作制度
二、影視制作基地項目勞動定員和人員培訓(xùn)
(一)勞動定員
(二)年總工資和職工年平均工資估算
(三)人員培訓(xùn)及費用估算
第八部分影視制作基地項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設(shè)項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期,這一時期包括項目實施準(zhǔn)備,資金籌集安排,勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨,施工準(zhǔn)備,施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備,試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié),有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
一、影視制作基地項目實施的各階段
(一)建立項目實施管理機構(gòu)
(二)資金籌集安排
(三)技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
(四)勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
(五)施工準(zhǔn)備
(六)施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
(七)竣工驗收
二、影視制作基地項目實施進度表
三、影視制作基地劑項目實施費用
(一)建設(shè)單位管理費
(二)生產(chǎn)籌備費
(三)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
(四)辦公和生活家具購置費
(五)其他應(yīng)支出的費用
第九部分影視制作基地項目財務(wù)評價分析
一、影視制作基地項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、影視制作基地項目資金籌措
一個建設(shè)項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：
(一)資金來源
(二)項目籌資方案
三、影視制作基地項目投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
四、項目財務(wù)評價說明&財務(wù)測算假定
(一)計算依據(jù)及相關(guān)說明
(二)項目測算基本設(shè)定
五、影視制作基地項目總成本費用估算
(一)直接成本
(二)工資及福利費用
(三)折舊及攤銷
(四)工資及福利費用
(五)修理費
(六)財務(wù)費用
(七)其他費用
(八)財務(wù)費用
(九)總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
(一)銷售收入
(二)銷售稅金及附加
(三)增值稅
(四)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現(xiàn)金流估算
(一)項目投資現(xiàn)金流估算
(二)項目資本金現(xiàn)金流估算
九、不確定性分析
在對建設(shè)項目進行評價時,所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
(一)盈虧平衡分析
(二)敏感性分析
第十部分影視制作基地項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價
在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后,必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價,判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一,也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要依據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明
一、財務(wù)評價
財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合,以動態(tài)為主的.辦法進行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
(一)財務(wù)凈現(xiàn)值
財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標(biāo)。
如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。
(二)財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率,也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。
財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標(biāo),該指標(biāo)越大越好。
一般情況下,財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時,項目可行。
(三)投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：
(l)計算公式
動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表,用下列近似公式計算：Pt=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1)+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
(2)評價準(zhǔn)則
1)Pt≤Pc(基準(zhǔn)投資回收期)時,說明項目(或方案)能在要求的時間內(nèi)收回投資,是可行的;
2)Pt>Pc時,則項目(或方案)不可行,應(yīng)予拒絕。
(四)項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤(EBIT)與項目總投資(TI)的比率。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門(行業(yè))平均投資利潤率(或基準(zhǔn)投資利潤率)時,項目在財務(wù)上可考慮接受。
(五)項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(行業(yè))平均投資利稅率(或基準(zhǔn)投資利稅率)時,項目在財務(wù)上可考慮接受。
(六)項目資本金凈利潤率(ROE)
項目資本金凈利潤率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
(七)項目測算核心指標(biāo)匯總表
二、國民經(jīng)濟評價
國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù),計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內(nèi)部收益率(EIRR)作為主要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值(ENPV)指標(biāo),涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值(ENPV),經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外,還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分影視制作基地項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)粉線及防控措施
第十二部分影視制作基地項目可行性研究結(jié)論與建議
一、結(jié)論與建議
根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價,對建設(shè)方案進行總結(jié),提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有：
1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應(yīng)修改的主要問題進行說明,提出修改意見
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書(初步可行性報告)
2、項目立項批文
3、廠址選擇報告書
4、資源勘探報告
5、貸款意向書
6、環(huán)境影響報告
7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預(yù)測報告
9、引進技術(shù)項目的考察報告
10、引進外資的名類協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、廠址地形或位置圖(設(shè)有等高線)
2、總平面布置方案圖(設(shè)有標(biāo)高)
3、工藝流程圖
4、主要車間布置方案簡圖
5、其它
項目可行性報告 篇13
一、項目概況
包括但不限于以下內(nèi)容：
1.1 項目背景：含項目來源、土地性質(zhì)、權(quán)屬情況，項目合作方情況介紹等。
1.2地塊位置、素質(zhì)及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、宗地形狀、地勢地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀資源、地下情況、規(guī)劃控制條件等。
1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用途規(guī)劃等。
1.4 市政配套設(shè)施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、燃?xì)狻⒐崆闆r。
1.5 項目宗地分析結(jié)論。
1.6 項目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權(quán)比例；付款進度及與土地過戶程序的配合；項目涉及的法律問題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結(jié)論。
如屬收購的項目，需詳細(xì)說明相關(guān)公司的法律及財務(wù)盡職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險較大的事項，相應(yīng)的應(yīng)對措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。 如屬工程換土地項目，需詳細(xì)說明土地過戶相關(guān)程序等。
1.7 項目手續(xù)辦理情況：
土地使用權(quán)辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需說明相關(guān)程序、問題及所需時間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題或障礙、所需時間等；其它手續(xù)問題。
附圖：地塊位置示意圖，地形圖
地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例
地塊周邊土地用途規(guī)劃圖
交通狀況示意圖
商業(yè)、生活配套分布圖
市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖
(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映)
項目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供相關(guān)示意圖）
二、市場調(diào)查
包括但不限于以下內(nèi)容：
2.1地塊所在城市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r：所在城市的人口、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟總量、居民收入與消費情況、固定資產(chǎn)投資等。
2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。
2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地供需情況及價格走勢，須提供最近一年土地公開出讓市場成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時間及拿地價格等。
2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場情況：主要消費群體分析；近幾年房地
產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價格走勢等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時的及潛在的競爭性樓盤情況。
2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進行介紹，包括但不限于項目
位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標(biāo)、項目特征、優(yōu)勢與劣勢、銷售價格、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售情況等。
2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結(jié)合當(dāng)?shù)卦牧蟽r格、人工成本等因素，詳細(xì)說明同類物業(yè)建筑成本情況。
2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關(guān)法規(guī)和特
殊政策，地方政府給本項目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。
2.8 市場調(diào)查結(jié)論。
附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖
三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃
包括但不限于以下內(nèi)容：
3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部
分的樓面面積、戶型結(jié)構(gòu)、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標(biāo)。
3.2規(guī)劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面
積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結(jié)合人防工程和車位配置要求對地下面積做一專項說明。
3.3 開發(fā)方案的'初步設(shè)想：項目規(guī)劃設(shè)計分析報告作為附件，就項目的規(guī)劃
設(shè)計可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。
3.4 計劃開發(fā)期：包括從項目開始投資到項目竣工全部投入使用的全部周期。
3.5 項目的優(yōu)劣勢分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施、設(shè)計、景觀、規(guī)模、品質(zhì)等方面將本項目與可比樓盤進行比較。
3.6 目標(biāo)市場的確定和開發(fā)定位：目標(biāo)客戶群分析、產(chǎn)品定位、預(yù)計售價等；項目初步市場定位報告作為附件。
3.7 租售方案：項目銷售計劃，預(yù)測銷售速度和消化期等。
3.8 主要營銷策劃和促銷手段。
附件：初步市場定位報告
規(guī)劃設(shè)計分析報告
四、開發(fā)成本
包括但不限于以下內(nèi)容：
4.1 稅費標(biāo)準(zhǔn)：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項稅費及征收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2土地費用：包括政府土地有償出讓價、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施等、拆遷補償
費、土地辦證費、合作方補償費（收購溢價）、中介費、物業(yè)分成或分利費用在內(nèi)的土地費用。
4.3 前期費用：包括三通一平費、調(diào)研評估費、勘察設(shè)計費、報規(guī)報建費、
開辦費等。
4.4建筑安裝費：包括前期工程費，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的
建筑安裝費，紅線內(nèi)配套設(shè)施費、配套工程費，室外工程費用、精裝修工程費等。
4.5 其它直接費：包括工程管理費、項目（地盤）管理費、水電增容費、物
業(yè)管理基金等。
4.6 銷售費用：包括項目營銷費用、售后服務(wù)費等。
4.7 其它間接費用：包括公司管理費、財務(wù)費（利息等）等。
4.8 不可預(yù)見費：由不確定因素引起的不可預(yù)見費。
4.9 成本分析：總投資構(gòu)成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項
目或其它公司的項目做橫向比較。
五、財務(wù)評價
包括但不限于以下內(nèi)容：
5.1 項目銷售收入測算。
5.2 項目各項稅金測算。
5.3 項目成本利潤分析。
5.4 項目資金來源與運用分析。
5.5 項目資金回收與貸款償還分析。
5.6 項目現(xiàn)金流量分析與效益預(yù)測。
5.7 財務(wù)評價結(jié)論。
六、風(fēng)險分析與對策
包括但不限于以下內(nèi)容：
6.1 項目盈虧平衡點分析。
6.2 項目敏感性分析。
6.3項目風(fēng)險因素分析：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、法律風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、
管理風(fēng)險等。
6.4 風(fēng)險分析基本結(jié)論及應(yīng)對措施。
七、綜合分析與建議
包括但不限于以下內(nèi)容：
7.1 綜合分析：項目的優(yōu)勢、劣勢、機會與威脅（swot分析），可從以下方
面論述：項目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢；本項目規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場競爭情況；項目合作方式；項目資金平衡、經(jīng)濟效益；啟動速度、開發(fā)進度；本企業(yè)財務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。
7.2 基本結(jié)論。
7.3 存在的問題。
7.4 投資建議。
八、附件
8.0 項目地形圖、交通圖等
8.1 項目可比樓盤調(diào)查表
8.2 項目與可比樓盤定價因素比較表
8.3 項目開發(fā)進度計劃表
8.4 項目銷售進度及收入估算表
8.5 項目成本及盈利測算表
8.6 項目成本科目說明
8.7 項目投資支出與資金籌措計劃表
8.8 項目借款還本付息計劃表
8.9 項目資金來源與運用表
8.10 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（全投資）
8.11 項目現(xiàn)金流量預(yù)測表（自有資金）
8.12 項目投資各方現(xiàn)金流量預(yù)測表（股東甲）
8.13 項目敏感性分析表
8.14 項目初步市場定位報告
8.15 項目規(guī)劃設(shè)計分析報告
項目可行性報告 篇14
鵝是草食家禽，具有生長快，覓食強，耐粗飼，耗精料少和抗病力強等特點。養(yǎng)鵝投資少，效益高，是農(nóng)民脫貧致富的好項目。
現(xiàn)將其飼養(yǎng)管理技術(shù)介紹如下：
一、雛鵝的飼養(yǎng)管理，雛鵝體質(zhì)嬌嫩，適應(yīng)外界環(huán)境的能力較差，必須精心管理，科學(xué)飼養(yǎng)。育雛室要保持合適的溫度，最初一周不得低于28℃，以后每周下降1—2℃。雛鵝在出殼24小時內(nèi)毛干能獨立行走時，應(yīng)及時飲水開食，但須做到“先飲水，后開食”。供給雛鵝的'飲水必須清潔衛(wèi)生，溫度適宜20℃左右。第1天飲用5濃度的白糖水，可提高雛鵝成活率。雛鵝開食的飼料可用2份切細(xì)的青草或菜葉加1份碎米，碾碎泡軟的稻谷、玉米或煮至7—8成熟的米飯均可，混合均勻，而后將混合好的飼料撒在淺食盤或塑料布上。供給雛鵝的日糧，5—10日齡可用20—30的米飯或混合精料加70—80的青草或菜葉，2—3的谷粉、0.5的貝殼粉和0.3的食鹽，11—20日齡，精料與青料搭配比調(diào)整到1：4—8：21—30日齡可調(diào)整到1：9—12。1—10日齡每天喂8—10次，11—30日齡每天喂5—6次。雛鵝消化道短，生長發(fā)育快，夜間需加喂“夜食”。一般15日齡前每天加喂2頓夜食，15日齡后每天加喂1頓夜食。
雛鵝1周齡后可選風(fēng)和日暖的天氣開始短途放牧，放牧?xí)r間分2次，分別安排在上午和下午。每次放牧?xí)r間開始不宜過長，約控制在
0.5—1小時，以后隨日齡增長而適當(dāng)延長放牧?xí)r間。陰雨天應(yīng)停止放牧。雛鵝在15日齡前后可開始飲水，每次飲水時間約15秒。
二、中鵝的飼養(yǎng)管理 ，雛鵝養(yǎng)到1月齡左右即進入中鵝階段。中鵝消化器官發(fā)育完善，消化能力增強，應(yīng)以放牧飼養(yǎng)為主。放牧?xí)r以200—300羽一群為宜，鵝群過大，容易造成鵝只采食不均，影響鵝群整齊度。放牧?xí)r應(yīng)讓鵝慢慢采食，不能亂趕亂追，防止踏殘跌傷和采食不好。放牧?xí)r間以每天9小時左右為宜，上午5—6小時，下午3—4小時。夏季天氣炎熱，中午陽光直射，不可整天放牧。一般清晨出牧，上午10：00左右收牧，中午進行補飼，下午15：00以后再放牧，傍晚時收牧。
有水源的地方要合理安排飲水時間。每次應(yīng)讓鵝吃飽后，才能讓其飲水。一般讓鵝飲到食道膨脹到喉頭下方才能飲飽，最好每天上午飲2次，下午飲3次。每次飲水時間0.5小時左右，上岸休息30—60秒后繼續(xù)放牧。
【項目可行性報告】相關(guān)文章：
可行性項目可行性報告12-13
項目可行性報告11-03
項目可行性報告（經(jīng)典）07-11
項目可行性報告05-18
項目可行性報告批復(fù)11-06
農(nóng)業(yè)項目可行性報告05-27
項目可行性報告（精華）07-24
（精華）項目可行性報告07-05
【實用】項目可行性報告07-06