辦理買賣合同
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的辦理買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
辦理買賣合同1
甲方(買房人):
乙方(買房人):
因甲方尚未辦理房產(chǎn)證,暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶,為保證甲乙雙方房屋買賣的順利進(jìn)行,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立此合同:
第一條甲方自愿將座落于______市______小區(qū)的______號(hào)樓______單元______室(室_____廳平方米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條該房的房?jī)r(jià)款總計(jì)人民幣(大寫)__________________元整(小寫:__________元)。
第三條乙方已向甲方支付定金(大寫)元整(小寫:__________元),余款(大寫)元整(小寫:__________元)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起支付。
第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān),不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸乙方所有。
第五條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方簽字):______________________
身份證號(hào):_____________________________
聯(lián)系方式:_____________________________
買房人(乙方簽字):______________________
身份證號(hào):_____________________________
聯(lián)系方式:_____________________________
______年______月______日
辦理買賣合同2
甲方:______
住址:______
聯(lián)系方式:______
身份證號(hào):______
乙方:______
住址:______
聯(lián)系方式:______
身份證號(hào):______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立以下協(xié)議,以昭信守:
第一條房屋概況
1.1甲方持有房屋一套,位于____________,房屋用途為住宅,現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2該房屋面積為____________㎡,如實(shí)際房屋面積與其不一致的,誤差在5%以內(nèi)的,雙方根據(jù)實(shí)際面積核算房屋價(jià)款,誤差超過5%的.,乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。
第二條房屋價(jià)款和付款方式
2.1雙方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意將該房屋以6140元每平方米計(jì)價(jià),即共計(jì)995110元人民幣出售。
2.2乙方采取分期付款的支付方式,定金1萬元已于20______年12月24日支付,首期購房485110元自簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付。
2.3剩余購房款50萬元由甲方向正商公司申請(qǐng)貸款,乙方向甲方依約給付后,甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時(shí)向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內(nèi)返還給乙方。
2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至20______年10月1日,每期還款25000元。
第三條稅費(fèi)承擔(dān)
3.1如房屋產(chǎn)權(quán)直接辦理至乙方名下,則辦理產(chǎn)權(quán)證及過戶產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
3.2如房屋產(chǎn)權(quán)先辦理至甲方名下,則乙方僅承擔(dān)由甲方過戶至乙方所產(chǎn)生的手續(xù)及契稅費(fèi)用。
第四條甲方義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實(shí)且無爭(zhēng)議,不存在其他共有人。
4.2甲方應(yīng)保證房屋未設(shè)置抵押、質(zhì)押等任何類型權(quán)利負(fù)擔(dān),不存在承租人,未附著戶籍。
4.3甲方于收到首期購房款日內(nèi)將房屋交付至乙方,房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)、房門鑰匙交付乙方,雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收。
4.4當(dāng)房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時(shí),甲方應(yīng)在當(dāng)日通知乙方,并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
4.4甲方不得將房屋轉(zhuǎn)售給他人。
第五條乙方義務(wù)
5.1乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的,逾期在十五日之內(nèi)的,甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的,則乙方有權(quán)解除或要求甲方繼續(xù)履行合同,并要求甲方返還已支付款項(xiàng),并支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行,不影響甲方違約責(zé)任的承擔(dān)。
6.2如乙方遲延付款,逾期在十五日之內(nèi),乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的,則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付總房款20%的款項(xiàng)作為違約金。
6.3若因不可抗力、政府政策原因,導(dǎo)致乙方無法買受該房產(chǎn)的,則本協(xié)議終止,甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
第七條其他
7.1甲方及其繼承人對(duì)本協(xié)議明知且無異議,如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的,不影響本協(xié)議的履行。
7.2本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字或蓋章之日其生效。
7.3如在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)積極協(xié)商,協(xié)商不成的,房屋所在地法院有權(quán)管轄。
7.4未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。
7.5以上協(xié)議,若有涂改,須由涂改人捺手印,否則不發(fā)生效力。
甲方:______
簽訂時(shí)間:______
簽訂地點(diǎn):______
乙方:______
簽訂時(shí)間:______
簽訂地點(diǎn):______
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