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自蓋房買賣版合同

時間:2022-04-25 16:14:29 買賣合同 我要投稿

自蓋房買賣通用版合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的幫助越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的自蓋房買賣通用版合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

自蓋房買賣通用版合同

  賣方(甲方)________________身份證號:________________

  買方(乙方)________________身份證號:________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方位于_______地皮,土地編號為______的土地使用證,建設許可證編號為________,該地皮面積為_____平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋出讓給乙方,該房屋建筑面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。

  二、其中房屋______平方米,共計_______元。

  三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協(xié)議時)需一次交付房款____元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余額房款______元。

  四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款_____的索賠。

  五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權(quán),甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出______元以上的索賠。

  六、辦證方式

  1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時,甲方應提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費用按以下協(xié)商內(nèi)容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。

  2、辦理房產(chǎn)證及過戶費用支付方式

  1)雙方各付辦證及過戶費用50%并由甲方負責辦理;

  2)乙雙方各付辦證及過戶費用50%并由乙方負責辦理;

  3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

  4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

  5)雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構(gòu)負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付___。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第___種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用____的`違約金。

  七、甲方責任與權(quán)利

  1、須具備該房屋的相關(guān)法律認可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務糾紛。

  八、乙方責任與權(quán)利

  1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

  2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方咨詢時,甲方應將相關(guān)情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。

  九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

  十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金_____元。

  十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準。

  十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):________________乙方(簽字):________________

  ____年____月____日____年____月____日

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