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商業(yè)門面房長期租賃合同
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的商業(yè)門面房長期租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租方:____________
承租方:____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等的、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條:租賃標(biāo)的
甲方將號(hào)樓商業(yè)門臉,建筑面積__平方米,出租給乙方作為商業(yè)店鋪使用。
第二條:租賃期限
租賃期_年_月_日至_年_月_日止,租期合計(jì)__年。
第三條:租賃金額及支付方式
該屋的租賃金額為_元/月,支付方式為一年一交,合同簽訂后乙方于_年_月_日前一次性支付租金__元人民幣。及房屋內(nèi)設(shè)施押金__元。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同終止時(shí)退還押金。
第四條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并按時(shí)交納
第五條:租賃期間房屋修繕
乙方不得私自改造屋內(nèi)設(shè)施。如乙方對房屋造成損壞的乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。
第六條:合同變更、解除與終止
雙方可以協(xié)商變更或終止合同
如有下列之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任:
1、未按協(xié)議約定提前預(yù)交房租或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月的;
2、未甲方同意,擅自改變該房屋用途的;
3、擅自拆改、變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
4、從事違法、犯罪行為的。
租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
第七條:乙方的安全由自己負(fù)責(zé)。
第八條:違約責(zé)任
1、甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,乙方有權(quán)向甲方進(jìn)行追償因此造成的損失。
2、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)向甲方支付全年租金的5%滯納金。
3、乙方未經(jīng)甲方許可擅自拆改、變動(dòng)、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的,甲方有權(quán)追償乙方一定違約金。
第九條:房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條:爭議的解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)解決;協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一第:其他約定事項(xiàng):
第十二第:本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三第:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字善意后生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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