商鋪租賃合同

時間：2022-06-20 12:38:40 商鋪租賃合同我要投稿

實用的商鋪租賃合同模板合集9篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的商鋪租賃合同9篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

實用的商鋪租賃合同模板合集9篇

商鋪租賃合同篇1

　　出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、出租房屋地址：楊家橋104國道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓

　　二、租賃期限：租期為叁年。從年月日至年月日止。三、租賃用途：辦公

　　四、租金計付辦法：每年租金元（另水電押金3000元）。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

　　五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹個月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除，不作任何補償。

　　六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。

　　七、租賃期間，涉及該出租房屋的管理費、水電費、房屋租賃調(diào)節(jié)稅等各項稅費由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理，在合同終止時，甲方概不補償，裝修材料由乙方自行拆除。

　　九、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部

　　門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　十、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同。

　　十一、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍賠償甲方因此所造成的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

　　十二、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要，甲方在租賃期生效前給予乙方半個月的裝潢維修期。維修期不計入租期，免收房租。

　　十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入，乙方不得獨占。十四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　出租方：承租方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

商鋪租賃合同篇2

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)

　　調(diào)整，出租方出租商鋪需為合法建筑。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1XX0元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。

　　3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

　　4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元。

　　6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

　　2.水，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng)，因水，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營裝修補償歸乙方所有，建筑土地補償歸甲方所有。

　　第七條雙方責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金五萬元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項手續(xù)齊全。因建筑手續(xù)不全造成乙方無法正常經(jīng)營或終止合同由甲方負(fù)全責(zé)賠償乙方全部損失。5.甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的建筑電、火檢合格證書復(fù)印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方7.甲方應(yīng)保證所出租的房屋及基礎(chǔ)設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

　　附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復(fù)印件

　　出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿

　　身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

商鋪租賃合同篇3

　　出租方(以下稱甲方)：__________________

　　承租方(以下稱乙方)：__________________

　　房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：____________號，建筑面積____________平方米。

　　租賃期限

　　租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

　　3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整（￥____________元）。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）。

　　3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第二期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第三期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第四期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第五期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　第六期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

　　………

　�。ɑ�3.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　各項費用的繳納

　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　免責(zé)條件

　　爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________________

　　承租方(蓋章)__________________

　　法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________

　　聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________

　　聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址____________________

　　身份證號____________________身份證號____________________

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商鋪租賃合同篇4

　　甲方（出租方）乙方（承租方）

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營事項達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

　　一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為____㎡。（正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準(zhǔn)）

　　二、乙方接受以下租賃條件：

　　1、租金人民幣_____元___年。

　　2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付當(dāng)保證金。

　　3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營____________________。

　　4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔(dān)。

　　6、意向書簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時，自動轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

　　7、租期：________年____月____日至________年____月____日。

　　8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經(jīng)營項目，如不能，則全額返還保證金。

　　三、在相關(guān)單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

　　四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

　　五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。

　　甲方（出租方）____________________ 乙方（承租方）_________________

　　簽約代表：__________________________ 簽約代表：_________________

　　聯(lián)系電話：_____________ 聯(lián)系電話：__________

　　身份證號碼：____________

　　簽約日期：________年____月____日

商鋪租賃合同篇5

　　編號：

　　本合同當(dāng)事人

　　委托人(甲方)：

　　中介人(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

　　坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

　　房屋權(quán)屬：________

　　其他條件：________

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

　　第二條委托期限

　　自____年___月___日至____年___月___日。

　　超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現(xiàn)場看房出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

　　………

　　(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

　　4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　第五條各項費用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條免責(zé)條件

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

商鋪租賃合同篇6

　　出租方：

　　承租人：

　　類別

　　租賃合同編號：______________

　　Xxx項目商鋪租賃合同

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī)、四川省及xxx市等頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，本著平等互利，友好合作的原則，就乙方向甲方租賃 “xxxx”項目的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，達(dá)成以下條款（以下簡稱“本租賃合同”）。

　　甲、乙雙方在本合同簽字蓋章之前，對本協(xié)議之所有條款（特別是免責(zé)條款）均已充分注意并詳細(xì)了解雙方權(quán)利義務(wù)。對違約責(zé)任的承擔(dān)，乙方亦有足夠預(yù)見。雙方均認(rèn)為本協(xié)議已反映其真實意思。

　　第一條釋義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1本合同：指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。

　　1.2xxxxx項目：是指由甲方在xxxx市開發(fā)的地產(chǎn)項目，四至分別為：東臨xx街（路）xx號，南臨東臨xx街（路）xx號，西臨東臨xx街（路）xx號，北臨東臨xx街（路）xx號。包括：大型商場（以下簡稱“購物中心”）、酒店、辦公寫字樓等

　　1.3商鋪：指甲方根據(jù)本合同的.約定向乙方提供的出租場地。該租賃場地并非具備獨立的產(chǎn)權(quán)證明文件，僅由甲方參考乙方的需求及xxxx項目的各項特性而向乙方指定的特定面積和位置之場地。

　　1.4租金：指甲方將商鋪出租給乙方經(jīng)營時，按約定金額向乙方收取的款項。

　　1.5租賃保證金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費用，而是僅作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。

　　1.6物業(yè)管理費：是指甲方或者甲方指定的物業(yè)管理方為維護(hù)購物中心的正常運作，而對xxxx項目的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修、綠化等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水、電、空調(diào)費（店

　　鋪內(nèi)空調(diào)費，由乙方按本合同或物業(yè)管理合同約定承擔(dān)）等費用。

　　1.7水電費押金：指乙方依據(jù)本合同向甲方交納的款項，它不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費以及其它乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)交納的其他費用，而是僅作為乙方按時交納水電費的保證。

　　1.8裝修押金：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方交納的或者依據(jù)物業(yè)管理合同向物業(yè)管理公司交納的用于裝修保證的款項，以確保乙方按照甲方或物業(yè)管理公司的要求裝修。

　　1.10制度與規(guī)定：指甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定并通告乙方知曉的包括但不限于租戶手冊、管理規(guī)約等在內(nèi)的與xxxx項目（包括本合同項下商鋪）使用、運營、管理、服務(wù)、收費等相關(guān)的各項規(guī)章制度。乙方同意甲方及/或商場物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)xxxx項目的實際管理需要對相關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行修訂，并以修訂后的xxxx項目制度規(guī)定為準(zhǔn)。

　　1.11公用事業(yè)費：指商鋪因經(jīng)營需要使用公用設(shè)施如水、電、氣（如有）、電話（如有）而產(chǎn)生的等費用。

　　1.12其他費用：指乙方應(yīng)支付給政府的各項費用（如垃圾清運費等）以及乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方或甲方物業(yè)管理公司交納的除租金、物業(yè)管理費之外的費用。

　　1.13 開業(yè)：指乙方按照其提交并經(jīng)甲方和/或相關(guān)政府管理部門同意的設(shè)計方案完成商鋪裝修（如須消防驗收的，需取得消防部門驗收合格意見書）和外觀展示，對租賃場地的經(jīng)營做好各項準(zhǔn)備工作，并對外開門營業(yè)。

　　1.14起租日：合同約定租賃期限的開始日，租金計算的起始日。

　　1.15損失：本合同所指損失系指違約方因違反合同約定給守約方造成的直接損失（包括守約方因追償賠償而發(fā)生的保全費、訴訟費、律師費），但不包括間接損失（如預(yù)期利益損失）。

　　1.16工作日：指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日，即扣除了星期六和星期日（不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日）以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日。

　　第二條出租商鋪

　　2.1甲方將位于在xxxx市開發(fā)的地產(chǎn)項目自編號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。

　　2.2該商鋪的具體位置在本合同附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。

　　2.3該商鋪的承租實際面積約為平方米（自相鄰店鋪分隔墻中心線為界計算承租面積，該面積含店鋪內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)柱體），承租建筑面積約為平方米（該商鋪建筑面積含xxxx項目公共部分區(qū)域等面積的分?jǐn)偅�，按照房地產(chǎn)面積測繪規(guī)范以最終實際測量的為準(zhǔn)；該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應(yīng)予以書面確認(rèn)，并作為本合同附件。

　　2.4面積誤差：上述建筑面積與最終測量面積存在誤差的，以最終測量的建筑面積來計算租金、管理費以及其他費。

　　2.5該商鋪最終測量的面積與本合同約定的建筑面積不一致的，由雙方另行以補充協(xié)議確定。甲乙最后確定的該商鋪建筑面積，在任何情況下作為雙方履行本合同及其他與租賃相關(guān)協(xié)議的唯一面積數(shù)據(jù)及計算基準(zhǔn)，雙方不再就該商鋪實際交付的建筑面積、分?jǐn)偯娣e及/或套內(nèi)建筑面積作任何調(diào)整。

　　第三條商業(yè)用途

　　3.1該商鋪作為乙方的品牌經(jīng)營之用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將該商鋪用作任何其他用途或者改變經(jīng)確定的商號/名稱、品牌、類別、經(jīng)營項目。如乙方擅自更改該商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方糾正。乙方不改正的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，收回該商鋪另行出租，并對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　3.2乙方明確該商鋪的用途，且負(fù)責(zé)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理該商鋪用途變更的報批（如有）和二次消防申報手續(xù)，所涉費用由乙方自行承擔(dān)，但甲方提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助義務(wù)（包括提供相關(guān)資料）。

　　3.3 乙方經(jīng)營商品須取得合法授權(quán)，對商品的來源、質(zhì)量、商標(biāo)、專利使用的合法性負(fù)責(zé)，不得銷售假冒、偽劣商品，并保證甲方不因乙方在該商鋪內(nèi)銷售的商品或提供的服務(wù)而受到任何第三方的投訴或索賠。

　　3.4 乙方必須以正當(dāng)手法從事經(jīng)營活動，不得做出對甲方的商譽及名聲有不良影響的行為。

　　3.5乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求）等，甲方可提供其法定義務(wù)范圍內(nèi)的協(xié)助，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。

　　第四條租賃期限及裝修免租

　　4.1租期：本合同的租期為年，從年月日起至年月日止。該租賃期限包含裝修免租期。

　　4.2裝修免租期共天，自甲方交房之日開始計算，乙方應(yīng)進(jìn)場裝修。在裝修免租期內(nèi)，乙方無須向甲方支付該商鋪租金，但仍須向甲方支付物業(yè)管理費(免租期物業(yè)管理費為元/平方米·月）、相關(guān)公用事業(yè)費和其他費用。本合同的裝修免租期僅只一次。

　　4.3 乙方在裝修免租期屆滿仍未能完成裝修的，裝修免租期不作順延。從裝修免租期屆滿的次日，乙方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。若乙方在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修開業(yè)的，則乙方從開業(yè)之日起按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納租金、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

　　4.4若甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日晚于裝修免租期屆滿日的，乙方在甲方商場統(tǒng)一開業(yè)日未完成裝修的，每遲延一日須向甲方支付2倍日租金直至該商鋪開業(yè)為止；若乙方在甲方商場整體統(tǒng)一開業(yè)日后60日仍未完成裝修的，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同收回該商鋪另行出租并追究乙方的違約責(zé)任，對乙方交納的租賃保證金和物業(yè)管理費保證金不予退還。甲方因此提前終止合同的，乙方不得就該商鋪的裝修投入向甲方提出任何要求、主張、索賠。

　　4.5續(xù)約：本合同在租期屆滿時自動終止。若乙方希望繼續(xù)承租，須在租期屆滿3個月前以書面形式向甲方申請。在本合同期滿前，甲乙雙方就承租條件達(dá)成一致時可另行簽訂書面合同續(xù)約。

　　第五條商鋪交付與驗收

　　5.1該商鋪的交付日期為年月日（暫定交付日），具體交付日期由甲方另行于暫定交付日前天以書面形式通知為準(zhǔn)。雙方書面確認(rèn)該交付日期，并作為本合同附件附后。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方通知交付日期的一周內(nèi)接受交付。如通知內(nèi)沒有特殊載明，則交付地點為xxxx項目現(xiàn)場。

　　5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件中交付標(biāo)準(zhǔn)之約定，向乙方交付本合同項下租賃場地。

　　5.3甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該商鋪之狀況；交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務(wù)立即完成。

　　5.4前款所述的交接憑據(jù)簽署之日期為商鋪交付日。

　　5.5乙方有權(quán)并應(yīng)該在交付日期前詳細(xì)查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)施及商場的公共部分。交付驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二《商鋪交付條件》。

　　5.6甲方應(yīng)于該商鋪交付時向乙方說明該商鋪建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。

　　5.7乙方接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該商鋪；如果乙方認(rèn)為該商鋪存在缺陷，應(yīng)當(dāng)于接收后個工作日內(nèi)書面通知甲方。

　　5.8前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應(yīng)當(dāng)立即接收該商鋪；同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等缺陷書面記錄，而甲方則應(yīng)當(dāng)于交付/接收之日起日內(nèi)對有必要修復(fù)部分修復(fù)。

　　5.9若乙方原因，乙方?jīng)]有在通知載明的交付日期一周內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在通知載明的交付日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，通知載明的交付日期視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方該日起計算裝修免租期。

　　5.10若乙方原因，乙方超過通知載明的交付日一個月后仍未辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)單方終止本合同，沒收租賃保證金和物業(yè)管理費保證金，并有權(quán)追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。

　　5.11 商鋪交付日遲于本合同第四條約定的租賃起始日的，則第四條約定的租賃期限作相應(yīng)順延。

　　5.12甲方遲延交付的責(zé)任見本合同第十八條中的規(guī)定。

　　第六條租金及費用

　　6.1 租金

　　6.1.1 固定租金。

　　6.1.1.1首個租賃年度固定租金為按該商鋪承租建筑面積計算每月每平方米元，月固定租金總額為￥元（大寫：元）。

　　6.1.1.2固定租金遞增：固定租金遞增率為 %，具體固定租金遞增如下：（首年固定租金自起租日起計算，具體以本合同第4.1條約定的時間為準(zhǔn)）

　　首個年度固定（不滿12個日歷月）租金：年月日至年月日（含天裝修免租期），每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥元（大寫元），年固定租金總額為￥元（大寫元），已剔除天裝修免租期租金；

　　第二個年固定度租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米￥元，月固定租金總額為￥元（大寫元），年固定租金總額為￥元（大寫元）；

　　第三個年度固定租金：年月日至年月日，每月固定租金每平方米￥元，

商鋪租賃合同篇7

　　出租方： (以下筒稱甲方)

　　承租方： (以下筒稱乙方)

　　甲方將出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為年，從年月日到年月日止。

　　二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

　　三：乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。

　　四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償。

　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

　　六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

　　七：租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。

　　八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。

　　九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。

　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證：身份證：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

　　簡單商鋪租賃合同閱讀

　　出租方：________以下簡稱甲方

　　承租方：________以下簡稱乙方

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租金：共____個門面每個____元月，共____元月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

　　二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　三、經(jīng)營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　____年____月____日

商鋪租賃合同篇8

　　出租方：_________________ 身份證號碼：_____________

　　承租方：_________________ 身份證號碼：_____________ 出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1．每年租金為人民幣________元整（________元）。

　　2．為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　3．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　第五條各項費用的繳納

　　1．物業(yè)管理費：承租方向出租方交納。

　　2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）

　　3．維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。

　　4.取暖費：由出租方繳納

　　5．使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

　　第六條出租方與承租方的變更

　　1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向

　　出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

　　第七條違約金和違約責(zé)任

　　1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2．若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　第八條續(xù)租

　　1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第九條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2．承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；

　　3．承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

　　第九條合同的終止

　　1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

　　2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

　　3．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

　　4．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

　　7．_________________________________________________。

　　第十條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十一條解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十二條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條補充條件 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　出租方（蓋章）：_________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　承租方（蓋章）：_________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　_________年______月____日